Агентство недвижимости «ЭТАЖИ форте» лишили лицензии, сообщает пресс-служба Министерства юстиции Республики Беларусь. Дело связано с ситуацией, когда за одни и те же риелторские услуги счет получает и продавец недвижимости, и ее покупатель.
Первый такой инцидент произошел еще в апреле. Белоруска обратилась в Министерство юстиции с жалобой: для покупки квартиры ей пришлось заключить договор с «ЭТАЖИ форте» и оплатить аналогичные риелторские услуги, уже заказанные продавцом (например, осмотр жилья и составление акта осмотра). В итоге деньги женщине вернули, а агентству недвижимости вынесли предписание об устранении нарушений.
Однако ситуация повторилась в ноябре. На этот раз появилась так называемая партнерская организация «ЭТАЖИ юнайтед».
— Между ООО «ЭТАЖИ форте» и гражданкой П. заключен договор. В него были включены услуги по осмотру объекта недвижимости с письменным оформлением акта осмотра. Их стоимость была предъявлена к оплате П. Однако этот самый осмотр организовал агент по операциям с недвижимостью ООО «ЭТАЖИ юнайтед» в ходе подбора варианта сделки с объектом недвижимости продавцу квартиры. На встрече присутствовал сын заявителя П., а он не был клиентом какой-либо из риелторских компаний, — объясняют в Министерстве юстиции. — По закону данная услуга не является самостоятельной и не может быть тарифицирована, а значит, и платить за нее не нужно.
Повторное нарушение привело к тому, что у «ЭТАЖИ форте» с 10 января 2024 года аннулируют лицензию. Клиентам придется расторгнуть договоры на оказание риелторских услуг с этой организацией. Также свидетельства об аттестации риелтора лишился руководитель компании и собственно агент, занимавшийся сделкой с П.
«Министерство юстиции обращает внимание лиц, которые по примеру „Этажей“ начали создавать организации-дублеры: злоупотребление нормами законодательства будет жестко пресекаться регулятором», — сообщает регулятор.
В Министерстве также напомнили, что постановлением №754 двойная оплата запрещена: любая из услуг, оказываемых конкретной риелторской организацией, оплачивается однократно.
«Безусловно, это не означает, что покупатель объекта недвижимости, предлагаемого к продаже риелторской организацией в рамках договора с продавцом, лишен права также иметь сопровождение в лице риелтора. Такой покупатель вправе обратиться в иную риелторскую организацию для заключения договора на оказание риелторских услуг, если они ему действительно необходимы, — отметили в Минюсте. — Кроме того, заключение покупателем с иной риелторской организацией договора на оказание услуг, равно как и назначение ответственных за исполнение данного договора лиц, не должно носить формальный характер».
Есть о чем рассказать? Пишите в наш телеграм-бот. Это анонимно и быстро