«Белые сады» — отмена, «Казахстанский квартал» — вперед. Каким (и для кого) будет новый ЖК на Железнодорожной

В 2022 году стало известно о планах Беларуси и Казахстана реализовать несколько проектов в строительной сфере. Один из них — возведение белорусского жилого квартала в Астане и казахстанского — в Минске. В нашей столице работы идут полным ходом: одобрена архитектурно-планировочная концепция застройки, почти готова документация на снос и подготовку территории. В «Минскпроекте» приступили к разработке строительного проекта «Казахстанского квартала». Каким он будет, рассказывает агентство «Минск-Новости».

Место

Квартал расположится в границах улиц Железнодорожной — Дубравинской — Грушевской — Прямой. Производственные сооружения в этих местах снесут, а вместо них появятся жилые дома. Городские власти решили: квартиры предложат очередникам, а застройщиком площадки выступит предприятие «Управление капитального строительства Запад». Предполагается, что к процессу возведения приступят во второй половине 2025-го.

Параметры

На участке в 4,6 га будет семь многоквартирных домов и открытый паркинг. Жилье представят в мапидовском исполнении: три 18-этажных столбика серии 111-90 и четыре высотки в девять либо десять этажей серии М464-У1М. Особенностью станет размещение под тремя домами встроенных за счет рельефа открытых автомобильных стоянок (14 мест на первом уровне каждого из этих зданий). Всего в квартале предусмотрены 682 квартиры общей площадью более 39 тысяч кв. м. По стандартным расчетам проживать в такой застройке смогут примерно 1550 человек. Для них соорудят многоуровневый паркинг, который расположится ближе к улице Железнодорожной и станет своеобразной антишумовой завесой для квартала.

Внешний вид

О том, как создавали архитектурно-планировочную концепцию, рассказала начальник мастерской генерального плана «Минскпроекта» Ирина Горошко:

— Изначально было несколько вариантов, которые мы направили на рассмотрение коллегам из Казахстана. После полученных рекомендаций по стилистике доработали одну из версий. Ее одобрили профильный комитет Мингорисполкома и Министерство архитектуры и строительства.

Как уточнила собеседница, окончательный облик зданий определят в процессе разработки строительных проектов на каждый дом. Пока же в концепции заявлено: цветовое решение будет спокойным, в песочных оттенках.

— Для современной архитектуры Казахстана характерно панорамное остекление, цветовое решение фасадов в желтых, золотистых, песочных оттенках. Это тактичное использование орнамента, металлических деталей, например, в ограждении лоджий, — поделилась Ирина Горошко. — Ориентируясь на такой опыт, мы тоже применяем панорамное остекление в высотных столбиках, серия 111-90 это позволяет. Также сделаем акцент на декоре — используем элементы казахского орнамента в отделке фасадов. Архитекторы займутся детскими площадками и зонами отдыха во дворах. Там предполагается индивидуальное оборудование, которое отличит этот квартал от других. Есть предложение и по малым формам. На площадке имеется большой перепад рельефа — около 8 м. Попытаемся обыграть его в благоустройстве территории и организовать интересное пространство, располагающее жителей к общению. Сейчас работаем над этим.

Как резюмирует руководитель мастерской, на выбранной площадке получится камерный квартал в окружении улиц, транспортного транзита там не будет. Со стороны Железнодорожной планируют обустроить сквер.

Напомним: ранее предполагалось, что на этой территории вырастет коммерческий панельный квартал «Белые сады». Застройку много раз анонсировали, но к делу так и не приступили. Хотя горожане очень ждали этот проект: помимо доступного метра, им обещали современный визуал. Вот какими рендерами баловал застройщик в 2021 году.

Есть о чем рассказать? Пишите в наш телеграм-бот. Это анонимно и быстро