Четыре года для дома-красавца

— Чтобы пережить зиму в доме, нужно изначально все сделать классно. Если перед строительством все продумано, никаких проблем не возникнет и после его завершения, — говорит, стоя на усыпанной листьями лужайке у своего коттеджа на тысячу «квадратов», минчанин Сергей. Но тут же признает, что манипуляции в духе покоса газона, чистки пруда, проверки газового котла нужно делать каждой осенью. Хоть он здесь и не живет: современный особняк с просторной террасой, мангалом, бильярдом и баней с самого «рождения» сдается в аренду.

— Найти место, соответствующее моим ожиданиям, было нереально. Года два, наверное, искал, пока не наткнулся на участок в Домашанах. Меня устраивало все: проведен газ, проложена асфальтная дорога, красивый вид на лес, поблизости нет соседей, — приступает к рассказу белорус. Этот дом третий на его счету: первый возводился для семьи, второй — тоже для заработка.

Последний получился самым прочным и сложным из всех. Хотя сейчас, когда осталось оборудовать сауну и бассейн, Сергею, строителю с 20-летним стажем, процесс кажется довольно простым. Он разработал проект, рассчитав нагрузку на фундамент и подобрав плиты перекрытия и строительные материалы. Вместе с тремя помощниками вырыл котлован, залил пояс под фундаментные блоки, возвел стены из газосиликатных блоков, снаружи утеплил их минеральной ватой. На все про все понадобилось четыре года.

Как подготовиться к холодам?

Нынешняя зима станет для дома шестой по счету.

— Для подачи воды пробурили скважину и сделали подвод к дому на глубине ниже уровня промерзания. Никаких вопросов ни в холодное время года, ни в любое другое с ней нет. К зиме я разве что проверил давление в гидрофоре, перекрыл воду для системы автополива и пруда: открыл два крана, и все слилось сначала в подвал, а потом в канализацию. Это стандартная процедура: если ее не провести, в сильный мороз трубы прорвет от расширения воды, — продолжает собеседник.

Еще один шаг из числа ключевых на пути к беспроблемной зиме — проверка котла отопления. В случае с коттеджем Сергея — газового с чугунным теплообменником, который, по словам мужчины, живет вечно, если за ним правильно ухаживать.

— К тому же он экономичный. Коэффициент полезного действия котла — 95%, так что улицу он не греет. Самое главное — тщательно за ним следить. Ежегодно перед началом отопительного сезона специалисты проверяют сам котел и чистят горелку, — показывает устройство хозяин коттеджа.

Прислонившись к котлу, стоит искусственная елка, уже почти готовая к новогодним корпоративам.

Агроусадьба, не считая редких будней, «просыпается» по выходным, когда в Домашаны прибывают именинники или молодожены, желающие красиво и богато отметить день рождения или свадьбу. Хоть в доме и так горячо от нарядов и танцев гостей, Сергей следит за тем, чтобы они не замерзли. В спальнях наверху примерно 22 градуса тепла, в двух больших банкетных залах на первом этаже — 20 выше нуля. Зимой, когда особняк подолгу пустует, столбик термометра не опускается ниже отметки в 5 градусов, иначе отсыреют стены. Кстати, еще в период строительства они были выровнены гипсовой штукатуркой. Тепло в доме сохраняют окна и двери — у Сергея двойные стеклопакеты с профилем шириной 70 мм.

— Чем он шире, тем в доме теплее и тише. Мои окна очень теплоэффективные, ничем не хуже остальных. У них качественная фурнитура, так что с ними ничего не станет. Некоторые отдают предпочтение деревянному профилю, но он обойдется дорого, тем более если устанавливать трехметровые окна, как у меня, — говорит мужчина.

В свое время, чтобы не было проблем с поливом газона, Сергей выкопал во дворе пруд. Позже в нем поселились карпы кои, которых можно покормить с рук. В отличие от других рыб, «японцы» не впадают в оцепенение на зиму, однако и их жилище нуждается в наведении порядка. Раз в месяц, в том числе осенью, владелец участка достает из водоема самодельные фильтры, моет их и устанавливает обратно.

— В скором времени срежу камыши и отправлю их к листьям с лужайки — в сетки и поддоны для компоста. Весной он пригодится для выращивания огурцов, помидоров, баклажанов, а сейчас необходим для озимой посадки лука и чеснока. Также предстоит подготовить к зиме газон. Летом я больше дня в неделю провожу с бензиновой самоходной косилкой в руках, чтобы его состричь. А осенью его нужно подкормить удобрениями и скосить так, чтобы осталось 4—5 см, иначе он вымерзнет. С ним хватает забот. Важно, чтобы по всей площади лежала газонная сетка от кротов. Я однажды установил в одном месте не так, как следовало, и грызуны умудрились пробраться и вскопать землю. Но в этом ничего страшного нет, это ведь мы заняли их территорию, а не животные пришли к нам, — философски заключает собеседник.

