Эта дыра находится в получасе езды от Черного моря и на первый взгляд кажется городом-призраком. Но если присмотреться, на некоторых аварийных балконах можно заметить веревки с бельем, а на фасадах — агрессивные послания от местных жителей: «Туристы, проходите мимо! Здесь все еще живут люди!» В этом на вид совершенно заброшенном городе обитает целых 5000 человек, просто за последние полвека его население сократилось впятеро, и на каждую трехэтажную «сталинку» здесь приходится примерно по одной семье. В рубрике «Дыра недели» мы продолжаем рассказывать о депрессивных городах с невероятно дешевым жильем и удручающе-прекрасными видами из окон.
Город Ткварчели находится в горах Абхазии, почти на самом берегу Черного моря, среди горных рек, водопадов и минеральных источников. Даже для 30-тысячного города, которым Ткварчели являлся в конце 50-х, здесь была необыкновенно роскошная архитектура, огромные мосты и канатная дорога. А все дело в том, что после войны город проектировали и отстраивали пленные немецкие солдаты и архитекторы, что сделало его непохожим на другие малые города СССР. В современной Сморгони живет 37 тысяч человек, но по сравнению с Ткварчели образца 70-х она выглядит как пресный агрогородок.
В 1992 году в независимой Грузии случился военный конфликт: от осколка СССР откололся еще один осколок — Абхазия. Ткварчели пережил тяжелую блокаду на целых 413 дней и неоднократно подвергался бомбардировкам. Многие здания и объекты инфраструктуры были разрушены, остальные пришли в упадок в послевоенные годы.
Если в 1970 году население Ткварчели составляло 26 тысяч человек, то к 2018 осталось чуть больше 5 тысяч. От промышленности, которая процветала до войны, после 1993 года ничего не осталось. Экономические санкции, введенные против Абхазии со стороны стран СНГ в послевоенные годы, окончательно уничтожили индустрию Ткварчели. Сейчас единственной живой отраслью промышленности города осталась добыча угля, которая производится открытым способом, загрязняет горные реки и вызывает недовольство местных жителей (у которых и без того совсем не сладкое существование). Но угледобыча — это 90% экономики Ткварчели, и вопрос о ее целесообразности не стоит. Попытки восстановить город не предпринимались много лет, медленная смерть Ткварчели продолжается и сегодня. Из руин, как феникс, город так и не восстал.
Жилье в Ткварчели продается за копейки. Например, перед вами трехкомнатная квартира площадью 85 кв. м, которая стоит €2078 (€24 за квадрат). И это — в 30 км от Черного моря. Конечно, состояние квартиры нельзя назвать ни хорошим, ни даже приемлемым: первый этаж, разбитые окна, полное отсутствие ремонта.
Но проблема даже не в состоянии квартиры, а в том, что покупка жилья в Абхазии практически запрещена иностранцам. Власти страны считают, что, если квартиры начнут продаваться за рубеж в качестве дач на Черном море, граждане Абхазии окончательно разъедутся в поисках лучшей жизни по более благополучным регионам бывшего СССР. Чтобы, будучи иностранцем, законно приобрести жилье в Абхазии, нужно вести в ней бизнес и проводить сделку с участием местного населения, что зачастую является почвой для мошеннических схем.
За €8784 в Ткварчели можно купить целый особняк в горах: 120 «квадратов» с лепниной, арками и лестницами, как в «Санта-Барбаре». Внутри пять комнат, просторная кухня, электричество, душ с горячей и холодной водой. А вот в туалет придется идти на улицу. Дом стоит на 20 сотках земли, в саду растет алыча, груша, орех и инжир.
А за €11 675 в Ткварчели можно купить целое поместье в горах — 70 соток земли, на которых стоит огромный дом с камином и всеми удобствами, полностью готовый к проживанию.
В горах Абхазии время от времени пропадают туристы, становясь жертвами вооруженных грабителей из числа местного населения. Но повышенный уровень преступности не особо сокращает поток путешественников, ведь Абхазия — одно из самых дешевых туристических направлений в мире. Две недели отдыха здесь обойдутся паре туристов примерно в $1300, пишет Lenta.
Наш канал в Telegram. Присоединяйтесь!
Быстрая связь с редакцией: читайте паблик-чат Onliner и пишите нам в Viber!