«Айрон»: не церемонничает, зато сдает в срок. Onliner.by выставляет оценки застройщикам
142
02 апреля 2018 в 8:00
Автор: Оксана Красовская. Фото: архив Onliner.by
«Айрон»: не церемонничает, зато сдает в срок. Onliner.by выставляет оценки застройщикам

В большинстве своем белорусские застройщики — темные лошадки. Открыто ответить на острые вопросы о себе и своей деятельности они (за редким исключением) так и не решились, хотя мы предлагали. Девелоперы привыкли прикрываться красивыми рекламными проспектами, в которых все выглядит нарядно и чуть ли не фантастически… Но мы-то с вами знаем, что картинки и действительность почти никогда не совпадают. И так как в интересах читателей знать правду, Onliner.by решил составить «паспортички» на основных столичных застройщиков. Опираясь на опыт многих лет непосредственного взаимодействия и делая выводы из наблюдений, мы обобщим все данные и выставим субъективные оценки девелоперам, застраивающим Минск, а также расскажем вам, кто чем характеризуется и чего можно и нельзя ожидать от тех, кто обещает строить дома и берет за это деньги. Наверняка эти данные будут полезны людям, которые еще только идут к мечте о собственном жилье и пока прикидывают, кому можно доверить дело всей жизни. Еще более интересная информация «изнутри» обязательно всплывет в комментариях. Начнем наш цикл с компании «Айрон».

Что за он?

На белорусском рынке «Айрон» работает уже 21 год, последние 10 лет выступая как самостоятельный заказчик, осуществляющий к тому же функции технического надзора. Очень удобно: сам построил — сам проверил. Но и это еще не все: компания разрослась настолько, что даже все строительные проекты разрабатывает в собственной проектной мастерской. Не сторонними организациями осуществляется и почти весь комплекс строительно-монтажных работ, так что в случае неудачи винить «Айрону», кроме себя, некого.

За прошедшие два десятилетия без громких акций и обещаний возвести футуристичные кварталы застройщик сумел войти в «большую пятерку» девелоперов, снабжающих «квадратами» людей, не нуждающихся (по госмеркам) в улучшении жилищных условий и каких-либо льготах. Шаг за шагом «Айрон» застраивает выгодные с географической точки зрения площадки, делая ставку на проспект Дзержинского. Самые известные проекты компании — «Дюна», дома-стены возле станции метро «Грушевка», комплекс «столбиков» на Сморговском тракте и в районе улицы Чюрлениса, дома в Лебяжьем.

Впечатления от отдела продаж

Обращаясь за «квадратами» в отдел продаж компании «Айрон», не рассчитывайте, что вас будут обхаживать, поить чаем-кофе и соблазнять на покупку. Мы дважды вплотную общались со специалистами и оба раза уходили в недоумении: заинтересованности в нас как в клиентах замечено не было. В глазах менеджеров открыто читалось: «Хотите — берите, не хотите — не берите».

Работает отдел продаж в офисном здании на Червякова, 21а, и занимает всего один кабинет, заставленный столами и заваленный бумагами. Режим труда у специалистов следующий: с понедельника по четверг вас примут с 9:00 до 18:00, в пятницу — с 9:00 до 17:00. А вот в субботу и воскресенье можете даже не соваться: выходные. Так что для того, чтобы присмотреть квартиру, большинству надо будет отпрашиваться с работы — по-другому никак.

Как строит

«Айрону» надо отдать должное: долгостроев у него нет. Если некоторые застройщики затягивают сдачу дома на 3—12 месяцев, то наш «подопечный» не то что укладывается в отведенные сроки, но и, бывает, сдает дома раньше, чем обещал. Это, безусловно, плюс, если вы, конечно, не оформили рассрочку до окончания строительства и не будете вынуждены из-за ускорения рассчитываться с долгами в авральном режиме.

Красотой входных групп или мест общего пользования застройщик своих клиентов не балует: все стандартно, по-спартански. Дворы и детские площадки тоже весьма скромные: лавочки, кустики, качели — посмотреть на такое благоустройство из соседних районов не ходят.

Планировки — на любителя: «Айрон» одним из первых стал массово предлагать кухни-гостиные, превращая таким образом однокомнатные квартиры в «евродвушки», двухкомнатные — в «евротрешки» и дальше по аналогии. Но самое важное, что надо учитывать при работе с этим застройщиком, — это высота потолка. Рассчитывать, что, приобретая квартиру в «каркаснике», вы автоматически получите высоту 2,7 метра, не приходится: почти все «айроновские» «столбики» имеют «панельные» 2,5 метра. Так что, если этот показатель важен для вас, уточняйте «на берегу».

Жалуются обитатели домов и на прекрасную слышимость: мол, все, что происходит у соседа, становится частью и моей жизни. Но подобные рассказы — удел практически всех новоселов, так как белорусские «каркасники» по звукоизоляции оказались ничем не лучше панелек.

Свои дома «Айрон» строит посредством выпуска и продажи жилищных облигаций, что в теории хорошо, но на практике означает, что, оплачивая метр по реальной цене примерно в $1200 по курсу, страхуете из них вы только 660 рублей. Пока проблем и прецедентов с погашением облигаций у застройщика не было.

Скандалы

Рассказывая об «Айроне», нельзя не упомянуть и о скандалах, которые сотрясали белорусскую действительность два года назад. Новоселы из многоэтажки на Сморговском тракте нашли под гипсокартоном, которым строители отделывали стены, все грехи, которые только были возможны: ветер из внешних стен, промерзающие колонны, щели без раствора и «ходы» к соседям. Был и еще один неприятный момент — увеличение площади квартир и, соответственно, большие доплаты за счет того, что перегородки между комнатами сделали тоньше, чем предполагалось.

Позже, после публикаций и многочисленных обращений жильцов «шубу» «дырявого» дома отремонтировали, после чего страсти вроде как улеглись.

Но стоит отметить, что все эти проблемы остались позади. И помогла, скорее всего, шумиха. Сначала застройщик стал галантно приглашать держателей жилищных облигаций на осмотр квартир перед тем, как стены зашьют гипсокартоном (мол, убедитесь, что швы промазаны и перегородки не шатаются), а затем и вовсе перешел на перетирку стен штукатуркой.

