12 056
41
13 июня 2017 в 19:39
Автор: Оксана Красовская. Фото: Александр Ружечка
Расти большой: последняя пятерка «подопытных» многоэтажек

Минск, несмотря на катастрофическую (по признаниям наших чиновников) нехватку земли, все же продолжает обзаводиться новыми многоэтажками. Удачные и не очень планировки, оригинальные цвета фасадов, неожиданные локации и стоимость квадратного метра привлекают взгляды людей, озадаченных квартирным вопросом. Сегодня мы рассмотрим последнюю для нашего проекта пятерку домов, за строительством которых будем пристально следить. На этот раз в объектив попали заметные во всех смыслах многоэтажки: «Престижино» в тихом центре, «Александров парк» в Боровлянах, «Марина-1» в «Минск-Мире», IV очередь жилых домов в «Маяке Минска» и высотка с малометражными квартирами в районе станции метро «Михалово».

«Престижино»

В жилом комплексе с неоднозначным названием «Престижино» началось строительство сразу двух домов — №3 и №4 по генплану. Цены за квадратный метр по сравнению с первыми многоэтажками более чем приемлемые (но только в сравнении с первыми высотками) — от $1350 в эквиваленте за «квадрат». Сдать дома планируют примерно через полтора года — в четвертом квартале 2018-го. Застройщик («Трайпл» + «Минскпромстрой») обещает не отступать от заданного ранее уровня — трехметровые потолки, кирпичная кладка и прочие прелести останутся на месте.

Как видно по фото, работы на площадке только начинаются. Две недели назад, когда продажи квартир в новых домах только стартовали, из 33 предложенных вариантов в первый же день было забронировано 20. Сегодня ситуация следующая: в доме №4 по генплану разобраны абсолютно все жилые помещения. В доме №3 не осталось «трешек», из «двушек» и «однушек» еще можно выбирать.

— У нас есть двухкомнатные квартиры площадью 64 квадратных метра. Они расположены на первом, четвертом, пятом и шестом этажах. В зависимости от этажа стоимость квадратного метра составляет $1350—1550 в эквиваленте. Однокомнатные квартиры площадью 49—50 квадратных метров также расположены на первом, четвертом, пятом и шестом этажах. Стоимость «квадрата» — от $1350. Эти цены актуальны при рассрочке до октября 2018 года. Если у вас быстрая оплата (в течение двух недель), то тогда идет скидка минус $100 за квадратный метр. Еще есть однокомнатные и двухкомнатные квартиры в доме №2, который сдается этим летом. Цены примерно такие же, однокомнатные сейчас на акции, — объяснили в отделе продаж.

«Александров парк»

В живописных и уже густонаселенных Боровлянах продолжается строительство громко заявившего о себе жилого комплекса «Александров парк». Малоэтажные дома будут расположены на самом въезде в деревню — напротив кафе «Очаг». Примечательно, что панельные трехэтажки решено было привести в божеский вид — французские лоджии, дизайнерские входные группы, стеклянные двери в подъезд. Даже жителям Минска о таком приходится только мечтать. Застройщик «Тенкинвест» обещает завершить строительство уже к концу этого года.

— Сейчас строится два дома, первый сдадим в декабре 2017 года, второй — следующим летом. В первом доме на выбор есть одно-, двух- и трехкомнатные квартиры. Однокомнатные квартиры площадью 44 квадратных метра стоят от $40 000 в эквиваленте (во втором доме — от $35 000). Двухкомнатные квартиры стоят от $52 000 и имеют метраж 52—66 «квадратов». Есть хорошее предложение по $800 за «квадрат» в 66-метровой квартире, в итоге получаем сумму $52 800 в эквиваленте. Трехкомнатные квартиры просторные — 88 метров, цена квадратного метра — от $850.

В доме будет всего три этажа. В сроки уложимся, возможно первый дом сдадим даже раньше. Его коробка будет стоять уже в июле. Это проект Солигорского домостроительного комбината — модернизированная серия, в Минске таких домов еще нет. Подъезды будут красивые, с хорошей отделкой. Все, что на нашем сайте заявлено, обязательно сделаем, — обещает застройщик.

