Дороговато за головную боль. Участки со страшными недостроями снова продают, и вы удивитесь ценам

Аукционы по продаже земли — очень занимательная штука. Благодаря им некоторые наделы удается продать за сумасшедшие деньги (какие только решения не принимаются в пылу азарта), другие — просто за хорошие. Однако попадание лота на торги — вовсе не гарантия того, что он будет реализован. Никакая атмосфера и эмоциональный раж не помогут продать то, что изначально проблемно или стоит слишком дорого. Так и кочуют некоторые участки с одних торгов на другие: то ли для «галочки», то ли и вправду в надежде, что однажды найдется хозяин и для них. И под Минском собралась уже целая коллекция таких чудо-наделов, которые «висят» в базах годами-месяцами.

Очередной аукцион по продаже участков с «недостроями» будет проводиться 1 сентября. На торги попали сразу 37 наделов в Минском, Дзержинском, Логойском, Несвижском и других районах. По этой ссылке — полный список. Возможно, там есть что-то подходящее для вас.

Мы же обратим внимание на наших старых знакомых и проверим, как у них дела. «Королем» аукционов такого рода бесспорно является коттедж из, вероятно, 90-х. Силикатная громадина находится в Семково и возвышается сразу на три этажа. Постройка такая древняя, что к ней и подходить страшно: мало ли кирпич на голову прилетит.

Реанимировать здание невозможно. Да и нужно ли: архитектурно оно давно устарело, площади такие (под 500 «квадратов») теперь тоже мало кому нужны. Единственный плюс этого предложения — 23 сотки земли. Но, похоже, жажда землицы (хотя сейчас наделы по закону можно спокойно делить) не превышает потенциальных проблем с «недостроем». Дом с участком уже в который раз попадает на аукцион.

И, что самое удивительное, несмотря на отсутствие спроса, не дешевеет. Зимой за него хотели 154 673 рубля. Ровно столько же хотят и сегодня. Сумма задатка для участия в торгах тоже не изменилась — 30 930. Когда же найдутся те смельчаки, которые захотят сразиться за проблемный участок на аукционе, — большой вопрос, особенно если он не подешевеет раза в два-три.

Не нашел почитателей и следующий участок в Кайково. А ведь это на границе с одноименным заказником — природа, красота. Почему? Все дело опять же в «недострое». На участке площадью 15 соток стоит отсыревший 163-метровый газосиликатный скелет, на который без слез не взглянешь.

«Мы видим мокрый газосиликат, который сам по себе является проблемой. По зданию понятно, что это у него уже не первый год „заморозки“. С оконными перемычками вообще неразбериха: то ли они повываливались от времени, то ли их изначально делали такими. Помимо этого, такие „импровизированные“ перемычки не заходят в кладку даже на минимальные 10 см. Также есть участки с неправильной кладкой стен. Такой себе вариант», — объяснял, что не так с этим домом, специалист по стройнадзору Андрей Туник.

Несмотря на все эти нюансы продать дом с участком полгода назад пытались за 48 946 рублей. И сегодня мы видим такую же сумму. Купить за почти $20 000 себе головную боль — это сильно. И никто такой силой пока, похоже, не обладает.

Уже который аукцион подряд ранее упоминавшееся Семково держит пальму первенства по выставленным на продажу «недостроям». Здесь, помимо силикатного монстра, припрятаны еще два объекта. Они, конечно, не так масштабны, но тоже способны принести массу проблем потенциальным хозяевам. Оттого пока и пустуют.

Речь про «бункер», расположенный на 20 сотках, и добротный, но мало кому нужный цоколь, «украшающий» участок площадью почти 14 соток. Первый — точно под снос, второй — можно использовать, выглядит ничего, но нужна ли новому потенциальному собственнику такая конфигурация и метраж?

Между тем заплатить за участки придется немало. Со 112 015 рублей и 97 464 рублей соответственно торги только начнутся (если будут заявители). Дороговато за головную боль.

Наш канал в Telegram. Присоединяйтесь!

Есть о чем рассказать? Пишите в наш телеграм-бот. Это анонимно и быстро