Минск, несмотря на катастрофическую (по признаниям наших чиновников) нехватку земли, все же продолжает обзаводиться новыми многоэтажками. Удачные и не очень планировки, оригинальные цвета фасадов, неожиданные локации и стоимость квадратного метра привлекают взгляды людей, озадаченных квартирным вопросом. Сегодня мы рассмотрим последнюю для нашего проекта пятерку домов, за строительством которых будем пристально следить. На этот раз в объектив попали заметные во всех смыслах многоэтажки: «Престижино» в тихом центре, «Александров парк» в Боровлянах, «Марина-1» в «Минск-Мире», IV очередь жилых домов в «Маяке Минска» и высотка с малометражными квартирами в районе станции метро «Михалово».
В жилом комплексе с неоднозначным названием «Престижино» началось строительство сразу двух домов — №3 и №4 по генплану. Цены за квадратный метр по сравнению с первыми многоэтажками более чем приемлемые (но только в сравнении с первыми высотками) — от $1350 в эквиваленте за «квадрат». Сдать дома планируют примерно через полтора года — в четвертом квартале 2018-го. Застройщик («Трайпл» + «Минскпромстрой») обещает не отступать от заданного ранее уровня — трехметровые потолки, кирпичная кладка и прочие прелести останутся на месте.
Как видно по фото, работы на площадке только начинаются. Две недели назад, когда продажи квартир в новых домах только стартовали, из 33 предложенных вариантов в первый же день было забронировано 20. Сегодня ситуация следующая: в доме №4 по генплану разобраны абсолютно все жилые помещения. В доме №3 не осталось «трешек», из «двушек» и «однушек» еще можно выбирать.
— У нас есть двухкомнатные квартиры площадью 64 квадратных метра. Они расположены на первом, четвертом, пятом и шестом этажах. В зависимости от этажа стоимость квадратного метра составляет $1350—1550 в эквиваленте. Однокомнатные квартиры площадью 49—50 квадратных метров также расположены на первом, четвертом, пятом и шестом этажах. Стоимость «квадрата» — от $1350. Эти цены актуальны при рассрочке до октября 2018 года. Если у вас быстрая оплата (в течение двух недель), то тогда идет скидка минус $100 за квадратный метр. Еще есть однокомнатные и двухкомнатные квартиры в доме №2, который сдается этим летом. Цены примерно такие же, однокомнатные сейчас на акции, — объяснили в отделе продаж.
В живописных и уже густонаселенных Боровлянах продолжается строительство громко заявившего о себе жилого комплекса «Александров парк». Малоэтажные дома будут расположены на самом въезде в деревню — напротив кафе «Очаг». Примечательно, что панельные трехэтажки решено было привести в божеский вид — французские лоджии, дизайнерские входные группы, стеклянные двери в подъезд. Даже жителям Минска о таком приходится только мечтать. Застройщик «Тенкинвест» обещает завершить строительство уже к концу этого года.
— Сейчас строится два дома, первый сдадим в декабре 2017 года, второй — следующим летом. В первом доме на выбор есть одно-, двух- и трехкомнатные квартиры. Однокомнатные квартиры площадью 44 квадратных метра стоят от $40 000 в эквиваленте (во втором доме — от $35 000). Двухкомнатные квартиры стоят от $52 000 и имеют метраж 52—66 «квадратов». Есть хорошее предложение по $800 за «квадрат» в 66-метровой квартире, в итоге получаем сумму $52 800 в эквиваленте. Трехкомнатные квартиры просторные — 88 метров, цена квадратного метра — от $850.
В доме будет всего три этажа. В сроки уложимся, возможно первый дом сдадим даже раньше. Его коробка будет стоять уже в июле. Это проект Солигорского домостроительного комбината — модернизированная серия, в Минске таких домов еще нет. Подъезды будут красивые, с хорошей отделкой. Все, что на нашем сайте заявлено, обязательно сделаем, — обещает застройщик.
И снова в объективе компания Dana Holdings, которая застраивает один из самых лакомых кусков столичной земли. На несколько мгновений перенесемся в «Минск-Мир», который постепенно обретает свои черты. И если с «пробой пера» — «Диадемой» — все ясно, то судьба «Марин» еще кажется призрачной. Скелет первой многоэтажки с женским именем уже растет над горизонтом, но сможет ли застройщик уложиться в сроки.
— Дом почти полностью распродан. Остались только две однокомнатные квартиры площадью 38,5 «квадрата» на 10-м этаже по $999 за метр. И квартира площадью 44,8 квадратных метра на 12-м этаже по $1019. Срок сдачи — ноябрь этого года. В сроки уложимся — в доме всего 13 этажей и 7 уже построено. Как и положено, здание будет утеплено 10-сантиметровой минватой, но отделки квартир не будет. Все квартиры имеют свободную планировку, санузлы будут выложены только на четыре кирпича (30 сантиметров от пола), верх выкладываете сами.
Эти многоэтажки примечательны своим расположением: они находятся ближе всего к гордости каждого белоруса — Национальной библиотеке. Более того, известный застройщик возводит их без привлечения средств дольщиков. Вот и посмотрим, с какой скоростью возводятся дома, которые финансируют люди, и с какой — частные проекты инвестора. Зная о ЧП, которое случилось весной на площадке, можно предположить, что со сдачей объектов строители торопятся.
— Квартиры в этих четырех домах, которые стоят на одной линии параллельно улице Жасминовой, будут сдаваться в аренду. То есть это не продажа, вступить в строительство нельзя. Дома будут достроены где-то через год, квартиры с чистовой отделкой будут сдаваться в аренду. Цены пока неизвестны.
Компания «10 УНР-инвест» известна тем, что одной из первых сориентировалась в бушующем строительном море и предложила белорусам малогабаритное жилье. Однокомнатные квартиры площадью 29 квадратных метров и «двушки» площадью 55 «квадратов» для кого-то стали настоящей находкой. Еще застройщик всегда старается укладываться в озвученные им же сроки строительства, да и на качество работ нареканий, как правило, нет. Сейчас строители трудятся над третьей многоэтажкой, расположившейся над станцией метро «Михалово», — проект повторит два предыдущих дома.
Дешевым квадратный метр в новом доме назвать не получается: если речь идет о квартире площадью всего 27,73, то при стопроцентной оплате «квадрат» будет стоить $1200 в эквиваленте, а полная стоимость жилья — $33 300. При оформлении рассрочки «квадрат» дорожает до $1250. В среднем же за квадратный метр просят от $950 до $1300.
Завершить строительство 14-этажного жилого дома застройщик планирует в июне 2018-го. На первом этаже разместятся административные помещения, далее — жилые. Высота потолка непосредственно в квартире будет довольно скромной — всего 2,54 метра (как в большинстве панелек).
Купить или продать жилье в любой точке Беларуси можно с помощью сервиса Onliner.by.
В базе данных — более 9 тыс. объявлений