26 призов за подписку — участвуйте в розыгрыше Onlíner и Xistore

Александр вырос в поселке Сосны. Хоть микрорайон уже давно является частью Минска, находится он за МКАД, в окружении леса. Так что желание обзавестись собственным коттеджем поближе к природе, кажется, было заложено у мужчины еще с детства.

— Когда пришло время решать жилищный вопрос, мы с супругой выбирали между двумя вариантами — купить квартиру (тогда мы рассматривали комплекс D3) или построить свой дом. Решили рискнуть и переехать за город. Тем более участок в Смолевичах был у меня давно — его мне выделило государство, пока я стоял в очереди для нуждающихся. Правда, долгое время я не знал, что с ним делать. Тогда это был просто кусок земли в чистом поле. Даже дороги нормальной не было, — рассказывает собеседник.

Минчанин сразу понял, что хочет себе каркасный дом. Говорит, что в 2017 году, когда он все затеял, это была еще не такая модная и распространенная технология.

— Посмотрев на опыт своих друзей, тративших на стройку по несколько лет, я искал готовые домокомплекты, которые можно легко собрать. В очередной раз открыв поисковик, наткнулся на проект российских архитекторов. Это было ровно то, что мы хотели, — стильный и функциональный вариант.

Для уверенности Александр съездил с женой в Смоленск, чтобы посмотреть на построенный по этому проекту модульный коттедж и поговорить с его создателями и нынешними владельцами.

— Нам все понравилось, и мы заключили договор на строительство. Пока все детали изготавливались на производстве, я занимался фундаментом (он состоит из металлических свай, заполненных бетоном). Затем провел коммуникации: пробурил скважину, сделал местную канализацию — септик, подключил электричество. От газа я отказался, хотя возможность завести его в дом была. Решил, что коттедж слишком маленький для такого громоздкого оборудования, и предпочел электрическое отопление. Установил радиаторы, которые управляются с помощью смартфона. Оплачиваю все по минимальному тарифу — 10 копеек за киловатт. Так что зимой «коммуналка» составляет 300 рублей, летом — около 160—200.

На всю инженерию белорус потратил около $7000 по курсу.

Дальше — процесс монтажа. Модули для будущего коттеджа доставили с завода на двух грузовых машинах. Сборка заняла у трех рабочих примерно две недели.

— Каркас изготовлен из сосновых брусьев. Толщина стен — 150 мм, потолка и пола — 200 мм. Все утеплено. Фасад частично покрыт деревом, выкрашенным еще на производстве, частично — профлистом в сером оттенке. Крыша двускатная, тоже из металлопрофиля.

Изюминкой дома стали панорамные окна. Они установлены во всех жилых комнатах.

— Сначала я переживал, что с улицы нас хорошо видно, но потом привык. Тем более тогда вокруг практически не было соседей и из гостиной открывался вид на лес. Было очень красиво. Помню, как мы с супругой просто лежали ночью на полу и любовались звездами. Один раз видели, как на небе ярко сверкает гроза. Это лучше любого кино. Конечно, потом мы все-таки повесили жалюзи, но это было вынужденной мерой: зимой, когда солнце низко на горизонте, здание сильно нагревается — можно даже не включать отопление.

От застройщика семье досталась простая деревянная отделка, полностью готовый санузел, бойлер и большой камин на дровах — он подразумевался архитекторами как главный источник отопления.

— Выглядел камин устрашающе и занимал много места, поэтому я поменял его на более компактный вариант. В основном он несет декоративную функцию — для создания нужной атмосферы. Но во время сильных морозов становится еще и дополнительным источником тепла.

Площадь у коттеджа небольшая — всего 65 «квадратов». Еще около 50 занимает терраса. Она не застеклена, но зато защищена от непогоды крышей.

Высота потолков в здании — от 1,70 до 3,70 метра в коньке. Планировка включает просторную кухню-гостиную, спальню, детскую, санузел и котельную.

— Изначально я хотел построить два дома. Этот планировал использовать как гостевой — возможно, даже сдавать в посуточную аренду. А на соседнем участке, принадлежащем моей матери, я подумывал возвести коттедж побольше. Подготовил фундамент, но из-за финансовых трудностей пришлось все законсервировать. Так гостевой домик превратился в основной.

От момента подписания договора до переезда прошло полгода. Семья перебралась из города практически в пустой дом. Это был 2017-й год (в эксплуатацию его сдали позже — в 2022-м году).

— Спали на старом диване, готовили в мультиварке, хранили вещи в контейнерах. Потихоньку стали обживаться.

Постепенно коттедж заполнился мебелью и бытовой техникой, освещением и предметами декора. Обстановка стала все больше походить на модный тогда скандинавский минимализм: светлая отделка и мебель, пледы и подушки, теплые оттенки дерева, плетеные коробочки, вязаный декор. И вот спустя год внутри наконец оформилось уютное семейное гнездышко.

— Первое время я чувствовал себя музейным экспонатом: постоянно приезжали какие-то люди, разглядывали наш дом, фотографировались. Для 2017-го он был чем-то новым и необычным.

Качеством сборки Александр остался доволен, хоть не обошлось и без нюансов.

— Спустя месяц после переезда напольное покрытие начало выкручивать, между досками появились щели. Возможно, материал оказался слишком тонким. А может, его так высушила краска, которой мы покрыли полы. Мы связались со строителями, и они полностью переложили пол. В остальном все хорошо. Конечно, за домом и территорией нужно постоянно ухаживать: покосить траву, подкрасить стены, что-то починить — без этого никак. Но лично я никогда работы не боялся, мне, наоборот, это было в кайф.

Благоустройством участка белорус в основном занимался самостоятельно.

— С женой несколько раз приглашали ландшафтных дизайнеров, но нас все время что-то не устраивало. Решили воспользоваться принципом «Хочешь сделать хорошо — сделай сам». Супруга записалась на курсы «Сад для себя». Сама нарисовала проект, а я занялся его реализацией.

Александр выровнял участок, отсыпал щебнем дорожки, а остальную площадь засеял газоном. Сам двор обнес забором и высадил по периметру около 130 туй. На территории также появились детская площадка и полноценная песочница, небольшой огород и сад с плодовыми растениями — яблонями, грушами, смородиной, крыжовником и грецким орехом.

— Я хотел построить еще одну открытую террасу, чтобы можно было отдыхать на шезлонгах, загорать, поставить каркасный бассейн для детей. Нанял рабочих, но они с задачей не справились. Обещали все качественно собрать, но по фундаменту было страшно ходить — он просто проваливался. Пришлось все переделывать.

В этом году коттеджу исполнится восемь лет.

— За это время Смолевичи сильно изменились. Когда мы только переехали, здесь почти никого не было — человек десять на всю округу. А сейчас здесь уже целый поселок, много соседей. Нам не хватает тишины и уединения.

Именно поэтому супруги решили расстаться со своим уютным домиком и выставили его на продажу. Цена вопроса — $109 900 по курсу.

— Хотим найти более уединенный участок, может даже поближе к Минску, и начать там новое строительство. Возвращаться обратно в город, в тесную квартиру, точно не планируем — такой формат уже не для нас, — подытожил Александр.

Есть о чем рассказать? Пишите в наш телеграм-бот. Это анонимно и быстро

Перепечатка текста и фотографий Onlíner без разрешения редакции запрещена. ga@onliner.by