Территория за забором со своей философией

Чтобы попасть в «Новые Хутора», придется выехать за кольцевую по трассе в мядельском направлении, свернуть в сторону Вячи, а затем на Марковщину. Пару минут едем по деревенской асфальтированной дороге, затем съезжаем на неприметную улочку, усыпанную щебенкой. Считаем до пяти и видим перед собой въездные ворота того самого СТ, о котором многие слышали, но мало что знают. К слову, добраться до нужной точки можно через Логойский тракт и деревню Мочаны.

В этом СТ нет типичных дачных домиков с огородами — только модные коттеджи, владельцы которых придерживаются своей философии жизни. Они называют свое товариществом экопоселением. Одна из его особенностей — сплоченное комьюнити, где все знают друг друга в лицо. Большая часть из них — семьи с маленькими детьми. 80% владельцев домов находятся здесь круглый год: территория товарищества обнесена забором, поэтому жить здесь абсолютно безопасно. Чистый воздух, сосновый лес и наличие всех коммуникаций — о чем еще мечтают минчане, зажатые в многолюдных высотках вблизи шумных проспектов?

— Мы всегда хотели иметь загородную недвижимость, но найти подходящий участок было непросто, — рассказывает Ольга, хозяйка одного из коттеджей, куда нам удалось попасть. — На этапе выбора участка с мужем рассматривали землю в разных ценовых категориях — как премиум-класса в Раубичах, так и землю попроще. Самым важным для нас была природа и все ее красоты. Хотели жить в окружении леса и у водоема.

Из «канавы» в двухуровневый участок

Подходящие 10 соток минчане нашли в «Новых Хуторах», правда, не с первого раза. Сначала выбор пал на один участок, но хозяйка земли внезапно передумала его продавать. По словам Ольги, попав на закрытую территорию экотоварищества, они влюбились в него с первого взгляда. Другие варианты, по словам минчанки, отпали сами собой.

— Я как сейчас помню, это было зимой 2017 года. Несмотря на слякоть и снег, мы были в восторге от этого садового товарищества. Сделка сорвалась, но мы решили не отступать и поискать здесь другой участок. Через день муж вернулся сюда снова и обошел соседей, чтобы узнать, есть ли здесь другие свободные земли. В тот же день он познакомился с председателем, который предложил ему те самые неприглядные 10 соток,  в итоге ставшие местом для нашего будущего дома.

Ольга вспоминает, что сам участок располагался слишком низко, поэтому его отчасти считали неликвидом.

— Мужа это не смутило: он знал как решить вопрос, — с улыбкой вспоминает минчанка. — В итоге нашел людей, которые привезли туда восемь самосвалов песка. Когда я приехала на участок во второй раз, не узнала его, настолько сильно все изменилось. Все соседи ходили и удивлялись, как из «канавы» получился такой симпатичный участок в два уровня.

К зонированию территории у супругов был свой подход: они решили не делать участок покатым, а выделили на нем два уровня. Тот, что пониже, отдали под детскую зону. Ольга убеждена: для кого-то эта территория может стать отличным местом для грядок.

— Из-за такого перепада высот из панорамных окон в доме можно наблюдать ухоженную зеленую лужайку, а не подвязанные помидоры, — смеется хозяйка коттеджа. — В этом была основная задумка такого зонирования.

К слову, особую атмосферу во дворе создавали две березы, которые, увы, не выжили после масштабной переделки участка.

— Практически у всех соседей на территории остались деревья. Так мы стараемся поддерживать концепцию экопоселка. К сожалению, наши березки и сосна не прижились и стали сохнуть, но мы планировали посадить там сосны. Вообще, у нас есть готовый ландшафтный дизайн-проект, который мы не реализовали. При желании здесь можно сделать настоящую красоту.

На время забудем про участок и заглянем в коттедж, чтобы узнать, что же там внутри.

Две комнаты с гостиной, панорамное остекление и сауна, примыкающая к дому

Проект дома супруги придумали вместе, а перенести идею на картинку им помогли архитекторы. Его общая площадь — 119,7 «квадрата», жилых из них — 86.  Минчанка говорит, после покупки участка муж не спал две ночи: карандашом на бумаге создавал концепцию будущего загородного дома. Проектировал под семью: в нем есть спальня, детская и просторная гостиная, объединенная с кухней. Особенность последнего пространства — угловое панорамное остекление из алюминиевого профиля, которое установлено на уровне пола. Его высота — около 4 метров. Такое решение, по словам хозяев, в буквальном смысле наполняет помещение воздухом. Еще одна особенность конструктива — примыкающая к дому пристройка, где организовали сауну с купелью. Из нее есть выход прямиком в коттедж. К слову, сам дом строители возвели буквально за год.

— По периметру участка мы установили забор. Не всем нравятся открытая территория и панорамные окна без штор, многие любят максимальную приватность. Но задумка была именно в том, чтобы холодными вечерами сидеть у камина и наблюдать, как за окном стучит дождь или белыми хлопьями падает снег. Да, иногда можно увидеть соседа, но мы к этому уже привыкли. Тем более у нас здесь одно большое комьюнити, — говорит Ольга.

К слову, отдельная комната для гостей в коттедже не предусмотрена: в СТ без проблем можно вызвать такси, которое отвезет в столицу в любое время суток.

— Когда мы выбирали участок, ориентировались на его близость к Минску. В наших мечтах дом должен был стать уютным оазисом, где мы по выходным можем прятаться от городской суеты. Так оно и вышло. Если говорить про время, которое мы тратим на дорогу от дачи до квартиры (семья живет в Первомайском районе Минска. — Прим. Onlíner), на все про все уходит около получаса. Удобство в том, что к СТ есть два подъездных пути: через Долгиновский тракт и логойскую трассу.

Ольга говорит, что у семьи есть традиция: каждую пятницу заезжать на рынок в Валерьяново, закупать багажник фруктов, овощей, мяса и прятаться в доме от суеты до понедельника.

— Наши друзья, когда попали к нам в гости первый раз, сразу оценили это место и решили подыскать себе домик под аренду на выходные. Мне кажется, сегодня для молодых семей загородные дома — настоящая отдушина. История с дачами и грядками для многих осталась в прошлом. Теперь минчане рассматривают домики в СТ исключительно как места для отдыха.

Супруги признаются: несмотря на большую любовь к коттеджу, они решили его продать. В планах у семьи приобрести взамен дом побольше.

— Мы планируем расширяться и переезжать из шумного Минска за МКАД. Все-таки есть в жизни за городом своя прелесть. Если бы это место подошло под концепцию дома, которую мы планируем реализовать, я бы не задумываясь построила его здесь, в СТ «Новые Хутора», — резюмировала Ольга.

Владельцы коттеджа в закрытом садовом товариществе готовы расстаться с ним за $280 тыс. по курсу.

Есть о чем рассказать? Пишите в наш телеграм-бот. Это анонимно и быстро

Перепечатка текста и фотографий Onlíner без разрешения редакции запрещена. ga@onliner.by