Купили «убитую» хрущевку и за $10,5 тысячи сделали стильный ремонт. Как им это удалось?
Купили «убитую» хрущевку и за $10,5 тысячи сделали стильный ремонт. Как им это удалось?
Дарья с мужем жила на съемной квартире в Барановичах, думая о покупке своей в этом же городе. За три месяца до рождения дочки супруги осуществили мечту и в турборежиме сделали ремонт за $10,5 тысячи, чтобы новым составом въехать в собственную квартиру. Смотрим, что получилось.
«Цену квартиры удалось сбить до $16 тысяч»
— От покупки никто не отговаривал, только родители могли сказать: «Подождите, не спешите». Так получилось, что объявление о продаже было старое, я совсем случайно его заметила. Через пару часов с мужем поехали смотреть и буквально через 20 минут решили — берем, — делится впечатлениями хозяйка квартиры.
Дарья рассказывает: хоть квартира была страшная, в ней царила какая-то аура. Пара понимала, что это то жилье, которое им нужно. Семья смотрела и другие варианты, но отсев в основном шел прямо на сайтах.
— Изначальная стоимость была $18 тысяч, но нам удалось сбить до $16 тысяч, так как состояние у квартиры было плачевное. Плюс первый этаж, без балкона.
Ремонт начали делать сразу же, как только получили ключи. Мелкую разборку делали муж и его отец, а на крупный демонтаж, черную работу, выравнивание стен и укладку плитки нанимали рабочего. Отдельно еще были сантехник, электрик и мастера по установке натяжных потолков.
«Белую минималистичную квартиру потом проще будет изменить»
— Я была беременна, помогать в ремонте не могла. У мужа выходной только в воскресенье, а по закону в этот день нельзя работать. Хоть по образованию мы с ним вообще никак не связаны ни с ремонтом, ни с дизайном, но все в квартире продумывали сами, смотрели картинки ремонтов, которые нам по душе. Мне нравится скандинавский стиль, однако я не могу сказать, что все у нас именно в нем. Мы совмещали: современный, минимализм, скандинавский стиль.
Ремонт семья сделала за 86 дней — с момента получения ключей до въезда в квартиру.
— Светлой и однотонной квартире есть объяснение: когда надоест, будет проще внести изменения декором. Поэтому у нас серые стены и пол, а корпусная мебель вся белая. В съемной квартире не нравились бежевые обои и мебель цвета венге. И хоть то жилье было с евроремонтом, нам такое не по душе.
Хозяйке нравится создавать вещи своими руками, но пока дочка маленькая, Дарья сделала лишь зеркало-солнце, идею которого нашла на просторах Pinterest.
Посмотреть эту публикацию в Instagram
«Пол прогнил, трубы вышли из строя»
Во всей квартире заменили электрику, старая вышла из строя. Проблем добавил еще первый этаж: так как в доме нет подвала, то все трубы проходят под полом нижних этажей. Залить его стяжкой, как изначально планировалось, нельзя.
Пол в квартире был сделан из досок. В спальне, коридоре и зале их оставили — были в хорошем состоянии. На кухне доски полностью прогнили. В них вкрутили саморезы, а наверх положили ламинат, то есть если понадобится доступ к трубопроводу, нужно будет поднять ламинат и доски. Кстати, семья вызывала работников ЖЭСа, чтобы те заменили трубы, ведь спустя 60 лет с момента постройки здания они пришли в негодность.
— С кухней и ванной были проблемы, потому что там плитка. Для ее укладки нужна стяжка. И мы думали, как закрыть каналы так, чтобы стяжка не залилась внутрь. Рабочий выкладывал абсолютно новые кирпичные стенки у каналов, те рассыпались, так как между кирпичами был песок. Заменяли трубы, красили специальной антикоррозийной краской, надевался уплотнитель, чтобы не собирался конденсат. Делали по максимуму, чтобы обезопасить себя и чтобы в будущем у нас было меньше проблем.
Когда сенажной плиткой закрыли новые каналы, то сверху положили баннер, чтобы стяжка не приклеилась к плитке. Если случится казус, то нужно будет разбить сухую стяжку и затем поднять баннер, то есть к трубам опять есть хороший доступ.
За вечер решили перенести дверной проем, хотя стена была уже готова к укладке плитки
— Спальня оказалась самой простой, не считая того, что там было два дверных проема. Мы их заложили и вырезали новый. Сделали это из-за расстановки мебели, так как ширина спальни — 2,26 м, и если поставить кровать, то проход закрывался.
Окна в квартире не меняли (их поставили за три года до продажи), но установили новые подоконники: в спальне оказался поломан, а в других комнатах они были страшные. Батареи не трогали — дополнительные траты и ремонт делали в отопительный период. Одну стену зашили пенопластом и армирующей сеткой (ради шумоизоляции), но толку, как оказалось, от этого никакого. Также выравнивали стены и переносили трубы на кухне, сантехнику меняли местами.