«Марина-1»

И снова в объективе компания Dana Holdings, которая застраивает один из самых лакомых кусков столичной земли. На несколько мгновений перенесемся в «Минск-Мир», который постепенно обретает свои черты. И если с «пробой пера» — «Диадемой» — все ясно, то судьба «Марин» еще кажется призрачной. Скелет первой многоэтажки с женским именем уже растет над горизонтом, но сможет ли застройщик уложиться в сроки.

— Дом почти полностью распродан. Остались только две однокомнатные квартиры площадью 38,5 «квадрата» на 10-м этаже по $999 за метр. И квартира площадью 44,8 квадратных метра на 12-м этаже по $1019. Срок сдачи — ноябрь этого года. В сроки уложимся — в доме всего 13 этажей и 7 уже построено. Как и положено, здание будет утеплено 10-сантиметровой минватой, но отделки квартир не будет. Все квартиры имеют свободную планировку, санузлы будут выложены только на четыре кирпича (30 сантиметров от пола), верх выкладываете сами.

IV очередь домов в «Маяке Минска»

Эти многоэтажки примечательны своим расположением: они находятся ближе всего к гордости каждого белоруса — Национальной библиотеке. Более того, известный застройщик возводит их без привлечения средств дольщиков. Вот и посмотрим, с какой скоростью возводятся дома, которые финансируют люди, и с какой — частные проекты инвестора. Зная о ЧП, которое случилось весной на площадке, можно предположить, что со сдачей объектов строители торопятся.

— Квартиры в этих четырех домах, которые стоят на одной линии параллельно улице Жасминовой, будут сдаваться в аренду. То есть это не продажа, вступить в строительство нельзя. Дома будут достроены где-то через год, квартиры с чистовой отделкой будут сдаваться в аренду. Цены пока неизвестны.

Высотка №1В возле станции метро «Михалово»

Компания «10 УНР-инвест» известна тем, что одной из первых сориентировалась в бушующем строительном море и предложила белорусам малогабаритное жилье. Однокомнатные квартиры площадью 29 квадратных метров и «двушки» площадью 55 «квадратов» для кого-то стали настоящей находкой. Еще застройщик всегда старается укладываться в озвученные им же сроки строительства, да и на качество работ нареканий, как правило, нет. Сейчас строители трудятся над третьей многоэтажкой, расположившейся над станцией метро «Михалово», — проект повторит два предыдущих дома.

Дешевым квадратный метр в новом доме назвать не получается: если речь идет о квартире площадью всего 27,73, то при стопроцентной оплате «квадрат» будет стоить $1200 в эквиваленте, а полная стоимость жилья — $33 300. При оформлении рассрочки «квадрат» дорожает до $1250. В среднем же за квадратный метр просят от $950 до $1300.

Завершить строительство 14-этажного жилого дома застройщик планирует в июне 2018-го. На первом этаже разместятся административные помещения, далее — жилые. Высота потолка непосредственно в квартире будет довольно скромной — всего 2,54 метра (как в большинстве панелек).

Купить или продать жилье в любой точке Беларуси можно с помощью сервиса Onliner.by.
В базе данных — более 9 тыс. объявлений

Автор: Оксана Красовская. Фото: Александр Ружечка
Чтобы оставить свое мнение, необходимо войти или зарегистрироваться
ОБСУЖДЕНИЕ
13.06.2017 в 19:44
Лень что-то писать. Всем лень)))
13.06.2017 в 19:46
Каждому белорусу по квартире.
13.06.2017 в 19:47
Панельный дом. Маленький сын. Его мама отлучилась ненадолго в продовольственный магазин. Возвращается и спрашивает:
- Ты не плакал?
- Я сначала заплакал, а мне невидимый голос сказал: "Не ори! Сейчас придёт!", и я успокоился...
13.06.2017 в 19:49
Лень что-то писать. Всем лень)))
"Щеткина":

Только Солдыку не лень)))))
13.06.2017 в 19:56
Ну поглядим поглядим, хотя что там смотреть все и так знают что там будет -_-
13.06.2017 в 20:03
может хватит уродывать город
13.06.2017 в 20:05
Для Чижа и Сокола и других приближённых в Минске землю всегда найдут,ведь ещё есть парки и скверы.А старые заводы,гаражи и забросы зачем сносить,деревья спилить ведь дешевле(.
13.06.2017 в 20:19
может хватит уродывать город
"mille":

