Сегодня УКС Мингорисполкома начал принимать заявки на долевое строительство солидной многоэтажки из монолита в Лошице-7. Это еще один объект в генплане застройщика, который вырастет на бывшем пустыре. Работы здесь идут полным ходом, вселяя надежду на успешный финал: по проекту дом №3 обещают сдать в конце следующего года. Съездили в УКС на ул. Советской, 17, чтобы узнать, была ли битва за квартиры в будущей многоэтажке из монолита, которая появится в Ленинском районе.
За полчаса до открытия офиса возле дверей застройщика уже толпилось 15 человек, готовых вписаться в долевое строительство. Чуть позже стало известно, что самые находчивые были на месте уже в 5 утра.
В числе первых претендентов на «квадраты» оказалась Наталья. Интересуемся у женщины, чем же ее привлекла новостройка в Лошице-7.
— Если честно, выбирать сегодня особо не из чего. Мы давно стоим на очереди по улучшению жилищных условий, обзвонили все исполкомы — вариантов практически нет. Решили строиться по коммерческой стоимости за «квадрат». Долго присматривались к другим объектам, но все-таки остановились на «Лошице».
— А вы читали проектную декларацию УКСа? — спрашиваем у женщины.
— Если честно, не очень. А что, там есть какие-то стремные моменты? — насторожилась Наталья.
В целом — нет. УКС «Мингорисполкома» предоставил типичную декларацию по долевому строительству, которая страхует исполнителя по всем фронтам. Например, при расторжении договора дольщик обязан заплатить штраф 5 тыс., либо эти деньги взыщут от общей суммы при возврате средств. Кроме этого, хозяева будущих квартир должны иметь в виду, что сроки сдачи дома могут сдвинуться, если финансирования будет не хватать.
— Мы мониторили проектную декларацию с июня, — подключается к разговору еще одна Наталья, которая стояла возле УКСа уже в 7 утра. — Разумеется, каждый, кто подписывает такой договор, должен оценивать риски. Мы планируем купить в этом доме «двушку», поскольку живем в Лошице почти 20 лет. У нас здесь построились родственники, я видела эти квартиры, в каком состоянии их сдают. Все очень прилично. Тем более при минимальных вложениях в ремонт туда можно быстро заселиться, в отличие, например, от того же «Минск-Мира».
— А что думаете по поводу дома №2, в котором затянули сроки сдачи и подняли стоимость «квадрата»? — решаем уточнить у Натальи.
— Слушайте, это не самые страшные проблемы, с которыми могут столкнуться дольщики, — уверенно отвечает женщина. — «Уксовские» дома мне нравятся, поэтому я готова пойти на это. «Up to you», как говорится.
Татьяна, еще одна будущая хозяйка столичной квартиры в Лошице, решила вложиться в стройку «однушки», чтобы быть поближе к дочке.
— Мы изначально рассматривали только этот район, чтобы ей было проще ухаживать за престарелой мамой, — улыбается женщина. — Если сроки сдачи дома затянут, что ж, будем ждать, а что делать? У кого есть вся сумма на руках, тот может купить себе любую жилплощадь в новостройке или на вторичке. У нас такой возможности нет.
— Кстати, если рассматривать вариант покупки вторички, он в цене выходит гораздо дороже, чем квартиры в Лошице-7, — присоединилась к диалогу еще одна дольщица Евгения. — Если есть возможность заплатить первый взнос, а на остальную сумму взять кредит — это будет выгоднее. Мы на этих условиях сами хотим купить в этом доме «двушку». Смущает ли меня что-то в проектной декларации? Нет. Это стандартный типовой документ с рисками, который предусмотрен у любого застройщика.
По словам Евгении, штраф в 5 тыс. рублей за досрочное расторжение ее тоже не пугает.
— Я не думаю, что мне придется идти на это, даже с учетом возможного повышения цены за «квадрат». Исходя из практики других застройщиков, это обычное явление. Что касается самого дома, планировки здесь неплохие, дом монолитный. Он, к слову, давно перешагнул стадию «фундамента» и уже готов где-то на 40%, — заключила женщина.
Ориентировочная цена за «квадрат» в «однушке» для тех, кто не нуждается в улучшении жилищных условий, составляет 4300 руб. Всего будет реализовано 15 таких квартир общей площадью от 32,43 до 34,52 кв. м.
В «двушке» за квадратный метр просят 4100 руб. Их всего 33. Размер квартир — от 44,79 до 67,12 кв. м. Жилплощади будут располагаться со 2-го по 4-й этаж. Трехкомнатных квартир в продаже нет.
Сдать новостройку в Лошице-7 планируют 1 ноября 2024 года. Будем следить за ходом строительства и держать вас в курсе.
Наш канал в Telegram. Присоединяйтесь!
Есть о чем рассказать? Пишите в наш телеграм-бот. Это анонимно и быстро
Перепечатка текста и фотографий Onlíner без разрешения редакции запрещена. ng@onliner.by