История у этого здания не самая простая и тянется еще с середины 2000-х. Тогда у станции метро «Восток» задумали амбициозный проект — фешенебельную гостиницу с бизнес-центром. За строительство взялась иранская компания «Кейсон», пообещав вложить около $250 миллионов в необычное здание в форме подковы. Объект должен был стать новой точкой притяжения и заметной архитектурной доминантой района.

Но стройка затянулась на долгие годы. Проект по ходу реализации упростили, сроки сдвигались, а затем работы и вовсе замерли. Долгострой пытались продать на аукционах, однако безрезультатно.

Перелом произошел в конце 2022 года: здание передали «УКС Мингорисполкома», полностью пересмотрев его назначение. От идеи гостиницы и офисов отказались — вместо них в комплексе решили разместить арендное жилье, а первые этажи отдать под торговый центр, где будут представлены исключительно белорусские бренды. Собственно, эта концепция сохранилась до сих пор, спустя два года после открытия.

С последнего нашего визита здесь кое-что изменилось. Появился Mak.by с отдельным входом с улицы, пустых площадей поубавилось, а между торговыми рядами материализовались островки, но не только с привычным ассортиментом в виде духов и сумок. Есть тут и сгущенка в подарочной упаковке, и сувениры с национальными мотивами, и мясная продукция.

В будний день, после обеда, здесь не так много посетителей. Конечно, назвать этот ТЦ безлюдным нельзя (видели мы ситуации куда более плачевные), но и ощущения «не протолкнуться» тоже нет. Причина очевидна: рядом находится Dana Mall, перетягивающий публику на себя. Конкурировать с таким гигантом, в который по инерции едут со всего города, сложно. Зато Первый национальный выигрывает у него в ощущении спокойствия — здесь можно гулять без суеты.

Толп подростков, убивающих время (все еще могут себе позволить), здесь не увидишь. Аудитория у ТЦ — явно старше 30. Много тут и пенсионеров — блуждают от витрины к витрине как в одиночку, так и парочками. Попадаются и иностранцы — их мы вычислили по яркому загару, который явно выделяется на фоне нашего зимнего румянца.

Больше всего народу сосредоточено в продуктовых точках. У прилавков «Бабушкиной крынки» с молочной продукцией и сырами, в «Смачном крае», в магазинах «Коммунарка» и «Красный пищевик». В «Коммунарке», кстати, открыта небольшая кофейня — половина столиков была занята, когда мы проходили мимо.

В торговом доме собрали не только бренды, которые давно на слуху, но и те, о которых, возможно, вы услышите впервые. Тут есть привычная «Купалiнка» с домашним трикотажем, «Свитанак», Mark Formelle. Обувь представлена магазинами Marko и Belwest, сумки продаются в Mattioli и «Галантее», верхняя одежда — в Elema (и не только). Также можно найти строгие мужские костюмы и женские платья с блузками от менее известных производителей.

Заходим в один из таких магазинов — Colibri. Оказывается, брестское производство. Внутри пока пусто.

— Сегодня вообще никого нет. Понедельник… — пожимает плечами консультант Анна. — Январь и февраль в целом были не очень. Такого, чтобы очереди в примерочную собирались, не наблюдала. Разве что перед школой, в конце августа — тогда был ажиотаж.

Совсем без клиентов магазин все равно не остается.

— Есть постоянные покупатели, которые нас знают, следят за новыми коллекциями. Но много и тех, кто просто гуляет и случайно заходит. Видят что-то на манекене: «О, мне брючки нравятся» или «Рубашечка хорошая». А ты им в ответ: «А у нас их четыре вида, хотите примерить?» Я много где работала, везде одни и те же принципы. Правда, в последнее время люди все чаще пользуются маркетплейсами. Им уже по ТЦ ходить не хочется. Немножко обленились. Мы — другое поколение: нам нужно пощупать ткань, примерить, посмотреть, как сидит.

— А как выживать тогда? — интересуемся.

