«Мы выиграли дело». Героиню Onlíner, получившую травму на работе, не будут выселять из служебного жилья
«Я хочу поделиться радостной новостью. 25 апреля прошло очередное заседание суда, и мы выиграли дело», — сообщила на днях Кристина Пузырева, героиня статьи Onlíner. А ведь еще совсем недавно казалось, что благополучный исход истории, с которой столкнулась ее семья, маловероятен. Напомним, с чего все началось.
Мама девушки, Лариса Карась, всю жизнь тяжело работала. Должность доярки в колхозе не была пределом мечтаний для женщины, но что ни сделаешь ради служебного жилья — детей-то надо поднимать. Рассчитывать женщина, увы, могла только на себя — супруга сбила машина, когда младшей дочери было всего 12 лет.
Жизнь текла своим чередом, пока на работе не случилось ЧП — одна из коров во время дойки ударила женщину ногой в лоб. Вызывать врача на место и фиксировать производственную травму не стали: само пройдет. Не прошло: у Ларисы резко ухудшилось состояние здоровья, скорая стала приезжала к семье регулярно. Через какое-то время женщине даже пришлось уволиться с работы. К счастью, из служебного жилья ее с дочкой никто не выгонял. До прошлого года, когда жилой дом перешел «под крыло» другого собственника и тот начал наводить порядок.
Вычислив, что служебные метры занимает давно не работающий на предприятии человек, «Жилищник Минщины» подал в суд иск о выселении без предоставления другого места жительства. «На суде мы рассказывали, как заботились о жилье, обслуживали оборудование, регулярно оплачивали аренду. Организация делала вид, будто все 9 лет после увольнения не знала о нашем присутствии в служебном доме. У меня к ним столько вопросов... Не понимаю, почему они по-человечески не предупредили о перезаключении договора и передаче прав на жилье ГП „Жилищник Минщины“?» — недоумевала Кристина.
В общем, первый суд семья проиграла. Но не остановилась в попытках отстоять свои права. И не зря. Радостные новости не заставили себя долго ждать.
— Мама сейчас хорошо себя чувствует. Я ее еще до суда убедила, что какое бы решение ни приняли, все будет хорошо. Ну а тут она вообще очень обрадовалась, прямо вздохнула полной грудью. И я тоже, я почему-то верила, что все получится. Так и вышло», — говорит Кристина, благодаря заодно всех, кто переживал за судьбу ее семьи.
А вот как комментируют это дело на сайте Верховного суда:
«Судебная коллегия по гражданским делам Минского областного суда посчитала ошибочным вывод суда первой инстанции о прекращении договора найма с 23 февраля 2015 года, поскольку договор не был расторгнут либо прекращен в соответствии с действовавшей на тот момент редакцией Жилищного кодекса, продолжил свое действие и исполнялся сторонами. Судом же применена не подлежащая применению норма материального права — п. 1 ст. 114 ЖК в действующей редакции. Неясным является вывод суда о прекращении договора найма с 23 февраля 2015 года, тогда как приказ об увольнении истицы был издан 19 марта 2015 года. Судом необоснованно не применен к заявленным требованиям срок исковой давности, о применении которого было заявлено в судебном заседании ее представителем, а также суд надлежащим образом не проверил доводы истицы о травмировании при исполнении трудовых обязанностей, приведшем к инвалидности.
С учетом изложенного суд апелляционной инстанции полагает выселение истицы негуманным и противоречащим ст. 1 Конституции Республики Беларусь. Поскольку право дочери истицы на проживание в спорном жилом помещении производно от ее права пользования, считает, что и в отношении нее исковые требования не подлежали удовлетворению по тем же основаниям.
Изучив материалы дела, обсудив доводы жалобы, проверив законность решения, судебная коллегия пришла к выводу о том, что истцом пропущен трехлетний срок исковой давности, предусмотренный п. 3 ст. 27 ЖК и ст. 197 ГК для предъявления требований о выселении ответчицы К. из спорного жилого помещения (абз. 7 п. 1 ст. 79 ЖК и п. 1 ст. 114 ЖК), поскольку последняя прекратила трудовые отношения с организацией, предоставившей арендное жилье, 23 февраля 2015 года, а иск предъявлен 3 октября 2023 года».
Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Минского областного суда от 25 апреля 2024 года решение суда Минского района отменено и принято новое решение, которым в иске ГП «Жилищник Минщины» к ответчикам К. и П. о выселении без предоставления другого жилого помещения отказано.
Чтобы помочь Каталогу Onlíner стать еще лучше. Опрос займет всего пару минут.