Качество

Сейчас в редакцию Onliner.by жалоб на качество строительства «айроновских» домов не поступает: все более-менее вписывается в ожидаемые рамки. И на приемке со специалистом в многоэтажках мы давно не бывали, поэтому не будем гадать относительно качества и спросим Александра Скока из «Эво Лэнд» о его впечатлениях.

— Если все застройщики будут строить так, как «Айрон» и «А-100», у меня скоро не останется работы. Знаю, что раньше к «Айрону» было много вопросов, но сейчас все дома и квартиры сдаются в отличном виде. Замечания если и есть, то весьма незначительные, чаще всего они касаются окон. От гипсокартона в качестве отделки стен застройщик отказался (по крайней мере в тех домах, где мы бывали) и теперь выполняет перетирку: наносит на перегородки тонкий (толщиной буквально в несколько миллиметров) слой штукатурки. Это и не хорошо, и не плохо.

Что еще хотелось бы отметить, так это очень тонкие перегородки в квартире. Обычно они имеют толщину 10 сантиметров, наверх еще накладывается штукатурка примерно по сантиметру-полтора с каждой из сторон. В «айроновском» же случае перегородки имеют толщину сантиметров 8 плюс небольшая перетирка — на выходе имеем примерно 8,5 сантиметра. А это сказывается в первую очередь на звукоизоляции и комфорте проживания людей. Но если сосредоточиться только на качестве выполненных работ, то в среднем можно поставить 8 баллов.

Цены

«Своя строительная компания осуществляет весь комплекс строительно-монтажных работ, имеет собственную современную материально-техническую базу из более 50 единиц разнопрофильной строительной техники. И также собственное производство пластиковых окон, алюминиевых витражей и металлоконструкций. Это значительно повышает эффективность процессов на возводимых объектах, позволяя существенно сокращать стоимость и сроки строительно-монтажных работ», — говорится на сайте застройщика. При этом если обратиться к цифрам, то все не так весело.

Прямо сейчас отдел продаж трудится над реализацией квартир в жилом комплексе «Петровщина». Высотка разместится в границах улицы Голубева, проспекта Газеты «Правда» и проспекта Дзержинского (если проще — на первой линии проспекта перед «столбиками» квартала «Московский»).

Метр в «однушке» в глубоком котловане сейчас предлагают по $1250 ($1280 при оформлении рассрочки). Аналогичная цена и для «двушек». 70-метровые трехкомнатные квартиры продают по $1150 и только «четырешки», замахнувшиеся на площадь в 90—100 метров, предлагают по $1050 по курсу. И это, товарищи, в доме, который достроят только в II квартале 2020 года.

Оценка редакции Onliner.by — 7,6 балла

7,6
Оценка Onliner.by
Расположение домов — 7
Качество — 8
Доступность квадратного метра — 7
Архитектура и благоустройство — 6
Сроки — 10
Нравится
Качество строительства
Срок сдачи домов
Расположение
Не нравится
Архитектура
Благоустройство
Цена

Купить или продать жилье в любой точке Беларуси можно при помощи сервиса Onliner.by. В базе данных — более 9 тыс. объявлений

Читайте также:

Наш канал в Telegram. Присоединяйтесь!

Быстрая связь с редакцией: читайте паблик-чат Onliner и пишите нам в Viber!

Перепечатка текста и фотографий Onliner.by запрещена без разрешения редакции. nak@onliner.by

Автор: Оксана Красовская. Фото: архив Onliner.by
Чтобы оставить свое мнение, необходимо войти или зарегистрироваться
ОБСУЖДЕНИЕ
02.04.2018 в 8:03
Главное, чтоб не постигла история тамбаза!)
02.04.2018 в 8:05
И так сойдёт!
В нормальной бы стране они бы уже не работали.
02.04.2018 в 8:06
Главное чтобы жилось хорошо и без проблем.
02.04.2018 в 8:06
Ценник "не фонтан"!
02.04.2018 в 8:06
оценка одна-цена не соответствует качеству-тчк
02.04.2018 в 8:07
Долгостроев нет - это уже плюс, а уже брать или не брать выбор стоит за покупателем
02.04.2018 в 8:08
Какая то слишком мрачная стена- человейник. Что на Грушевского, что на Петровщине
02.04.2018 в 8:09
Самая большая несправедливость в белорусском строительном бизнесе для дольщиков -- это то, что фактически сам застройщик строит за деньги, которые получает от дольщиков, при этом в случае чего неприятного -- как с гуся вода.
Денег нет, имущества минимум, всем спасибо -- все свободны.
Справедливо было бы строить за свои и кредитные банковские деньги -- а потом уж продавать людям.
02.04.2018 в 8:09
Метр в «однушке» в глубоком котловане сейчас предлагают по $1250 ($1280 при оформлении рассрочки).


цена не по нынешним временам
02.04.2018 в 8:09
Лучше б они оставили там самую большую стоянку Минска)
02.04.2018 в 8:09
В глазах менеджеров открыто читалось: «Хотите — берите, не хотите — не берите».

Вот это борьба за покупателя...
02.04.2018 в 8:10
Вообще давно надо запретить долевое строительство. Пусть застройщики берут кредиты а потом продают готовые квартиры. Но видно властям проще терпеть митинги кинутых дольшиков чем пойти против строителей.
02.04.2018 в 8:11
Главные оценки поставит не Onliner, а его комментаторы.....особенно первые коментирующие.....
02.04.2018 в 8:11
Строят спокойно и в скандалы не лезут. Молодцы.
02.04.2018 в 8:14
Какая то слишком мрачная стена- человейник. Что на Грушевского, что на Петровщине
"Брандашмыг":

