Большие торгово-развлекательные центры давно стали непременным атрибутом любого более-менее крупного современного города. Это место, где зачастую вся семья может провести целый день. Предлагаемые услуги не ограничиваются одной торговлей. В ТРЦ сейчас можно сходить в кино, поиграть в боулинг, покататься на коньках, пообедать и поужинать, выбрав при этом из целого ряда разнообразных кухонь. В данном жанре, как и в любом другом, есть свои рекордсмены. Нынешний лидер открылся в 2018 году — его площадь составляет 2 миллиона квадратных метров. Да, это не ошибка. Объект примерно в 20 (двадцать!) раз больше самого крупного своего аналога в Беларуси. При этом находится он, как ни странно, вовсе не в Китае, как можно было бы предположить. И даже не в ОАЭ или любом другом арабском государстве, а в стране, скажем так, неочевидной. Как появился самый большой торговый молл мира и чем заняты его площади?
Все познается в сравнении. Поэтому прежде чем перейти к чемпиону, уместно привести примеры, с которыми его можно сопоставить. Многофункциональные торгово-развлекательные центры в современном виде — это американское изобретение. Самый большой комплекс такого рода в США носит громкое, но уместное в данном случае название Mall of America («Молл Америки») и расположен в городе Блумингтон, штат Миннесота. Локация в 90-тысячном населенном пункте кажется странной лишь сперва. На самом деле MoA рассчитан на жителей соседнего Миннеаполиса, а также обслуживает население таких штатов, как Иллинойс, Айова, Огайо, Висконсин, Северная и Южная Дакота.
Площадь объекта составляет 520 тысяч «квадратов».
Предыдущим рекордсменом, который в 2018 году был вынужден уступить корону, с результатом в 1,1 миллиона квадратных метров являлся хорошо знакомый в том числе и многим белорусам Dubai Mall в эмиратском Дубае. Торгово-развлекательный центр с 1200 магазинами стал одной из самых популярных туристических достопримечательностей города с количеством ежегодных посетителей, превышающим 100 миллионов человек. Ну а в Беларуси пальму первенства держит Dana Mall в «Маяке Минска» с показателем в 97 тысяч «квадратов».
Строительство крупнейшего торгово-развлекательного комплекса планеты началось в 2010 году и растянулось на восемь лет. Он расположился в так называемом 22-м районе Тегерана на северо-западе иранской столицы, по соседству с озером Читгар. Эта территория активно застраивалась в последние годы, и сейчас там проживает около полумиллиона человека. Они и стали самой очевидной аудиторией проекта. Тем не менее благодаря своим размерам и инфраструктуре Iran Mall претендовал также на роль общегородского центра притяжения, а может, и пункта назначения для гостей мегаполиса.
Первую очередь ТРЦ сдали в 2018 году.
Как утверждает его администрация, количество строителей, одновременно работавших на объекте, порой доходило до 20 тысяч человек. Общее количество потраченных человеко-часов достигло 43 миллионов. Объект получился колоссальным. Как на этапе своего возведения, так и после ввода в эксплуатацию он внес немалый вклад в экономику созданием хотя бы большого количества новых рабочих мест, не говоря уже про налоговые отчисления.
В стройках подобного масштаба всегда интересно имя человека или название организации, ее затеявших. Iran Mall стал амбициозным проектом иранского бизнесмена Али Ансари, входящего в число богатейших граждан страны. Иран развивается в специфических экономических условиях введенных против него масштабных санкций, поэтому оценка состояния инвестора затруднительна.
Однако достаточно сказать, что только в этот комплекс Ансари вложил около миллиарда долларов.
Интересно, что начинал бизнесмен с торговли фисташками и сухофруктами, но затем диапазон его деятельности существенно расширился. Он владелец популярных в Тегеране центров по торговле мебелью и электроникой, а также основной акционер крупного частного банка Ayandeh. Собственно, последний и является официальным владельцем Iran Mall. Это обстоятельство вскоре после окончания строительства стало проблемой. Иранские власти посчитали, что банк должен сконцентрироваться на финансовой деятельности, а потому обязали его выставить молл на продажу. Свою собственность Ансари оценил в $3,5 миллиарда, очевидно рассчитывая неплохо заработать на сделке. Неясно, правда, нашлись ли желающие выложить такую грандиозную сумму пусть и за 2 миллиона квадратных метров.
Торговля хоть и является основным направлением деятельности Iran Mall, но далеко не единственная функция центра. Более того, под нее отведена лишь четверть всей его площади, около полумиллиона «квадратов». Треть метров занята общественными и развлекательными зонами, 20% отданы под паркинги, 18% — под культуру. Оставшаяся площадь — это гостиничный фонд. В составе комплекса сразу два отеля, причем один из них пятизвездочный.
Администрация ТРЦ заявляет, что в настоящий момент в его составе работает около 700 торговых точек разного характера.
Это существенно меньше, чем в том же Dubai Mall, и связано, видимо, с недостатком в Иране потенциальных арендаторов. Западные торговые сети практически отсутствуют на рынке страны, поэтому потребности покупателей удовлетворяют в основном местные марки. Помимо магазинов в состав молла входят первый в Иране кинотеатр формата IMAX, несколько фуд-кортов и ряд ресторанов (в общей сложности 200 объектов общепита), парк развлечений с аттракционами, спортивный комплекс с ледовым катком, бассейном, теннисными кортами и даже велотреком, концертный зал в форме амфитеатра. Также в огромном комплексе расположены выставочный и конференц-центры. Отдельный трехэтажный блок отведен под автосалоны. По сути, Iran Mall — это полноценный город в городе.
Торговый центр расположен в Иране, а значит, там не могло обойтись без иранской специфики. Полноценной приманкой для посетителей являются сразу несколько элементов, на первый взгляд не имеющих никакого функционального назначения. Лишь огромный зимний сад кажется полезным как рекреационная зона для уставших от шопинга гостей. Странным выглядит наличие внутри огромной библиотеки, зала, полностью облицованного хрусталем и имитирующего интерьеры знаменитого тегеранского дворца «Голестан», а также помещений, уместно смотревшихся бы в резиденции персидского шаха. Однако на самом деле это тоже элемент развлекательной инфраструктуры комплекса.
Все создано для того, чтобы посетители снимали контент для соцсетей. А это уже полноценная реклама молла.
У владельцев Iran Mall существуют и планы по строительству второй очереди центра. Ей должен стать 40-этажный небоскреб, который добавит в состав комплекса офисные квадратные метры. В перспективе увеличится и кинотеатр — с нынешних 12 залов сразу до 40. Так что площадь объекта еще может вырасти. Впрочем, планы по расширению существуют и у собственников Dubai Mall. Вполне возможно, они не считают битву за звание крупнейшего ТРЦ мира проигранной.
Есть о чем рассказать? Пишите в наш телеграм-бот. Это анонимно и быстро
Перепечатка текста и фотографий Onlíner без разрешения редакции запрещена. ga@onliner.by