Если вы были на днях в районе Комаровского рынка, то наверняка обратили внимание на заметное оживление в районе бывшего ТЦ «Пассаж». Буквально за пару дней он изменил свой облик: исчезли все вывески, появилась строительная техника с рабочими, а внутри квартала бывших заводских корпусов МПОВТ вытянулся башенный кран. Объясняем: у инвесторов есть год, чтобы навести порядок на этом «золотом» куске земли. При этом планы у них грандиозные: превратить ТЦ «Пассаж» в многофункциональный комплекс «Атмосфера», преобразовать улицу Кульман и кое-что еще. Рассказываем и показываем, как изменится бывший промышленный квартал в самом сердце Минска уже в ближайшее время.
В советские времена в производственных цехах завода МПОВТ, который разместился практически в центре столицы, кипела работа. Здесь создавали цифровые ЭВМ «Минск», которые разлетались по всему Союзу. Сейчас те самые электронно-вычислительные машины можно найти разве что в музее. Но не стоит думать, что вместе со славой «Минска» угас и завод. Производство существует по сей день, правда в 2015-м оно переехало на улицу Притыцкого, высвободив огромные (и перспективные) площади возле Комаровки.
После этого инвесторы стали активно поглядывать на свободные метры и думать о том, как превратить их в живую коммерцию. Наглядным примером для них был ТЦ «Импульс», который одевал в свое время половину Минска (заработал в нулевых на месте заводских коридоров).
Судьбу освободившихся зданий решили в 2017 году. Пустые цеха ушли с молотка сразу трем частным компаниям: «Тапасу», «Магнат Трейду» и «Сетко Интернешнл». После этого все замерли в ожидании новой инновационной площадки, которую инвесторы пообещали реализовать в границах улиц Кульман — Якуба Коласа — Веры Хоружей до 2028 года. Правда, с обновлением локации особо никто не спешил.
Тем не менее модернизация корпусов возле Комаровского рынка хоть и со скрипом, но продвигалась. Так, поменял свой унылый внешний вид на витражи корпус с арендными метрами возле «Лидо». Чуть позже инвесторы взялись за самое длинное здание на улице Веры Хоружей, которое мы запомним как ТЦ «Пассаж». Те, кто любит шопиться в этих краях, помнят, что долгое время жизнь в торговом центре была частично парализована: бóльшая часть здания просвечивалась насквозь и стыдно пряталась за цветным брезентом.
Казалось, все уже привыкли к бетонному скелету в центре Минска, но в 2022-м власти города решили напомнить инвесторам про объект, попросив их ускориться и завершить процесс модернизации на три года раньше заявленного срока — в 2025-м.
Сегодня мы можем попрощаться с недостроем на улице Веры Хоружей, 4 и запомнить его таким, какой он был: масштабному обновлению дали старт.
До января этого года у минчан не было четкого понимания, как преобразится оживленный квартал возле Комаровского рынка. Рендеры будущих зданий и концепции проекта мелькали в сети в разных вариантах. Чтобы прояснить ситуацию, мы поговорили с застройщиком — группой компаний «Тапас». Именно он взялся за реконструкцию (модернизацию) бывших заводских корпусов и благоустройство территории в периметре улиц Якуба Коласа — Веры Хоружей — Кульман при поддержке правительства и Мингорисполкома. В организации пролили свет на судьбу недостроя, а также рассказали, какие объекты появятся на карте Минска в районе Комаровки.
— Сегодня на территории квартала растет многофункциональный комплекс «Атмосфера», который будет включать в себя комплекс зданий общей площадью около 83 тысяч «квадратов». Группа компаний «Тапас» в конце 2025 года планирует завершить реконструкцию (модернизацию) зданий, а в 2026-м осуществить запуск данного проекта и открыть на этой территории фуд-молл, детский развлекательный центр, ТРЦ, а также офисные площади. По обновленному проекту территория многофункционального комплекса вместит в себя 731 машино-место, для создания которых осуществляется реконструкция существующего паркинга с надстройкой нескольких этажей, — пояснил застройщик.
Но это далеко не все преобразования, которые запланировал инвестор. Вблизи Комаровского рынка хотят улучшить транспортную инфраструктуру:
— По согласованию с коммунальными службами планируется реконструировать улицу Кульман и создать там двустороннее движение и разворотное кольцо. Кроме этого будет организован заезд на улицу Кульман с улицы Якуба Коласа.
По словам представителя группы компаний «Тапас», в активной фазе — строительные работы по реконструкции здания на улице Веры Хоружей, 4 (бывший ТЦ «Пассаж»), которое имеет площадь в 27 тысяч «квадратов». Этот объект планируют вводить в эксплуатацию не сразу, а в несколько этапов.
— Первый этап, который был завершен в 2024 году, включал в себя реконструкцию 9-этажной части здания, а также запуск бизнес-центра Delphi. Второй этап состоит из реконструкции 4-этажной части здания, которую планируется завершить до конца 2025 года, — объясняют в организации.
Здесь, в современном 4-этажном здании, разместится многофункциональный центр с гипермаркетом, тренажерным залом, торговыми и офисными площадями.
— Сейчас проходят демонтажные работы по разборке легких конструкций по улице Веры Хоружей, а с 28 января 2025 года планируем начать демонтаж железобетонных конструкций. В связи с этим будет перекрыта одна полоса движения транспорта (от улицы Якуба Коласа до остановки общественного транспорта). Ограничение движения будет действовать около месяца. Что касается других построек в квартале, то там также идут активные строительные работы. В зданиях по улице Кульман, 1, 1/1, 1/2 выполняется модернизация с заменой кровли, окон, внутренних инженерных систем, утеплением фасадов и изменением их архитектурного облика. Работы по реконструкции (модернизации) всех зданий на указанной территории планируется завершить до конца этого года, — подытожили в группе компаний «Тапас».
Подробную презентацию всей концепции застройки территории нам покажут уже весной 2025 года.
Есть о чем рассказать? Пишите в наш телеграм-бот. Это анонимно и быстро
Перепечатка текста и фотографий Onlíner без разрешения редакции запрещена. ga@onliner.by