В Киеве и Одессе есть улицы с таким названием. В Минске - Грушевская :)
02.04.2018 в 8:15
Отличная идея, поставить застройщикам оценки! Пусть растят хорошие дома и свои брэнды
02.04.2018 в 8:16
Все лопнувшие пирамиды сначала казались меганадежными. И Тамбаз рекламировали как такого же. Единственный способ не быть обманутыми наверняка- не лезть в котлован ни с какими застройщиками, а покупать только готовое.
Но желающих сэкономить не убывает, потому и чило обманутых застройщиками будет расти. Их ни капельки не жаль, потому что теряют все именно по своей воле и нежеланию чуточку подумать заранее.
02.04.2018 в 8:17
Похоже скоро начнется как у тамбаза.
02.04.2018 в 8:18
оценка одна-цена не соответствует качеству-тчк
"1926967":

И так у всех
02.04.2018 в 8:18
Долгостроев нет - это уже плюс, а уже брать или не брать выбор стоит за покупателем
"AlenkaNeChocolate":

Вы бор будет не большой скоро. Только нужные застройщики остануться. Посмотрите на качество?
02.04.2018 в 8:18
Качество- сроки- цена- выбирай одно из двух
02.04.2018 в 8:19
Рога и копыта,вот это точно айрон.В прямом смысле. Единственный плюс,так то,что стены и перегородки можно разбирать голыми руками,не используя ни каких перфораторов и отбойников.
02.04.2018 в 8:20
Я строился у Айрона.
Они строят быстро, но очень [censored].
Кто снимает гипсокартон, видит блоки без клея и щели размером с кулак к соседу. И многое-многое другое
02.04.2018 в 8:20
Главное, чтоб не постигла история тамбаза!)
"Diplomat-stifler":

Запрещать нужно это долевое строительство и разрешить только готовое продавать!!!
02.04.2018 в 8:21
А государство в нашей стране- лишь помогает застройщикам обманывать дольщиков- например придумывая жилищные облигации, по которым страхуется и возвращается только половина денег. То есть фактически воровство второй половины застройщиком- узаканивается!
02.04.2018 в 8:21
Самая большая несправедливость в белорусском строительном бизнесе для дольщиков -- это то, что фактически сам застройщик строит за деньги, которые получает от дольщиков, при этом в случае чего неприятного -- как с гуся вода.
Денег нет, имущества минимум, всем спасибо -- все свободны.
Справедливо было бы строить за свои и кредитные банковские деньги -- а потом уж продавать людям.
"makar123":


А какие у нас процентные ставки? Со всей обслугой кредит застройщику выйдет процентов 30 в год , вы готовы за хату 30 процентов переплатить(это при раскладе что дом строится год-полтора)?
Берите готовое, в чём проблема?
02.04.2018 в 8:21
Давайте лучше выставим оценку главному архитектору города, который согласовывает такие проекты от Айрона и ему подобных.
02.04.2018 в 8:22
Ещё и перевалочная контора.Работяги бегут и набирают новых.Постоянно требуются строители всех специальностей.
02.04.2018 в 8:24
Давно известно .. стоит кого-то похвалить.. и начнутся косяки...))
02.04.2018 в 8:27
Айрон нормальный, можно браць.
02.04.2018 в 8:28
опять усё ня так , усё ня тое , вам "гарацким" не угодить...
02.04.2018 в 8:45
В комментариях никогда нет объективной оценки,потому что комментаторы или ангажированные или профаны в том ,что комментируют.Завсегдатаи некоторых форумов,выучили бы названия крупных проспектов!А так читая всё по недвижимости больше года ,полностью согласна с редакцией.
02.04.2018 в 8:45
Самая большая несправедливость в белорусском строительном бизнесе для дольщиков -- это то, что фактически сам застройщик строит за деньги, которые получает от дольщиков, при этом в случае чего неприятного -- как с гуся вода.
Денег нет, имущества минимум, всем спасибо -- все свободны.
Справедливо было бы строить за свои и кредитные банковские деньги -- а потом уж продавать людям.
"makar123":


А зачем?
Кредит дороже, чем деньги буратин. И пока буратинки несут застройщикам деньги - зачем им что-то менять?
02.04.2018 в 8:46
Угу, балконные рамы выдадают из Айроновских домов, но ниче, пока ж никого не убило.
Имею ввиду дом по Дзержинского 15.
02.04.2018 в 8:52
Вообще давно надо запретить долевое строительство. Пусть застройщики берут кредиты а потом продают готовые квартиры. Но видно властям проще терпеть митинги кинутых дольшиков чем пойти против строителей.
"fogast":

Только вот в этом случае к цене квадрата придётся добавить процент по кредиту. Вы уверены, что вам это нужно? Наивно предполагать, что застройщики возьмут эти расходы на себя. Не в этой стране.
02.04.2018 в 8:56
Оценка айроне - 5 не больше. Все таки давайте ориентироваться на западные стандарты. Айрон стал как Приорбанк, большой и крайне безличный, отсутствует персональный подход. Звукоизоляция - а это качество жизни - УЖАС. Через 20 лет, в белорусских городах будут жить либо бедные либо глупые, разумные люди выбирают жизнь за городом.
02.04.2018 в 8:56
все еще впереди.
02.04.2018 в 8:58
В «айроновском» же случае перегородки имеют толщину сантиметров 8 плюс небольшая перетирка — на выходе имеем примерно 8,5 сантиметра. А это сказывается в первую очередь на звукоизоляции и комфорте проживания людей.
А то, что такая перегородка не укладывается в нормы межкомнатной звукоизоляции Айрону конечно же известно, но <censored>. Капитализм.
02.04.2018 в 9:01
Самая большая несправедливость в белорусском строительном бизнесе для дольщиков -- это то, что фактически сам застройщик строит за деньги, которые получает от дольщиков, при этом в случае чего неприятного -- как с гуся вода.
"makar123":

А ещё именитые застройщики под стройку любят создавать дочерние компании, чтобы в случае проблем дольщики остались с носом и могли претендовать только на имущество дочерней компании (стол, стул), а не разевали рот на активы именитого застройщика.
02.04.2018 в 9:01
Угу, балконные рамы выдадают из Айроновских домов, но ниче, пока ж никого не убило.
Имею ввиду дом по Дзержинского 15.
"2258633":

Выпадали и на Сморговском, онлайнер даже писал, и на Ржавецкой.
02.04.2018 в 9:02
Сам там не работал, но по отзывам знакомых хорошая организация. По замечаниям с оторванным гипсокартоном стоит заметить, что за качество ЛИЧНО отвечает производитель работ и технический надзор заказчика. В общем конечно и организация в ответе вместе с руководителем. Однако если это единичные случаи то за 21 год существования, то это можно списать за случайное отступление. Для таких случаев и существует гарантия на выполненные работы. В нашей стране для строителя главное, чтобы за работу заплатили вовремя. Большинство Заказчиков просто не оплачивает и организация моментально уходит в минус из которого можно выйти только имея "жирок" в денежном эквиваленте. А его в нашей стройке уже практически нет.
02.04.2018 в 9:05
В глазах менеджеров открыто читалось: «Хотите — берите, не хотите — не берите».

