Пока одни застройщики призывают минчан переехать в Фаниполь и купить квартиру по цене комнаты, другие осваивают более близкие к столице земли. Буквально в двух километрах от кольцевой автодороги (по брестскому направлению) в агрогородке Озерцо начинается строительство нового энергоэффективного дома. Пока одного. Но первая очередь предусматривает возведение трех пятиэтажек.
Читать на Onlíner— Весь необходимый для строительства материал уже закуплен. Как раз на этой неделе застройщик начал рыть котлован. То есть уже через месяц можно будет подъехать и посмотреть, что происходит, первые результаты будут видны, — объясняет представитель застройщика.
Первый дом в жилом комплексе «Озерцо», который планируют сдать в четвертом квартале 2016 года, будет пятиэтажным и одноподъездным. Лифты в здании не предусмотрены, потолки — чуть более 2,7 метра. На лестничной площадке разместятся всего две квартиры, и обе будут «двушками».
— Планировки в доме удобные — каждая квартира «смотрит» сразу на три стороны. Коридоры небольшие, так что переплачивать за лишние метры не придется. Дом монолитно-блочный и энергоэффективный. Наружные стены и перегородки будут выполнены из керамзитобетонных блоков нового поколения — «Термокомфорт» (400 мм) и дополнительно утеплены минераловатными плитами толщиной 150 мм. Окна также будут энергоэффективными, предусмотрен и такой нюанс: разводка труб отопления находится в полу.
Кровля дома будет максимально утеплена, а в автономной крышной газовой котельной вместо одного большого котла установят нескольких небольших «каскадных» котлов. Дома соответствуют стандарту Low-energy building — «Здание с низким энергопотреблением» по классификации стран Евросоюза, что позволит жильцам минимизировать затраты на оплату коммунальных услуг, — уточняет Тимофей Грицкевич, специалист агентства «Экспресснедвижимость».
Для нынешней стоимости готовых и строящихся квартир цена «квадрата» в 15 532 200 ($900) кажется весьма привлекательной, пусть и на стадии котлована. Правда, данное предложение актуально лишь в том случае, если внести всю сумму за жилье сразу и предпочесть последний, пятый этаж. «Квадрат» на втором и третьем этаже обойдется уже в $930 при единоразовом платеже. Если оформлять рассрочку, то «квадрат» подорожает до $1000—1030 в зависимости от величины первого платежа и суммы рассрочки.
— Отдел продаж застройщика — это агентство недвижимости, поэтому предлагаем еще вариант «квартира в зачет». У многих людей свободных денег нет, но есть жилье. Поэтому мы берем их квартиры на продажу и бронируем за ними «квадраты» в строящемся доме, — говорит Тимофей Грицкевич.
Если все будет складываться удачно, жилой комплекс «Озерцо» со временем начнет разрастаться — до 10 многоэтажек (застройщик ООО «СтройИнфоКонсалт» выкупил ладный кусок поля в агрогородке). Прилегающую к домам территорию обещают облагородить, оборудовать системой видеонаблюдения, установить охраняемые крытые велопарковки и даже соорудить специальные места для пикников. Обещают также необычную детскую площадку.
Под Минском начинают строить дом с малометражными квартирами. «Однушки» стоят от $27,5 тысячи
Ратомка. Изучаем малоэтажные жилые комплексы с мансардами в пригороде Минска