Пока вся страна тянется к столице, некоторые минчане бегут прочь из шумного мегаполиса. Onliner продолжает серию материалов про людей, которые не побоялись и уехали из Минска жить на дачу. Сегодня рассказываем про Надю и Женю. В 2016 году ребята купили участок в 20 километрах от МКАД, уже построили там дом и благополучно в него переехали. В репортаже — первые впечатления, смета, советы и ошибки.
Еще пять лет назад Надя и Женя вовсю занимались ремонтом своей старенькой двушки в центре города. Ждали пополнения, грезили о квартире побольше, а мыслей уехать из Минска даже не возникало. Смуту в стройные планы минчан внесли близкие друзья, которые первыми купили участок в садовом товариществе и переехали на дачу еще во время стройки. Они и предложили присмотреться к соседним наделам, чтобы иметь дома поблизости.
— Мы ездили к ним в гости, на праздники, немного помогали, но сами не задумывались о покупке участка. Думали так: главное, большая квартира в городе, а дача — дело второстепенное. Все-таки семья, дети, работа, — вспоминает Надя. — Но потом на продажу выставили крайний участок прямо у леса. Десять с половиной соток, ровная площадка, рядом березовая роща… Тут я и призадумалась.
Может, гормоны, а может, судьба, но уже через пару дней минчанка общалась с продавцом. Договорились на $7 тыс.
— При этом своих денег у нас было тысячи две от силы.
Ну что делать? Позвонили по друзьям, собрали у кого что есть. В итоге 23 ноября 2016 года (тогда я еще была беременна) оформили договор на покупку, — улыбается хозяйка. — Думали: все-таки своя земля — это солидно! Первое время покосим травку, а там, может, какую дачу построим.
К слову, садовое товарищество «Нива-Ф» находится в 20 километрах от Минска. Кооператив насчитывает более 100 дачных домов с нетипичной нарезкой по 10 соток. В поселке есть электричество и газ, у большинства собственников свои скважины для воды. На сегодня около 30% дачников живут здесь круглый год. От деревни СТ отличают разве что низкие цены на участки и завышенные — на газ.
Даже после покупки участка пара не планировала уезжать из города, поэтому проект выбирали без оглядки на такую перспективу. А зря.
— Наша самая главная ошибка — то, что мы строили именно дачу.
Максимально компактный домик с террасой, мансардой и хозблоком — это все, что нас интересовало. Больше ничего, ведь строили не для жизни, а чтобы отдыхать на выходных! — рассказывает Надя, которая уже несколько месяцев живет в садовом товариществе. — Связались с архитектором, выбрали типовой проект на 140 «квадратов», немного поменяли планировку комнат, и все. Теперь я об этом сильно жалею. Для жизни строила бы иначе. Совет всем: планируйте далеко наперед!
К активной стройке пришли весной 2018 года. Как и другие герои рубрики, Надя и Женя уверены — в этом вопросе без контроля никуда, особенно когда денег в обрез. Но понимание пришло не сразу.
— Бригаду нам посоветовала архитектор, мы доверились, поэтому на этапе фундамента практически не следили за происходящим. Да и выходило это недорого. Но когда начали возводить стены, я стала бывать на участке чаще и вот что заметила. Однажды строители попросили докупить 40 мешков клея. Женя денег дал, а был ли тот клей — неизвестно. Ни чеков, ни мешков. Говорят, сожгли. А зачем? Если даже те мешки, которые мы раньше покупали, лежат, — вспоминает хозяйка. — На тот момент я вообще ничего не понимала в стройке, а Женя добрый — платил, лишь бы строили. На таких мелочах ловила их регулярно, но когда мне стали хамить за желание разобраться, пришлось подключать мужа.
Крайней точкой для хозяйки стал момент, когда на стройке она заметила незнакомого парня, который признался, что работает по найму за $8 за куб.
— А я же понимаю, что мы прорабу $10 платим. Выходит, он деньги берет, а сам набирает людей подешевле, и как они строят — неизвестно, — рассказывает девушка. — Для меня это стало решающим моментом, и с бригадой пришлось расстаться. Плюс за фундамент террасы они посчитали нам чуть ли не столько же, сколько за фундамент всего дома, объяснив, что считают не кубами, а погонными метрами. Почему нас не предупредили? Непонятно.
Часть суммы Наде удалось сторговать. Пара оплатила работы, но выводы сделала. С этого момента хозяйка стала вникать в стройку: читала форумы, все замеряла, некоторые работы делала сама.
— Обязанности разделили так: Женя платит, я контролирую.