Вот это борьба за покупателя...
"SOLDYK":

А зачем каждого неадеквата обхаживать? Глаз намётан, людей с деньгами сразу определяют, как и любителей просто спросить
02.04.2018 в 9:09
Главное, чтоб не постигла история тамбаза!)
"Diplomat-stifler":

В комментариях никогда нет объективной оценки,потому что комментаторы или ангажированные или профаны в том ,что комментируют.Завсегдатаи некоторых форумов,выучили бы названия крупных проспектов!А так читая всё по недвижимости больше года ,полностью согласна с редакцией.
"2035969":

Что значит профаны ?!
Дома сдают "с недоделки и с нарушениями", зачастую сдача и приемка - осуществляется одним юр.лицом, об юридической защите покупателя речи не идет, законы у нас прописан так, что его выгодно читать "Абзацам" в пользу застройщика.
Строительство за счет облигации - "обман", узаконненый государством, сохраняется в самих убогих странах, даже "восточные братья" осознали это и меняют законодательство, что правда приведет к росту стоимости квадрата на 7-15 %.
Если сам профан, чо не стоит считать, что вокруг такие же профаны
02.04.2018 в 9:09
В погоне за ценой мы скоро будем жить в туалетах.
02.04.2018 в 9:12
Тамбаз тоже больше 20 лет строил нормально до поры,до времени! А теперь что? Хозяин сидит,люди без денег и без квартир остались.
Покупка квартиры через облигации не оправдала себя.
02.04.2018 в 9:13
panda-76, А чего им, деньги то не их!
02.04.2018 в 9:13
Слава богу, Айрон догадался гипсокартон заменить на штукатурку. Да и качество подтянул.
02.04.2018 в 9:20
Купил квартиру от Афрона на Чюрлениса. Дом наш строили как раз на фоне шумихи с домом на Аэродромной и еще каким-то (не помню точно). Когда снял гипсокартон, стены с оказались очень даже ровные и хорошо склеенные. Щелей обнаружил буквально 2-3 в межкомнатных перегородках. Ломал одну стену, бить пришлось кувалдой, причем пока разломал, прилично так устал (так что про разбор стен руками не согласен). А из минусов, проводка полный шлак, пришлось всю снять и переделать.
02.04.2018 в 9:21
Валерий Михайлович, успехов!
02.04.2018 в 9:28
Сам был в шоке от работы менеджеров. Сперва несколько раз были с женой у А100, потом в Тапасе и в ряде других. Везде чай, кофе, конфетки, маненгеры аж разрываются. Сразу понятно, есть интерес и работают на % от продаж. Потом приехали в 10 УНР и Айрон. И сразу стало понятно. Тут менеджеры окладные. Им абсолютно до звезды, куплю я квартиру и или нет. Ибо как раз у этих ребят все дома распродаются еще на 50 % стройки. И рекламу они практически нигде на дают. Люди сами идут...
02.04.2018 в 9:29
Платить 1280 за жилье на стадии котлована , за дом,который сдадут через 2 года- нет! Это очень не выгодно на такой срок морозить деньги! Хотя ,я год назад успел выхватить у айрона однушку за 1000 квадрат, причем в рассрочку! И ,более того, там были варианты за 930 долларов квадрат при метраже 72 метра, причем тоже в рассрочку за готовое! Поэтому, считаю ,что нужно быть лузером, чтобы брать бетонометры на стадии котлована за 1280.
Сейчас гораздо выгоднее брать жилье в областниках 600 долларов кирпич, панелька 450, причем уже почти построенное. Причем разница в цене аренды Минск - областной центр процентов 25, максимум 30. А разница в цене на квартиры 2-2,5 раза! Поэтому, думайте сами -решайте сами!
02.04.2018 в 9:39
Покупать по акциям как то страшно .
02.04.2018 в 9:43
современные хрущебы строит...разве мало,что слышимость дикая - ведь там - ЖИТЬ!
02.04.2018 в 9:46
Деятельность Айрона, как и большинства частных застройщиков основана на продаже пустых долговых обязательств в виде жилищных облигаций, находящихся в правовом вакууме, который поддерживается в стране в интересах как самих застройщиков, так и чиновников, замешанных в коррупционных схемах таких строек. Страхование жилищных облигаций и исполнение обязательств по ним – пустой звук. На практике покупатели все чаще остаются без квартир и без денег. Примеры тому ООО «Тамбаз», Волынь и т.д. Система жилищных облигаций, разработанная «под себя» при участии руководства застройщиков и законодательно закрепленная министерствами и ведомствами, имеет все признаки строительной финансовой пирамиды, законно процветающей в Беларуси. Именно поэтому застройщику выгодно использовать не регулируемое Законом долевое строительство, а жилищные облигации, позволяющие нецелевым образом расходовать деньги населения.
02.04.2018 в 9:46
Тамбаз тоже была нормальная компания....но у Всех строительных компаний РБ которые начинают строить по облигациям... . всегда один сценарий развития.....люди остаются без денег и жилья!!!!!
02.04.2018 в 9:48
И так сойдёт!
В нормальной бы стране они бы уже не работали.
"Apxumekmop":

