Электроотопление, сауны в домах и другое. Подписан указ по «Северному берегу»

«Северный берег» строится хорошими темпами. Рубрика «Расти большой» не даст соврать: каждые два-три месяца, когда мы приезжаем оценить площадку, видны значительные изменения. Пока по жилой части. Но и все остальное будет подтягиваться. А как именно, сообщает Указ №6, который Александр Лукашенко подписал 9 января. Новый документ уточняет и дополняет тезисы, которые были озвучены еще в мае 2021 года.

Как уточняется на сайте главы государства, документ направлен на совершенствование условий строительства «Северного берега».

Официальная часть звучит так: «Документом установлены особенности проектирования и строительства объектов комплекса в части технических норм, уточнен порядок и сроки передачи в государственную собственность построенных объектов (включая парки, скверы и иные объекты благоустройства), порядок участия инвестора в финансировании и строительстве объектов инфраструктуры. Также определяется объем комплектации возведенных заказчиком социальных объектов при передаче их в государственную собственность (например, детские сады и школы комплектуются оборудованием, мебелью, техникой „под ключ“)».

Вчитаемся же в сам документ на 14 страниц. Самое любопытное для тех, кто будет жить в новом районе: в составе комплекса за счет средств заказчика (инвестора) должно быть запроектировано и построено не менее двух школ на 2000 учеников и пяти детских садов общей вместимостью 1500 мест. Эти учреждения девелопер обязан за собственные средства наполнить мебелью, оборудованием, техникой. Помимо того, в документе указывается, что допускается наполняемость групп в детских садах до 25 человек. Конечно же, при соблюдении санитарно-эпидемиологических требований, включая нормы площади на одного воспитанника.

Также за счет инвестора в «Северном береге» должны появиться пункты охраны правопорядка, почтовые отделения, три спортивных объекта, пожарное депо (последнее — на участке в районе улицы Автомобилистов, введено в эксплуатацию оно должно быть до того, как будет сдан последний объект в первой очереди). В этот же список входят Минский международный выставочный центр, парк на берегу Цнянки, Институт искусственного интеллекта, Минский центр международной торговли.

Любопытное и неожиданное: при соблюдении необходимых норм в жилых домах разрешается размещение саун и всего, что к ним прилагается. При этом уточняется: если все-таки сауну решат «внедрить» в многоэтажку, потенциальный дольщик, чья квартира будет размещаться прямо над парилкой, должен быть обязательно об этом уведомлен. Специфическая информация также должна найти отражение в договоре долевого строительства. Застройщик обязан будет озаботиться и обеспечением звукоизоляции.

А вот другой пункт, важный для любителей тишины: «Разрешается проектирование в жилых зданиях квартир с размещением санитарных узлов смежно с жилыми помещениями, когда санитарный узел и жилые комнаты с кухнями не входят в состав одной квартиры». То есть, грубо говоря, чужая ванная может примыкать к соседской кухне-гостиной. Правда, тут же уточняется: звукоизоляция должна быть усилена, а все шумы — измерены в натуральных условиях и не превышать нормы.

Указывается также, что вторая и последующие очереди жилого строительства могут перейти на электроотопление.

Информация для тех, кто следит за экологической обстановкой. «Строительство объектов комплекса, a также объектов инженерной, социальной и транспортной инфраструктуры производится <…> с правом удаления объектов растительного мира без осуществления компенсационных посадок, компенсационных выплат стоимости удаляемых объектов растительного мира и компенсационных выплат за вредное воздействие на объекты животного мира и среду их обитания. <…> Заказчики освобождаются от возмещения потерь сельскохозяйственного и (или) лесохозяйственного производства, связанных с изъятием земельных участков из сельскохозяйственных земель и земель лесного фонда и (или) земель иных категорий, на которых расположены леса, для строительства объектов инженерной и транспортной инфраструктуры, обеспечивающей функционирование комплекса».

И сюда же: «После утверждения градостроительного проекта детального планирования заказчик комплекса осуществляет проектирование объектов без прохождения государственной экологической экспертизы».

Есть о чем рассказать? Пишите в наш телеграм-бот. Это анонимно и быстро