Жилые дома теперь будут строить по новой модульной технологии. В чем ее особенность?

Под Минском запустили производство модулей для жилых домов. В цехах могут создавать панели с готовым фасадом и окнами, а в перспективе — и с чистовой отделкой комнат. Новую технологию освоил завод железобетонных конструкций «СБК», который недавно провел ребрендинг.

Завод «СБК» работает с 2012 года и входит в группу компаний «А-100 Девелопмент». Его резервы были задействованы в строительстве домов, школ и детских садов в «Новой Боровой» и «Зеленой гавани».

— За последние годы завод «СБК» превратился в мощный кластер, где мы не только выпускаем конструкции, но и осваиваем мировые ноу-хау в строительстве. И сейчас наступило время для следующего этапа, который позволит вывести отрасль на новый уровень. Технология префабрикации открывает новые возможности для рынка и позволяет иначе взглянуть на дома, собранные из готовых модулей. Сейчас можно создавать поистине впечатляющие проекты с гибкими планировками и при этом значительно ускорить строительство за счет производственных мощностей завода, — отмечает генеральный директор группы компаний «А-100» Анна Ястребова.

Теперь завод будет работать по технологии «префаб монолит», которая предполагает полный перенос производства со стройплощадки на завод. Она объединяет преимущества панельного и монолитного домостроения: свободные планировки, повышенная тепло- и шумоизоляция, окна в пол, дверные проемы в любом месте и потолки высотой от 2,7 до 7 метров.

На заводе уже научились изготавливать модули с внешней фасадной отделкой. Технология позволяет создавать и готовые комнаты с чистовой отделкой, в том числе с окнами, подоконниками, сантехникой, трубами и электропроводкой. Их останется только собрать на стройплощадке как конструктор.

Что важно, дома по технологии префабрикации (Prefab) можно строить минимум на треть быстрее. На процесс создания модулей не влияют капризы погоды и трудности с логистикой. Если стройка монолитного дома фактически стоит с ноября по март, то по технологии префабрикации не прекращается и в морозные месяцы.

Для того чтобы возвести многоквартирный дом по технологии «префаб монолит» потребуется от двух с половиной месяцев. Для сравнения: на строительство монолитной новостройки требуется не меньше 10 месяцев.

— Время разрушить мифы о панельном строительстве. Технология префабрикации позволяет прямо на заводе создавать готовые модули для жилых, социальных и коммерческих объектов, в том числе с внешней отделкой и интерьером. Кроме того, теперь есть возможность воплощать в железобетоне даже самые смелые архитектурные решения. В конечном счете от этого выиграют как застройщики, так и покупатели недвижимости. При этом мы открыты для всех — готовы создавать модули и другие конструкции для любых компаний из Беларуси и России, — поясняет директор завода «СБК» Татьяна Бигун.

На заводе есть возможность создавать стеновые панели с высотой этажа до 3,6 метра. Фасады могут покрывать матрицами типа Reckli или клинкером. Выбор пустотных перекрытий варьируется от 160 до 500 мм с максимальной длиной плиты до 18 метров. Ригели и колонны могут достигать 21 метра и выше.

В процессе производства используют инновационные технологии. Так, петли соединения PVL увеличивают скорость монтажа, исключают сварочные работы на стройплощадке и повышают долговечность дома. На заводе также занимаются теплоизоляцией модулей. Из собственных ноу-хау — авторские заглушки для пустотных плит.

При «СБК» работает собственный строительный филиал «СУ-100». Он закрывает полный цикл строительства — от устройства фундаментов до передачи готового объекта.

Есть о чем рассказать? Пишите в наш телеграм-бот. Это анонимно и быстро