Бывший Мотовелозавод сегодня не узнать: не прошло и пары лет, как неприглядные корпуса одели в яркие фасады под красный кирпич. Еще чуть-чуть, и минчане смогут попасть на территорию, чтобы своими глазами оценить это преображение. Напомним, участок земли в 27 га попал в 2021 году под крыло Минского городского технопарка, после чего получил шанс на новую жизнь. Теперь бок о бок с заводчанами здесь трудятся ребята, которые внедряют новые идеи в разные сферы жизни. Руководство технопарка создало для своих резидентов такие условия, что все арендные площади заняты под завязку. Мы попали на пока еще закрытую территорию бывшего завода, чтобы посмотреть, как сегодня выглядят обновленные цеха.
Сегодня Минский городской технопарк — самый крупный в стране, а всего их порядка 14 по Беларуси. Он занимает сразу три столичные площадки. Первая прописалась на улице Солтыса, 187. В свое время именно здесь, на пустующих площадях мясокомбината, началась история инновационного проекта для поддержки частного и госбизнеса (72 из 74 резидентов — частники). Вторая, самая крупная по площади (27,6 га), разместилась на Партизанском проспекте, 8, на территории бывшего Мотовелозавода. Третий филиал, который строят на месте бывшего овощехранилища, находится в Заводском районе и граничит с улицами Радиальной, Омельянюка и Центральной.
— В 2021 году власти города решили реанимировать территорию Мотовелозавода под инновационный центр для частного бизнеса: провести модернизацию и реконструкцию зданий, а также построить новые площади без отселения арендаторов предприятия и остановки производственного процесса самого завода, — рассказывает советник директора Минского городского технопарка Владимир Дубина. — У них перед глазами был живой пример технопарка в Дражне, который полностью окупил себя через семь лет после открытия. Площадями бывшего Мотовелозавода решили распорядиться по такому же принципу. Проектирование и строительство объектов здесь идет параллельно и финансируется за счет инновационного фонда Мингорисполкома. К слову, сегодня все производственные площади на Партизанском проспекте уже заняты компаниями-резидентами.
Прогулку по обновленной территории Минского городского технопарка мы начали с проходной. Небольшая советская постройка, которая за полвека пропустила через турникеты тысячи заводчан, почти не изменилась. В таком виде она простоит недолго: совсем скоро вход на территорию бывшего завода организуют в другом месте. А пока переступаем порог проходной и с ходу замечаем, какие изменения произошли здесь за последние пару лет.
Первым делом идем смотреть обещанный коворкинг. Он появился на месте неприглядной советской постройки 1950-х годов — одной из любимых точек притяжения заводчан. Здесь, в одноэтажном здании на 330 «квадратов», когда-то был местный клуб, где по вечерам гремела музыка. Сегодня постройке с вытянутыми окнами дали шанс на вторую жизнь: за год объект изменил свой функционал и переоделся в новый фасад. Теперь это современный коворкинг с конференц-залом на 100 мест, адаптированный под выставки, лекции и другие мероприятия.
Высокие, под 6 метров, потолки развязали руки архитекторам и дали возможность использовать площади бывшего клуба по максимуму. Так в здании появился второй, антресольный этаж на 120 «квадратов», подняться на который можно по двум винтовым лестницам. Новое пространство под крышей разделили на компактные офисы, где уже сегодня можно проводить деловые переговоры и решать рабочие вопросы.
Фасад здания оформили под кирпич. Такую же отделку местами сделали и в интерьере коворкинга, правда внутри кирпич настоящий и хранит почти вековую историю. Оставшуюся часть квадратных метров бывшего клуба осовременили и покрасили. Так обычная советская постройка превратилась за год в симпатичную площадку для мероприятий — с голой кирпичной кладкой на стенах, цементным полом, вытянутыми витражами и современным освещением в индустриальном стиле.
Следующий объект, куда нам удалось попасть, стал одним из самых крупных на территории Минского городского технопарка. Он вместил в себя не только новые арендные площади, но и производство ООО «МотоВелоЗавод» — единственного в стране и одного из немногих в Европе завода полного цикла. В это сложно поверить, но на реконструированных площадях до сих пор собирают те самые двухколесные «Аисты» и легендарные мотоциклы М1А. Здесь можно увидеть, как куски необработанного металла, свернутые в трубы, превращаются в новый транспорт.
Сами площади визуально заметно преобразились. Например, наливной пол теперь способен выдержать нагрузку до 10 тонн на «квадрат», поэтому на нем без проблем можно разместить любое производственное оборудование.
По словам Владимира, преобразились не только производственные здания, но и сама территория комплекса.
— Был проделан большой кусок работы по благоустройству, — продолжает собеседник. — Кроме строительства и реконструкции корпусов нам пришлось привести в порядок коммуникации, провести их проверку, наладку, а также учесть разные технические нюансы. Например, изношенность энергосетей составляла 100%. А ведь для некоторых резидентов важны не только офисные помещения, но и электрические мощности производственных площадей.
Пожалуй, одним из самых интересных объектов для минчан станет четырехэтажный трехсекционный корпус 2Б, который соединен проходными галереями с соседним производственным зданием 2А. Новая монолитная постройка на 17 000 квадратных метров давно оформилась внутри и снаружи, но попасть в нее пока нельзя: внутренняя отделка еще не закончена. Этот объект, который просматривается со стороны Партизанского проспекта, планируют ввести в строй ближе к лету, ориентировочно в мае. Напомним, ради него снесли часть старых корпусов, сохранив лишь два небольших строения в торцах.
Новый объект станет единственным местом на площадке Минского городского технопарка, где сможет прогуляться любой желающий. Остальную производственную территорию огородят: попасть туда можно будет только через проходную.
Четырехэтажное коммерческое здание удачно вписалось в общий индустриальный антураж. Его фасад тоже оформили стеновыми панелями под кирпич. Что скрывается за стеклами, разглядеть пока сложно, но удаленную экскурсию по временно пустующим площадям Владимир для нас все-таки провел.
— Сам корпус разделен на три секции. В каждой из них есть лифты, санузлы и офисные помещения, — рассказывает советник директора. — Первый этаж общий: зайти можно в одну секцию, а выйти через другую. Он полностью отдан под коммерческие площади: 4000 «квадратов» распределили между арендаторами. Здесь откроются магазины Мотовелозавода и торгового дома «Атлант», два кафе, а также другие сервисные и торговые объекты. Выше разместятся офисы и лаборатории компаний-резидентов. На четвертом этаже будет организован выход на террасу. Соседний производственный корпус 2А занял площадь в 17 000 квадратных метров. Он разделен на секции, которые, в свою очередь, нарезали на 16 производственных боксов. Площадь каждого из них — 1000 «квадратов». Они рассчитаны на резидентов, как и офисы в соседнем корпусе.
К слову, кроме них в корпус 2Б зайдут другие арендаторы. Планируется, что среди них окажутся мобильный оператор life:), минское отделение Белорусской торгово-промышленной палаты и прочие крупные организации.
Корпус №1 и №7 уже готовы. В последнем развернули производство сразу три крупные компании — «ЕвроСтройСтандарт», «ГлобалПродСервис» и «СтратНаноТек Инвест».
Несмотря на то что офисные и производственные «квадраты» Минского городского технопарка уже заняты, руководство открыто для резидентов. Владимир уверяет, что они точно найдут свое место на новых площадях.
Есть о чем рассказать? Пишите в наш телеграм-бот. Это анонимно и быстро
Перепечатка текста и фотографий Onlíner без разрешения редакции запрещена. ga@onliner.by