«Делали для себя, но…»

Нас встречает огромный участок — 21 сотка. Бóльшая его часть вообще ничем не занята — летом там лужайка, газон, деревья, кустарники и простор для любования. Ландшафтный дизайн выстроен таким образом, что круглый год на участке что-то цветет и радует глаз, а растения поливаются с помощью автополива.

Гаража как такового нет, машины можно оставить под навесом прямо возле центрального входа в помещения. Для этих целей выделено три машино-места. Рядом с паркингом — вход в спа-зону, но туда мы попадем позже.

Нынешний владелец (пожелал остаться инкогнито) приобрел участок в 2021 году вместе со стоящим здесь старым домом, который впоследствии снес и развернул на его месте глобальную стройку.

— Нам с семьей сразу понравился участок. Место тихое, спокойное, — вспоминает собеседник. — Было понимание, что будущий дом должен быть удобным, легко обслуживаемым, желательно одноэтажным. Ни в коем случае не со скатной крышей — она уже отходит в прошлое. Разработку проекта доверили архитектору из Москвы. 

Общая площадь коттеджа — 461,9 квадратного метра. Архитектор его увидел в современном модернистском стиле.

За счет того что в нем всего один этаж, дом не смотрится громоздко. Наоборот, он как будто бы небольшой, спрятан от лишних глаз высоченными деревьями. Конструкция у дома монолитная, стены сделаны из кирпича, а фасады украшены итальянским керамогранитом и доской из дуба. Входную дверь сразу и не обнаружишь — она сливается с фасадом и выдает себя только торчащей ручкой с электрическим замком.

Значительную часть дома занимает гостиная, совмещенная с кухней. Их общая площадь — 137 «квадратов». По словам владельца, именно в этой части дома его семья собиралась проводить больше всего времени, поэтому было решено уделить ей повышенное внимание. С остальными помещениями гостиную разнит и высота потолков — тут она более 5 метров.

Центральное место отведено английскому камину, отделанному монолитной гранитной плитой итальянского производства. Топка открытая — никаких стеклянных перегородок. Собеседник поджигает аккуратно сложенные дрова, и по всему помещению разлетается характерный треск. Моментально распространяется и тепло от огня.

— Хвойные породы всегда горят громко. Если взять лиственные — березу или дуб, — то они не трещат и не стреляют, горят мягко, огонь у них спокойный. 

Нам хотелось сделать именно открытый камин. Хотелось наблюдать за живым огнем, слышать треск и ощущать запах дерева. Если закрыть топку стеклом, то сразу потеряется ощущение уюта, получится некий искусственный эффект. 

Дом опоясан панорамными окнами. Архитектор продумал, чтобы такому решению никак не помешал противоречивый климат страны. За счет навесов окна зимой не заметает снег, а летом не перегревает солнце. Сами окна энергоэффективные и закаленные.

Дизайн помещений тоже доверили специалисту из Москвы. Целью было сделать нескучный интерьер, избежать тренда на монохромные и выглаженные помещения, наполнить комнаты предметами искусства, которые придадут им характера.

А это, сами понимаете, дорогое удовольствие. Например, над обеденным столом появилась дизайнерская люстра стоимостью 20 000 рублей. В спальнях висят светильники с перьями — примерно по полторы-две тысячи каждый. На стенах красуются абстрактные картины художников. На полках — самые настоящие венецианские маски. Весь этот декор останется новому владельцу.

Кухней семья попользоваться не успела — сразу после завершения ремонта было принято решение продать недвижимость. Поэтому итальянская столешница из гранита, венгерские шпонированные фасады и встроенная техника находятся в нетронутом состоянии.

Привлекают внимание и эксцентричные межкомнатные двери с анималистическим принтом. В современных квартирах их обычно стараются спрятать, сделать незаметными, а тут они стали полноценными участниками интерьера. Двери сделаны из массива дуба, так что со звукоизоляцией у них все хорошо.

Заходим в мастер-спальню площадью 67 «квадратов» и сразу понимаем — она не для скромных. Да, огромная кровать, лежа на которой можно смотреть либо телик, либо зимнюю панораму, выглядит стандартно, но рядом с ней реализовано кое-что необычное.

Санузел спроектирован с творческим подходом. Унитаз спрятан в небольшую комнату с перегородками, а вот ванну открыли взору присутствующих.

— Делали для себя, нас такое решение устраивает. Что касается вида на лес, то в нем никогда никого не бывает, кроме зайцев и белок. В сезон изредка можно увидеть грибников.

Две детские спальни нестандартные — они соединены с помощью общего санузла, в который можно попасть через две сквозные двери. Таким образом экономится пространство, но при этом санузел остается просторным.

Спа-зона: бассейн с подогревом и русская баня 

Спа-зона площадью 120 «квадратов» стоит на участке отдельно — в нее летом можно будет пробегать в тапочках. Да и зимой, честно говоря, тоже. Она минималистичная и внутри, и снаружи. В основном помещении запроектирован бассейн размером 8 на 4 метра. По словам владельца, вода постоянно циркулирует, очищается, фильтруется, подогревается, при необходимости можно включить «бурбалки».

Для любителей попариться есть русская баня на дровах. Внутри она отделана ольхой и дубом. На выходе из нее продумали душевую, а возле бассейна оставили место для оборудования зоны отдыха.

В здании спа архитектор решил разместить также котельную, которая обслуживает и помещение с бассейном, и жилой дом. Здесь происходят довольно шумные процессы, поэтому их «отодвинули» подальше от тихих зон.

— В котельной разместили все необходимое для функционирования бассейна: станцию очистки, УФ-лампу, функцию подогрева. Это довольно дорогостоящая шведская система. Здесь же стоит оборудование, которое греет дом. 

Вода в строения поступает из скважины, а отопление дома было решено сделать на газу. Сколько стоит обслуживание построек, вопрос сложный. Владелец лишь отмечает, что газовое отопление сегодня является одним из самых экономичных — за два с половиной года «нагорело» всего 19 600 кубов.

Риелтор: такие дорогие объекты продаются от одного дня до нескольких лет

Коттедж продается с сентября прошлого года. Оно и неудивительно — покупатели, готовые расстаться с несколькими миллионами долларов даже ради дома мечты, на дороге не валяются. Это всегда штучные клиенты, тем более в Беларуси. Риелтор агентства недвижимости «Алькор» Василий Кримачев, которому доверили продажу, рассказывает:

— Продавать такие объекты всегда интересно. Если ты разбираешься в загородной недвижимости, то ничего сложного в этом нет. Как правило, покупатели — это белорусы.

Почему-то многие думают, что к нам едут русские и все скупают. Однако это не так.

Есть среди покупателей и люди из Европы. Более того, европейцев даже больше, чем россиян. В таком случае, как правило, в паре кто-то белорус.

Дорогие объекты продаются от одного дня до нескольких лет. Есть примеры, когда премиальный дом покупали еще до его выхода в рекламу. Бывали и случаи, когда объект искал покупателя целых пять лет. А еще бывает, что люди передумывают и снимают свое жилье с продажи.

А вообще, достойной архитектуры не так уж и много. Часто сталкиваюсь с тем, что покупатель с запросом в пару миллионов долларов ничего не может найти. А ввязываться в стройку далеко не у всех есть желание.

Есть о чем рассказать? Пишите в наш телеграм-бот. Это анонимно и быстро

Перепечатка текста и фотографий Onlíner без разрешения редакции запрещена. ga@onliner.by