— Как-то получается. Потихоньку.

Солидную часть Первого национального занимают товары для дома. Мягкая и корпусная мебель, кухни, двери, обои и плитка — если постараться, можно собрать фуллхаус для своей квартиры. Попадаются и знакомые вывески («Пинскдрев», «Ами», «Керамин»), и названия, которые ни о чем не говорят, поэтому нужно заходить внутрь и знакомиться с ассортиментом.

В domidea.by, например, можно найти мебель «а-ля IKEA» — простую, светлую и с довольно демократичными ценниками. В FanDOK продают варианты из массива дерева — лаконичные и даже немного грубоватые, но для дачи или загородного дома в самый раз. За дорогой дизайнерской мебелью добро пожаловать в Furman. Здесь даже ценников на виду нет — видимо, тот самый случай, когда сначала представляешь, как та или иная вещь отлично впишется в интерьер, а потом с опаской спрашиваешь: «А сколько стоит?»

В «Поставском мебельном центре» продают большие столы и обеденные стулья из массива дерева.

— К нам люди целенаправленно едут, потому что это единственная точка, где можно не просто посмотреть, а посидеть, понаслаждаться, почувствовать мебель. Можно сказать, у нас семейный магазин. Вся семья должна прийти, выбрать ткань, цвет, модель. Ведь мужчины и женщины разные по габаритам — кому-то подходит одно изделие, кому-то другое. Может быть такое, что в соседних павильонах людей нет, а к нам вечером придут три-четыре пары — и зал заполнен, — рассказывает консультант.

Поток торгового центра не является для магазина определяющим:

— Мы не привязаны к нему. Конечно, кто-то, гуляя, может зайти: «Ой, а мы не знали, что тут есть такая мебель». Берут на заметку. Но в основном к нам приходят специально. Много заказчиков из России приезжают. Есть те, кто по четыре заказа сделал за два года. Грузят в машину и везут к себе домой. Были покупатели из Саудовской Аравии, Армении, Азербайджана, даже из Мексики — мужчина покупал стулья для родственников жены, которые живут где-то в Беларуси.

Ну а наполнить дом уютом поможет текстиль. В «Моготексе» и Lenta продаются шторы, в «Витебских коврах» — не только классические прямоугольники и дорожки, но и серия настенных панно по мотивам известных картин. Выглядит неожиданно современно — совсем не как тот самый «ковер на стене» из прошлого. Постельное белье, скатерти и полотенца можно посмотреть в Pole Kvetak — так теперь называется известный многим бренд «Белорусский лен».

— Мы открылись практически сразу, как заработал центр. Поначалу людей было совсем немного — о нас просто еще не знали. Но постепенно все раскрутилось. Сейчас все чаще приходят те, кто живет рядом. Есть покупатели, которые специально приезжают из других районов Минска, а еще из регионов — в основном из Жодино, из Борисова, — рассказала заведующая магазином Елена Вербицкая.

«Час пик» в ТЦ собеседнице определить сложно.

— Кто-то приезжает утром, кто-то — вечером, кто-то — за конкретной покупкой. Движение есть всегда. У многих брендов новинки сначала появляются именно здесь, а потом уже в остальных точках. Покупатели уже знают: если вышла какая-то коллекция, то в первую очередь ее можно увидеть у нас. Весной в нашем магазине будет модернизация, полностью переоборудуем пространство. Хотим сделать его более современным, добавить интерактивные витрины, — отметила Елена.

По ее словам, хватает в торговом доме и туристов, в первую очередь из России. Особенно много их на майские и январские праздники. Скупают все — от пледов до полотенец — и даже на самые дорогие коллекции денег не жалеют.

Есть в ТЦ и другие товары: посуда, часы, ювелирные украшения. Даже игрушки представлены — те самые, полесские.

Кроме того, здесь располагаются некоторые государственные структуры: расчетно-сервисный центр «Минскэнерго», отделение Минского городского агентства по государственной регистрации и земельному кадастру, ГАИ.

