РАЗЫГРЫВАЕМ ИГРОВОЙ ПКСкачай приложение Каталога и нажми «Участвовать» до 21.06.2026

Откуда шум?

Погода улучшилась, солнце начало пригревать, и россияне традиционно потянулись в Минск погулять по столичным проспектам, поесть блюда белорусской кухни и пошопиться в массмаркете. Обычно все на этом и заканчивалось, но в текущем году наши соседи увидели в Беларуси не только туристический потенциал, но и перспективу для переезда и постоянной жизни.

В Threads начали появляться единичные посты об этом:

Потом таких постов становилось все больше...

Ну а дальше коллективное бессознательное уже было не остановить. Похожие посты заполнили соцсеть. Некоторые из них набрали сотни комментариев белорусов. Есть позитивные, есть и те, в которых не найти радости по поводу такого внимания со стороны соседей. Судя по сообщениям, некоторые жители Минска опасаются, что наплыв россиян поднимет и без того высокие цены на недвижимость.

Что говорят россияне? 

Onlíner связался с россиянами, которые писали посты о предполагаемом переезде. Они подтвердили свои планы и охотно поделились подробностями. Интересно, что спикеров мы выбирали рандомно, но почти все они и не думают покупать недвижимость в Минске. Речь идет лишь об аренде.

София живет в Москве. Она рассматривает разные страны для переезда, но, по ее словам, самым доступным вариантом сейчас является Беларусь.

— Сколько бы комментариев в стиле «оставайтесь в своей стране»» под тем постом мне ни написали, я уверена, что добрые и хорошие люди в Беларуси есть. Почему Беларусь? Белорусский язык не сложный для изучения плюс и по-русски меня всегда поймут. Также, судя по комментариям, люди там довольно чистоплотные.

Пока не могу дать точный ответ, какую именно недвижимость мы будем рассматривать. Конечно, если смотреть не в центре Минска, то для российской зарплаты цены очень даже приемлемые. Однако, насколько я выяснила, если работать в РБ, будет сложнее.

Ольга также проживает в Москве, однако, по ее словам, имеет гражданство ЕС. Минск она рассматривает лишь для временного пребывания.

— Я собираюсь переехать в Минск на 4—6 месяцев, до осени. У меня гражданство ЕС, дальше я в Литву планирую уехать. Поэтому переезд к вам я рассматриваю всерьез, но только на время. В перспективе мне очень важны путешествия и прямые рейсы по Европе, а также возможность развивать бизнес там.

Меня привлекает в РБ то, что у меня в Минске друзья (это самое главное). В целом в Беларуси прекрасные люди, легкая адаптация, хорошее качество и доступность медицины. У меня работа связана с искусственным интеллектом, вся она проходит онлайн.

Недвижимость не собираюсь покупать, а снимать жилье готова по цене аренды моей квартиры в Москве — это $600—700. Сейчас ищу варианты через друзей. 

Софии 18 лет. Они с молодым человек рассматривают переезд из Екатеринбурга в Минск.

— Настроены настолько серьезно, что в апреле поедем на неделю в Минск. Посмотрим все своими глазами. Очень хочется у вас побывать, интересно, какие продукты есть на полках, какие цены. Конечно, планируем пошариться по всем массмаркетам! Те же магазины интересны, творчество.

Ну и у меня там живут родственники, не близкие, но все равно. То, что они рассказывали о вашей стране, очень нас привлекает!

Наслышаны о чистоте во многих городах, ухоженных местах отдыха, приветливых и отзывчивых людях, местных брендах — от косметики и одежды до сладостей и колбас. Очень хотим все попробовать и посмотреть! 

Про недвижимость мне сложнее говорить. Кажется, что в Минске жилье будет стоить сильно дороже, чем у нас. Сейчас мы с молодым человеком и собакой снимаем двухуровневую квартиру за 40 тысяч российских рублей ($495) в общей сложности. А вот в столице Беларуси, Минске, где бы нам и хотелось осесть, такая же квартира будет обходиться в 50—70 тысяч ($620—860). Пока ответственно к поиску квартиры не подходили, так как хочется сначала приехать туристами.

Катя живет в Волгограде. Она уже изучала варианты для проживания в Беларуси. Что примечательно, девушку интересует не Минск, а маленькие города.

— Да, уже искала варианты проживания, сравнивала стоимость, изучала, какие необходимы документы для жизни в РБ. Моя мама не раз посещала Беларусь и очень хвалила вашу страну. Ей нравилось отношение людей, качество товаров и продуктов, цены. У вас водители соблюдают ПДД, в отличие от наших неадекватов. А еще она часто говорила мне: «Попробуйте переехать туда, там хорошо».

Если мы говорим о покупке жилья, то об этом я не задумывались. А вот на аренду цены действительно ниже, чем в Волгограде. Мой город — он маленький (1 млн жителей), но уровни зарплат и стоимость жизни здесь вообще несопоставимы. Аренда 2-комнатной квартиры нам обходится в 30—35 тысяч рублей ($370—430). А вот цены на жилье в небольших белорусских городах радуют. Было бы круто снять что-то в районе 20 000 рублей ($250). 

Эксперт: «Доля покупателей-россиян может вырасти до 10%»

Свою позицию насчет ажиотажа с переездом высказала эксперт рынка недвижимости и автор телеграм-канала «Литовская о жилье» Наталья Литовская:

— В соцсетях россиянам, задумавшимся о переезде, наши сограждане напоминают, что зарплаты у нас ниже, менталитет отличается, и, чтобы вписаться в общество, стоит начинать учить «мову».

И да, действительно, все больше россиян рассматривают вариант покупки квартиры в Минске. Интересуются они либо комфортными новостройками, либо вторичкой комфорт-класса. Пока доля иностранцев — все те же 3—4%. Релокации нет. Но может случится, что доля покупателей-россиян вырастет летом до 10%.

Это тот форс-мажор, к которому граждане, ожидающие снижения цен, морально не готовы. Приток людей с живыми деньгами может подбросить горючего в топку столичных цен. И даже небольшая девальвация это не нивелирует.

Есть о чем рассказать? Пишите в наш телеграм-бот. Это анонимно и быстро

Перепечатка текста и фотографий Onlíner без разрешения редакции запрещена. ga@onliner.by