Этот год можно начать основательно — с покупки собственного дома. Если подобная идея кажется слишком затратной, то белорусские сельисполкомы вполне могут вас разубедить: в живописных деревнях новых хозяев ждут десятки хат. Пусть стареньких и уставших, зато дешевых — некоторые продаются всего за одну базовую. Но самое главное, что к каждому срубу прилагаются сотки, которые обязательно вдохновят на подвиги. И не надо думать, что на аукционы попадают совсем уж безнадежные варианты: опыт наших читателей показывает, что, если не игнорировать «знаки» со страниц Onlíner, можно купить хороший дом (а потом еще и выиграть конкурс «Дачный сезон»). Итак, отправляемся в путешествие по Логойскому и Вилейскому районам, чтобы «сосватать» вам еще несколько домов и участков.
Заречье, ул. Центральная, 24а
Деревень с названием Заречье в Беларуси огромное количество, но нас интересует та, что находится в Логойском районе, примерно в 60 километрах от Минска. Населенный пункт небольшой — на две основные улицы и несколько вспомогательных, окружен лесами и полями. Река поблизости тоже есть — Талва.
Место уютное и живописное: раскидистые деревья по бокам дороги, сады на задних дворах. Вид впечатляет даже зимой, а уж как тут красиво должно быть летом! Едем по улице Центральной, прямо до дома под номером 24а. Почти черный сруб на белоснежной «подкладке» из снега и есть та самая хата на продажу.
Общая площадь дома — 50 «квадратов», ремонт старенький, сохранилась кое-какая мебель (хотя вряд ли она кому-то пригодится). На крыше — шифер. Целый, пока нигде не протекает. Печка едва ли живая.
Участок широкий (что позволит построить добротный новый дом), не огорожен и, как и бывает в таких случаях, не зарегистрирован (равно как и сама хата). Все документы новому собственнику придется делать самостоятельно и, соответственно, платить за них. Но даже при таком раскладе виден потенциал места: прямо за участком небольшие заросли, а потом поле, упирающееся в лес. На такой даче никакой телевизор будет не нужен.
— Деревня хорошая, там в свое время была центральная усадьба. И сейчас там есть почта, ФАП, магазин, автолавка ездит, сообщение транспортное с Минском налажено — минут за 40—50 на маршрутке доберетесь. Только вот детского сада нет (закрыли лет десять назад) и школы. Детей возят на занятия в соседние деревни — Корень, Октябрь.
Дороги в Заречье нормальные. Домик, конечно, старенький, но зато земли там будет достаточно: 25 соток точно найдется (а вообще сейчас по закону до гектара можно брать). С одной стороны вроде бы дачники живут, с другой — постоянные жители деревни. Люди порядочные, мешать не будут. Забор поставили, и все в порядке.
Из-за потенциальных наследников можно не переживать: все такие дома, которые попадают на аукцион, проходят через суд. Вопросы решены, сейчас это собственность сельисполкома.
Электричеством надо будет заниматься: отключено сейчас, необходимо будет в Логойский РЭС подъехать и написать заявление, — объясняют в Логойском сельисполкоме.
Полосы, 3В
Если предыдущая деревня нам показалась небольшой, то Полосы — совсем уж миниатюрная. В ней даже отдельных улиц нет! Полтора десятка дворов, и все тут. Из географических ориентиров даже не знаем, что дать — вокруг лишь мелкие деревни и речки, названия которых вряд ли помогут сориентироваться (Цеменка и Дроздка). Но это как раз повод выбраться в дорогу самостоятельно и все увидеть своими глазами, особенно если вы любите тихие, уединенные места (и мед, который пчелы точно собирают вдали от городов).
Второй дом, который будут продавать на аукционе всего за 40 рублей, значится под номером 3В. Найти его не так и просто. Постройка прилично заросла деревьями-кустами. Летом точно не разглядишь этот частично безоконный каркас за «джунглями». Реанимировать хату вряд ли получится: по каменной кладке бегут трещины, где-то кирпичи повыпадали. В общем, вкладываться в реконструкцию конкретно этой постройки слишком рискованно. А вот строить что-то новое — вполне.
Участок не огорожен, почти без соседей — счастье интроверта.
— Эта деревня расположена намного дальше, чем Заречье. Она совсем маленькая, проездная, из инфраструктуры там ничего нет. Тем, кто любит глухие места, — в самый раз. Люди там, конечно, живут, но мало. Дорога асфальтированная, за это можно не переживать, — ориентируют в Логойском сельисполкоме.
