Основные зимние праздники отгуляны, поэтому можно смело смотреть в будущее. И строить планы, в том числе на дачный сезон. Если у вас фазенда есть — поздравляем. Если нет — продолжаем знакомить с любопытными объектами из базы сервиса Onliner «Дома и квартиры». Может, один из загородных вариантов как раз тот, о котором вы давно мечтали. Сегодня по заснеженным и морозным дорогам мы умчим в садоводческое товарищество «Птичь-2», расположенное недалеко от второй кольцевой (сначала едем по гродненской трассе, а потом уже сворачиваем на МКАД-2). Здесь, в окружении леса, рядом с тонкой одноименной речкой, «базируется» достаточно новое СТ, в котором за три месяца вырос симпатичный каркасник в серо-деревянных цветах. Изучим его и приценимся.
Если вы тоже хотите презентовать свои владения миру, пишите на ok@onliner.by: все покажем и расскажем абсолютно бесплатно.
Самые преданные поклонники рубрики «Только в добрые руки!», глядя на этот дом, могут испытать чувство дежавю: было же что-то такое. Правда, с тех пор он успел увеличиться в размерах, переехать в другую локацию и обзавестись большим участком. На самом деле, конечно же, нет. Это абсолютно новый коттедж, но от того же создателя.
— Дом в «Веснянке» я достаточно быстро продал. И, как и планировал, начал готовиться к строительству другого — более просторного, для постоянного проживания. К выбору участка подходил очень тщательно (все-таки за плечами был опыт): смотрел, чтобы СТ было новое, коттеджного типа. Конечно, соблазняли варианты поближе к Минску, но такие товарищества, увы, были созданы давным-давно, согласно старым подходам и нормам.
А мне хотелось иметь широкие дороги, хорошие откатные ворота, а самое главное — современные коммуникации.
В итоге нашел то, что нужно, — свежее СТ с центральным водопроводом и мощными электросетями, рассчитанными на то, что люди будут жить на даче круглый год. В том числе запустят электроотопление и будут заряжать электромобили. Участок покупал с рук — на десяти сотках еще не было ничего построено, — говорит Сергей.
Одним из критериев, на который обращал внимание минчанин при поиске земли, был вид из будущих окон. Не хотелось упираться взглядом в соседский дом. И тут тоже повезло: с трех сторон участок окружен соседями, а с четвертой — той, где находится гостиная и размещена терраса, — есть только легкое общее ограждение, а дальше — лес.
— Также обращал внимание на то, чтобы СТ находилось подальше от больших трасс. Понял, что шум проезжающих автомобилей все же мешает и отвлекает от спокойной загородной жизни. Рассудил: пусть я лучше проеду пару лишних километров, чем буду каждый день слушать этот гул, — отмечает хозяин.
Минчанин признается: поскольку опыт в строительстве у него уже был и основные шишки оказались набиты (и давно успели зажить), новый дом вырос как по маслу. Постройка размером 7,5 на 12,5 метра материализовалась за три месяца (от нуля до конца благоустройства участка).
— Это были очень интенсивные и активные три месяца. Но так как хотелось поскорее заехать, старался не тормозить ни в чем. Как устроен дом? Небольшой коридор, холл, кухня-гостиная площадью 23 «квадрата», две спальни по 11 и 12 метров, гардероб, два санузла, терраса на 16 метров. Всего — 92 квадратных метра. Для двух взрослых и двух детей более чем достаточно. Еще и для гостей место есть.
Конечно, не забыл про баню. В этот раз сделал ее побольше и лучше, с чугунной печью.
А после поездки в Абу-Даби захотелось еще и фонтан на участке поставить: глядя на «водопады» в Эмиратах, вспомнил, как в детстве был в восторге от фонтанов, и решил наконец воплотить мечту. Правда, это был целый квест: фонтаны-то продают, причем в разобранном виде, а вот найти специалистов, которые соберут и запустят конструкцию, не так и просто. Пришлось перерыть весь интернет. Зато теперь красота — можно запускать систему с пульта управления, в том числе менять подсветку.
