«Это „Тапас“, детка». Как живется минчанам в одном из самых дорогих кварталов столицы?
Престижный жилой комплекс «Олимпик Парк» на северо-западе Минска утопает в серости, которая уже стала привычной для наших широт в декабре. История этого элитного квартала началась еще в 2019 году, с возведения модных коттеджей и громких стычек с экологами, которые пытались отстоять границы заказника «Лебяжий». Спустя время шумиха поутихла, квартал расширился и зажил своей будничной жизнью. Мы решили заглянуть за шлагбаум и посмотреть, как живется минчанам в элитном районе, где стоимость «квадрата» доходит до $3200.
Сегодня в «Олимпик Парк» входит 19 жилых домов с пентхаусами, 6 дуплексов, 13 коттеджей, физкультурно-оздоровительный центр с ледовой ареной и рестораном «Лебяжий» на берегу водоема. В свое время эта застройка вошла в число первых жилых районов Минска по самой низкой плотности населения. Берем этот факт на заметку и стараемся игнорировать ощущение пустоты в модном квартале за шлагбаумом.
«Решили переехать из „Каскада“, потому что соседи пугались моих собак»
Недалеко от детской площадки замечаем Марию с доберманом. Крупный энергичный пес активно дергает девушку за поводок в надежде намотать вокруг территории пару-тройку кругов. Узнаем, что Мария переехала сюда из «Каскада», где стоимость «квадрата» по столичным меркам тоже превышает среднюю.
— Я живу здесь с мая, — рассказывает девушка. — Мне нравится этот квартал. Среди главных плюсов «Олимпик Парка» — маленькая плотность населения, которая отличает застройку от других городских «муравейников».
По словам Марии, в «Каскаде» ей жилось неплохо. Одной из главных причин переезда стали два красавца-добермана, которые наводили панику на соседей и мам с детьми.
— Когда выгуливаешь собак такой породы, есть ощущение, что тебя ненавидит весь двор, — улыбается собеседница. — Здесь же никто на тебя косо не смотрит. Детей мало, поэтому мне в этом плане комфортно.
— Но псу, наверное, негде разгуляться…
— Да, в плане выгула собак ситуация в квартале так себе. Нет специальных площадок, поэтому гуляем где приходится.
К скудной инфраструктуре у Марии претензий нет, тем более на цокольных этажах, по словам девушки, не предусмотрено арендных площадей.
— Те, у кого есть авто, могут без проблем съездить в любую точку города, — подытожила жительница элитного квартала.
«Это место для спокойной жизни. Нам не нужны здесь кафешки»
У Сергея, еще одного жильца «Олимпик Парка», тоже есть собака, но ей из-за маленьких размеров места в просторном дворе с элитной застройкой вполне хватает. За время разговора мужчина даже упустил животное из виду.
— Я проживаю здесь три года. Район спокойный, тихий, отличный от других, — говорит Сергей. — В свое время рынок жилья провалился, и я удачно ввязался в стройку, когда она была на уровне котлована.
— Как вам инфраструктура? Хотели бы чем-нибудь разбавить жилую застройку? — интересуемся у мужчины.
— Зачем? Крупные магазины рядом, объекты общепита — через дорогу. Внутри комплекса они однозначно не нужны. Это место для спокойного проживания, а не активного времяпровождения. Достаточно ресторана «Лебяжий», который периодически стреляет салютами, а ведь рядом наши краснокнижные птицы. Вы в курсе, что здесь живут редкие виды пернатых, которых больше не встретишь в Беларуси? Пиротехника тут вообще запрещена. Тем не менее петарды, салюты запускают примерно раз в месяц. Поэтому шумных и увеселительных мест здесь не надо, — в спешке ответил Сергей и побежал искать собаку.
«Без личного транспорта здесь сложно»
Через пару минут замечаем молодую пару. Юлия и Альберт проживают в «Олимпик Парке» чуть меньше года. При выборе будущего места для жизни ребята рассматривали районы Уручья и парка Челюскинцев. Но остановились на застройке от «Тапаса», потому что она отличается не только высоким уровнем комфорта, но и визуальной составляющей.
— Район нас полностью устраивает, отсюда очень удобно добираться до центра, и есть школа рядом. В скором времени должны построить еще одну. В двух шагах спортивный комплекс, можно ходить на тренировки, — делится наблюдениями Альберт.
Из недостатков супруги отметили отсутствие метро и крупных магазинов в шаговой доступности.
