Еще в 2023 году несколько неприглядных зданий, расположенных прямо на берегу Немана, были частью «Каталога неиспользуемых объектов недвижимости, подлежащих продаже». Представить такое в 1975-м, когда кирпичные постройки вводились в эксплуатацию, было решительно невозможно. Ведь скромный с виду комплекс — настоящий стратегический объект: благодаря ему западная часть Гродно снабжалась технической водой. Так что ценность зданий заключалась не в том, что наверху, а в том, что спрятано от глаз посторонних. Толстые бетонные стены, трубы огромного диаметра, мощные механизмы — все это должно было исправно работать при любых обстоятельствах. Да хоть при метеоритном дожде. Но спустя полвека система отжила свое. Город переключился на другие источники, а промышленный водозабор и гидроузел остались не у дел. Постройки освободили от всего ценного и выставили на аукцион. Не пропадать же такому живописному месту.
Вообще, этот участок улицы Меловые горы, доступ на который всегда был под запретом, хорошо знаком жителям Гродно — прямо за сетчатым забором проходит популярная тропа здоровья. Знали о промышленной «заброшке» и четверо местных бизнесменов. Поэтому, когда на июль 2023 года был назначен аукцион по продаже зданий, они решили поучаствовать в торгах. Лот включал не только постройки, но и 65 соток земли в аренду на 50 лет. А это значило, что на территории, окруженной хвойными лесами, можно развернуться.
— Конечно, перед тем как подать заявку на аукцион, мы осматривали лот, — проводит экскурсию по зданию промводозабора новый хозяин. — Изучали в основном то, что находится над поверхностью земли. Ну вроде добротное здание: можно отремонтировать, перестроить. Уже прикидывали, как сделаем на этих площадях с высокими потолками номера отеля, возможно, выделим метры под ресторан. На том и сошлись.
Но главный сюрприз ожидал нас уже после того, как торги состоялись. При более детальном осмотре выяснилось, что у этого здания есть подземная часть впечатляющих размеров. А именно «чан» глубиной 15 метров. Раньше он под завязку был заполнен водой. Теперь вот ломаем голову, что с этим делать. Тут стены и перекрытия толщиной чуть ли не два метра. Сплошной железобетон. Пробовали сверлить — не-а, не пробить их.
Друзья шутят, что можно бункер на случай апокалипсиса обустроить. Ну или залить все водой и проводить обучение для дайверов.
Наличие скрытой части легко объясняет площадь кирпичного здания. С «лицевой» стороны большее 300 «квадратов» ему не дашь, а по документам — целых 650 метров!
А так выглядит старый гидроузел. По этим трубам вода убегала на различные производства города Гродно. Теперь же в планах предпринимателей превратить помещение в ресторанную кухню. А над ним (рельеф позволяет) разместить само заведение, доступное для всех горожан. Фундамент под будущее здание уже смонтирован.
И все же переделывать старое куда сложнее, чем строить новое. Потянешь за одно — «выпадет» совершенно другое (неожиданное и непременно дорогое). Поэтому обустройство здания водозабора отложено до лучших времен. А предприниматели сосредоточились на строительстве купольного отеля. Проект пока без названия (и уж тем более каждый шар не имеет своего имени), но к следующей осени новая база отдыха должна заработать. Если все будет хорошо.
— По плану на территории появится шесть шатров: три на нижней «террасе», ближе к воде, и три наверху. Площадь домиков 38 и 48 «квадратов» (6 и 7 метров в диаметре соответственно). Каждый рассчитан на пребывание четырех человек, — показывает гродненец, который впервые испытал на себе такой формат отдыха на Камчатке. — Внутри — свой санузел, шкаф, открытые места хранения, кровать. Мебель изготавливали специально под нас. Вот так, например, выглядит семейный номер: спальные места для детей находятся на втором этаже.
«Шары» не надувные. Специальный прочный каркас обтянут ПВХ-тканью, мембранами, утеплителем и декоративным материалом. Все мягкое, так что осторожнее с острыми предметами. Сразу же смонтирована вентиляция. Окно также пластиковое, поэтому возле постройки ни с кальяном, ни уж тем более с мангалом лучше не появляться.
Номера рассчитаны на круглогодичное проживание: отапливаться шатры будут за счет теплого пола, а прозрачность панорамного окна будет обеспечиваться за счет греющего кабеля, которым обвит каркас. Ну и труда клининговой службы. «Стекла» пока не отмывали, но «по заводу» они прозрачные. К слову, купить такой шар сегодня на завтра не получится: ждать свой заказ придется около двух месяцев, доставка из России.
По плану вокруг каждого «шара» будет своя терраса. С шезлонгами, стульчиками и столиками. Уже представляете летние вечера с видом на Неман?..
— Несмотря на то что объект эксплуатировался, все коммуникации нам приходится прокладывать заново. Подвести электричество, воду, канализацию. Это очень непросто. Особенно учитывая расстояние до «города». Около года на все уже ушло. И еще много работы впереди. Также надо будет огородить нашу территорию со стороны берега, чтобы люди были в безопасности.
Пляжа здесь нет и вряд ли будет. А вот над пирсом для рыбаков размышляем. Правда, для этого надо получить согласование — процесс непростой, так как здесь водоохранная и рекреационная зона, — объясняет предприниматель.
Формат глэмпинга становится все более популярен среди белорусов. Главное, чтобы цены не кусались. Все-таки экзотика. Прайс создатели купольного отеля пока еще не продумывали: работать надо. Установкой новых «корпусов» предприниматели займутся весной, когда новая порция «шаров» приедет в Гродно.
— Если бы знали, что будет столько вопросов и проблем с подключением к коммуникациям, может, и не связывались бы с этим объектом. А сейчас уже отступать некуда. Да и самим интересно, что из этого в итоге получится, — рассуждает бизнесмен.
Есть о чем рассказать? Пишите в наш телеграм-бот. Это анонимно и быстро
Перепечатка текста и фотографий Onlíner без разрешения редакции запрещена. ga@onliner.by