В нормальной стране 90% белорусских предприятий не работали бы.....потому что не умеют!
02.04.2018 в 9:53
Слышимость по прежнему капец. Слышу, как соседка кашляет за стеной
02.04.2018 в 9:56
строят гетто - это в 2-х словах...
02.04.2018 в 10:00
ЖИЛИЩНЫЕ ОБЛИГАЦИИ
Способ отъема денег у населения. Ничем не защищены. Владельцы ЖО ТОМБАЗа уже собирают деньги на доплаты.
02.04.2018 в 10:04
Говоря о цене, имеет смысл сравнивать и цены за квартиру целиком. Метр может быть и одинаковым по цене, но у одного коридоров на 10-15 квадратов, а у другого - удобная функциональная планировка, выжимающая максимум из имеющегося метража.
У Айрона планировки своеобразные и не всякому по душе придутся, но зато они сильно экономят квадраты и итоговая цена квартиры получается неплохой. Даже если сравнивать евродвушка с классическими однушками, евротрешки - с двушками, а аналогом трёхкомнатной считать еврочетырешку. Все равно еврочетырешка выходит по цене трёшки у конкурентов, зато вместо 8-9 метровой кухни получаешь полноценную кухню-столовую или кухню-гостиную метров на 20.
02.04.2018 в 10:04
Отвратительное воспоминания о Айроне, был пик 2013 год осень, в офис сложно попасть было, разговаривали с одолжением, в итоге плюнули с женой и купил новую готовую квартиру в другой компании по цене строящегося.
02.04.2018 в 10:05
И так сойдёт!
В нормальной бы стране они бы уже не работали.
"Apxumekmop":

А вы хоть одну квартиру построили, что утверждаете так???? этот застройщик построил для меня две квартиры, нюансы конечно были, и сроки затягивали, и с доплатами были вопросы, и качество не ахти ( кстати вторая квартира именно на сморговском тракте 3) но это были те непонятные времена когда курс был похож на кардиограмму начиная с 2011 года. Но в отличии от остальных достроил и строит дальше. я не рекламирую этого застройщика, было время при первом строительстве когда директора хотелось загрызть зубами, но читая статьи как у других дела обстояли просто катастрофически, понимал, что надо потерпеть. я так думаю что если коснется построить и третью квартиру, то пойду сюда, может и качество не из лучших, задержат на пару тройку недель, но результатом будет то, что дом построят!
02.04.2018 в 10:06
Айрон не больше 5-6 балов после того что они сделали в сморговском тракте!!!
02.04.2018 в 10:07
Самая большая несправедливость в белорусском строительном бизнесе для дольщиков -- это то, что фактически сам застройщик строит за деньги, которые получает от дольщиков, при этом в случае чего неприятного -- как с гуся вода.
Денег нет, имущества минимум, всем спасибо -- все свободны.
Справедливо было бы строить за свои и кредитные банковские деньги -- а потом уж продавать людям.
"makar123":

Но тогда себестоимость выше получается. А люди пусть решают, как им быть - строить дешевле, но с рисками, или покупать готовое без риска, но дороже.
02.04.2018 в 10:11
Сам был в шоке от работы менеджеров. Сперва несколько раз были с женой у А100, потом в Тапасе и в ряде других. Везде чай, кофе, конфетки, маненгеры аж разрываются. Сразу понятно, есть интерес и работают на % от продаж. Потом приехали в 10 УНР и Айрон. И сразу стало понятно. Тут менеджеры окладные. Им абсолютно до звезды, куплю я квартиру и или нет. Ибо как раз у этих ребят все дома распродаются еще на 50 % стройки. И рекламу они практически нигде на дают. Люди сами идут...
"pepelarchi":

10 УНР и Айрон - застройщики эконом-класса с квартирами-маломерками. К ним идут за низкой ценой.
02.04.2018 в 10:14
И так сойдёт!
В нормальной бы стране они бы уже не работали.
"Apxumekmop":

В нормальной стране 90% белорусских предприятий не работали бы.....потому что не умеют!
"Andrei:

99%
02.04.2018 в 10:18
Ярославыч, Хаютин (ТАМБАЗ) разработал жилищные облигации (ЖО) на строительном рынке Беларуси под себя, как Правительство могло допустить такие дыры в Законодательстве при котором люди, купившие ЖО И ОПЛАТИВШИЕ 100% СТОИМОСТЬ КВАРТИР, не могут получить свои квартиры? ДА ЕЩЕ И ДОПЛАЧИВАТЬ ПРИДЁТСЯ?! НАРОД, НАС КИНУЛИ И ВАС КИНУТ!

НАРОД, НЕ СТРОЙТЕ КВАРТИРЫ ЗА ЖИЛИЩНЫЕ ОБЛИГАЦИИ!
02.04.2018 в 10:25
Айрону позор, экономят на всем чем только можно.
Звукоизоляции нет вообще. Оконные рамы на балконе выпадают от ветра.
Створки продувает зимой. Кладка газосиликатов ущербнейшая, зазоры с ладонь, завалы по уровню... крч лучше б они не работали вовсе в РБ с таким кривым качеством.
02.04.2018 в 10:27
Самая большая несправедливость в белорусском строительном бизнесе для дольщиков -- это то, что фактически сам застройщик строит за деньги, которые получает от дольщиков, при этом в случае чего неприятного -- как с гуся вода.
Денег нет, имущества минимум, всем спасибо -- все свободны.
Справедливо было бы строить за свои и кредитные банковские деньги -- а потом уж продавать людям.
"makar123":

Но тогда себестоимость выше получается. А люди пусть решают, как им быть - строить дешевле, но с рисками, или покупать готовое без риска, но дороже.
"Mush":


