Сергей и Александр — владельцы домов под Минском. У одного — огромный коттедж, а у второго — дедовский дом, в котором живет четвертое поколение семьи. Несмотря на различие в площадях и коммуникациях, обе постройки тщательно готовят к скорым морозам. Сегодня вместе с производителем и поставщиком роллет и ворот, а также алюминиевых профильных систем ГК «АЛЮТЕХ» мы начинаем проект «Дом, где все продумано». В этом выпуске рассказываем, что нужно сделать, чтобы ваш коттедж безболезненно перезимовал.
— Чтобы пережить зиму в доме, нужно изначально все сделать классно. Если перед строительством все продумано, никаких проблем не возникнет и после его завершения, — говорит, стоя на усыпанной листьями лужайке у своего коттеджа на тысячу «квадратов», минчанин Сергей. Но тут же признает, что манипуляции в духе покоса газона, чистки пруда, проверки газового котла нужно делать каждой осенью. Хоть он здесь и не живет: современный особняк с просторной террасой, мангалом, бильярдом и баней с самого «рождения» сдается в аренду.
— Найти место, соответствующее моим ожиданиям, было нереально. Года два, наверное, искал, пока не наткнулся на участок в Домашанах. Меня устраивало все: проведен газ, проложена асфальтная дорога, красивый вид на лес, поблизости нет соседей, — приступает к рассказу белорус. Этот дом третий на его счету: первый возводился для семьи, второй — тоже для заработка.
Последний получился самым прочным и сложным из всех. Хотя сейчас, когда осталось оборудовать сауну и бассейн, Сергею, строителю с 20-летним стажем, процесс кажется довольно простым. Он разработал проект, рассчитав нагрузку на фундамент и подобрав плиты перекрытия и строительные материалы. Вместе с тремя помощниками вырыл котлован, залил пояс под фундаментные блоки, возвел стены из газосиликатных блоков, снаружи утеплил их минеральной ватой. На все про все понадобилось четыре года.
Нынешняя зима станет для дома шестой по счету.
— Для подачи воды пробурили скважину и сделали подвод к дому на глубине ниже уровня промерзания. Никаких вопросов ни в холодное время года, ни в любое другое с ней нет. К зиме я разве что проверил давление в гидрофоре, перекрыл воду для системы автополива и пруда: открыл два крана, и все слилось сначала в подвал, а потом в канализацию. Это стандартная процедура: если ее не провести, в сильный мороз трубы прорвет от расширения воды, — продолжает собеседник.
Еще один шаг из числа ключевых на пути к беспроблемной зиме — проверка котла отопления. В случае с коттеджем Сергея — газового с чугунным теплообменником, который, по словам мужчины, живет вечно, если за ним правильно ухаживать.
— К тому же он экономичный. Коэффициент полезного действия котла — 95%, так что улицу он не греет. Самое главное — тщательно за ним следить. Ежегодно перед началом отопительного сезона специалисты проверяют сам котел и чистят горелку, — показывает устройство хозяин коттеджа.
Прислонившись к котлу, стоит искусственная елка, уже почти готовая к новогодним корпоративам.
Агроусадьба, не считая редких будней, «просыпается» по выходным, когда в Домашаны прибывают именинники или молодожены, желающие красиво и богато отметить день рождения или свадьбу. Хоть в доме и так горячо от нарядов и танцев гостей, Сергей следит за тем, чтобы они не замерзли. В спальнях наверху примерно 22 градуса тепла, в двух больших банкетных залах на первом этаже — 20 выше нуля. Зимой, когда особняк подолгу пустует, столбик термометра не опускается ниже отметки в 5 градусов, иначе отсыреют стены. Кстати, еще в период строительства они были выровнены гипсовой штукатуркой. Тепло в доме сохраняют окна и двери — у Сергея двойные стеклопакеты с профилем шириной 70 мм.
— Чем он шире, тем в доме теплее и тише. Мои окна очень теплоэффективные, ничем не хуже остальных. У них качественная фурнитура, так что с ними ничего не станет. Некоторые отдают предпочтение деревянному профилю, но он обойдется дорого, тем более если устанавливать трехметровые окна, как у меня, — говорит мужчина.
В свое время, чтобы не было проблем с поливом газона, Сергей выкопал во дворе пруд. Позже в нем поселились карпы кои, которых можно покормить с рук. В отличие от других рыб, «японцы» не впадают в оцепенение на зиму, однако и их жилище нуждается в наведении порядка. Раз в месяц, в том числе осенью, владелец участка достает из водоема самодельные фильтры, моет их и устанавливает обратно.
