Такие большие и такие одинокие. Особняки, в которых должна была кипеть светская жизнь, но что-то пошло не так
Недостроями сейчас никого не удивишь: мало ли как могла измениться жизнь собственника. Вот и стоят «коробки» под дождями и солнцем, ожидая, что найдутся и на них добрые руки. Однако некоторые застывшие во времени объекты все же выбиваются из общего ряда: строили их явно не на последние (и не за кредитные), размах говорит о грандиозных планах и планировавшихся светских раутах. Но нет, и эти примечательные проекты постигла судьба долгостроев. Смотрим, что, где и за сколько продают те, кто еще вчера был готов вкладывать в дом мечты десятки (если не сотни) тысяч.
Знакомство с объектами начинаем с любимых многими Боровлян. Здесь, в поселке Опытный, в максимально уединенном месте, окруженном с двух сторон густым сосновым лесом, стоит трехэтажный коттедж площадью аж 582 «квадрата». Классическая архитектура с отсылками к дворянским усадьбам, фасад, выкрашенный в зеленый цвет, — такой дом если увидишь, то не забудешь. Настоящее семейное гнездо на десяти сотках земли.
Дом кажется готовым к жизни, но это пока не переступишь порог. Внутри же — белые стены и никакой чистовой отделки. Понятно, что большая часть работ уже выполнена и теперь можно заниматься красотой, но привести в порядок почти 600 метров — масштабная и очень дорогая задача. Одно обыгрывание шикарной лестницы сколько потянет!
«VIP-коттедж в 5 километрах от МКАД. Чистейший воздух, отличные подъездные пути, хорошее транспортное сообщение. Дом 2020 года. Готов к чистовой отделке по вашему проекту.
Площадь — 580 кв. м., мансардный этаж — 140 кв. м. Высокие потолки — от 3 до 4 м. Немецкая энергоэффективная система отопления Buderus. Собственная скважина, местная канализация. Бойлер на 350 л. Все стены из красного кирпича. Дом сухой и теплый, стоит на песке и хорошей бетонной подушке.
Окна ПВХ из трехкамерного профиля с наружным ламинированием коричневого цвета. Фасад окрашен солнце-морозостойкой краской производства Швеции.
Кровля — керамочерепица. Кованные распашные ворота и балконные ограждения по индивидуальному заказу»,— говорится в объявлении.
Очевидно, что за бесценок такой коттедж никто не отдаст. Страшно представить, сколько будет стоить пустой участок в этих местах. Вот и собственник не мелочился: за свой усадебный дом он хочет выручить 1 600 000 рублей, или $499 000 по курсу.
Следующий подопечный сервиса «Дома и квартиры» — объект «три в одном». На 15 сотках в Цнянке-1 (сразу за МКАД) располагаются большой хозяйский дом, гостевой дом и баня. Здания солидные, поэтому самого участка особо и не видно: сады, а уж тем более грядки разбить здесь будет сложновато. Лучшим выходом видится засеять пустые пространства качественным газоном.
Главный дом имеет высоту двух жилых этажей и площадь 420 «квадратов». В гостевом «всего» 150 метров (многие из нас могут только мечтать о таких масштабах). В бане есть свой бассейн, купель и две парилки. Практически загородный отельный комплекс.
Фасады зданий оштукатурены, но не покрашены. Выбор оттенка останется за новыми хозяевами. Со стороны все выглядит добротно и красиво. Прелести объекту добавляет расположение: самый край поселка — никаких лишних машин, глаз, людей. За «спиной» — одни поля (если их, конечно, со временем не порежут на участки).
«По документам основной дом — законсервированное строение 90%-ной готовности. Разработан дизайн-проект. На всех объектах комплекса выполнены все черновые работы под чистовую отделку: элетрика, сантехника, финишные стяжки и штукатурка. Дополнительно утеплены наружные стены. Кровля из дорогостоящей композитной черепицы, стоят трехкамерные немецкие стеклопакеты из ясеня и алюминия.
В цокольном и первом этажах теплые полы, на втором установлены батареи. В гостиной — второй свет с с французскими окнами с выходом на террасу. Высота потолков — около 7 метров. В жилых комнатах высота — 3,20 метра. Лестница из монолита, современный камин (можно топить дровами), зимний сад.
Многофункциональная котельная с оборудованием для обслуживания всего комплекса одновременно. Гараж с высотой потолков 5 метров и крытая стоянка. На участке скважина с артезианской водой, глубина — 64 метра. Рассмотрим обмен на квартиру в Минске с доплатой»,— сообщает агентство, занимающееся продажей комплекса.
Владельцам хороших квартир в хороших ЖК стоит присмотреться к такому варианту. Ведь за все-все-все собственники хотят выручить 730 000 рублей, или $227 500 по курсу. «Социальная» цена по сравнению с предыдущим вариантом.
А этот гигант находится в Ждановичах. Размеры — 715 «квадратов» — позволяют с комфортом разместить не то что всех родственников по обеим линиям, но даже полноценный офис.
Впрочем, и продавец не скрывает, что с этой «заготовкой» можно поэкспериментировать: «Дом находится на том этапе, когда можно выбрать цель использования: коммерческий объект; 1—2- или 3-квартирное жилое помещение. Проект подходит под любой из вариантов, планировка свободная».
Правда, до реализации любой из задумок еще далеко: внутри только голый газосиликат и кирпич. Ремонтировать и ремонтировать все это добро. Ну хоть с фасадом все уже решено: убрать высолы и красота.
Виды вокруг дома приятные. И железнодорожная станция Ждановичи почти на расстоянии вытянутой руки (что, впрочем, может стать не самым приятным открытием, если вы любитель тишины).
«С самого первого дня дом строился качественно и из хороших материалов. Этому есть документальное и фото-/видеоподтверждение. Толщина наружных стен — 70 см. В доме никогда не будет холодно или жарко. Технически все продумано до мелочей.
Инфраструктура развита, месторасположение достойное. Готовы к разным условиям продажи и разумному торгу»,— сообщают в агентстве.
С этим домом хозяин готов расстаться за 1 700 000 рублей, или $530 000 по курсу.
Наш канал в Telegram. Присоединяйтесь!
Есть о чем рассказать? Пишите в наш телеграм-бот. Это анонимно и быстро