Как показывает опыт, те что покупают по-дешевле и с рисками, в случае срабатывания этих самых рисков - потом громче всех вопят, что их обманули.....
02.04.2018 в 10:28
Нормальная, прочная контора. Дома строят без подвывертов, но вполне качественно и в срок.
Кто хочет - покупает у Айрона. Кто не хочет - у А100 на выселках за городом, зато с супер-пупер оформлением подъездов и общей территории.
Кому что.
А есть еще Дана . Так там полный трэш.
Я предпочитаю Айрон. А звукоизоляция сейчас делается своими средствами. отлично и не очень дорого, и не съедает много жилого пространства. Сама делала.
02.04.2018 в 10:28
Потолки 2,5 м))) Это для лилипутов? 10 см айдет на нормальный плавающий пол для звукоизялции соседей и от соседей и минимум 5 см отнимет потолок. Останется 2,35. Пипец
02.04.2018 в 10:31
в нормальных странах застройщик строит за счет своих или привлеченных инвестиций,а потребитель приобретает готовое жилье. думаю, западные застройщики, узнав об условиях белоруской дольки, позеленели от зависти.это же как надо уметь - строить за деньги вкладчиков и в принципе быть всегда правыми.
02.04.2018 в 10:36
как-то стрёмно кого-то хвалить когда себестоимость метра 250-500$ а продаётся он тебе по 1200$
02.04.2018 в 10:37
Потребитель голосует рублем. В практически всех строящихся домах квартиры проданы.
02.04.2018 в 10:42
Потолки 2,5 м))) Это для лилипутов? 10 см айдет на нормальный плавающий пол для звукоизялции соседей и от соседей и минимум 5 см отнимет потолок. Останется 2,35. Пипец
"zolak":

Плавающая стяжка там уже есть. Так что пол не больше пары сантиметров съест.
02.04.2018 в 10:52
Айрон - толковая контора.
Смежников не подводили никогда. Всегда платят вовремя и не торгуются.
Респект мужикам.
"panda-76":

Тамбаз тоже когда то был..... Все операции с ЖО, как оказывается-неоправданный риск! В итоге никтоине за что не отвечает, а страдают держатели облигаций! Сегодня Тамбаз, завтра Ай...н и другие Тапасы .... Все они так начинают!!!
02.04.2018 в 10:53
Потребитель голосует рублем. В практически всех строящихся домах квартиры проданы.
"раптор":


Если будут строить конуры в 15 м2, то спрос тоже будет. Должен же быть прогресс. Как так - в 50е годы строили дома с 3м потолками, а Айрон в 2018 стоит с 2,5м. Люди стали ниже ростом? И так по все параметрам. Посмотрите план квартиры - там дажэ кухня 5м2 - это как в хрущах!!!!
02.04.2018 в 10:55
А государство в нашей стране- лишь помогает застройщикам обманывать дольщиков- например придумывая жилищные облигации, по которым страхуется и возвращается только половина денег. То есть фактически воровство второй половины застройщиком- узаканивается!
"Codman":

Так обычные сделки вообще не страхуются. Вы предлагаете каждую коммерческую сделку страховать? Покупаете пачку сигарет - подпишите страховку? Вас заставляет кто-то силой покупать? Покупайте участок в Дроздах или Тарасово и стройте сами, там вы будете сами себе и застройщиком,и страховой компанией.
02.04.2018 в 10:56
В комментариях никогда нет объективной оценки,потому что комментаторы или ангажированные или профаны в том ,что комментируют.Завсегдатаи некоторых форумов,выучили бы названия крупных проспектов!А так читая всё по недвижимости больше года ,полностью согласна с редакцией.
"2035969":

Тут не в этом дело, главное [censored] кучу в каментах.
02.04.2018 в 10:59
И так сойдёт!
В нормальной бы стране они бы уже не работали.
"Apxumekmop":

В нормально стране это бы никто не покупал. А раз покупают - то неча на зеркало пенять.
02.04.2018 в 11:01
не церемонится ? или не церемонНиЧАЕТ?
ну да ладно- главное сдаёт во время ;)
02.04.2018 в 11:03
Ярославыч, вы даже сюда со своим данбазом лезете. У вас на каждом шагу какие-то коррупционные схемы и бездоказательные обвинения, которые не подтверждаются органами, взятые с потолка цены на м2 и многое другое. Тут вообще-то новость про Айрон. И Айрон застройщик относительно нормальный.
02.04.2018 в 11:03
"Свои дома «Айрон» строит посредством выпуска и продажи жилищных облигаций, что в теории хорошо, но на практике означает, что, оплачивая метр по реальной цене примерно в $1200 по курсу, страхуете из них вы только 660 рублей. Пока проблем и прецедентов с погашением облигаций у застройщика не было."
Облигации- это узаконенная пирамида, застройщик может тратить деньги по своему усмотрению. Поэтому когда нибудь она рушиться.
02.04.2018 в 11:09
на выходе имеем примерно 8,5 сантиметра. А это сказывается в первую очередь на звукоизоляции

Эксперт в строительстве ситает прямой зависимость между толщиной перегородки и уровнем звукоизоляции? Я думал такое могут ляпнуть только диванные эксперты....
02.04.2018 в 11:12
Apoll0, какой дом?
02.04.2018 в 11:17
Ув. Айрон, раз уж вы сами проектируете, поясни задумку проектировщика. Вот на Дзержинского 131 заезжает в заставленный машинами двор мусоровоз. Разъехаться с ним нельзя 20 минут пока не проедет все мусорки. Для вас стало неожиданностью, что весь проезд заставят и будет не разминуться? И я так понял соседние дома по такой же неудобной схеме сделаны.
02.04.2018 в 11:19
Я вам расскажу как Айрон строит, Делаю человеку дизайн-ремонт в трёшке на Держинского, стены развёрнуты углов под 90 градусов нет, на "коровьи лепёшки" облеплена ГВЛом звонким вся квартира , всё сдирали. Слышимость такая, что по ночам соседу можно помогать советами как жену поизящнее полюбить. Уж лучше у ДАНЫ взять квартиру, там хоть честно сам всё с нуля сделаешь без затратного демонтажа!
02.04.2018 в 11:21
А,что еще оценки ставят за такое строительство?Говорил и говорю"лучше"пусть эти деятели так Москву строят!!!
02.04.2018 в 11:29
HunterTeck, в последних домах качество наладилось
02.04.2018 в 11:30
у тамбаза тоже долгостроев не было :-) и айрон тоже пойдёт на дно
02.04.2018 в 11:33
гореть айрону в аду за гетто застройку
02.04.2018 в 11:33
И так сойдёт!
В нормальной бы стране они бы уже не работали.
"Apxumekmop":

