Дом с тремя спальнями продается по смехотворной цене. Есть нюанс: там живет человек, которого нельзя выселить в ближайшие 30 лет

C первого взгляда это предложение выглядит заманчиво. В Сан-Франциско, городе, известном высокой стоимостью недвижимости, выставлен на продажу дом по цене, которая в три раза меньше оценочной стоимости. Естественно, не обошлось без дополнительных обстоятельств, делающих покупку не такой привлекательной. Объект продается с жильцами, у которых долгосрочный контракт на его аренду.

Средняя цена объекта жилой недвижимости в Сан-Франциско составляет $1,4 миллиона. Поэтому появившийся на рынке дом с тремя спальнями и двумя ванными комнатами, к тому же расположенный в респектабельном районе Russian Hill, произвел фурор. За него просят всего $488 тыс., хотя, по оценкам специалистов, реальная стоимость объекта составляет как минимум $1,8 миллиона.

Дисконт объясняют обременения, связанные с этим жильем. В продаваемой здании площадью около 100 квадратных метров живет пожилая женщина со своей дочерью. При этом у них заключен контракт, согласно которому они выплачивают $417 арендной платы в месяц. Соглашение действует до 2053 года.

Как пишет Business Insider, такой договор заключил родственник нынешних жильцов и предыдущий владелец дома, по всей видимости, желавший гарантировать безопасное проживание в нем на протяжении долгого периода.

Его наследник, являющийся одновременно сыном проживающей в объекте пенсионерки, по какой-то причине решил выставить жилье на продажу. Собственник готов пойти на финансовые уступки, однако покупатель должен отдавать себе отчет в последствиях сделки. Дом обойдется ему существенно ниже рыночной стоимости, но полноценно распоряжаться им он сможет лишь через 30 лет. Если, конечно, не договорится с нынешними жильцами об их переселении.

Есть о чем рассказать? Пишите в наш телеграм-бот. Это анонимно и быстро