Владелец дома сдавал его в аренду и получил штраф в $180 тысяч. Что случилось?

В неприятную ситуацию попал Синь Тао, житель американского штата Орегон. Мужчина купил дом в Лас-Вегасе и решил сдавать его местному жителю. В итоге через два года он получил крупный штраф от городских властей. Рассказываем подробности дела.

Господин Синь постоянно живет в Орегоне, однако решил сделать инвестицию в штате Невада и в 2021 году купил за $378 тысяч дом с пятью спальнями и двумя ванными комнатами в Лас-Вегасе. Идея заключалась в сдаче его в долгосрочную аренду. Довольно быстро орегонец нашел такого нанимателя, некоего Райана Мерфи. Спустя два года Мерфи отказался от продолжения сотрудничества, а вскоре хозяин особняка получил уведомления о наложенном на него штрафе в $180 тысяч.

Уже спустя месяц после заключения первого договора с арендатором городские власти сообщили собственнику, что его дом появился на сервисе краткосрочной аренды Airbnb. Согласно установленным в Лас-Вегасе правилам, незаконная субаренда жилья карается штрафом в размере от $55 тысяч до $240 тысяч. По словам Синь Тао, он обсудил ситуацию с Мерфи, и тот уверил его, что на Airbnb дом находится «по ошибке». Сам арендатор это отрицает, утверждая, что владелец коттеджа прекрасно знал о том, что тот продолжает сдаваться на сервисе. Более того, Мерфи заявляет, что это его полноценный бизнес. В его управлении находилось сразу семь объектов недвижимости в городе, и их хозяева были прекрасно осведомлены о происходящем.

В Лас-Вегасе действуют строгие правила для краткосрочной аренды. Среди них требование, чтобы домовладелец сам общался с гостями. Также жилье должно находиться на расстоянии не менее двухсот метров от соседнего объекта краткосрочной аренды.

Городские власти заявляют, что обитатели соседних зданий неоднократно жаловались в мэрию на дом Тао. Им не нравились многочисленные автомобили, припаркованные на подъездной дорожке, и шум, «регулярно нарушавший» тишину и покой района. В конечном итоге было принято решение о крупном штрафе.

Синь Тао остался крайне недоволен таким развитием событий и подал в суд на своего арендатора и сервис Airbnb с требованием компенсации суммы взыскания и прочих расходов, связанных со сложившейся ситуацией. Решение пока не вынесено, пишет Yahoo News.

Есть о чем рассказать? Пишите в наш телеграм-бот. Это анонимно и быстро