Про стильное семиэтажное здание, выросшее в самом центре Минска — под боком у Дома правительства, мы уже рассказывали. Квадратные метры там необычного формата: это апартаменты, которые можно использовать как под жилье, так и под офисы. Новостройку сдали в эксплуатацию, в объявлениях уже мелькают роскошные пентхаусы стоимостью миллион долларов по курсу. Onlíner побывал внутри.

Можно жить, но не жилье. Что это вообще за формат

Как и задумывалось, в семиэтажном здании по адресу Мясникова, 27 будут апартаменты. Это особый формат: помещения могут использоваться и как жилое пространство, и как коммерческие площади. Правда, зарегистрироваться по месту жительства не получится, так как официально это не жилье.

Проект назвали «Резиденция Графит», возводил здание застройщик — «Жилсоцстрой». Часть площадей продали еще на этапе строительства.

Новостройку сдали в эксплуатацию, но частично работы еще идут: в некоторых апартаментах укладывают ковровое покрытие, а прямо во время нашего прихода альпинисты мыли панорамные окна. Коридоры на этажах устланы защитным покрытием, похожая история и с лифтами.

— Всего в здании 40 апартаментов, из них свободных восемь. Из четырех пентхаусов осталось три, — рассказывает Екатерина Николаенко, начальник отдела вторичных проектов группы компаний Viva Invest.

Апартаменты или продаются, или сдаются — зависит от договоренности с клиентом.

— Бывает, звонят с намерением взять площади в аренду, а потом решают купить, — поясняет Екатерина.

Спрашиваем, кто будет заниматься обслуживанием необычного дома.

— Будет создана обслуживающая организация от застройщика, которая заключит договоры с профильными организациями. Пока это в процессе.

Важная деталь: для «Резиденции Графит» «коммуналка» будет рассчитываться по тарифам для юридических лиц, ведь это не жилые метры. Впрочем, вряд ли это существенно для будущих владельцев пентхаусов за миллион долларов. Кстати, именно с осмотра VIP-апартаментов и начнем.

Как выглядят пентхаусы

Пенхтаусы занимают 6-й и 7-й этажи.

— В помещениях много света. Такой стиль выдержан что здесь, что в стандартных апартаментах: где-то витражное остекление, где-то французские окна, — говорит Екатерина.

Площадь первого пентхауса, в который мы зашли, — 415 «квадратов». Покупателю он обойдется примерно в 960 тысяч долларов по курсу.

На полу — плитка и паркет. Стены окрашены, потолки — без отделки. Двери скрытого монтажа — утоплены в стены.

Из этого пентхауса винтовая лестница ведет на эксплуатируемую кровлю. Уже со свежего воздуха можно войти в стеклянное помещение, у каждых VIP-апартаментов — свой такой «домик».

— Это лаундж-зона, а кто-то, может быть, здесь сделает спортивный зал, — говорит Екатерина.

В помещении установлено джакузи, которое тоже достанется покупателю. Здесь, наверху, тоже есть санузел.

На кровле — плитка, гравий и дорожки.

— Учитывая, что стало меньше вариантов выезжать за рубеж, можно обустроить себе здесь пляж, — шутит собеседница.

Второй пентхаус — 512 «квадратов», он стоит почти 1,2 миллиона долларов по курсу. Потолки окрашены, на одной из стен — скульптура.

Любопытная деталь в одной из спален — санузел за стеклом.

— Здесь более открытая, игривая атмосфера, тогда как в предыдущем варианте интерьер более классический, — комментирует Екатерина.

Выход на кровлю в этом пентхаусе организован иначе. Лестница снаружи, а не из жилого пространства.

По словам собеседницы, в последние несколько недель интересуются именно пентхаусами.

— На удивление по этим объектам звонков немало. Вероятно, инвесторы рассматривают такое жилье как возможность сохранить деньги во времена, когда с валютами ситуация непонятная. 

Вот какие планировки у пентхаусов.

А как выглядят апартаменты попроще?

На других этажах находятся стандартные апартаменты.

Вот как смотрятся те, которые можно назвать «евродвушкой» на 83 «квадрата»: гостиная с кухней и спальня.

— Чистовая отделка в основном закончена, но идет уборка, укладывается ковровое покрытие. Разведена сантехника, электрика, уже висят светильники.

В санузлах отделка — плиткой, установлена сантехника.

На балкон можно выйти из обеих комнат.

Любопытно, что на планах комнаты называются кабинетами — еще одно вытекающее из того, что официально это не квартиры.

Эти, самые маленькие апартаменты пока продают по акционной цене 460 тысяч рублей (примерно 154,7 тысячи долларов по курсу).

— У нас за эти деньги вы можете получить, по сути, жилье в центре Минска. За соотносимую цену продаются сталинки, но у нас при этом — современное здание с комфортной средой, — говорит Екатерина.

Но мы помним про нюанс с пропиской и «коммуналкой» как для юрлиц.

Остальные апартаменты стоят от 513 тысяч рублей и выше.

Так выглядит пространство на 96 «квадратов».

А вот «евротрешка» на 113,7 квадратного метра.

Конференц-зал и паркинг

В здании отведено место под конференц-зал или опенспейс, это пространство на 1200 «квадратов». Пока арендатора или покупателя на них нет.

При новостройке есть двухэтажный подземный паркинг на 47 мест. Продается одно машино-место почти за 30 тысяч долларов по курсу.

— Машино-место в центре города может быть интересно не только тем, кто живет в апартаментах, но и людям в округе, — говорит Екатерина.

Наш канал в Telegram. Присоединяйтесь!

Есть о чем рассказать? Пишите в наш телеграм-бот. Это анонимно и быстро

Перепечатка текста и фотографий Onlíner без разрешения редакции запрещена. ng@onliner.by