До $20 000 по курсу. Дачи, которые надо успеть купить, пока другие не увели
В этом году все пошло не по плану: нацеленные на покупку дач белорусы «отводили душу» не только летом (как того и требуют негласные традиции). Сделки купли-продажи активно шли всю осень и даже проникли в начавшуюся зиму. Если это не «дачное перерождение», то что еще? Правда, в отличие от 1990-х, когда дача была элементом продовольственной безопасности семьи, сейчас фазенды — место для отдыха. Если грядки на шести сотках и материализуются, то возделывают их не с таким остервенением, как раньше. Посмотрим же, какие предложения еще остались на рынке после ударного сезона.
Как с картинки
Недалеко от МКАД-2, в садоводческом товариществе «Чайка» (Радошковичский сельсовет), в ожидании нового хозяина стоит симпатичная ярко-синяя дача. Крепкий с виду домик, просторная веранда с витражным остеклением, чистота и порядок вокруг. Понятно, что это не современный безупречный каркасник (дом все-таки 1985 года постройки), но первое впечатление довольно приятное.
Площадь постройки — почти 40 «квадратов», которые разделены на большую жилую комнату и кухню. Также в домике есть санузел с душевой и бойлером — шикарная опция для любой дачи. Ремонт в помещениях обновляли, камин и вовсе выглядит на ура.
Участок с небольшим уклоном. На нем никаких признаков клумб и огородных плантаций — только газон с зоной барбекю. Площадь надела, к сожалению, не уточняется, но по виду больше шести соток не дашь.
«Дом из бруса с большим сухим подвалом возле Петришек. Отопление печное, есть камин. Вода сезонная, заведена в дом, местная канализация. Современная кухня с доводчиками. Бытовая техника, гараж многофункционального назначения, дачный инвентарь. Хорошие подъездные пути. Раз в час ходит маршрутка. Приезжает автолавка. Рядом грибной, ягодный лес. Электричка: станция Радошковичи», — вводит в курс дела агентство, занимающееся продажей.
Оценили объект в 51 000 рублей, или $17 500 по курсу.
Два этажа у самого леса
Еще одна «трушная» дача ждет новых хозяев совсем неподалеку — в СТ «Прамень» (тот же Радошковичский сельсовет). Целых два этажа, семь соток, красивое зеленое место с достаточно взрослым садом. Летние фотографии так и подмывают разуться и пробежаться по траве. Но пока нельзя — чужие владения.
Домик довольно просторный — 78,5 квадратного метра. Поместились в нем сразу три большие комнаты и еще несколько «вспомогательных». Все помещения отделаны вагонкой — в начале 2000-х так было еще можно (официальная дата постройки дачи — 2006 год).
А сколько на огороде теплиц! Можно помидорный бизнес-план составлять. Да и в целом земля разработана: здесь точно каждый год собирали урожаи. Участок — крайний, имеет собственный выход в лиственный лес, что тоже можно считать за бонус.
Надоест дача — вперед в музей Янки Купалы, который расположен совсем неподалеку. Там же река Вязынка и остановка электрички.
«Дом с 100% готовностью, хозяйственная постройка, под верандой и кухней располагается сухой подвал. На участке имеются все коммуникации для автономного проживания. Отличное место для комфортного проживания!» — считают в агентстве недвижимости.
Эту дачу можно купить за 50 200 рублей, или $17 300 в эквиваленте. Вложиться, конечно, еще придется — как минимум в санузел в пределах дома.
К Минскому морю!
Чтобы выбраться на природу, совсем не обязательно уезжать далеко от Минска. В пригороде хватает СТ, правда и цены там обычно солидные. За почти $20 000 по курсу предлагается компактная дача в садовом товариществе под названием «Подгорье». Всего четыре сотки земли, домик площадью 31 «квадрат» — откуда такая цена? Дело в том, что фазенда расположена в Ждановичском сельсовете — от Минского моря ее отделяет только Ратомка.
Домик 1995 года постройки хоть и небольшой, но довольно симпатичный. Снаружи обшит сайдингом. Ремонт — на основе вагонки и панелей ПВХ. «Встроены» печка и камин, так что сыростью там наверняка и не пахнет.
Участок ухоженный — видно, что к каждой сотке подходили с любовью.
«Всего 10 км в Раковском направлении, рядом с лесным массивом. Продается со всей мебелью и оборудованием. В доме есть погреб. Отопление — печное, все помещения быстро прогреваются. На участке имеются хозпостройки: сарай с хозяйственными принадлежностями и санузел, оборудованный умывальником, душем с горячей водой (установлен бойлер).
Вода сезонная. Есть много места для установки беседок, мангала и прочее. Отличная инфраструктура: недалеко магазин, почта, аптека. Маршрутное такси ходит от ст. м. „Каменная Горка“, время в пути 8—10 минут. Расстояние от остановки до дома 200 метров», — проводит четкий инструктаж агентство недвижимости.
Как уже упоминалось, выручить за объект планируют 57 800 рублей, или $19 900 в эквиваленте.
