Оплата в рублях не интересует, хотят иметь доступ в жилье, «забывают» сфотографировать ужас. Квартирант перечислил «грехи» собственников

 
810
05 ноября 2019 в 14:02
Автор: Оксана Красовская. Фото: архив Onliner.by; фото носит иллюстративный характер

Истории из рубрики «Эти странные арендодатели» одна другой краше (и опубликованы, кстати, еще далеко не все, так что ждите горяченького). Однако опытный квартирант может каталогизировать типичные проблемы. Что и сделал пользователь Onliner под ником StereoRocco. Как опытный жилец, повидавший немало квартир, молодой человек составил список проблем, с которыми сталкивается практически каждый страждущий в поисках жилья. Можно ли это как-то переломить? Или мышление типичного арендодателя не меняется, так как у него-то все хорошо. Что думаете?


Итак, список StereoRocc

  • От силы 20% от общего числа арендодателей фотографируют сдаваемое жилье. Из тех, кто решил сделать фото, точно так же около 20% фотографируют все помещения квартиры. Многие же «забывают» самые ужасные помещения квартиры, и, как итог, возможного арендатора ожидают сюрпризы при просмотре.
  • Арендодатели в объявлениях о сдаче не указывают полную информацию о квартире. Например, как ни странно, желаемую плату. Вероятно, чтобы оценить интерес к своей квартире. В итоге арендаторы совершают огромное количество бессмысленных звонков. Кроме того, очень часто не указывается количество прописанных в квартире (при их отсутствии коммунальные платежи возрастают кратно) и готовность к заключению договора. Это также будущие возможные неприятные неожиданности. О таких вещах, как плесень, либо блохи/муравьи/тараканы/ненормальные соседи, вам никто не расскажет априори.
  • Все экономические неурядицы, как показал опыт прошедших девальваций, должны решать арендаторы. Внезапно выросший курс доллара существует только для арендатора. Оплата аренды в национальной валюте арендодателей не интересует. Валютные риски — это все для арендатора.
  • Возможность временной регистрации в арендуемом жилом помещении полностью отсутствует. Никто на это не идет, несмотря на то, что законодательство позволяет. Чиновникам ситуация известна, поэтому все необходимые действия по обслуживанию в поликлинике, а также места в школе или детском саду предоставляются после предъявления договора аренды (который заключают не все арендодатели). В связи с отсутствием регистрации арендатор не имеет права, к примеру, встать на очередь на улучшение жилищных условий, несмотря на то, что у него в собственности отсутствует жилье.
  • Повышение цены аренды происходит всегда по наитию у арендодателя в виде одностороннего требования: «Плати повышенную плату или выселяйся». Арендатор никак не защищен в правовом смысле от необоснованного увеличения цены.
  • В договоре арендодатель обычно требует указать многократно заниженную цену аренды. Указывает, что сдает комнату, несмотря на то, что сдает всю квартиру. Так он уходит от налогов. Арендодатели, которые не хотят заключать договор, требуют оплаты налога на аренду от арендатора. Обоснование: «Тебе нужен договор, значит, ты и налог плати».
  • Ремонт и обслуживание жилья, особенно старого, очень часто производится силами и средствами самого арендатора. Арендодатель умывает руки на этапе заключения договора. Действует принцип «Вам надо — вы и делайте тут ремонт, меняйте окна, чините сантехнику и электрику». Есть еще вариант, что некие прошлые арендаторы что-то сломали, а ремонтировать обязаны следующие.
  • В абсолютном большинстве сдаваемых квартир не производится уборка перед сдачей в аренду в принципе. Первая неделя у арендатора уходит на то, чтобы отмыть грязь. Особенно в кухне и санузле.
  • Смена ключей — болезненный вопрос. Многие арендодатели хотят иметь свободный доступ в помещение в любое время дня и ночи. Особенно люди пенсионного возраста.
  • Старая бытовая техника и мебель, которую хозяевам жалко выбросить, становятся проблемой жильцов. Им теперь жить с холодильником «Саратов» и стенкой «Медуница» независимо от необходимости этих предметов. Антресоли, шкафы, а чаще всего подвал выступают складским помещением для хлама арендодателя.

Про деятельность агентств недвижимости не стану писать из нравственных соображений. Ложные объявления — это лишь часть проблем, которые они создают.

Чтобы было удобно спать в своем и съемном жилье

классическая, 160x200 см, изголовье ЛДСП (ДСП)/ткань/искусственная кожа, основание ортопедическое, подъемный механизм, ящики

Библиотека Onliner: лучшие материалы и циклы статей

Наш канал в Telegram. Присоединяйтесь!

Быстрая связь с редакцией: читайте паблик-чат Onliner и пишите нам в Viber!

Автор: Оксана Красовская. Фото: архив Onliner.by; фото носит иллюстративный характер