Одна стена в коридоре окрашена грифельной краской — давняя мечта Дарьи. Изначально ее планировали сделать на кухне, но за стеной там проходят отопительные трубы и идеально выровнять не получилось.
— Самое сложное в ремонте — ванная. Ее площадь — 3 кв. м, а нужно было разместить ванну, раковину и стиральную машину. Мужу не нравилось, что при открытии двери унитаз торчит на 20 см (прелесть хрущевки). За вечер решили перенести дверной проем на другую стену. Я сразу позвонила работнику и ошарашила его этой новостью. Он сказал, что еще не поздно, и на следующий день все переделал.
Стена, где в итоге сделали дверь, была уже полностью готова к укладке плитки. Но это не помешало.
В ванной тоже была волокита с трубами, всё полностью меняли на полипропилен. Сложно было сориентироваться, куда и как выводить трубы, так как не была еще куплена сантехника.
— Рабочие вывели трубы для летнего душа и ванны, и наш мастер начал штукатурить. Работавший в это время электрик указал на ошибку при установке труб — они были под наклоном. У нас плитки еще не было, но в итоге мастер заново штробил стены. Сантехники не стали отрицать свой промах и все переделали.
На чем можно и на чем не стоит экономить
Дарья считает, что сэкономить можно практически на всем. У них бюджетная кухня не под заказ. Девушка собрала ее в онлайн-конструкторе, а потом супруги пошли в тот магазин, где им понравились фасады.
— Сильно сэкономили на том, что заказали все люстры, светильники и смесители на AliExpress. Посылки пришли до того, как нам пришлось их устанавливать. По времени получилось идеально.
Изначально пара планировала установить бюджетную входную дверь, но их отговорили: на первом этаже хорошая слышимость. Дарья говорит, что дверь нужно было брать еще в 5 раз дороже, так как от шума на первом этаже спасет только такая.
— Не стоит экономить и на ламинате. Хотя тут как повезет: у нас не совсем бюджетный и нет ни одной царапины, но маленький ребенок и мы много раз двигали мебель. А знакомые купили дорогой, и пол в царапинах даже после пылесоса. Также не экономьте на рабочих (нам многое делали будто для себя) и на натяжном потолке: дешевле бы вышло делать не одним полотном, но тогда бы это бросалось в глаза.
Дарья немного жалеет об одной стене с геометрическими обоями в спальне: считает, что лучше было бы поклеить всё белыми, так легче подбирать декор. Говорит, однажды увидела эти обои в интернете и искала именно такие по всем магазинам.
— В зале обои серые, не темные, но мне хотелось бы еще светлее, чтобы комната выглядела просторней. И с горчичным диваном у меня странные отношения — то он мне нравится, то думаю, что слишком яркий акцент. Но все минусы минимальны: иногда я в них влюблена, иногда нет.
На ремонт семья потратила $10,5 тысячи. Сюда входит:
- оплата труда рабочих;
- вся черновая отделка (смеси и растворы, выравнивание стен, укрепление швов плит на потолке армирующей лентой, шумоизоляция одной стены в спальне — $70; перетяжка досок пола саморезами, сухая стяжка пола — $185; перемещение дверного проема в спальне и ванной, переваривание батареи на кухне, замена труб под полом, укладка новых кирпичных стенок под полом, новая конструкция пола);
- замена всех труб на новые (полипропилен) — примерно $500;
- новая проводка — $130;
- отделочные работы (натяжные потолки — $340; обои — $180; плитка в ванной — $250; фартук на кухне — $20; плитка пэчворк в кухне и прихожей — $200; откосы, новые подоконники — $55; ламинат — $365; покраска батарей, грифельная стена);
- ванна — $110; унитаз — $75; смеситель на кухне — $59, в ванной — $45; раковина на кухне — $110, в ванной — $50; полотенцесушитель — $115; тропический душ — $105;
- люстра в зале — $65, в спальне — $29; подвесные светильники — $63, диодные светильники, розетки и выключатели — $100;
- столешницы на кухню и в ванную — $140;
- входная и межкомнатные двери, плинтусы — $625;
- мебель: шкаф-купе — $440, кровать — $190, диван — $352, мебель в гостиной и прихожей (тумба под ТВ, комод, обувница, вешалка) — $170, стол кухонный раздвижной — $80, 4 стула — $75, кухонная гарнитура (+сборка) — $550;
- техника: стиральная машина, холодильник, духовой шкаф, варочная поверхность, вытяжка — $1230.
Наш канал в Telegram. Присоединяйтесь!
Перепечатка текста и фотографий Onliner без разрешения редакции запрещена. nak@onliner.by