— В скором времени срежу камыши и отправлю их к листьям с лужайки — в сетки и поддоны для компоста. Весной он пригодится для выращивания огурцов, помидоров, баклажанов, а сейчас необходим для озимой посадки лука и чеснока. Также предстоит подготовить к зиме газон. Летом я больше дня в неделю провожу с бензиновой самоходной косилкой в руках, чтобы его состричь. А осенью его нужно подкормить удобрениями и скосить так, чтобы осталось 4—5 см, иначе он вымерзнет. С ним хватает забот. Важно, чтобы по всей площади лежала газонная сетка от кротов. Я однажды установил в одном месте не так, как следовало, и грызуны умудрились пробраться и вскопать землю. Но в этом ничего страшного нет, это ведь мы заняли их территорию, а не животные пришли к нам, — философски заключает собеседник.
Дом в Заславле, построенный прабабушкой Александра Максимова (имя изменено) в первые годы после окончания войны, служит уже четвертому поколению семьи. Какое-то время он стоял в Воложинском районе, но потом в готовом виде «переехал» в городок под Минском. Там за его совершенствование взялся дедушка, который добавил к родовому гнезду несколько пристроек из всевозможных материалов. Получилось что-то похожее на «слоеный пирог» из литого керамзита и старинного сруба, обложенного кирпичом и другими материалами.
Теперь за дело взялся внук, которому в наследство от деда достались винтажные лопаты и инструменты начала прошлого и позапрошлого веков. Мужчина недавно поменял проводку и сделал тепловую модернизацию фундамента, используя вспененный полистирол и напыляемый утеплитель. Это нужно для уменьшения теплопотерь и защиты фундамента от морозного пучения — процесса, при котором вода, содержащаяся в грунте зимой, с падением температуры превращается в лед. Как итог — на фундаменте образуются трещины, и это в лучшем случае. В худшем — здание может разрушиться.
— В доме, несмотря на его архаичность, есть все коммуникации — газ, водопровод, канализация. Тепло распределяется гравитационной системой отопления, смонтированной еще дедом. Сделал он ее более 30 лет назад, но она все еще исправна. Единственное, мы заменили котел с твердотопливного на газовый. Каждый год приходит специалист для его сезонного профилактического обслуживания. Еще один промывает систему отопления, так как со временем в ней накапливаются отложения и продукты коррозии, отчего котел засоряется, а циркуляция воды нарушается, — говорит Александр.
Альтернативный источник тепла — сорокалетняя печка, единственная оставшаяся в живых из трех, что стояли в доме раньше. Теперь она играет скорее декоративную и развлекательную роль, но если понадобится, с основной функцией справится. Тем более не так давно печник почистил дымоход и замазал лежак на чердаке, чтобы он не искрил, тем самым провоцируя пожар.
— В той же части дома, что и печь, стоят окна сороковых годов, сделанные вручную без применения станков или какого-либо другого оборудования, — продолжает хозяин. — За 80—90 лет существования ни погодные условия, ни насекомые их не разрушили. Раньше я заклеивал их на зиму бумагой, сейчас — малярным скотчем. Уплотнитель не использую: и без него ветер не свищет. Хотя сквозь мелкие щели в стенах и открытые форточки воздух все-таки поступает, отток его осуществляется через дымоход. Такая своеобразная вентиляция. Считаю, что в нашем климате она очень важна зимой. В остальной половине установлены современные пластиковые окна с приточными клапанами. А отток воздух обеспечен за счет электрических вентиляторов в санузле и на кухне.
Осенью, когда на полях не остается зерна, а в домах становится тепло, начинается великое переселение мышей. Жилище Александра — одна из любимых обителей грызунов. Но лучше бы им миновать ее стороной: на случай незваных гостей у мужчины припасено «угощение». Жильцы современных коттеджей обычно устанавливают специальные сетки, а владельцы домов с почти столетней историей поступают по старинке, раскладывая по укромным углам отраву от вредителей.
Пускай зимы в Беларуси уже не такие суровые, как раньше, подготовить частный дом к холодному сезону все-таки нужно. Хотя бы потому, что в холодное время года нагрузки на системы отопления и водоснабжения возрастают. Вот несколько базовых советов в одном месте.
Кроме того, установка роллет поможет решить комплекс других задач. Они позволяют регулировать уровень освещенности комнат, обеспечивают уединение и шумоизоляцию, препятствуют проникновению насекомых, а летом снижают нагрев помещений.
Наш канал в Telegram. Присоединяйтесь!
Есть о чем рассказать? Пишите в наш телеграм-бот. Это анонимно и быстро
Перепечатка текста и фотографий Onlíner без разрешения редакции запрещена. ng@onliner.by