Просто и по закону. Владелец «квартир на сутки» ловко отсуживал деньги у командированных

 
115
28 марта 2018 в 12:19
Источник: ranak.by

По словам старшего помощника прокурора Светлогорского района Петра Писаренко, в прокуратуру района поступили обращения из пяти организаций с жалобами на 41-летнего предпринимателя, занимающегося сдачей в аренду квартир в Светлогорске. Все истории одинаковы. Работникам предприятий из разных городов на несколько дней необходимо было жилье в Светлогорске. Квартиру подыскивали через интернет. Устно договорившись о примерном количестве дней проживания, стороны подписывали бессрочный договор аренды жилого помещения. А потом владелец просто отказывался его расторгать — выжидал и требовал «долг».

— Если срок аренды в договоре не определен, он считается заключенным на неопределенный срок, — описывает схему старший помощник прокурора. — Когда граждане хотят сдать жилье и рассчитаться, ИП указывает, что договор аренды заключен на неопределенный срок и что он не желает расторгать его в добровольном порядке. Через некоторое время предприниматель обращается в суды с исками о взыскании арендной платы, а также пени и процентов за пользование чужими деньгами. То есть достоверно зная, что работник пользовался услугой только несколько дней, арендодатель рассчитывает долг за несколько месяцев. Так как иски удовлетворяются судом, с организаций взыскиваются немалые суммы.

В связи с этим прокуратура Светлогорского района напомнила о необходимости внимательно изучать договоры при их подписании. Здесь предлагают не верить «искренним» заверениям в том, что договор будет расторгнут по первому требованию.

Аренда квартир на Onliner.by

Наш канал в Telegram. Присоединяйтесь!

Быстрая связь с редакцией: читайте паблик-чат Onliner и пишите нам в Viber!

Источник: ranak.by
Чтобы оставить свое мнение, необходимо войти или зарегистрироваться
ОБСУЖДЕНИЕ
28.03.2018 в 12:21
Читать нужно что подписываешь
28.03.2018 в 12:22
"внимательно изучать договоры при их подписании" - простая инструкция на века ...
28.03.2018 в 12:22
А как насчет того, что бы привлечь этого "дельца" по статье Махинация.
Свидетели думаю и потерпевшие есть.
Почему прокуратура не может это инициировать?
Или санкция надо от кого то?
28.03.2018 в 12:22
Хитрый жук, хоть и навозный :)
28.03.2018 в 12:23
Новый честный способ отъёма денег.
28.03.2018 в 12:24
У граждан просто склонность к дикому капитализму. От таксистов до арендодателей )))
28.03.2018 в 12:25
В связи с этим прокуратура Светлогорского района напомнила о необходимости внимательно изучать договоры при их подписании.


Вот так и живи всю жизнь в боевой стойке ожидая от куда прилетит.
28.03.2018 в 12:26
Разве у нас можно не указывать срок в договоре ?
28.03.2018 в 12:28
"внимательно изучать договоры при их подписании" - простая инструкция на века ...
"vasil123":

Вы приехали, с поезда, командировка.
Вам скорее в душ и спать.
Именно этого ""жука" прижать нужно.
Почему договор не типовой?
Он же его умышленно так составляет.
Если люди уехали, то сдавал он эту квартиру дальше или нет?
Он то с людей взимает деньги типо они там дальше живут.
Если умный прокурор займется, то ему мало не покажется.
28.03.2018 в 12:29
и главно что закон на стороне таких вот мошенников! Это Беларусь, детка!
28.03.2018 в 12:30
красавец
28.03.2018 в 12:30
Интересно, какой религии этот арендатор?
28.03.2018 в 12:30
я бы на месте предприятий потом с работников разницу удерживал. подписал черт-знает-что - плати из своего кармана.
28.03.2018 в 12:32
И правильно делает. Может вы за собой право аренды закрепляете. Откуда он может знать на какой срок вы его заключили. Если бесрочный то за каждый день будьте добры платите. Это называется капитализм НЕ МНОЖИТЕ ЧИТАТЬ САМИ ДОГОВОРА НАНИМАЙТЕ ЮРИСТОВ.
28.03.2018 в 12:32
Продуманный товарищ..))
28.03.2018 в 12:33
"внимательно изучать договоры при их подписании" - простая инструкция на века ...
"vasil123":

