Дом, разрушенный упавшим деревом, продается почти за $500 тысяч. Чем объясняется высокая цена?

В мае текущего года на один из жилых домов в американском городе Монровия, штат Калифорния, упала большая сосна. Дерево разрушило крышу и стены здания, а также машину проживавших в нем арендаторов. К счастью, люди не пострадали и сумели вовремя покинуть дом. Теперь он выставлен на продажу сразу за $499 999. Цена высокая, но при этом в ней есть логика. Объясняем.

Судя по фотографиям современного состояния этого небольшого коттеджа с одной спальней и одной ванной комнатой, восстановлению он вряд ли подлежит. Водоснабжение находится в рабочем состоянии, однако электричество в нем отключено. После разбора обломков постройки две ее комнаты остались фактически без внешних стен.

Однако сложившаяся ситуация дает будущему покупателю, готовому расстаться почти с полмиллионом долларов, редкую возможность. Дело в том, что согласно действующему в штате законодательству разрушение дома произошло в результате форс-мажорных обстоятельств или, как это сформулировано в Калифорнии, «деяния Божьего». Дерево упало во время сильного шторма.

В данном случае владелец дома имеет право на снос его остатков и строительство нового здания без проведения каких-то согласований с городскими властями, тогда как в обычных ситуациях каждое намерение снести объект возрастом более 50 лет требует длительного процесса анализа и оценки, в ходе которого специалисты установят, не представляет ли дом какую-либо историко-архитектурную ценность. То есть высокая цена за руины объясняется тем, что новый собственник сможет построить себе новое жилье без лишних бюрократических проволочек, пишет New York Post.

Есть о чем рассказать? Пишите в наш телеграм-бот. Это анонимно и быстро