Не так давно, в конце еще морозного апреля, мы узнали, что отхватить приличный дом за базовую величину совсем не просто: желающих обзавестись метрами и сотками больше, чем тех самых объектов, о которых столько пишут. По словам «охотника за хатами», за некоторые «забросы» на аукционах разворачивалась настоящая бойня, в результате которой цены на объекты взлетали в десятки раз. Что ж, это говорит о том, что идея о пристраивании «ветхих и бесхозных» попала в самое сердечко белорусов. И сегодня мы посмотрим на новую партию домов, которые будут продавать (напрямую или через аукцион) уже в следующем месяце. Снаряжаем «домоведческую» экспедицию в Вилейский район: глухие (и не очень) деревни, деревянные дома, проселочные дороги, живописные виды — все как вы любите.
Оговоримся сразу: домов и участков прямо возле водохранилища не будет, как и «ставки» в 37 рублей. Нынешняя пятерка домов из той лиги, где играют на тысячи рублей. И только в том случае, если покупатели не будут найдены, цены начнут постепенно снижаться. Пока же — все по рынку, все по оценке экспертов. Но и внешне, надо сказать, большинство хат выглядит довольно добротно. Прямо завтра переехать и начать жить вряд ли получится, но и в обморок от увиденного мы не упали.
— Интерес у людей к таким домам, конечно, есть, — признается председатель Людвиновского сельисполкома Наталия Шевелева. — Возьмем даже прошлые торги: из пяти объектов, которые мы подготовили, три ушли по прямой продаже (то есть на каждый из них было написано только одно заявление), а два — по аукциону. И участники активно торговались, поднимали планку.
А в прошлом году вообще был случай, когда с одной базовой цена на торгах поднялась до 5000 рублей.
Мы тогда сами все прилично удивились: то дом стоял, никому не был нужен, и цена на него снизилась до возможного минимума, то вот такой поворот случился. Но люди ушли довольные — это главное.
И мы тоже довольны. Мне, как председателю, очень радостно видеть, как оживают дома, которые долгое время пустовали. Я же знаю историю каждого такого объекта: одна хата четыре года стояла, другая — десять. И вдруг в окнах появляется свет, двор начинают обкашивать и засаживать цветами, делают ремонт. В деревне закипает новая жизнь.
Понятно, что эти дома люди берут себе под дачи, никто в них не регистрируется и с концами не переезжает. Но это лучше, чем ничего.
Да и в целом я не сторонник того, чтобы сносить крепкие дома. Если уже крыша прогнила и стены вот-вот завалятся, то, конечно, такое мы на продажу не выставляем. А на все остальное готовим документы, чтобы по возможности найти хатам новых хозяев.
Наталия Шевелева признается, что за последнее время на территории Людвиновского сельисполкома удалось пристроить в добрые руки более 15 домов. Посмотрим же на объекты, которые могут прибавить еще пять пунктов в «личном зачете» исполкома.
1800 рублей
Симпатичный дом с классической верандой, большой неогороженный участок, колодец и старый сарай — это все Субочи, которым срочно нужна хозяйская рука (жалко, если пропадет). Хата совсем небольшая — 35 квадратных метров. Она, можно сказать, имеет классические характеристики: одноэтажная бревенчатая, с бутобетонным фундаментом, деревянными полами, шиферной кровлей.
Так, например, выглядят основная комната (обратите внимание на целую печку). Если все помыть, то вполне можно жить — крыша не течет, тепло добудется.
— Субочи — это место для тех, кто любит тишину и покой. Деревня расположена вдали от больших дорог и крупных населенных пунктов. Это практически граница Мядельского района. Без своего автомобиля туда будет тяжело добраться: от остановки общественного транспорта идти пешком далеко. Дорога до деревни в основном асфальтированная, только последние полтора километра гравийка.
Людей в Субочах живет немного, но автолавка от райпо исправно заезжает два раза в неделю. Еще и частники предлагают товары. Рядом расположено фермерское хозяйство, да и люди живность держат, так что можно покупать и домашние продукты. Также работает передвижная амбулатория. Дачникам это, конечно, не нужно, они вопросы со здоровьем в городе решают, но все равно стоит иметь в виду, — уточняет председатель.
2900 рублей
Этот дом — непосредственный сосед предыдущего. Правда, площадь строения, расположенного чуть ниже дороги, уже куда солиднее — 67 «квадратов». А еще на участке находится семь сараев (богатый когда-то был двор) и погребок, «укутанный» в землю. Состояние хозпостроек, конечно, печальное. Но уж как есть.