Вы приехали, с поезда, командировка.
Вам скорее в душ и спать.
Именно этого ""жука" прижать нужно.
Почему договор не типовой?
Он же его умышленно так составляет.
Если люди уехали, то сдавал он эту квартиру дальше или нет?
Он то с людей взимает деньги типо они там дальше живут.
Если умный прокурор займется, то ему мало не покажется.
"adamant_moon":

Если вы подписали бесрочный договор вы не обязаны быть в квартире но обязаны за нее платить. И ПРВИЛЬНО ОН ЕГО СОСТАВИЛ, ДОГОВОРА МОЖЕТ БЫТЬ НЕ ТИПОВЫМ НО НЕ МОЖЕТ НАРУШАТЬ ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВО.
28.03.2018 в 12:35
Хороший такой, огромный камушек в огород наших "вумных" законодателей.
И на что только мы их целую армию кормим.
А мужику респект. Закон не нарушал, бабло при этом капало.
Вот только теперь лазейка, по ходу, прикрыта.
"panda-76":

НЕ чего не прикрыта. Такие договора называются бессрочные они есть и будут. И они заключались максимум на один год. Потому или пролангируются или просто заканчивают свой срок действия. И ВСЕ.
28.03.2018 в 12:35
Хороший такой, огромный камушек в огород наших "вумных" законодателей.
И на что только мы их целую армию кормим.
А мужику респект. Закон не нарушал, бабло при этом капало.
Вот только теперь лазейка, по ходу, прикрыта.
"panda-76":


Если в период за который он требует деньги с организаций - он не сдавал квартиру другим - то не нарушал.
А если пусть и за нал, но сдавал - то это уже уголовка......
28.03.2018 в 12:36
В связи с этим прокуратура Светлогорского района напомнила о необходимости внимательно изучать договоры при их подписании. Здесь предлагают не верить «искренним» заверениям в том, что договор будет расторгнут по первому требованию.


ЧИТАЙТЕ ВНИМАТЕЛЬНО ТЕ КТО КРИЧИТ, ЧТО ЕМУ БУДЕТ. НЕ ЧЕГО ЕМУ НЕ БУДЕТ.
28.03.2018 в 12:36
"внимательно изучать договоры при их подписании" - простая инструкция на века ...
"vasil123":

Вы приехали, с поезда, командировка.
Вам скорее в душ и спать.
Именно этого ""жука" прижать нужно.
Почему договор не типовой?
Он же его умышленно так составляет.
Если люди уехали, то сдавал он эту квартиру дальше или нет?
Он то с людей взимает деньги типо они там дальше живут.
Если умный прокурор займется, то ему мало не покажется.
"adamant_moon":

Если вы подписали бесрочный договор вы не обязаны быть в квартире но обязаны за нее платить. И ПРВИЛЬНО ОН ЕГО СОСТАВИЛ, ДОГОВОРА МОЖЕТ БЫТЬ НЕ ТИПОВЫМ НО НЕ МОЖЕТ НАРУШАТЬ ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВО.
"Deceldecel":

Но он не может заселят ьв квартиру кого то другого. Т.к. в этйо квартире живу я.
А нахожусь я там или нет это не важно. Я же ему плачу за нее вроде как. И договор не расторгнут.
Уверен что он сдает ее дальше.
28.03.2018 в 12:38
Хороший такой, огромный камушек в огород наших "вумных" законодателей.
И на что только мы их целую армию кормим.
А мужику респект. Закон не нарушал, бабло при этом капало.
Вот только теперь лазейка, по ходу, прикрыта.
"panda-76":


Если в период за который он требует деньги с организаций - он не сдавал квартиру другим - то не нарушал.
А если пусть и за нал, но сдавал - то это уже уголовка......
"luz":

Не какая не уголовка. Квартиру он может сдавать хоть как койко место. Если в договоре прописано, что он сдает койко место (а я думаю там так прописано). То другие 10 коек он может сдавать другим людям и другим организациям.
28.03.2018 в 12:39
"внимательно изучать договоры при их подписании" - простая инструкция на века ...
"vasil123":