Хватит речь свою уродовать!
13.06.2017 в 20:23
дураков похоже нет по таким атомным ценам покупать
13.06.2017 в 20:31
1831570, читали бы внимательно - увидели бы что в престижино все раскуплено
13.06.2017 в 20:39
За такие деньги\квадрат можно домик построить в 10-15 минутах езды от мкад. И это будет действительно престижно, а не конура где на первом этаже чихнули, а на пятом здоровья пожелали.
13.06.2017 в 20:59
Панельный дом. Маленький сын. Его мама отлучилась ненадолго в продовольственный магазин. Возвращается и спрашивает:
- Ты не плакал?
- Я сначала заплакал, а мне невидимый голос сказал: "Не ори! Сейчас придёт!", и я успокоился...
"SOLDYK":

Это что! Лежал в ванной, слышу: понеслась, такие охи-вздохи и т. д. , проходит минуты две и тишина. Я ж возьми и громко брякни: — Че, все? Сверху такой женский ржач и фраза: — Сама в шоке! Мужской голос: — Да пошли вы...
13.06.2017 в 21:13
скоро в минске будут переснимать судью дреда.. по сюжету он был заблокирован бандой в панельке милионнике...
13.06.2017 в 21:20
В центре Минска трёшки по 60 000 $ (Хрущи ещё дешевле) продаются свободно, а они 1 200$ за квадрат! Совсем с головушкой не дружат!
13.06.2017 в 21:22
скоро точно будет не по 500 а по 350
13.06.2017 в 22:00
скоро точно будет не по 500 а по 350
"freelancer_4d":

Какое 350 ? Неужели не видно , что люди и по 1000 разбирают? Только вопрос - все жалуются , что денег нет . Но на квартиру находят
13.06.2017 в 22:08
скоро точно будет не по 500 а по 350
"freelancer_4d":

Какое 350 ? Неужели не видно , что люди и по 1000 разбирают? Только вопрос - все жалуются , что денег нет . Но на квартиру находят
"1821282":

в 2008 тоже кричали что по 1800 последние, завтра по 3000 будут. народ хапал. по бт говорили тогда что нас финансовый кризис не коснулся. да и вообще много чего где говорят и пишут.
13.06.2017 в 22:09
Панельный дом. Маленький сын. Его мама отлучилась ненадолго в продовольственный магазин. Возвращается и спрашивает:
- Ты не плакал?
- Я сначала заплакал, а мне невидимый голос сказал: "Не ори! Сейчас придёт!", и я успокоился...
"SOLDYK":

Этот "прикол" теперь будет кочевать из темы в тему про новостройки?
13.06.2017 в 22:14
Престиж но достроят, можно не следить. А за остальными глаз да глаз
13.06.2017 в 22:16
Или я только что приехал в Минск,или тут живут только миллионеры(после деноминации)???
13.06.2017 в 22:33
Панельный дом. Маленький сын. Его мама отлучилась ненадолго в продовольственный магазин. Возвращается и спрашивает:
- Ты не плакал?
- Я сначала заплакал, а мне невидимый голос сказал: "Не ори! Сейчас придёт!", и я успокоился...
"SOLDYK":

Чё за лабуду вы тут вещаете и даже поощряете???!
13.06.2017 в 22:37
Панельный дом. Маленький сын. Его мама отлучилась ненадолго в продовольственный магазин. Возвращается и спрашивает:
- Ты не плакал?
- Я сначала заплакал, а мне невидимый голос сказал: "Не ори! Сейчас придёт!", и я успокоился...
"SOLDYK":

Этот "прикол" теперь будет кочевать из темы в тему про новостройки?
"Lavrenster":

Это не прикол--это суть Онлинера,--за деньги мать родную продадут!
13.06.2017 в 22:38
Панельный дом. Маленький сын. Его мама отлучилась ненадолго в продовольственный магазин. Возвращается и спрашивает:
- Ты не плакал?
- Я сначала заплакал, а мне невидимый голос сказал: "Не ори! Сейчас придёт!", и я успокоился...
"SOLDYK":

Чё за лабуду вы тут вещаете и даже поощряете???!
"~HaPk~":

Удаляйте быстрее,а то много кто прочтёт!
13.06.2017 в 22:48
ОНлайнер, если на маяке случилось ЧП, чего значит рабочий торопился ? Или его дана заставила нарушить ТБ? А если он такой недобросовестный застройщик, то зачем вы его пиарите, на главной странице рекламу продаете?
13.06.2017 в 22:50
скоро точно будет не по 500 а по 350
"freelancer_4d":