— Мы хотим приучить сына к самостоятельной жизни, чтобы он мог без проблем добираться туда, куда ему нужно, — объясняет Юлия. — Из-за отсутствия метро это сделать проблематично. Кроме того, рядом с «Олимпик Парком» нет магазинов, до ближайшего «Виталюра» или «Соседей» на ул. Мястровской нужно прилично идти. Я думаю, не открывают из-за дорогой аренды. Летом можно ездить на велосипедах, а вот зимой — только на автомобиле. Вообще, людям без личного транспорта здесь будет сложно.
«Я не хотел сюда переезжать. В знак протеста жил на даче, но пришлось вернуться»
На отсутствие магазинов рядом пожаловался и Михаил, еще один житель элитного ЖК. Мужчина торопился домой с двумя пакетами продуктов, но на диалог охотно согласился. Оказалось, это только одна из проблем, на которую сетуют владельцы дорогих «квадратов».
— Я не хотел здесь жить, жена выбрала этот район. В знак протеста проживал на даче, но стало холодать, поэтому вернулся в квартиру. Насколько знаю, в «Олимпик Парке» везде стоит китайское оборудование, которое может ломаться. Снаружи красиво — внутри не очень. Через три года в теплоузлах проржавели трубы, но их уже меняют. Шлагбаумы могут поработать пару дней, а потом выйти из строя на две недели. Прошло всего пару лет, а на многих домах уже осыпалась отделка, обратите внимание, — показывает Михаил.
Поднимаем голову и видим, что опрятные с виду домики в некоторых местах действительно поизносились.
— А на газоны посмотрите, здесь практически нет плодородного слоя, — продолжает мужчина. — От этого трава сохнет, туи пересаживали уже три раза. Еще собаки везде гадят. Повесили пакеты, но это не решает проблему. Окурки валяются, я хожу их собираю постоянно.
Чуть позже мы узнали, откуда у Михаила такая внимательность и требовательность к порядку. Мужчина бóльшую часть жизни проработал адвокатом, а теперь подрабатывает дворником в модном ЖК.
— Я вижу все эти недостатки, — утверждает он. — Инфраструктура здесь недостаточная. Магазинов в шаговой доступности нет, аптек и медучреждений тоже. На поход за продуктами я трачу больше часа, добираюсь на автобусе, потому что своего автомобиля нет. В новых домах вроде предусмотрели помещения для сдачи в аренду, но что там будет, пока неясно.
По словам мужчины, проектом предусмотрена детская площадка, но ее ужали, чтобы разместить еще один коттедж. Одна из острых проблем, которая волнует Михаила, назрела этой зимой.
— Снег падает с крыш и представляет угрозу для жителей, — продолжает собеседник. — Буквально на днях женщине на голову чуть не упала глыба со льдом и снегом. Она летела прямиком с крыши на стеклянный козырек, крепление оборвалось. Хорошо, что она успела войти внутрь здания.
Вы же слышали, что было в Гомеле и Могилеве на днях? В Витебске вообще женщина погибла. Здесь я не видел ограждений.
Вон, у Олега спросите, он в квартале универсальный солдат: решает проблемы жильцов, убирает дворовую территорию, знает об этом случае.
В паре метров замечаем мужчину, который активно машет метлой и приводит в порядок и без того, казалось бы, чистую территорию.
— Да, — подключается к разговору Олег. — Девушке повезло. Вообще, есть недоработки в этом плане. Вон там наверху — козырьки из стекла, снег с них летит вниз, прямо на шлагбаум, который из-за этого уже несколько раз выходил из строя.
— Жильцы часто жалуются на проблемы в квартирах? — спрашиваем.
— Как кажется, почти каждый день! Это «Тапас», детка. Вон фасад осыпался, а до капремонта еще далеко, — мужчина не успевает закончить мысль, как его диалог прерывает звонок мобильного телефона: председатель товарищества просит срочно проверить приборы учета.
Мы откланялись и решили проверить размеры единственной на территории жилого комплекса детской площадки. Она действительно компактная, но на нехватку места жалоб мы не услышали.
— Да, площадка небольшая, но ее вполне хватает, — делится мнением Елена. — Я сама здесь не живу, присматриваю за ребенком. В теплую погоду в этих местах есть где гулять: недалеко красивый пруд с лебедями и утками. Единственное, из-за близости болота очень много комаров летом. А так прекрасный квартал.
Мы пообещали заглянуть в «Олимпик Парк» летом, когда квартал расцветет и зазеленеет. А пока любуемся развешанными на входных группах гирляндами, которые мало-мальски разбавляют серость и напоминают о приближении чего-то светлого и праздничного.
Есть о чем рассказать? Пишите в наш телеграм-бот. Это анонимно и быстро
Перепечатка текста и фотографий Onlíner без разрешения редакции запрещена. ga@onliner.by