Сделал на балконе теплый пол, а оказалось — нельзя. Это нужно знать жильцам новостроек

Присоединение лоджии к жилому помещению или обустройство на нем теплого пола — нередкая практика в Беларуси. Сами понимаете, лишних метров в квартире не бывает, поэтому жаль их «тратить» на холодную пристройку. Однако такие манипуляции зачастую делаются тайком. При этом далеко не всем известно, что они категорически запрещены. 

Тема «теплой» лоджии в очередной раз была поднята в телеграм-канале Министерства жилищно-коммунального хозяйства Республики Беларусь. Минчанин спросил:

— Допускается ли устройство на балконе или лоджии квартиры в многоквартирном жилом доме теплого электрического пола?

Ответ министерства все прояснил:

— Согласно Положению об условиях и порядке переустройства и (или) перепланировки к работам по переустройству или перепланировке относятся:

• замена или перенос систем газоснабжения, центрального отопления, мусороудаления, газоудаления;
• устройство гидро-, паро-, тепло- и звукоизоляции;
• изменения в несущих конструкциях;
• изменение площади, количества жилых комнат и подсобных помещений в квартире за счет разборки существующих и (или) устройства новых перегородок;
• изменение площади и количества помещений в изолированных нежилых помещениях за счет разборки существующих и (или) устройства новых перегородок;
• устройство, увеличение проемов в ненесущих стенах и перегородках.

Другие работы не относятся к переустройству или перепланировке. Соответственно, создание теплых полов — тоже. 

Следовательно, делать на балконе теплые полы нельзя. При этом, как отмечают специалисты, согласно пункту 4 Положения запрещено переделывать балконы и лоджии в отапливаемые помещения. Также нельзя устанавливать на них дополнительное оборудование центрального отопления, горячего водоснабжения и электротехнического оборудования, если это станет причиной превышения проектных расчетных инженерных нагрузок на одно помещение.

Есть о чем рассказать? Пишите в наш телеграм-бот. Это анонимно и быстро