Ага, ну. %))
02.04.2018 в 11:34
Нормальная, прочная контора. Дома строят без подвывертов, но вполне качественно и в срок.
Кто хочет - покупает у Айрона. Кто не хочет - у А100 на выселках за городом, зато с супер-пупер оформлением подъездов и общей территории.
Кому что.
А есть еще Дана . Так там полный трэш.
Я предпочитаю Айрон. А звукоизоляция сейчас делается своими средствами. отлично и не очень дорого, и не съедает много жилого пространства. Сама делала.
"Алеся987":

Звукоизоляция, сама, недорого... Я вас умоляю, для кого эти сказки?
02.04.2018 в 11:35
Живу в их доме - звукоизоляция отсутсвует полностью, слышимость просто аховая
02.04.2018 в 11:47
Строились с Айроном.
+ Дом сдался ровно в тот день как было указано в договоре.
- самый большой минус-звукоизоляция, слышно каждое слово соседа, как нажимаются выключатели и.т.д. Так что сразу надо предусматривать шумоизоляцию.
02.04.2018 в 12:02
Ярославыч, вы даже сюда со своим данбазом лезете. У вас на каждом шагу какие-то коррупционные схемы и бездоказательные обвинения, которые не подтверждаются органами, взятые с потолка цены на м2 и многое другое. Тут вообще-то новость про Айрон. И Айрон застройщик относительно нормальный.
"some_new_nick":

Речь о жилищных облигациях, которые случись что, оказываются не обеспеченными бумажками! СТРОИТЕЛЬНАЯ МАФИЯ!
02.04.2018 в 12:14
Про Драйрону расскажите )))
02.04.2018 в 12:15
Apxumekmop, в нормальной стране и МАПИДА нет...
02.04.2018 в 12:30
По личному опыту общения с данной конторой - не рекомендую!
02.04.2018 в 12:40
Apxumekmop, в нормальной стране и МАПИДА нет...
"Shikarno":

может у нас нет нормального главного архитектора в стране?
или министра строительства?
что же такие непотребные дома строят???
что этот Айрон с, где жить невозможно из-за отсутствия звукоизоляции,
что Дана, продающая ПУСТЫЕ каркасы за деньги квартиры, да и строит пожароопасные высотные слепленные в кучу муравейники,
что другие...
Кто-то же должен навести порядок в стране?
и с этими облигациями, которые работают только на мошеннические схемы и даже скромно ни в чем не учитывают интересы НАРОДА!!!
а долевое??? не все столь искушенные , чтобы разбираться в этих рекламных обещаниях - обман народа...
массовый обман,
и , главное, молодежь уже НИЧЕМУ и НИКОМУ НЕ ВЕРИТ - ищет лучшую долю не в Беларуси...
Ведь жилье - главное - а купить молодые не могут до старости.
ДО СТАРОСТИ.
и не кивайте на богатую кучку программистов - это не их заслуга, что у них такой доход...(их заслуга, что они проявляют рвение в учебе и профессиональном росте).
02.04.2018 в 12:49
Какая то слишком мрачная стена- человейник. Что на Грушевского, что на Петровщине
"Брандашмыг":

В Киеве и Одессе есть улицы с таким названием. В Минске - Грушевская :)
"white_ice":

Т9, иттить его
02.04.2018 в 12:57
Была и у айрона и у 10унр. Все четко и по делу, вопрос-ответ. Никаких облизываний. Я пришла по делу, а не кофеи с конфетами распивать. Мне нужна информация, я ценю свое время и время специалиста. Поэтому смешно читать про людей, которых не облизали и они что-то не купили. Наоборот, слишком приторные сказки и восхваления меня лично наводят на нехорошие мысли, навязчивость. Мне это не надо.
02.04.2018 в 12:58
Дорого за такое поршивое качество строительства.
02.04.2018 в 13:18
скоро уже "айтишники" понаставят везде 3д-принтеров и настроят тридэ домов: дорого, дерь-во и долго. Благо примеров их "работ" в любой сфере хватает: начиная от банков, поликлиник и заканчивая даже несчастными шлагбаумами и даже программами вроде "1с" и "word", которым 100 лет в обед, а работать они так и не могут. посему, поспешу построиться, пока еще остались строители, поскольку лет через 10 жильё будет еще дороже-строить некому.
02.04.2018 в 13:18
Сейчас гораздо выгоднее брать жилье в областниках 600 долларов кирпич, панелька 450, причем уже почти построенное. Причем разница в цене аренды Минск - областной центр процентов 25, максимум 30. А разница в цене на квартиры 2-2,5 раза! Поэтому, думайте сами -решайте сами!
"dmitry1982":

Это Вы к чему? Построить в областнике и сдавать, а за эти деньги снимать в Минске?
02.04.2018 в 13:19
Нравится
Качество строительства
Срок сдачи домов
Расположение
Не нравится
Архитектура
Благоустройство
Цена

по сути не нравится всё что является самым важным! а качество строительства должно контролироваться уполномоченными органами, а не быть "фишкой", да и что там за качество когда из розеток дует.
02.04.2018 в 13:39
Хатка от айрона. Перегородку между квартирами пришлось доделывать и шумоизолировать своими силами, т.к. был слышен каждый шорох.
02.04.2018 в 14:05
на грушевке потолки 2,7м
со звукоизоляцией беда, конечно
а так в целом норм
02.04.2018 в 14:09
Онлайнер, давай о КМК-Инвест!
02.04.2018 в 14:12
Чтобы ставить оценки, нужно пройти путь дольщика. То что вам не слали жалобы не значит, что их нет. Куча проблемных домов про которые вы не пишите
02.04.2018 в 14:39
Цена-конь. За такое качество и уровень жилья какое они лепят пора продавать эти хаты по 800-900$, и это при 200 % плюсе с метра.
02.04.2018 в 14:43
Слабо, очень слабо. Я бы не связывался.
02.04.2018 в 15:12
на Чюрлениса 6 соседей слышно через стенку что они вполголоса говорят
02.04.2018 в 15:19
В первую очередь надо звукоизоляцию как параметр рассматривать. Если соседская жизнь у тебя на слуху - то больше 5 баллов компании ставить не за что!
02.04.2018 в 15:27
И еще разнорабочие "с низкой социальной ответственностью" будут там ближайших лет 5 выносить стены, заносить новые стены, микроавтобусы перегораживать двор.
02.04.2018 в 15:39
Отличная идея, поставить застройщикам оценки! Пусть растят хорошие дома и свои брэнды
"lkiryl":