Вы приехали, с поезда, командировка.
Вам скорее в душ и спать.
Именно этого ""жука" прижать нужно.
Почему договор не типовой?
Он же его умышленно так составляет.
Если люди уехали, то сдавал он эту квартиру дальше или нет?
Он то с людей взимает деньги типо они там дальше живут.
Если умный прокурор займется, то ему мало не покажется.
"adamant_moon":

Если вы подписали бесрочный договор вы не обязаны быть в квартире но обязаны за нее платить. И ПРВИЛЬНО ОН ЕГО СОСТАВИЛ, ДОГОВОРА МОЖЕТ БЫТЬ НЕ ТИПОВЫМ НО НЕ МОЖЕТ НАРУШАТЬ ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВО.
"Deceldecel":

Но он не может заселят ьв квартиру кого то другого. Т.к. в этйо квартире живу я.
А нахожусь я там или нет это не важно. Я же ему плачу за нее вроде как. И договор не расторгнут.
Уверен что он сдает ее дальше.
"adamant_moon":

Ага ГОРЧИЧКИ. Читайте дальше.
28.03.2018 в 12:40
среди людей тоже крысы есть
28.03.2018 в 12:40
ЗАПОМНИТЕ РАЗ И НА ВСЕГДА ЧТО БЫ ЗАНИМАТЬСЯ БИЗНЕСОМ У ЧЕЛОВЕКА НЕ ДОЛЖНО БЫТЬ СОВЕСТИ, ЕСЛИ ТЫ ЗАНИМАЕШЬСЯ БИЗНЕСОМ ТО СОВЕСТЬ ТВОЙ ВРАГ.
28.03.2018 в 12:40
что-то напоминает *услуги* мобильных операторов...)
28.03.2018 в 12:40
Так можно не только квартиру сдавать, а весь арендный бизнес! Считаю что весь арендный бизнес типовой и договор должен иметь типовую форму договора, утвержденную исполкомом. А так скоро у нас в стране тебе и почку по решению суда вырежут из-за рокового подписания договора на аренду лобзика.
28.03.2018 в 12:48
А как насчет того, что бы привлечь этого "дельца" по статье Махинация.
Свидетели думаю и потерпевшие есть.
Почему прокуратура не может это инициировать?
Или санкция надо от кого то?
"adamant_moon":

Где махинации? Все по договору
28.03.2018 в 12:50
ЗАПОМНИТЕ РАЗ И НА ВСЕГДА ЧТО БЫ ЗАНИМАТЬСЯ БИЗНЕСОМ У ЧЕЛОВЕКА НЕ ДОЛЖНО БЫТЬ СОВЕСТИ, ЕСЛИ ТЫ ЗАНИМАЕШЬСЯ БИЗНЕСОМ ТО СОВЕСТЬ ТВОЙ ВРАГ.
"Deceldecel":


Это хорошо для большого или среднего бизнеса. А сдача в аренду в мелком районом городке - где каждая собака друг друга знает.....
Это просто глупость - командировочные едут на один и те же крупные предприятия, часто это одни и те же конторы/люди из года в год. Да и когда едешь в чужой город обычно уточняешь у принимающей стороны, где лучше снять угол - а все местные уже в курсе его фокусов...
28.03.2018 в 12:51
В этих организациях юристы есть?
Уволить за профнепригодность.
28.03.2018 в 13:01
в аирбнб пишете негативный отзыв и готово
28.03.2018 в 13:07
А как насчет того, что бы привлечь этого "дельца" по статье Махинация.
Свидетели думаю и потерпевшие есть.
Почему прокуратура не может это инициировать?
Или санкция надо от кого то?
"adamant_moon":


А где махинация? Все законно. Просто человек нашел лазейку )))
28.03.2018 в 13:18
А как насчет того, что бы привлечь этого "дельца" по статье Махинация.
Свидетели думаю и потерпевшие есть.
Почему прокуратура не может это инициировать?
Или санкция надо от кого то?
"adamant_moon":