Пока муж работает, ребенка в слинг и на стройку, только бы дома не сидеть, — делится Надя. — Постепенно научилась торговаться, искать мастеров и материалы, вошла во вкус. Пришел опыт, а с ним и понимание. В итоге построились достаточно быстро и без проблем. Можно было и дешевле, но на каких-то работах решили просто не экономить.
К весне 2020 года дом уже обрел жилые очертания. Параллельно со стройкой пара начала оставаться на даче с ночевкой.
— Прошлой весной муж ушел на удаленку и мы стали жить на два дома. Доделывали ремонт, иногда оставались ночевать. На тот момент успели оштукатурить стены, сделать санузел, шурин помогал укладывать пол. Женя шпаклевал, я затирала, так и жили. Кстати, на этих работах прилично сэкономили, потому что расценки на ту же штукатурку атомные, — отмечает Надя.
К осени мысли об окончательном переезде стали возникать довольно часто, ведь мотаться в Минск и обратно было утомительно.
— Очень тяжело жить на два дома: вещи, продукты, ребенок капризничает.
В пятницу едешь туда, в воскресенье обратно. Все время чувство, что в гостях. Муж какое-то время сопротивлялся, а я возьми да и сдай квартиру девочке с работы. Договорились о цене, сроках, набрала Жене, говорю: собирай вещи, я квартиру сдала, уезжаем жить на дачу! Так и переехали, — рассказывает хозяйка.
Хоть работы и не завершены, но дом уже обжит. На первом уровне ребята обустроили кухню-гостиную, санузел, кабинет, зону для хранения вещей и прачечную.
Мансарда включает спальню хозяев с балконом, две детские (в семье ожидается пополнение), дополнительный санузел и подсобку.
Смету хозяйка ведет подробную, учитывая каждый гвоздь и лампочку. Так, на момент переезда ребята потратили около $60 тыс. (со всей мебелью и техникой). Отчетами об этапах и ценах Надя делится в своем Instagram. Из основного: коробка — $27 325, в том числе фундамент и черновой пол — $4210, крыша — $6150, окна — $2700, входная дверь — $460, канализация «под ключ» — $850, работа — $4780. Девушка признается: со стройкой успели, нынешние цены могли бы и не потянуть.
— Мы начали строительство без накоплений и с долгами, но справились даже без кредита.
Самое главное в такой ситуации — действовать поэтапно. Несколько месяцев копим — делаем фундамент, снова копим — ставим блоки и так далее. У мужа зарплата выше средней, откладывали по $300—400 в месяц, добавили детские, отпускные. Многое (к примеру, крышу и двери) мы покупали в рассрочку на полгода, что-то делали сами. Работы в строительстве стоят дороже материалов, поэтому приходится учиться всему, — делится впечатлениями Надя.
Уже несколько месяцев минчане живут на даче. Как оказалось, самое страшное — решиться:
— Когда жили в Минске и приезжали сюда в гости, казалось, что это очень далеко. На деле же я добираюсь в Малиновку на работу быстрее, чем из минской квартиры по пробкам. Многие пугали «коммуналкой». Тарифы на газ в СТ в три раза выше, чем в деревнях (0,47 рубля против 0,11 за куб), но это чуть ли не единственное преимущество населенных пунктов. При этом стоимость участка в деревне на $10—20 тыс. выше, чем в дачном кооперативе, что растворяет любую экономию на газе. К слову, если зимой мы стабильно платили по $100 за газ, то как только потеплело, «коммуналка» снизилась до 40 рублей в месяц за все, включая интернет. Для сравнения, в минской двушке платили не меньше 100 рублей круглый год, поэтому в пересчете есть даже экономия.
Есть, конечно, вопросы по транспорту и подъездным путям, но и здесь можно найти варианты:
— Были у нас моменты с подъездом, но дорогу уже отсыпали, проблему сняли. Без машины в СТ, конечно, тяжеловато, поскольку расписание маршрутки подойдет не всем. Но всегда есть возможность договориться с соседями: с утра все едут в Минск, пишешь в чат, и обязательно подбросят. В остальном дача — это одни плюсы. Свежий воздух, свой дом, Минск недалеко. Бояться этого не стоит, нам здесь очень нравится.
От редакции: если вы тоже променяли столичную жизнь на загородную, пишите на sm@onliner.by.
Наш канал в Telegram. Присоединяйтесь!
Есть о чем рассказать? Пишите в наш телеграм-бот. Это анонимно и быстро
Перепечатка текста и фотографий Onliner без разрешения редакции запрещена. nak@onliner.by