Капитальный ремонт сопровождается не только неудобствами для жильцов, но и их обращениями в органы местной власти с вопросами, просьбами, требованиями. Люди зачастую интересуются, куда уходят деньги. Пояснения по этому поводу газете «Минский курьер» дал Сергей Жаховский, главный инженер КУП «Жилищное коммунальное хозяйство Первомайского района г. Минска».
Читать на Onlíner— Больше всего просьб об утеплении. Но повсеместного утепления уже нет. Оно выполняется только в тех квартирах, где подтвержден факт промерзания стен. Специальные замеры температуры стен в квартире проводятся зимой при помощи тепловизоров. В остальных случаях идет ремонт фасадов, то есть устранение продуваемости стен, их промерзания, сырости, — отмечает главный инженер. — Чаще нуждаются в утеплении кирпичные дома: из-за того, что кладочный раствор с годами разрушается, образуются щели. Штукатурить иногда невозможно из-за неровности стен, слишком толстый требуется слой, что и дорого, и некрасиво. Потому кладут минимальный слой утеплителя.
До 2013 года установка оконных стеклопакетов при капитальном ремонте была бесплатной, сейчас — за счет жильцов.
— Отчисления на капремонт начались только в 1999 году, и средств накопилось немного. Этой суммы не всегда хватает даже на проект. Капремонты финансируются из бюджета города, — говорит Сергей Жаховский. — За счет бюджета проводится львиная доля ремонта: все наружные работы, крыши, замена оборудования и трубопроводов теплопункта, магистралей теплового снабжения дома, прочистка вентиляционных каналов, замена стояков водоснабжения, газоснабжения, замена электрооборудования на лестничных клетках, наружное освещение, молниезащита, отмостка, все оборудование подвалов и много еще чего. Так что на стеклопакеты и подъезд придется копить владельцам квартир.
По словам специалиста, панельные дома идут в ремонт в неплохом состоянии, за исключением балконов. Хуже сохранились кирпичные и блочные здания.
— Кирпичные страдают от трещин. В панельных домах мы ремонтируем стыки, красим фасады и утепляем торцы. Торцевые квартиры холоднее. Если просто повысить температуру отопления здания, то срединные квартиры жалуются на перегрев. Еще высказывают недовольство платным ремонтом подъездов. Но, во-первых, жилье приватизировано, значит, и подъезд имеет хозяев.