Да им от наших оценок ни холодно, ни жарко !!!
02.04.2018 в 15:55
Может лучше дать собственникам проставить оценки?
02.04.2018 в 16:13
А вот в субботу и воскресенье можете даже не соваться: выходные
офисные клерки они тоже люди им нужно отдыхать
02.04.2018 в 16:40
качество спорное, ценник не из дешевых
02.04.2018 в 16:42
И так сойдёт!
В нормальной бы стране они бы уже не работали.
"Apxumekmop":

Не дочитал статью, абы ляпнуть?
02.04.2018 в 17:03
Застройщики сделайте нормальные цены.
Стройте бюджетные особнячки за кольцевой.
02.04.2018 в 17:13
винить кроме себя айрону не кого только косяки в упор не видят и не хотят признавать дому на игуменском гдето 9лет весь трещит плитка отваливается штукатурка на голову падает когда спросил у их работничка что за такие деньги можно и получше делать ответил 5лет гарантия а потом не колышит сейчас все так делают
02.04.2018 в 17:51
"Качество — 8" что???
02.04.2018 в 18:37
И так сойдёт!
В нормальной бы стране они бы уже не работали.
"Apxumekmop":

Не дочитал статью, абы ляпнуть?
"ScreeM":

Эту заказную статью и читать не надо, кто в теме за Айрон и Тамбаз Тапасович. Отлично знают почём фунт Лиха! Не умеют они строить. Пусть у А100 поучатся да и у господина Фридмана уроки по девелопменту возьмут.
02.04.2018 в 18:40
Зачем лишняя отделка? Все равно ведь сдирать будут!
02.04.2018 в 19:48
Тамбаз с 91 года строил!!! Хаютин был в 2014 году выдвинут на "человека года"....а оказался вор-вором.И чиновников столько прикормил,что сейчас там пытаются всё скрытьчтоб не посадили за взятки.И на самом верху закрывают глаза....ничего не вижу ничего не слышу......и обращения к АГ не помогают.
02.04.2018 в 20:14
Очень удобно: сам построил — сам проверил.
да, очень удобно - сами халтурку прогнали, сами же ее и заапрувили
02.04.2018 в 20:53
Качество строительства +
Вы шутите?
02.04.2018 в 22:03
А вы такие крутики ,онлайнер, что можете авторитетно оценки давать?
02.04.2018 в 22:21
fogast, И тут же ценник раза в 2 подскочит, причем у всех :) А у сербов в 2,5. Прикольно будет проснуться в один день и узнать, что на собранных денег хватает только на 0,5 хаты, хотя еще вчера хватало на всю.
Кто не хочет облигации - идет в долевку. В кооператив. На вторичку. Или покупает готовое. Не видел ну ни разу, чтоб кого-то в офис палкой загоняли.
02.04.2018 в 23:04
Чтож они раньше блоки нормально не клали...сделал ремонт, вселился, потом вселились соседи...сча думаю толи все разбирать, толи вообще съезжать в свой дом...)
02.04.2018 в 23:08
на Чюрлениса 6 соседей слышно через стенку что они вполголоса говорят
"a1979":

Привет, на Чюрлениса 8 тоже, мне иногда кажется, что звуки и с 6 доходят)
02.04.2018 в 23:24
Добро пожаловать в ад!!!
02.04.2018 в 23:46
Если бы впереди к этой оценке был минус тогда бы это было похоже на правду
03.04.2018 в 11:44
И так сойдёт!
В нормальной бы стране они бы уже не работали.
"Apxumekmop":


странно видеть правильный камент а не ловушку
для [censored] за партой в топе

может еще не все потеряно для здешникх каментаторов
раз козьма прутьков местный получил свыше 200 лайков
03.04.2018 в 11:45
за строительство подобных петушатников с сотнями квартир нужно приговаривать к пожизненному заключению с конфискацией
03.04.2018 в 21:36
А вы такие крутики ,онлайнер, что можете авторитетно оценки давать?
"igvic":

Онлайнер ни статьи порой написать нормально не может, ни сайт доделать свой. Но зато эксперт в строительстве.:)
03.04.2018 в 22:49
В «айроновском» же случае перегородки имеют толщину сантиметров 8 плюс небольшая перетирка — на выходе имеем примерно 8,5 сантиметра. А это сказывается в первую очередь на звукоизоляции и комфорте проживания людей. Это как издевательство над глупым народом.
03.04.2018 в 22:53
На сайте Айрона, в разделе о компании есть не только баланс, но и отчет о прибылях и убытках..., умный человек прочитает и поймет...
04.04.2018 в 12:24
ой, вы атлант-М не видели)))
18.04.2018 в 12:59
Интересно, сколько Айрон заплатил онлайнеру за оценку по качеству строительства? Дома трещину дают по всей высоте на первом году после постройки, дырки между блоками размером с два пальца, слышимость на грани фантастики, сквозняки из вытяжек в квартиру, гипсокартоновые стены...это ужасный застройщик, кроме сдачи срок, плюсов нет вообще.
11.07.2018 в 13:11
Айрон ещё грешит тем, что прикармливает председателей товариществ собственников в течение 5-летнего гарантийного срока на построенные ими дома. Председатели наглеют, людям очень тяжело от таких избавиться, но Айрон голосует на общих собраниях таких ТС против увольнения таких председателей, а доля в голосовании у них очень большая. Простой пример - их дом 129 по пр-ту Победителей в Минске. Там председатель Стрельченко наглеет, бездельничает, не уважает собственников, но Айрон его прикрывает. Скоро придётся людям обращаться в редакцию онлайнера, т.к. ни исполком, ни правоохранительные органы не в силах помочь этому дому.