Как только изобретут статью Махинация. Откуда знаете слово "санкция"? Для таких экспертов есть слово "ордер"! ))))
28.03.2018 в 13:19
А как насчет того, что бы привлечь этого "дельца" по статье Махинация.
Свидетели думаю и потерпевшие есть.
Почему прокуратура не может это инициировать?
Или санкция надо от кого то?
"adamant_moon":

потому, что все по закону ...
надо ЧИТАТЬ договора а не просто подписывать...
не нравится - что бессрочный договор - надо искать другую квартиру.
28.03.2018 в 13:21
А как насчет того, что бы привлечь этого "дельца" по статье Махинация.
Свидетели думаю и потерпевшие есть.
Почему прокуратура не может это инициировать?
Или санкция надо от кого то?
"adamant_moon":

Ничего ему не будет.
Пример Саши63рубля напомнить? До сих пор уксусы со своими тарифами катаются, а прокуратуре на это плевать с высокой колокольни.
28.03.2018 в 13:37
А как насчет того, что бы привлечь этого "дельца" по статье Махинация.
Свидетели думаю и потерпевшие есть.
Почему прокуратура не может это инициировать?
Или санкция надо от кого то?
"adamant_moon":
Потому, что условия договора не нарушены. По договору все верно. А статьи у нас "махинация" ни в УК нет, ни в КоАП.
28.03.2018 в 13:39
Мошенничество чистейшей воды...
28.03.2018 в 13:43
А про мошенничество почему не говорит прокурор....
28.03.2018 в 13:46
И что - ни один командированный не решился поговорить по-мужски с этим дельцом? Более чем достаточно оснований. Это все равно, что грузчикам не заплатить деньги за работу: конечно же, можно им сказать, что факт работы не задокументирован и они пусть идут доказывают обратное в суд, но чаще такие истории все-таки заканчиваются подпорченным здоровьем и оплатой
28.03.2018 в 13:47
Хитро...... посадить, квартиру, как средство совершения преступления конфисковать.
28.03.2018 в 13:50
Ага, и сданные квартиры можно подумать, честно пустовали, пока этот [censored]выжидал срок подольше. Сдавал по 2-му, и по 3-му кругу.
Вот если квартиру дважды продать в новостройке - это преступление. А если несколько раз одномоментно сдать?
Плюс к этому - сдача квартиры одновременно нескольким лицам разного (возможно) пола. Здесь при должной фантазии и выдумке правоохранителей вообще притоносодержание можно притянуть за уши. Зря он так...
28.03.2018 в 13:53
Я смотрю журналисты не в курсе что делать договора аренды бессрочными - это требование МВД с прошлого года, а не прихоть отдельно взятого арендодателя.
"Spanian":

Да они по требованию МВД хоть вечными могут быть. Факт выселения нужно корректно фиксировать с помощью соглашения о расторжении. И позаботиться об этом должна именно сторона, предоставляющая услугу. Если конечно, она ведет бизнес этично. А вообще - квартиры на сутки в жилых домах это зло. Для постоянных жителей дома худших соседей сложно придумать. Только синяки и нарики если
28.03.2018 в 14:01
В связи с этим прокуратура Светлогорского района напомнила о необходимости внимательно изучать договоры при их подписании.

И это все????!!!! Как интересно у нас закон работает. Чувак сознательно кидает на бабки добросовестных клиентов и ничего. А если [censored]на парте нарисовать, то можно двушку получить?
28.03.2018 в 14:02
Ну и объявление хитропопого "рантье" о квартиросдаче - в студию!!!!
28.03.2018 в 14:03
А как насчет того, что бы привлечь этого "дельца" по статье Махинация.
Свидетели думаю и потерпевшие есть.
Почему прокуратура не может это инициировать?
Или санкция надо от кого то?
"adamant_moon":

