Очень понравилась квартира, но продавец — на учете. Как себя обезопасить

Один из советов для проведения безопасной сделки купли-продажи недвижимости — просить справку о том, что владелец «квадратов» не состоит на учете в психоневрологическом и наркологическом диспансерах. А что делать, если все-таки состоит? Отказаться от сделки? Можно. Но есть и другой путь. Как выкрутиться из непростой ситуации, рассказывает телеграм-канал Главного управления юстиции Гомельского облисполкома.

Если у продавца есть «нежелательный» диагноз, он может пройти комплексную психолого-психиатрическую экспертизу. Ее результаты покажут, насколько человек сделкоспособен. Кроме того, это подтвердит ответственный подход к делу «продавца со справкой».

Если заключение будет положительным (продавца признают отвечающим за свои действия и способным принимать решение о продаже), то в последующем оспорить продажу жилья по причине психического состояния продавца будет невозможно.

Подобные экспертизы для обоюдного спокойствия продавца и покупателя рекомендуется проходить следующим гражданам:

• состоящим на учете психиатра или нарколога;
• людям старше 65 лет;
• имеющим неврологические заболевания;
• имеющим группу инвалидности.

Экспертиза на предмет способности заключать сделки — дело сугубо добровольное. Тот, кто собирается ее пройти, должен написать заявление и составить договор на обследование с психоневрологическим диспансером. Услуга эта платная и может занять до двух недель в зависимости от загрузки учреждения, уточнила риелтор Татьяна Чернова.

Проходить процедуру лучше ближе к дате сделки купли-продажи.

Есть о чем рассказать? Пишите в наш телеграм-бот. Это анонимно и быстро