Учитывая прошлый опыт, решил в этот раз не скупиться и уложил сетку от кротов. Теперь газону ничего не грозит — ни одна кучка не испортит общий вид. Также сделал одинаковый забор со всех четырех сторон: никакого «разнобоя» от соседей. Отсыпал дорогу возле участка, чтобы было красиво и аккуратно. Могу сказать, что делал все на совесть, — говорит Сергей.
Помимо сетки от кротов есть на участке и зарядка для электромобилей, выдающая 12 кВт⋅ч. За ночь любимую «электричку» можно будет накормить досыта.
В коттедже установлена станция обезжелезивания и очистки воды. Само собой, есть интернет, видеонаблюдение. Отапливается новый дом двумя системами: к уже опробованным Сергеем электрическим радиаторам добавились теплые полы.
— Когда продавал первый дом, многие люди почему-то спрашивали именно про теплые полы, поэтому решил их испробовать. Теперь по всему дому идет разводка труб, в которые в том числе залит антифриз (чтобы если все отключить, система не замерзла). Подогревает все это электрокотел. Правда, только на теплые полы ставку не делал — а вдруг не хватит, что тогда? Поэтому добавил еще и алюминиевые электрические батареи. И знаете, не зря. Я экспериментировал с разными видами отопления — по одному, в паре, при разной погоде — и пришел к выводу, что лучший вариант — именно комбинация. Тогда в доме и тепло, и сухо. Именно так, как люблю и привык, — консультирует минчанин.
Отопление можно настроить по Wi-Fi, бегать в котельную нет необходимости. Опытным путем Сергей выяснил, что нет никакого смысла в «безлюдное» время держать температуру на минимуме, а к моменту сбора домочадцев выставлять привычные градусы. На «раскочегаривание» теплого пола уходит много электроэнергии, так что экономии не получается. Проще всегда поддерживать около 20 градусов, а потом повышать по мере необходимости. Но счета, увы, приходят не самые скромные — в холодный сезон за электричество набегает до 250 рублей в месяц.
— У нас, как у дачного товарищества, нет льготных тарифов. Но уже начались работы по передаче сетей в Дзержинский РЭС. Может, после этого что-то изменится и можно будет перейти на «четыре копейки», — рассуждает хозяин.
Несмотря на то что протекающая рядом Птичь больше похожа на ручей, садоводческое товарищество находится в водоохранной зоне. Отсюда и строгости с «оформлением» канализации. На участке стоит автономная система, которая требует ежемесячной досыпки бактерий и откачки ила где-то раз в год. Техническую же воду, которая образуется после очистки, можно использовать для полива.
— Для чего тогда продавать коттедж, в котором учтены все ошибки прошлого?
— За время возведения этого дома я сделал настоящее открытие про себя самого: мне нравится не столько пользоваться результатами своих усилий, сколько прикладывать их. Захватывает именно процесс строительства, да так, что просыпаюсь еще до будильника и жду, когда же настанет время, чтобы можно было звонить подрядчикам и решать те или иные вопросы. Именно это оказалось настоящим удовольствием. И так как мой основной бизнес налажен, решил, что буду пробовать себя в новой сфере.
А именно: планирую консультировать людей, которые тоже хотят построить каркасный барнхаус. Я уже знаю плюсы и минусы разных подходов и систем, имею контакты надежных бригад, понимаю, кто из застройщиков как работает. В свое время я бы очень хотел встретить такого Сергея, который рассказал бы все и сориентировал в совсем не знакомом деле (от поиска участка до выбора станции обезжелезивания воды). Вероятно, буду брать «под крыло» чужие стройки — вести их от нуля до сдачи под ключ, снимать видеоотчеты.
Также планирую продолжать строить дома — для себя и на продажу. Это как хобби. Кто-то машины красит, а я дома строю. (Улыбается.)
— На этот раз предложение совсем не дешевое — $125 000 по курсу. Что с торгом?
— Конечно, будем торговаться. Рад пообщаться с людьми и предметно обсудить все моменты. Главное, найти тех, у кого будет такое же видение, как у меня, — чтобы все вокруг было красиво, ухоженно, с вниманием к деталям.
Есть о чем рассказать? Пишите в наш телеграм-бот. Это анонимно и быстро
Перепечатка текста и фотографий Onlíner без разрешения редакции запрещена. ga@onliner.by