Недостроенный особняк продается за $32 миллиона. Почему так дорого?

В США на продажу выставлен недострой частного дома. Фактически в здании возведешь лишь фундамент и частично стены первого этажа, так что впереди еще немало работы. Тем не менее собственник требует за особняк сразу $32 миллиона. Объясняем его логику.

Риелторское агентство, выступающее посредником при сделке, заявляет, что покупателю предоставится «редкая возможность завершить уникальную усадьбу». Участок площадью 0,4 гектара был приобретен в 2014 году за $9,1 миллиона, а в 2021-м он выставлялся на продажу за $20 миллионов, так что владелец объекта намерен неплохо на нем заработать. Чем объясняются его запросы?

Во-первых, недострой находится в Беверли-Хиллз, самом престижном районе Лос-Анджелеса. Во-вторых, продавец утверждает, что на здание получены все необходимые разрешения на строительство, а местные власти уже перестали давать согласие на возведение частных домов такой площади и высоты. Так что у покупателя будет один из последних шансов построить себе монументальное жилье. В-третьих, строители уже выполнили все необходимые работы по укреплению склона и устройству фундамента, так что осталось завершить лишь сооружение собственно коробки особняка.

По оценкам специалистов по недвижимости, окончание проекта потребует инвестиции еще примерно $7 миллионов, сообщает New York Post. При этом стоимость готового к эксплуатации дома может вырасти до $70—80 миллионов. То есть стройка представляет собой неплохое вложение средств. Если, конечно, они у вас есть.

Есть о чем рассказать? Пишите в наш телеграм-бот. Это анонимно и быстро