«В доме есть окна и двери с 90-летней историей»

Дом в Заславле, построенный прабабушкой Александра Максимова (имя изменено) в первые годы после окончания войны, служит уже четвертому поколению семьи. Какое-то время он стоял в Воложинском районе, но потом в готовом виде «переехал» в городок под Минском. Там за его совершенствование взялся дедушка, который добавил к родовому гнезду несколько пристроек из всевозможных материалов. Получилось что-то похожее на «слоеный пирог» из литого керамзита и старинного сруба, обложенного кирпичом и другими материалами.

Теперь за дело взялся внук, которому в наследство от деда достались винтажные лопаты и инструменты начала прошлого и позапрошлого веков. Мужчина недавно поменял проводку и сделал тепловую модернизацию фундамента, используя вспененный полистирол и напыляемый утеплитель. Это нужно для уменьшения теплопотерь и защиты фундамента от морозного пучения — процесса, при котором вода, содержащаяся в грунте зимой, с падением температуры превращается в лед. Как итог — на фундаменте образуются трещины, и это в лучшем случае. В худшем — здание может разрушиться.

— В доме, несмотря на его архаичность, есть все коммуникации — газ, водопровод, канализация. Тепло распределяется гравитационной системой отопления, смонтированной еще дедом. Сделал он ее более 30 лет назад, но она все еще исправна. Единственное, мы заменили котел с твердотопливного на газовый. Каждый год приходит специалист для его сезонного профилактического обслуживания. Еще один промывает систему отопления, так как со временем в ней накапливаются отложения и продукты коррозии, отчего котел засоряется, а циркуляция воды нарушается, — говорит Александр.

Альтернативный источник тепла — сорокалетняя печка, единственная оставшаяся в живых из трех, что стояли в доме раньше. Теперь она играет скорее декоративную и развлекательную роль, но если понадобится, с основной функцией справится. Тем более не так давно печник почистил дымоход и замазал лежак на чердаке, чтобы он не искрил, тем самым провоцируя пожар.

— В той же части дома, что и печь, стоят окна сороковых годов, сделанные вручную без применения станков или какого-либо другого оборудования, — продолжает хозяин. — За 80—90 лет существования ни погодные условия, ни насекомые их не разрушили. Раньше я заклеивал их на зиму бумагой, сейчас — малярным скотчем. Уплотнитель не использую: и без него ветер не свищет. Хотя сквозь мелкие щели в стенах и открытые форточки воздух все-таки поступает, отток его осуществляется через дымоход. Такая своеобразная вентиляция. Считаю, что в нашем климате она очень важна зимой. В остальной половине установлены современные пластиковые окна с приточными клапанами. А отток воздух обеспечен за счет электрических вентиляторов в санузле и на кухне.

Осенью, когда на полях не остается зерна, а в домах становится тепло, начинается великое переселение мышей. Жилище Александра — одна из любимых обителей грызунов. Но лучше бы им миновать ее стороной: на случай незваных гостей у мужчины припасено «угощение». Жильцы современных коттеджей обычно устанавливают специальные сетки, а владельцы домов с почти столетней историей поступают по старинке, раскладывая по укромным углам отраву от вредителей.

---

Пускай зимы в Беларуси уже не такие суровые, как раньше, подготовить частный дом к холодному сезону все-таки нужно. Хотя бы потому, что в холодное время года нагрузки на системы отопления и водоснабжения возрастают. Вот несколько базовых советов в одном месте.

1. С прилегающей к дому территории надо убрать опавшие листья и траву. Траву скосите перед заморозками.
2. Накануне отопительного сезона стоит обязательно обратиться в профильную организацию для профилактического осмотра котла отопления и дымохода.
3. Если на наружных стенах деревянного дома появляются щели, необходимо изолировать их специальными эластичными мастиками.
4. При необходимости отремонтируйте кровельное покрытие.
5. Спустите воду из систем летнего водоснабжения и полива огорода.
6. Старые окна при необходимости заклейте малярным скотчем. Окна из алюминиевого или пластикового профиля отрегулируйте и проверьте или замените уплотнитель. Дополнительное тепло внутри дома можно обеспечить повесив перед окнами плотные шторы.
7. Еще один вариант — установка роллет. Между окном и закрытой роллетой образуется воздушная подушка, которая препятствует утечке тепла.
8. Что еще? Можно смазать замки и защелки специальными средствами во избежание промерзания.
9. И расставить ловушки для грызунов.

---

Спецпроект подготовлен совместно с ООО «Алютех Торговый дом», УНП 190736339.

Наш канал в Telegram. Присоединяйтесь!

Есть о чем рассказать? Пишите в наш телеграм-бот. Это анонимно и быстро

Перепечатка текста и фотографий Onlíner без разрешения редакции запрещена. ng@onliner.by