«Солнечный» дом
Надоела осенне-зимняя серость? Вот вам дом жизнеутверждающего цвета. Найти его можно в СТ с не менее позитивным названием «Шарик» (Пуховичский район). Кирпичный фасад, ломаная крыша, пристроенный гараж — в дачу в свое время капитально вложились. Разве что вопрос санузла в доме остался нерешенным, но такова уж судьба большинства фазенд из середины 1980-х.
«Шарик» — садовое товарищество не для интровертов. Участки тут хоть и по шесть соток, но «втиснуто» их очень много. К тому же одно товарищество плавно перетекает в другое, тоже на сотни домиков, поэтому побыть в одиночестве и послушать звуки природы тут вряд ли получится. Надо будет идти в лес, благо он окружает дачный «анклав», а в относительной близости протекает река Ушанка и есть водоем с пляжем.
Теперь о главном: дом двухэтажный, на 57 «квадратов». Построен в 1987 году. Выглядит добротно и внутри, и снаружи. Спальных мест в нем предостаточно, как и ковров (а продается усадьба с мебелью).
«На первом этаже находится летняя кухня площадью семь квадратных метров и две комнаты по 17,8 и 9,5 метра. Первый и второй этаж объединяет компактная лестница. На втором этаже располагается светлая просторная комната площадью 19,2 „квадрата“, установлены пластиковые стеклопакеты, там же под скатом кровли организовано место для хранения.
Участок ровный, ухоженный, общей площадью 6 соток, полностью огорожен забором. Имеется множество плодовых деревьев и кустарников, виноград. Перед домом построен гараж, заезд в который организован с улицы, две капитальные теплицы, баня с зонами под котельную, парную и душевую комнаты, санузел, а также помещение для хранения дров. Из коммуникаций — электричество, сезонная вода на участке (организован умывальник с краном, а также подведен шланг для полива)», — перечисляет агентство недвижимости.
Купить «солнечный» дом можно за 57 800 рублей, или $19 900 по курсу. Реальному покупателю продавцы готовы немного уступить в цене.
Дача-оупенспейс
Последней в нашем обзоре будет дача, которая требует вложений, но выглядит очень перспективно. Дом на 136 «квадратов» появился в СТ «Чайка-98» (Смолевичский район) еще в 1995 году. Помимо двух полноценных этажей постройка располагает солидным цоколем, в котором прячутся гараж и подсобные помещения. В общем, если у вас много добра, которое надо куда-то складывать, — это ваш шанс.
Сейчас дом расчищен: нет ни перегородок (сплошной оупенспейс), ни мебели, ни даже печки. То есть новые хозяева смогут создать все с нуля, под себя. Голые полы, стены и потолки тут только в плюс.
К дому прилагается участок площадью почти шесть соток. На фотографиях видны довольно взрослые плодовые деревья. Но основная площадь надела была отведена под газон.
«По проекту дом состоит из трех уровней. Жилая площадь — 70,6 квадратного метра. 1-й уровень: большой гараж и подсобное помещение (место для хранения). 2-й уровень: просторное помещение площадью 36,9 метра. 3-й уровень: помещение площадью 33,7 „квадрата“. Крыша — шифер. Фундамент — блочный.
Коммуникации: электричество, вода сезонная. Хорошая подъездная дорога. Добраться до дачи можно на маршрутке (интервал 1 час, ходит круглогодично). В ближайших садовых товариществах проводят подключение газа. Смолевичи, находятся в 10 минутах езды», — уточняют в агентстве недвижимости.
Эту дачу можно купить за 50 800 рублей, или $17 500 в эквиваленте.
Как не нарваться на «труху» под видом дома
Как не приобрести вместо уютной дачки развалюху, мы спросили у Василия Ковальчука — мастера, который специализируется на «апгрейде» старых домов. Недавно мужчина показывал нам свою собственную «резиденцию», выросшую из обычной деревенской хаты.
«„Квадрат“ выходит в районе $600». Превратил старый деревенский дом в стильный коттедж
Вот какой чек-лист составил специалист:
- обратите внимание на фундамент: идеально, если он будет высокий — сантиметров 30—40;
- дом должен стоять молодцом: никаких просевших углов и завалившихся стен. При этом пристройки могут немного «косить» — их все равно придется сносить;
- кровля должна быть целой (иначе привет грибок), дыр в шифере не должно быть и в «анамнезе»;
- попростукивайте бревна, уделив особое внимание тем экземплярам, которые соприкасаются с фундаментом: здоровое дерево звучит звонко, молоток не будет «тянуть»;
- нежелательно, чтобы в деревянном доме были оштукатуренные стены. За штукатуркой, как правило, прячутся сгнившие бревна;
- оцените местность, где расположен дом. Отлично, если он стоит на возвышенности. А вот низин старайтесь избегать, чтобы в один день вдруг не оказаться посреди болота.
Есть о чем рассказать? Пишите в наш телеграм-бот. Это анонимно и быстро
Перепечатка текста и фотографий Onlíner без разрешения редакции запрещена. ga@onliner.by