Где строится город

Алатау появился на картах Казахстана в январе 2024 года. Появился не на пустом месте, хотя населенный пункт, находившийся там прежде, никак не соответствовал «образу будущего». В Алатау переименовали старое село Жетыген с одновременным повышением его статуса до городского. Оно появилось (под названием Николаевка) еще в 1870-е годы на старом почтовом тракте, и его жители на протяжении многих десятилетий предпочитали заниматься выращиванием бахчевых культур, например арбузов и дынь. Сама по себе подобная сельскохозяйственная специализация вряд ли могла стать поводом обратить на село внимание государства. А вот его расположение оказалось максимально подходящим для реализации столь амбициозного проекта.

Алатау граничит сразу с двумя другими городами.

На юге с Алматы, бывшей столицей Казахстана, которая до сих пор остается экономическим центром страны и ее крупнейшим мегаполисом, чье население уже приближается к 2,5 миллиона человек. На севере же соседом Алатау выступает Конаев, тоже своего рода столица страны, но на этот раз игорная. В этом городе на берегу крупного Капчагайского водохранилища разрешена работа казино, ну а расположение на берегу водоема делает его еще и своеобразным местным курортом.

С оглядкой на Сингапур

Если проводить аналогию с Беларусью, у нас бы Алатау находился неподалеку от Минского моря, между Минском и Заславлем. Правда, эта территория в Беларуси уже неплохо освоена и вряд ли бы на ней нашлось место для нового масштабного градостроительного проекта. А вот в Казахстане расстояния совсем иные, в распоряжении архитекторов и урбанистов просторные степи, где и сносить практически ничего не надо. Соседство же с Алматы удобно тем, что инфраструктурой нового города будут пользоваться и многочисленные жители его агломерации. Тем из них, которые получат работу в Алатау или будут там учиться, теоретически даже не потребуется дискомфортный переезд.

Автором концепции развития Алатау стала сингапурская компания Surbana Jurong Infrastructure.

Этот выбор кажется абсолютно логичным. Именно Сингапур дальше всего продвинулся в деле создания «умных городов», и Onlíner подробно об этом рассказывал в большом материале. Передовой опыт, проверенные решения, уже опробованные на практике, будут внедряться в Казахстане в первую очередь. С другой стороны, анализ сделанных уже ошибок поможет избежать их повторения.

Концепция проекта

Согласно разработанному генеральному плану, после завершения строительства Алатау будет состоять из четырех тематических кластеров, у каждого из которых будет своя специализация. На юге запланирован т. н. Gate District, район-ворота, который будет встречать всех въезжающих со стороны Алматы, откуда и планируются основные пассажирские и грузовые потоки.

Это будет финансово-деловой центр с преобладанием административных зданий, бизнес-центров и корпоративных штаб-квартир.

Севернее «ворот» расположится Goldеn District («Золотой район»), «хаб знаний, здравоохранения и инноваций» с медицинскими учреждениями, технологическими центрами разработки и вузами, рассчитанными на 40 тысяч студентов. Далее запроектирован Growing District («Район роста») с промышленностью и логистикой. Высокотехнологичные производства, предприятия легкой, химической, пищевой и строительной промышленности должны создать в Казахстане дополнительные десятки тысяч рабочих мест. Наконец, завершать застройку будет Green District («Зеленый район»), выходящий вплотную к городу Конаеву и Капчагайскому водохранилищу. Здесь будет создана рекреационная зона для развлечения и отдыха. При этом специализация не означает, что районы будут наполнены лишь объектами соответствующей тематики. Там предполагаются жилые кварталы, парки и учреждения обслуживания населения, которые помогут сделать существование в каждом из них автономным.

Логика государства

Судя по материалам казахстанской прессы, проекту создания Алатау особое внимание уделяет лично президент страны Касым-Жомарт Токаев. «Alatau City должен стать первым полностью цифровым городом региона: от применения технологий Smart City до возможности оплаты товаров и услуг криптовалютами, — заявлял глава Казахстана. — Новый город будет олицетворять образ будущего Казахстана, сочетая технологический прогресс с максимально комфортной средой для жизни». Токаев видит этот общенациональный проект как «город опережающего развития», новый центр деловой активности и инноваций.

В отличие от многих подобных инициатив финансирование государством Алатау планируется свести к минимуму.

Однако власти страны со своей стороны намерены создать для него режим наибольшего благоприятствования иным способом: сокращением бюрократических согласований до минимума, прогрессивным регуляторным режимом, льготами для привлечения капитала. В первую очередь, по мнению казахстанских властей, в использовании возможностей будущего «умного города» будут заинтересованы крупные игроки азиатского рынка: китайские, корейские корпорации, компании из стран Юго-Восточной Азии.

Якорный проект

В настоящее время инвестиционный портфель Алатау-Сити включает почти пять десятков проектов на сумму около $4 миллиардов. В планах довести эту сумму до $20 миллиардов. На территории города уже работает ряд производств, о намерении построить свои предприятия заявило несколько крупных инвесторов, включая международные корпорации Mars и Pepsico. Возводятся первые жилые комплексы, готовится инженерная инфраструктура под перспективные площадки.

Но внимание многих крупных СМИ новый город Казахстана привлек пару недель назад, когда был представлен проект многофункционального комплекса, которому уготована ключевая роль во всей идее.

Во всех подобных инициативах всегда планируется здание, считающееся композиционным центром всей застройки. Для Алатау-Сити таким «якорем» станет комплекс с говорящим названием Iconic. Концепцию и архитектурное решение разрабатывала американская компания Skidmore, Owings & Merrill, входящая в число крупнейших специалистов по такого рода сооружениям. Две башни высотой 272 и 80 метров соответственно своим силуэтом должны перекликаться с вершинами горного хребта Заилийский Алатау. Их строительство планируют закончить к 2029 году, и то, как получится соблюсти заявленные сроки, станет хорошей проверкой на жизнеспособность всего проекта.

Есть о чем рассказать? Пишите в наш телеграм-бот. Это анонимно и быстро

Перепечатка текста и фотографий Onlíner без разрешения редакции запрещена. ga@onliner.by