— В обоих случаях участки не зарегистрированы. Но я бы не назвала это проблемой. Скорее наоборот: человек может сам выбрать, сколько ему земли надо. Кто-то о двадцати сотках мечтает, сад хочет посадить и грядки сделать, а кому-то и пяти хватает. А вообще в Субочах есть возможность взять и целый гектар, — отмечает Наталия Шевелева.
2800 рублей
В деревне Сутьки мы уже бывали. В январе 2022-го на той же улице Ромашковой продавали дом №55. За него — добротный, со стеклопакетами и спутниковой тарелкой — хотели 5300 рублей. Зарегистрированный участок площадью 22 сотки прилагался. Сегодня хозяев ищут для другого объекта — хаты общей площадью 66 квадратных метров.
Ярко-голубые окна этого дома издалека привлекают внимание. Да и сама постройка вполне добротная: не перекосилась, с целой кровлей и даже заборчиком. Разве что с растительностью во дворе придется серьезно разбираться: разрослось то, чему хозяева обычно не рады.
— От этой деревни уже близко до водохранилища. Пешком, конечно, не дойдешь, но на машине — минут двадцать и на месте: можно купаться, загорать, рыбачить. Реки Вилия и Сервечь тоже в доступности. И леса поблизости (как и во всех остальных случаях). Места у нас очень красивые — приезжайте, — приглашают в сельисполкоме.
Еще один плюс деревни — она практически сливается с Людвиново, а это значит, что все блага агрогородка становятся доступны.
3000 рублей
Самый большой дом находится в деревне Поляны. Здесь сразу 73 «квадрата». Хата будто бы состоит из двух частей: «парадной», что выходит на улицу и была когда-то покрашена, и основной, которой не касалась рука «художника». Краска на фасаде, к слову, давно выгорела, но в целом постройка оставляет неплохое впечатление.
Участку — причем довольно большому — срочно нужен косец: беспардонная растительность так и прет, не чувствуя никаких преград на пути. Смородина так вообще готова захватить все на свете.
Как и в предыдущих случаях, в доме печное отопление, нет воды и канализации. Что есть? Пять сараев, погреб и колодец.
— Хорошая деревня, окруженная полями. Здесь тоже тихо и спокойно, но если что-то срочно понадобилось, можно подъехать в соседние Жары или Стешицы, где есть сеть магазинов, школы, детские сады. Транспортное сообщение с деревней хорошее, дорога — тоже, причем асфальт идет до самого дома, — ориентирует председатель.
2600 рублей
Деревня Новоселки тоже наша старая знакомая. В 2021 году был объявлен розыск сразу для двух стареньких хат на той же улице. И вот поступила обновленная информация: за 2600 рублей (если не будет назначен аукцион) можно стать соседом тех, кто «застолбил» за собой территорию раньше.
Что полагается за эти деньги? Крепкий с виду дом площадью 56 квадратных метров и незарегистрированный участок. Судя по табличке, когда-то здесь размещался автомагазин местного райпо. Надел, расположенный на повороте, частично огорожен, сетку-рабицу даже можно будет использовать в дальнейшем: выглядит вполне себе. На участке растут взрослые деревья, есть хозпостройки. Территория периодически окашивается, поэтому страшных зарослей за время «бесхозности» не образовалось. Дом закрыт на замок: посторонние внутри не бывали.
— Немаленький населенный пункт, причем он тоже находится практически на границе с Мядельским районом. Место тихое, уютное, туда ходит автолавка. Но если вдруг чего-то не хватает, люди отправляются в расположенный рядом агрогородок Кривичи.
Вообще Новоселки уже года три как облюбовали дачники из Минска и Молодечно, так что летом скучно точно не будет.
Потенциальные покупатели оценят, что рядом с постройкой протекает речка. Сам дом, к сожалению, пустует: собственница умерла, а наследница решила не заниматься им. Сначала сама пыталась продать, а потом написала отказ. Через суд недвижимость была передана исполкому. Теперь мы ищем тех, кто оценит и место, и сам дом, — говорит Наталия Шевелева.
Заявки от претендентов на покупку того или иного дома необходимо подавать лично либо через своего представителя в отдел архитектуры и строительства (кабинет 6) Вилейского районного исполнительного комитета (Минская обл., г. Вилейка, ул. Партизанская, 40). Документы принимаются по 06.07.2023. Подробнее с требованиями к «соискателям» можно ознакомиться по ссылке.
Наш канал в Telegram. Присоединяйтесь!
Есть о чем рассказать? Пишите в наш телеграм-бот. Это анонимно и быстро
Перепечатка текста и фотографий Onlíner без разрешения редакции запрещена. ng@onliner.by