Аукционы по продаже квартир в Минске проходят крайне редко и всегда привлекают повышенное внимание. Открытые торги выступают своего рода индикатором ситуации на рынке и дают понять, какую цену люди реально готовы отдать за жилье. Сегодня в Минском городском центре недвижимости с молотка продавали 8 квартир с отделкой в панельных новостройках Лошицы, Каменной Горки и Сухарево. Был ли ажиотаж и по какой цене ушли лоты — в отчете Onliner.by.
На участие в сегодняшних торгах подали заявления 29 человек. В то же время в зале было занято более 50 мест. Многие пришли с родственниками. Возможно, кто-то заглянул на аукцион из чистого любопытства.
На первый лот — «трешку» площадью 70,9 кв. м в доме №7 по улице Прушинских — претендовали два заявителя. Один из них сдался уже после второго хода аукциониста. Квартира будет приобретена за 1 140 000 000 рублей, что эквивалентно $78 674 по сегодняшнему курсу Нацбанка ($1109/кв. м).
Лот №2 — «двушка» площадью 58 кв. м в доме №11 на улице Прушинских. Торг между двумя потенциальными покупателями продолжался до суммы 1 050 000 000 рублей ($72 463, $1249/кв. м).
Лот №3 — двухкомнатная квартира площадью 53,4 кв. м в доме №85 по улице Неманской. Ее обладатель определился на третьем ходу аукциониста. Окончательная цена — 930 000 000 рублей ($64 182, $1201/кв. м).
Лот №4— трехкомнатная квартира площадью 76 кв. м в доме №85 по улице Неманской. После первого же повышения стартовой цены один из двух заявителей не стал торговаться. Тому же, кто не опустил табличку со своим номером, квартира достанется за 1 160 000 000 рублей ($80 055, $1053/кв. м).
На лот №5 — «трешку» площадью 79,8 кв. м в доме №21 на ул. Налибокской — претендовал только один человек. Квартиру он приобретет по начальной цене, увеличенной на 5%, — за 1 214 955 000 рублей ($83 847, $1050/кв. м).
А вот за лот №6 завязалась настоящая борьба. Обладателями однокомнатной квартиры площадью 40,5 кв. м в доме №32 по ул. Горецкого хотели стать 8 человек. В несколько ходов аукционист довел цену «однушки» до 800 млн рублей, после чего торг вели между собой два заявителя, поочередно повышая цену на несколько миллионов рублей. Победа осталась за тем, кто предложил 850 млн рублей ($58 661, $1448/кв. м).
Лот №7 — «двушка» площадью 61,7 кв. м в доме №32 по ул. Горецкого. Квартира ушла с молотка на пятом ходу за 1 120 000 000 рублей ($84 195, $1364/кв. м).
Самые продолжительные торги состоялись за лот №8 — однокомнатную квартиру площадью 45 кв. м в доме №24 на ул. Горецкого. Вначале в покупке были заинтересованы 6 человек, однако после того, как цена увеличилась до 825 млн рублей, поднятыми остались две таблички. Прибавляя по одному-два миллиона рублей, двое настойчивых мужчин довели цену до 856 000 000 рублей ($59 075, $1312/кв. м).
Как показали торги, некоторые квартиры ушли с молотка по цене ниже среднерыночной. К примеру, «трешка» с отделкой на Налибокской продана за $83 847 ($1050/кв. м), тогда как сегодня квартира без отделки аналогичной площади в этом же доме предлагается за $102 144 ($1280/кв. м). В то же время аукцион дал понять: $1500 за метр в «панельке» люди отдавать сегодня не готовы. Впрочем, цена зависит не только от материала стен, но и от места. Возможно, ситуация была бы иной, предложи МАПИД квартиры в более престижных районах.
Примечательно, что один из участников сегодняшнего аукциона приобрел сразу четыре квартиры — лоты №1, 4, 5 и 7.
— В целом мы довольны. Итоговые цены сопоставимы с рыночными, — прокомментировала результаты аукциона представитель продавца — ОАО «МАПИД». — В ближайшее время МАПИД не планирует выставлять квартиры на аукционы. Нереализованных остатков больше нет.
