Еще одно мнение о скандале с помещениями на проспекте Победителей: «Жертвы — инвестор и дольщики»

32 371

16 сентября 2021 в 13:37

Автор: Маша Сорока

В начале сентября Onlíner рассказал историю минчан, которые купили помещения на проспекте Победителей, но сейчас рискуют лишиться недвижимости из-за судов между застройщиком-банкротом и дольщиками. Сделки оспариваются, и история откатывается к истокам. Честные покупатели уверены в том, что страдают в этой ситуации больше всех и в деле замешан сговор. Дольщики, конечно, не согласны с обвинениями. Своим видением поделился инвестор Александр. С его слов, для дольщиков иски стали настоящим потрясением, а суммы потерь просто несоизмеримы с теми, что боятся потерять покупатели: «Речь идет про миллионы, которые вернуть не получится».

«Иски и суды для нас стали полной неожиданностью»

Напомним суть конфликта: несколько десятков минчан купили помещения в долгострое по адресу пр. Победителей, 141, а этой весной узнали, что антикризисный управляющий «Техопрофитситиинвестмента» подал иск в суд, чтобы оспорить сделки между застройщиком-банкротом и дольщиками-инвесторами, которые и перепродали недвижимость людям. Несколько заседаний уже прошли, иски удовлетворены. Ответчик планирует подавать апелляцию, но если решение суда останется в силе, то помещения вернут застройщику.

Покупатели боятся остаться ни с чем, считая, что своих денег дождаться от продавцов не получится. Людям показалось подозрительным то, что иск в суд был подан, когда практически все помещения уже продали, а застройщик и дольщики «одни и те же лица». Но инвестор Александр с этой позицией категорически не согласен. С его слов, компаниям-дольщикам от 10 до 15 лет, фирмы давно на рынке и сейчас крайними в этой цепочке остаются именно они, а обвинения собственников проданных помещений «не только являются безосновательными, но и наносят ущерб честному имени и деловой репутации».

— Вместо того чтобы бросаться словами и ложными обвинениями о якобы проданных за полцены помещениях, я бы настоятельно рекомендовал собственникам разобраться в вопросе, — говорит Александр, который, по его словам, инвестировал в строительство объекта большие деньги. — Никакие последние помещения не проданы.

У меня как у инвестора и организатора осталось в собственности огромное количество площадей.

Сейчас они под таким же арестом, как и те помещения, которые были проданы покупателям. Иски и суды для нас стали полной неожиданностью, поскольку ранее мы уже прошли четыре судебных разбирательства, все они были завершены в пользу дольщиков.

«Большинство инвесторов-дольщиков вообще ничего не получили»

По словам Александра, в настоящее время на балансе фирмы остаются огромные площади, достаточно дорогие помещения. «Со скидкой „по среднему“, как утверждают истцы, ничего продано не было», — говорит мужчина.

— Безусловно, инвесторы и дольщики, за свой счет строившие объект, продали все другие объекты недвижимости, активы, которые копили годами, вложили огромные деньги в строительство гостиницы. Большинство этих дольщиков-инвесторов вообще ничего не получили или получили доход, далеко не покрывающий вложенную сумму. И сейчас в связи с исками и арестами они несут колоссальные убытки.

Основные потерпевшие, жертвы — это как раз инвестор и дольщики, — утверждает Александр.

Дольщик уверен, что рано или поздно суд примет сторону собственников, обязав продавцов вернуть все средства. В итоге добросовестные приобретатели получат обратно свои деньги.

— А вот что получат дольщики? Похоже, ничего, — рассуждает мужчина.

— Можно понять волнение покупателей, но у них площади и суммы инвестиций несоизмеримо меньше, они имеют право требовать эти суммы у продавца. В такой ситуации покупателям не следует писать ерунду, обвинять в мошенничестве и заговоре, а лучше совместно решать проблему. Ведь страдает репутация, и это помимо убытков, — резюмирует Александр.

История объекта, что располагается по адресу Победителей, 141, витиевата и туманна. В деле много пострадавших, фигурируют большие суммы. К сожалению, Onlíner до сих пор не смог услышать позицию истца по делу — антикризисного управляющего «Техопрофитситиинвестмента». Как только мы получим ответы на свои вопросы, они будут опубликованы. Редакция проследит за развитием событий.