Лучше признаться самому, иначе — суд и штраф. В ЖЭУ рассказали об опасностях незаконной перепланировки
Какой штраф грозит за самовольную перепланировку квартиры и можно ли ее узаконить, корреспонденту агентства «Минск-Новости» рассказал начальник юридического отдела ЖЭУ №3 Первомайского района Алексей Скалдин.
В 2024 году в жилфонде ЖЭУ №3 Первомайского района зафиксировано 12 самовольных перепланировок в квартирах. За январь — апрель 2025-го — 3. Причем за эти периоды только четыре факта выявили непосредственно работники жилищной службы, когда приходили по заявкам для оказания платных бытовых услуг, обследования помещений после залития и т. д.
— По остальным 11 эпизодам собственники сами пришли в ЖЭУ, чтобы признать вину и заплатить минимальный штраф в размере до 0,5 базовой величины. В противном случае рано или поздно был бы составлен и передан в суд протокол по ст. 22.12 Кодекса об административных правонарушениях, предусматривающий штраф до 20 или до 30 базовых величин — в зависимости от того, привела перепланировка к изменению несущей способности конструкций или нет. После уплаты штрафа «самовольщики» для согласования перепланировки обращались с документами в районную администрацию, — сообщил Алексей Скалдин.
В основном работы, которые изначально не были узаконены, связаны с устройством дверных проемов в несущих стенах, со сносом перегородок, с объединением ванной и туалета.
В соответствии с постановлением Совета министров от 16 мая 2013 года №384 согласование местного исполкома и разработка проектной документации необходимы для выполнения перепланировок/переустройств по:
- замене или переносу систем газоснабжения, центрального отопления, мусороудаления, газоудаления;
- устройству гидро-, паро-, тепло- и звукоизоляции;
- изменению в несущих конструкциях.
Только согласование требуется для:
- изменения площади, количества жилых комнат и подсобных помещений в квартире за счет разборки существующих и (или) устройства новых перегородок;
- изменения площади и количества помещений в изолированных нежилых помещениях за счет разборки существующих и (или) устройства новых перегородок;
- устройства, увеличения проемов в ненесущих стенах и перегородках.
Есть о чем рассказать? Пишите в наш телеграм-бот. Это анонимно и быстро