Перекусить тоже можно. На нижнем уровне работает кафе «Пан Жыта» с белорусской кухней — полноценно поесть можно и за 20 рублей. Предполагаем, что пообедать сюда заходят сотрудники ближайших офисов: половина столиков была занята.

На третьем этаже находится небольшой фудкорт. Здесь представлена не только белорусская кухня: есть пельмени от «Лепим сами», пончики Pon Pushka, суши от Fusion Sushi, выпечка от «Камароўскія ласункі».

— У нас точка есть и на Комаровке, и здесь, — рассказывает Юлия из «Камароўскіх ласункаў». — В основном приходят наши постоянные клиенты, но и новые люди тоже заглядывают, интересуются. В будние тут свободно, а вот в выходные ситуация меняется. Самый сильный день — это суббота: все столики заняты, людей много, иногда и очередь может выстроиться. Публика разная: дети после школы забегают за сосиской в тесте или сладким, пожилые женщины могут прийти, сесть и провести здесь два-три часа. Атмосфера тихая и спокойная, позволяет просто посидеть, поговорить — для этого место очень подходит.

А вот у журналистов пообщаться с посетителями не очень-то получилось: кто-то спешил, кто-то «зашел впервые и ничего сказать не может», а кто-то честно признался, что выбрал этот ТЦ только из-за парковки. Наконец замечаем двух женщин, спокойно сидящих за столиком.

— Я живу через дорогу. Ходим сюда вместе с внучкой, нас уже многие знают. Она говорит: «Бабушка, здесь меня все уважают!» — делится Галина. — Мне нравится, что народу немного, уютно в отличие от Dana Mall: да, выбор там больше, но зато не протолкнуться. Все на тебя чихают! Хотя в выходные и здесь много людей бывает.

— На фудкорте персонал очень дружелюбный, — добавляет женщина. — А по магазинам почти не хожу. Только за витебскими батонами — внучке нравятся, вкусные они. Одежду покупаю, только когда скидки. Всегда у продавцов спрашиваю, когда мимо пробегаю.

— Хороший торговый центр. Людей, конечно, маловато, хотелось бы побольше посетителей. Хотя туристов сюда целыми автобусами привозят, как на экскурсию, чтобы посмотрели белорусские товары. У нас качественные продукты, и россияне это знают. С пустыми руками они отсюда не уходят, — высказывает свое мнение минчанка Тамара. — А чтобы посещаемость росла, нужна реклама. Нужно продвижение. Тут большой микрорайон, многоэтажные дома, но все вспоминают только про Dana Mall. А ведь здесь свой особый ассортимент. Думаю, этот ТЦ тоже будет развиваться и люди появятся — просто нужно время.

— На самом деле идея если не гениальная, то очень близкая к этому — собрать в одном месте все белорусские товары, — делится мыслями минчанка Марина. — Как-то даже видела в TikTok ролик россиянина, который ходил по Первому национальному и поражался тому, что у них такого нет, что до такой концепции не додумались. И я с ним согласна: ладно мебель, ее не так часто обновляешь, но вот собрать идеальную продуктовую корзину максимально просто, даже если вдруг любишь что-то очень локальное. Единственное, ТРЦ не хватает, наверное, стиля и лоска. Как-то все простенько обустроено. Ремонт максимально базовый. А так тут же и детский центр есть, и несколько точек, где перекусить. Причем выбрать можно как модную пекарню, так и, например, «Каравай», где «олдовые» пирожные по смешным ценам. В общем, приятное место без толп, где можно походить-поглазеть и даже удивиться: некоторые продукты видела только тут. А, ну и РСЦ Первомайского района тоже здесь: удобно, хоть иногда и очень медленно.

Есть о чем рассказать? Пишите в наш телеграм-бот. Это анонимно и быстро

Перепечатка текста и фотографий Onlíner без разрешения редакции запрещена. ga@onliner.by