12 145
39
13 июня 2017 в 19:39
Автор: Оксана Красовская. Фото: Александр Ружечка

Расти большой: последняя пятерка «подопытных» многоэтажек

Минск, несмотря на катастрофическую (по признаниям наших чиновников) нехватку земли, все же продолжает обзаводиться новыми многоэтажками. Удачные и не очень планировки, оригинальные цвета фасадов, неожиданные локации и стоимость квадратного метра привлекают взгляды людей, озадаченных квартирным вопросом. Сегодня мы рассмотрим последнюю для нашего проекта пятерку домов, за строительством которых будем пристально следить. На этот раз в объектив попали заметные во всех смыслах многоэтажки: «Престижино» в тихом центре, «Александров парк» в Боровлянах, «Марина-1» в «Минск-Мире», IV очередь жилых домов в «Маяке Минска» и высотка с малометражными квартирами в районе станции метро «Михалово».

«Престижино»

В жилом комплексе с неоднозначным названием «Престижино» началось строительство сразу двух домов — №3 и №4 по генплану. Цены за квадратный метр по сравнению с первыми многоэтажками более чем приемлемые (но только в сравнении с первыми высотками) — от $1350 в эквиваленте за «квадрат». Сдать дома планируют примерно через полтора года — в четвертом квартале 2018-го. Застройщик («Трайпл» + «Минскпромстрой») обещает не отступать от заданного ранее уровня — трехметровые потолки, кирпичная кладка и прочие прелести останутся на месте.

Как видно по фото, работы на площадке только начинаются. Две недели назад, когда продажи квартир в новых домах только стартовали, из 33 предложенных вариантов в первый же день было забронировано 20. Сегодня ситуация следующая: в доме №4 по генплану разобраны абсолютно все жилые помещения. В доме №3 не осталось «трешек», из «двушек» и «однушек» еще можно выбирать.

— У нас есть двухкомнатные квартиры площадью 64 квадратных метра. Они расположены на первом, четвертом, пятом и шестом этажах. В зависимости от этажа стоимость квадратного метра составляет $1350—1550 в эквиваленте. Однокомнатные квартиры площадью 49—50 квадратных метров также расположены на первом, четвертом, пятом и шестом этажах. Стоимость «квадрата» — от $1350. Эти цены актуальны при рассрочке до октября 2018 года. Если у вас быстрая оплата (в течение двух недель), то тогда идет скидка минус $100 за квадратный метр. Еще есть однокомнатные и двухкомнатные квартиры в доме №2, который сдается этим летом. Цены примерно такие же, однокомнатные сейчас на акции, — объяснили в отделе продаж.

«Александров парк»

В живописных и уже густонаселенных Боровлянах продолжается строительство громко заявившего о себе жилого комплекса «Александров парк». Малоэтажные дома будут расположены на самом въезде в деревню — напротив кафе «Очаг». Примечательно, что панельные трехэтажки решено было привести в божеский вид — французские лоджии, дизайнерские входные группы, стеклянные двери в подъезд. Даже жителям Минска о таком приходится только мечтать. Застройщик «Тенкинвест» обещает завершить строительство уже к концу этого года.

— Сейчас строится два дома, первый сдадим в декабре 2017 года, второй — следующим летом. В первом доме на выбор есть одно-, двух- и трехкомнатные квартиры. Однокомнатные квартиры площадью 44 квадратных метра стоят от $40 000 в эквиваленте (во втором доме — от $35 000). Двухкомнатные квартиры стоят от $52 000 и имеют метраж 52—66 «квадратов». Есть хорошее предложение по $800 за «квадрат» в 66-метровой квартире, в итоге получаем сумму $52 800 в эквиваленте. Трехкомнатные квартиры просторные — 88 метров, цена квадратного метра — от $850.

В доме будет всего три этажа. В сроки уложимся, возможно первый дом сдадим даже раньше. Его коробка будет стоять уже в июле. Это проект Солигорского домостроительного комбината — модернизированная серия, в Минске таких домов еще нет. Подъезды будут красивые, с хорошей отделкой. Все, что на нашем сайте заявлено, обязательно сделаем, — обещает застройщик.

«Марина-1»

И снова в объективе компания Dana Holdings, которая застраивает один из самых лакомых кусков столичной земли. На несколько мгновений перенесемся в «Минск-Мир», который постепенно обретает свои черты. И если с «пробой пера» — «Диадемой» — все ясно, то судьба «Марин» еще кажется призрачной. Скелет первой многоэтажки с женским именем уже растет над горизонтом, но сможет ли застройщик уложиться в сроки.

— Дом почти полностью распродан. Остались только две однокомнатные квартиры площадью 38,5 «квадрата» на 10-м этаже по $999 за метр. И квартира площадью 44,8 квадратных метра на 12-м этаже по $1019. Срок сдачи — ноябрь этого года. В сроки уложимся — в доме всего 13 этажей и 7 уже построено. Как и положено, здание будет утеплено 10-сантиметровой минватой, но отделки квартир не будет. Все квартиры имеют свободную планировку, санузлы будут выложены только на четыре кирпича (30 сантиметров от пола), верх выкладываете сами.

IV очередь домов в «Маяке Минска»

Эти многоэтажки примечательны своим расположением: они находятся ближе всего к гордости каждого белоруса — Национальной библиотеке. Более того, известный застройщик возводит их без привлечения средств дольщиков. Вот и посмотрим, с какой скоростью возводятся дома, которые финансируют люди, и с какой — частные проекты инвестора. Зная о ЧП, которое случилось весной на площадке, можно предположить, что со сдачей объектов строители торопятся.

— Квартиры в этих четырех домах, которые стоят на одной линии параллельно улице Жасминовой, будут сдаваться в аренду. То есть это не продажа, вступить в строительство нельзя. Дома будут достроены где-то через год, квартиры с чистовой отделкой будут сдаваться в аренду. Цены пока неизвестны.

Высотка №1В возле станции метро «Михалово»

Компания «10 УНР-инвест» известна тем, что одной из первых сориентировалась в бушующем строительном море и предложила белорусам малогабаритное жилье. Однокомнатные квартиры площадью 29 квадратных метров и «двушки» площадью 55 «квадратов» для кого-то стали настоящей находкой. Еще застройщик всегда старается укладываться в озвученные им же сроки строительства, да и на качество работ нареканий, как правило, нет. Сейчас строители трудятся над третьей многоэтажкой, расположившейся над станцией метро «Михалово», — проект повторит два предыдущих дома.

Дешевым квадратный метр в новом доме назвать не получается: если речь идет о квартире площадью всего 27,73, то при стопроцентной оплате «квадрат» будет стоить $1200 в эквиваленте, а полная стоимость жилья — $33 300. При оформлении рассрочки «квадрат» дорожает до $1250. В среднем же за квадратный метр просят от $950 до $1300.

Завершить строительство 14-этажного жилого дома застройщик планирует в июне 2018-го. На первом этаже разместятся административные помещения, далее — жилые. Высота потолка непосредственно в квартире будет довольно скромной — всего 2,54 метра (как в большинстве панелек).

Купить или продать жилье в любой точке Беларуси можно с помощью сервиса Onliner.by.
В базе данных — более 9 тыс. объявлений

Автор: Оксана Красовская. Фото: Александр Ружечка
ОБСУЖДЕНИЕ