С господдержкой — только готовое жилье. С 1 июня очередники живут по-новому, без долевки

Неделю назад стало известно: строительный мир не будет прежним. Президент подписал указы №94 и №95, направленные на совершенствование подходов к порядку строительства и кредитования жилья. Самое заметное изменение — переход от хорошо знакомого всем долевого строительства к выдаче «на руки» уже готового жилья. Касается это только очередников, улучшающих жилищные условия с господдержкой. Все остальные могут сохранять спокойствие.

Вообще, разговоры о том, что нуждающихся надо «отлучать» от долевки, велись с лета прошлого года. «Это достаточно перспективный механизм. В свое время он назывался госзаказом. И в нем, на мой взгляд, сплошные плюсы. Мы в первую очередь не обременяем будущих владельцев квартир всем процессом строительства. Мы переносим факт взаимодействия будущего жильца (заказчика) уже на момент, когда квартиры построены и не нужно ждать, ходить подписывать дополнительные бумаги в случае изменения каких-либо условий. Это говорит о том, что все объекты будут введены в срок. Это не повлечет за собой удорожания стоимости квадратного метра, но освободит от ненужных хлопот участников строительства», — объяснял мотивы министр архитектуры и строительства.

И вот мы оказались в той самой точке, где долевое строительство для очередников, рассчитывающих на господдержку, упразднили.

— С 1 июня 2025 года многоквартирные жилые дома с использованием государственной поддержки будут строиться только в рамках государственного заказа.

Государственная поддержка вновь начинающим строительство жилым домам, которые возводятся по договорам долевого строительства либо в составе ЖСПК, предоставляться не будет.

При этом хочу подчеркнуть, что те дома, которые уже начали строить или проектная декларация на которые опубликована до 1 июня 2025 года (либо если ЖСПК создано до этой даты), будут достраиваться на этих же условиях. С предоставлением гражданам в установленном порядке льготных кредитов либо одноразовых субсидий.

После 1 июня долевое строительство и в составе ЖСПК не заканчивается. Оно будет продолжаться, но финансирование будет осуществляться либо за счет собственных средств граждан, либо с привлечением гражданами кредитов, — пояснила заместитель начальника главного управления строительства и жилищной политики Минстройархитектуры Инна Пинковская.

Некоторые застройщики, как видим, успели запрыгнуть в последний вагон. Например, МАПИД опубликовал проектную декларацию на 32 квартиры в таунхаусах в «Северном» 31 мая. Так же поступил и УКС «Запад», пригласивший очередников строиться в Масюковщине.

Что еще меняется с 1 июня?

Как уточняют в Минстройархитектуры, Указ №95 предусматривает три формы господдержки при строительстве или приобретении жилья.

• 21 категория граждан может претендовать на льготные кредиты на строительство одноквартирных жилых домов, квартир в блокированных жилых домах, а также на приобретение одноквартирных жилых домов, квартир в многоквартирных или блокированных жилых домах, построенных по госзаказу.
• Одноразовые субсидии на строительство или приобретение жилья доступны 17 категориям граждан.
• Финансовая помощь государства в возврате задолженности по льготным кредитам выделяется многодетным и молодым семьям при рождении детей.
• В населенных пунктах до 20 тыс. жителей льготные кредиты предоставляются для покупки жилья как на первичном рынке (построенного по государственному заказу), так и на вторичном.

Есть о чем рассказать? Пишите в наш телеграм-бот. Это анонимно и быстро