Какое 350 ? Неужели не видно , что люди и по 1000 разбирают? Только вопрос - все жалуются , что денег нет . Но на квартиру находят
"1821282":

в 2008 тоже кричали что по 1800 последние, завтра по 3000 будут. народ хапал. по бт говорили тогда что нас финансовый кризис не коснулся. да и вообще много чего где говорят и пишут.
"freelancer_4d":

был еще обвал цен и 2012, но потом все быстро вернулось на свои места. Людям надо где-то жить вот и покупают. Как инвестиция-не вариант, если только детям
13.06.2017 в 22:59
https://content.onliner.by/news/1400x5616/a3e3f44b433788800e7414f53623b72d.jpeg
Какой хороший район. Можно из окна смотреть через забор вокруг коттеджа, как люди живут.
13.06.2017 в 23:15
Панельный дом. Маленький сын. Его мама отлучилась ненадолго в продовольственный магазин. Возвращается и спрашивает:
- Ты не плакал?
- Я сначала заплакал, а мне невидимый голос сказал: "Не ори! Сейчас придёт!", и я успокоился...
"SOLDYK":

Это что! Лежал в ванной, слышу: понеслась, такие охи-вздохи и т. д. , проходит минуты две и тишина. Я ж возьми и громко брякни: — Че, все? Сверху такой женский ржач и фраза: — Сама в шоке! Мужской голос: — Да пошли вы...
"bigos":

хыхы)))

Квартирки окна в окна это просто ппц))) нью-йорк какой то
13.06.2017 в 23:18
Маяк Минска гетто какое то, кто в здравом уме там поеселиться по таким расценкам, у фраунцузов арабские районы престижнее.
14.06.2017 в 0:26
самизнаетекто Вчера в 20:39
За такие деньги\квадрат можно домик построить в 10-15 минутах езды от мкад. И это будет действительно престижно, а не конура где на первом этаже чихнули, а на пятом здоровья пожелали.
"самизнаетекто":

а потом начать ныть, что тебе должны эти 10 км заасфальтировать, что к вам скорая ехать не хочет, автобусы не ходят, что школы в деревне нет, нуну
14.06.2017 в 0:41
Они все говорят у нас все распродано и квартир нет, а когда приходишь с живым баблом, любая хата на любом этаже найдётся. Посмотрите про Тарас не слова. А Тарас ваще сказал мы сейчас продавать не будим))) пока цена не выростит. Рынок переизбыточен квартирами. Это все как с машинами все будит дешеветь, тем более вторичка, людям нужны будут деньги они будут пробовать дешевле.
14.06.2017 в 6:55
В этих домах нет ни одного Минчанина, лучше бы мапиду дали площадки для строительства. И очередь на жилье пошла бы. А друзьям ~~... площадки всегда есть, даже на пахотных землях.
14.06.2017 в 8:21
Высота потолка непосредственно в квартире будет довольно скромной — всего 2,54 сантиметра (как в большинстве панелек).

Эх. скромненько
14.06.2017 в 9:15
Предложений все больше и больше на рынке)))
14.06.2017 в 9:17
Затягивайте пояса, застройщики! скоро умрет последний Ванька-долевик! будете презентации показывать готового жилья одному покупателю, а он будет кофе пить и выбирать)))))
14.06.2017 в 12:00
Ох мне кажется Дана сама себя закапывает в этой серии:
Срок сдачи — ноябрь этого года. В сроки уложимся — в доме всего 13 этажей и 7 уже построено.
14.06.2017 в 12:20
Маяк Минска гетто какое то, кто в здравом уме там поеселиться по таким расценкам, у фраунцузов арабские районы престижнее.
"starsp":

обычные цены у них. В районе 1000. Все покупают из-за того что район хороший
14.06.2017 в 14:54
Стройка в РБ самое глубокое болото!
15.06.2017 в 4:49
Высота потолка непосредственно в квартире будет довольно скромной — всего 2,54 сантиметра (как в большинстве панелек).

Онлайнер, низковаты потолки, наверное. Для Тараканова разве что пойдёт
19.06.2017 в 3:28
Кризис вроде, а деньги в котлованы по-прежнему несут и еще в очередь выстраиваются.