25 201
342
21 января 2019 в 11:42
Автор: Оксана Красовская. Фото: vk.com/grazhdanstroy; vk.com/new_smol

«Интернет — $6, телевидение — $1,5, своя артезианская скважина». Житель Смоленска о коммунальных и сопутствующих тратах на «двушку»

И еще немного о белорусско-российском коммунальном споре. В начале месяца комментаторы сломали копья, обсуждая тему жировок у нас и «у них», выясняя, где тарифы меньше, а зарплаты выше. И вот свое мнение захотел высказать читатель Алексей — у молодого человека есть квартира в Смоленске и опыт ее эксплуатации. «После прочтения разных сравнений коммунальных платежей в двух странах хотелось бы отметить, что Россия (в отличие от Беларуси) — страна большая и разная. В Беларуси все зарегулировано и выбора нет. В то же время, скажем, в Смоленске в порядке вещей купить квартиру в ТСЖ на четыре дома, где во дворе будет стоять своя котельная, работающая только на эти дома. Ну или на пять-шесть домов будет своя канализация и водоснабжение из артезианских скважин. То есть всегда есть выбор, и ты сам решаешь, какие условия тебе подходят оптимально», — подчеркивает различия молодой человек. 

— Рассматривать  услуги стоит комплексно, — считает Алексей. — То есть не просто «коммуналка» и все, но и, например, добавлять мобильную связь, интернет. Потому что какой смысл в том, что житель Минска платит дешевле за коммуналку, если он переплачивает в 3—4 раза за интернет? А теперь примерный список трат человека, проживающего в Смоленске в новом жилом комплексе эконом-класса. А дальше пусть  каждый сам посчитает, сколько он платит в Беларуси.

Площадь моей 2-комнатной квартиры указана без учета лоджии — 58,7 «квадрата». Дом кирпичный, толщина внешних стен — 60 см. Внутри — несущие 60 см, остальные — 25 см (два блока по 10 см и 5 см утеплитель). Отопление и горячее водоснабжение — котел. Стоимость 1 куба газа —  5 руб. 41 коп. Обслуживание котла и газовой плиты — 600 рублей в год. Вода и канализация стоят примерно раза в два дороже, чем муниципальная, зато артезианская и чистая — после фильтрации.

962 рубля 68 копеек — тариф для управляющей компании за содержание жилья, в него входит все: уборка двора и подъезда, вывоз мусора (в том числе строительного), исправная работа лифта, текущий ремонт (лампочки, общая сантехника и т. д.), содержание штата сотрудников управляющей компании (бухгалтерия, паспортист и т. д.). Счетчик на электричество — дифференцированный двухтарифный. 

В моей квартире зарегистрировано два человека, но от количества ничего не зависит: один или десять — все одинаковое. За месяц зимой, если прохладно, нагорает примерно 80 кубометров (при морозах в минус 20—25, держащихся пару недель, может выйти и 100—120). Но в основном около 60—70 кубов. Само собой, что этот газ расходуется на все, что нужно — отопление (поддерживаю дома температуру 21 градус днем и 19, 5 ночью), подогрев воды, приготовление еды. Если же уезжаю в отпуск, то можно выставить температуру 17 градусов, и тогда котел вообще почти не работает: повторюсь, стены толщиной 60 см и сами по себе отлично держат тепло.

Дополнительные расходы, без которых не обойтись в наше время. Интернет — оптика до дома. Дальше 1 гигабит и витая пара. При предоплате примерно за 10 месяцев дают скидку 30%. 250 мегабит без ограничений стоит 385 рублей ($5,8). Телевидение у меня спутниковое от МТС. Разрешение на установку тарелки брать не нужно. Базовый пакет — 192 канала (из них 34 HD и 4 UHD) — стоит 1200 руб. ($18) на год или 100 руб. в месяц ($1,5). Сотовая связь — оператор «Мегафон». За 290 рублей ($4,3) в месяц предлагается 1000 минут на все номера России, безлимитный мобильный интернет, пакет «МЕГАФОН ТВ» (50 каналов + 2 фильма каждый месяц) и другое.

В итоге получается, что 1000 рублей стоит обслуживание квартиры в 58,7 кв. м (без лоджии) + холодная вода и канализация + электричество. Газ на отопление, подогрев воды, приготовление пищи — 450 рублей. Телевидение — 100 рублей, высокоскоростной интернет — 385 рублей. Мобильный телефон — 290 рублей. Всего — 2225 рублей. Если сюда прибавить условные 100 киловатт электричества по одноставочному тарифу, то получим еще 378 рублей. Приплюсуем и четыре кубометра «дорогой» воды и канализации, которые обойдутся в 360 рублей. Дорого по сравнению с другими ЖК, но это плата за свою автономную артезианскую фильтрованную воду.

Всего выходит 2225 + 378 + 360 = 2963 рубля в месяц ($44,6). Можно было бы поставить точку, но сравнение было бы неполным, если бы не предложения разных банков вернуть 5—7% от стоимости коммунальных услуг и трат на связь. Для примера возьмем 5% (карта с бесплатным выпуском и обслуживанием). 2963×0,05 = 148,15 — ежемесячный «подарок» от банка при оплате коммунальных платежей и связи с помощью его карты. Итог = 2963 — 148 = 2815 российских рублей ($42, 4). Или примерно 90 белорусских рублей. А теперь посмотрите на свои жировки и платежки за интернет/мобильную связь и сравните итоговые цифры. А также не забывайте про комфорт.

P.S. И еще из интересного — у нас в районе очень много автомобилей с белорусскими номерами: Минск, Минская область, Витебская, Могилевская. Может, это потому, что застройщик дает до шести месяцев рассрочку без процентов и до 5 лет под 12% годовых, не обращая внимания на страну гражданства?

Площадь: общая 45 м², жилая 26,3 м²    Этаж: 4/25
Площадь: общая 45,9 м², жилая 29 м²    Этаж: 1/17
Площадь: общая 43,4 м², жилая 30,9 м²    Этаж: 2/17

Читайте также:

Наш канал в Telegram. Присоединяйтесь!

Быстрая связь с редакцией: читайте паблик-чат Onliner и пишите нам в Viber!

Автор: Оксана Красовская. Фото: vk.com/grazhdanstroy; vk.com/new_smol