Пустуют с 2014-го. Что не так с пентхаусами в «Маяке Минска»?

«Маяк Минска» — грандиозный проект на тысячи квартир — завершен. Построены все дома, торговый центр, бульвар Пикассо и школа. Доводятся до ума детские сады. В многоэтажках живет (и вполне счастливо) несчетное количество людей. И все же заехать в новый квартал можно, причем необязательно мириться с чьим-то ремонтом. В «Маяке» полным-полно свободных… пентхаусов. Посмотрим на самые первые дома жилого комплекса и приценимся к апартаментам на последних этажах.

Десятиэтажки по улице Мстиславца выстроили еще в 2013—2014 годах. Это старожилы района. Все квартиры давно обжиты, а то и перепроданы по несколько раз. Но только не пентхаусы. Согласно данным сервиса «Дома и квартиры» Onliner, прямо сейчас можно выбирать из практически двадцати предложений всего в трех домах — №20, 22, 24.

Все пентхаусы просторные (самая малая площадь — около 90 «квадратов»), важно: это не полуфабрикаты — на стенах есть штукатурка, минимально разведена электрика. Квартиры достаточно недешевые: метр стоит примерно от $1250 и до $1600 по курсу.

Большие окна и трехметровые потолки — отличительная особенность «пентов». Но надо помнить о нюансе: в отдельных квартирах по потолку будут идти трубы, которые, естественно, придется зашивать. Так что чистые три метра высоты станут недостижимы.

Вот несколько вариантов. За 371 245 рублей, или $152 125, продается почти 122-метровый пентхаус. «Квартира распашенка, три окна с огромной лоджией по периметру, смотрят на торговый центр, одно во двор, два сан узла. Развитая инфраструктура, детский сад, школа, места активного досуга, большое количество детских площадок, все в шаговой доступности», — сообщает агентство (орфография и пунктуация здесь и далее сохранены). Получается, метр в данной квартире стоит $1250 по курсу (еще в 2016-м этот же «пент» оценили в $158 210, или $1300 за один квадратный метр).

Почти $200 000 по курсу хотят за такой вариант. Фотографий изнутри, к сожалению, нет (и это при такой-то стоимости объекта!), так что довольствоваться будем планировкой и скупыми описаниями агентства. «Чистая продажа. Возможна покупка объекта в лизинг через „Райффайзен-лизинг“. Первоначальный платеж 25%. Возможна покупка в рассрочку. Поможем с оформлением кредита или с продажей Вашего объекта в зачет покупки». Итого метр в 146-метровой квартире стоит $1350 по курсу.

Присмотримся к пентхаусу поменьше. Здесь всего 96 «квадратов» и цена 369 964 рубля, или $151 600, что в пересчете на один метр дает $1580. Неслабо. Зато, судя по фото, никаких труб под потолком. Впрочем, всего один совмещенный санузел на такую немалую площадь заставляет недоумевать.

Этот пентхаус был построен и вовсе в 2013-м, 118 метров общей площади, 108 жилой и $169 000 по курсу. Никаких фото изнутри, и приговор — почти $1430 за метр.

В некоторых апартаментах, судя по всему, в свое время жили строители: линолеум на полу, дверь в туалет, патроны и лампочки тому доказательство. Тут же можно видеть и трубу (вероятно, ливневку) под потолком. За такую (возможно, немного б/у) квартиру общей площадью 120,5 метра просят 407 205 рублей, или $166 860, что в пересчете на один квадратный метр составляет немалые $1385.

— Я когда-то присматривался к пентхаусам «Маяка Минска», — рассказывал Onliner один из горожан. — Но отвернуло от покупки несколько факторов: продавались они через агентство, а значит, надо было еще заплатить за их услуги, по потолку коридора шли трубы и, самое главное, квартира была в залоге у банка. А мне же никакие дополнительные сложности были не нужны, поэтому я выбрал вариант в другом жилом комплексе.

Удивительно, что сразу столько пентхаусов пустует в модном в общем-то квартале. Тем более что в Минске обычно разметается все — будь то «панелька» на окраине или новостройка, претендующая на элитность. Что ж, посмотрим, если цены существенно не снизят, может, через пару лет будем отмечать десятилетний юбилей этих апартаментов.

Нужен пентхаус? Выбирайте — вариантов хватает

Хроника коронавируса в Беларуси и мире. Все главные новости и статьи здесь

Самые оперативные новости о пандемии и не только в новом сообществе Onliner в Viber. Подключайтесь

Наш канал в Telegram. Присоединяйтесь!

Быстрая связь с редакцией: читайте паблик-чат Onliner и пишите нам в Viber!