Торги за эти объекты начнутся с одной базовой — 40 рублей. Если на хату будет только один желающий, то он получит ее за 42 рубля (плюс 5%, таковы правила). Понравился один из вариантов? Тогда поторопитесь — аукцион состоится уже 24 января в 10:00 в агрогородке Октябрь (ул. Центральная, 13). Заявления от желающих вместе с квитанцией об оплате задатка в размере 20% в сельисполкоме будут принимать по 22 января включительно с 08:00 до 13:00 и с 14:00 до 17:00. Победителю аукциона еще надо будет компенсировать затраты на публикацию объявлений о торгах в газете.
Костеневичи, ул. Лесная, 6
Мы снова в Вилейском районе — месте, где максимально ответственно отнеслись к вопросу пристройки ветхих домов в добрые руки. В следующем месяце на аукционе попробуют продать две хаты. Пока по солидной, рыночной цене. Но если желающих приобрести постройки за максимальную стоимость не найдется, прайс начнут снижать.
Едем мы не в глухомань, а в деревню Костеневичи. Она имеет удивительную крестообразную форму и больше сотни дворов, преимущественно жилых-активных. Нам нужна самая тихая улица — Лесная. «Потерянный» дом находится прямо возле перекрестка и… напротив красивого костела Непорочного Зачатия Пресвятой Девы Марии. Вот так локация за небольшие деньги!
Да и сам дом вполне ничего: есть даже стеклопакеты и москитные сетки. Хата имеет площадь 30,5 «квадрата», сруб обшит вагонкой, фундамент — бутовый, отопление — печное. Все по классике. На участке две пристройки, три сарая, гараж, но вот они уже достаточно ветхие. Забор покосился — надо будет чинить-поправлять.
Смотрим за дом, а там — бескрайние просторы: бери земли сколько надо и сколько сможешь содержать в порядке.
— В Костеневичах есть свой продовольственный магазин, дополнительно два раза в неделю ездит автолавка. Есть лесничество, Людвиновский сельисполком также здесь находится, — рассказывают местные специалисты, а мы делаем вывод, что благодаря такому соседству населенный пункт всегда будет досмотрен и расчищен. — Местных жителей хватает — деревня-то большая. Летом становится веселее — еще и дачники приезжают.
Земельный участок не оформлен, этим надо будет заниматься покупателю. Соток 25, думаю, там будет. Вообще, брать сейчас можно до одного гектара, но это надо смотреть на местности и обсуждать с землеустроителями, есть ли возможность столько выделить. Соседи есть с обеих сторон, дачники.
— С общественным транспортом порядок: из Минска ходят автобусы, добираться удобно (расстояние — чуть больше ста километров, так что часа полтора ехать придется), на Вилейку дважды в день ходит автобус.
Воды и канализации в доме нет, отопление печное. Электричество подключается без проблем. Состояние дома нормальное: он был жилой, только года полтора пустует после смерти собственника. Все юридические вопросы решены, дом сейчас в собственности сельисполкома, — уточняют в Костеневичах.
От Вилейского водохранилища деревня находится далековато. Но при желании добраться будет легко: рядом пролегает дорога, которая ведет прямо в курортную деревню Сосенка.
Добровичи, ул. Центральная, 4, кв. 1
Перебираемся в деревню Добровичи того же Людвиновского сельсовета. Этот населенный пункт находится дальше, чем Костеневичи, и, увы, не может похвастаться костелом. Но свои достопримечательности тут тоже есть.
Предлагают в Добровичах не самостоятельную хату, а квартиру в двухквартирном доме. Не самый ходовой вариант, но почему бы не попробовать. Площадь объекта — 51 квадратный метр, есть три жилые комнаты и кухня. Стены — сборно-щитовые, облицованы кирпичом. Отопление значится как печное, но, глядя на состояние печи, понимаешь, что нет никакого. Водопровод и канализация отсутствуют.
— Деревня чуть меньше Костеневичей, есть в ней и постоянные жители, и дачники. Когда-то это вообще был центр колхоза. Дороги в Добровичах асфальтированные.
Блокированный жилой дом состоит из двух квартир, которые принадлежат исполкому. Сейчас мы выставили на продажу только одну, позже будем искать хозяев и для второй. Участок надо будет оформлять, документов нет. Магазин в Добровичах закрыт уже года полтора, но автолавка ездит, без продуктов никто не остался, — объясняют в сельисполкоме.
Заявки на участие в аукционе принимают по 12 февраля включительно. Желающим попробовать себя в торгах надо будет приехать в отдел архитектуры и строительства Вилейского районного исполнительного комитета (Минская обл., г. Вилейка, ул. Партизанская, 40, каб. 6), чтобы оставить заявку. Победителю аукциона придется понести еще и дополнительные расходы: заплатить 263 рубля за проведение рыночной оценки объекта и компенсировать затраты на опубликование информации о прямой продаже.
Есть о чем рассказать? Пишите в наш телеграм-бот. Это анонимно и быстро
Перепечатка текста и фотографий Onlíner без разрешения редакции запрещена. ga@onliner.by