а это не махинация, просто чел занялся сутяжничеством и уничтожает свою репутацию. повезло что его реквезиты тут не напечатали, хотя повод есть
28.03.2018 в 14:27
Молодец. Учимся, неумные [censored], читать договор. Дурак платит дважды.
28.03.2018 в 14:35
Я понимаю договор подписывал командированный. А вот была ли у него довереность на право подписи? А если шло заключение договора ИП-физик, то он не мог быть бессрочным. Срок снятия обязательное условие типового договора, со всей петрушкой по регистрации и т.д.
28.03.2018 в 14:37
все устные договоренности нужно писать на диктофон, и телефонные разговоры тоже
28.03.2018 в 14:43
А как насчет того, что бы привлечь этого "дельца" по статье Махинация.
Свидетели думаю и потерпевшие есть.
Почему прокуратура не может это инициировать?
Или санкция надо от кого то?
"adamant_moon":
Потому что смотри что подписываешь. Все законно - за что его привлекать? Невозможно везде "соломки подстелить" [censored]. Сегодня его привлекут, а завтра можно будет привлечь любого.
28.03.2018 в 14:45
нет тут махинации. вы выслушайте вторую сторону конфликта и много узнаете как у нас частные структуры платят, на сколтко задерживают платежи и тд. Договор так составляется, чтобы потом была возможность наказать нерадивых плательщиков за месяцы неоплаты. Если кто в сталкивался с этим тот со мной согласиться.
28.03.2018 в 14:53
И что - ни один командированный не решился поговорить по-мужски с этим дельцом? Более чем достаточно оснований. Это все равно, что грузчикам не заплатить деньги за работу: конечно же, можно им сказать, что факт работы не задокументирован и они пусть идут доказывают обратное в суд, но чаще такие истории все-таки заканчиваются подпорченным здоровьем и оплатой
"***Thunder***":



А ему (командировочному) то что? Грошы контора платит.
28.03.2018 в 14:55
Так. Постойте. Т.е. он заключал следующий договор, пока предыдущий еще действовал?
28.03.2018 в 14:56
Наши законы таковы, что каждый вертит ими на свое усмотрение.
28.03.2018 в 15:05
БЫЛИ БЫ ЭТО ГОС ПРЕДПРИЯТИЯ, СИДЕЛ БЫ ипЭШНИК УЖЕ НА ЗОНЕ И РУКАВИЧКИ ШИЛ
28.03.2018 в 15:06
А как насчет того, что бы привлечь этого "дельца" по статье Махинация.
Свидетели думаю и потерпевшие есть.
Почему прокуратура не может это инициировать?
Или санкция надо от кого то?
"adamant_moon":

[censored], вы, уважаемые комментаторы, к слову "Махинация"... А по сути человек прав. Да, за "махинациюЭ статьи нет За мошенничество есть. В связи с чем здесь есть 2 момента
1) Устная договореннасть и заверения - это не пустой звук. Не смотря на то что написано в договоре - это можно трактовать как заведомый обман квартиросъемщика. Если есть свидетели если их не 1 однин а 5. То это всё выливается в такое понятие как преступная схемма. И плевать что написано в договоре за это можно и НУЖНО привлечь. Мое ИМХО. Я не юрист.
2) Насколья я знаю : типовой договор сдачи в аредну жилья содержит пункт что квартиросъемщик обязан предупредить арендатора мин за 15 дней до выселения потом договор можно расторгать в одностороннем порядке. То есть мне не совсем понятно как у квартиросъемщиков набежал долг в месяцы.
28.03.2018 в 15:15
А как насчет того, что бы привлечь этого "дельца" по статье Махинация.
Свидетели думаю и потерпевшие есть.
Почему прокуратура не может это инициировать?
Или санкция надо от кого то?
"adamant_moon":
Потому что смотри что подписываешь. Все законно - за что его привлекать? Невозможно везде "соломки подстелить" дуракам. Сегодня его привлекут, а завтра можно будет привлечь любого.
"Tester":

Я так понимаю вы договор любой от корки до корки изучаете? Интересно, и сколько это времени занимает, когда приложение себе на телефон ставите?
А по теме: если все пострадавшие объединятся и попросят объединить их иски в одно производство, то сразу статья найдется. Так как 100% получится, что квартира сдавалась при нерасторгнутом предыдущем договоре. А у этого горе-ИП объявление вероятно до сих пор висит о сдаче квартиры на сутки.
28.03.2018 в 15:18
счас главный дело за день изучит
и всех найдут
он это дело любит
28.03.2018 в 15:40
Гм.... а пара крепких ребят с завода , командировочного с которого он кинул не отбила бы ему охоту мошенничать?
Или , бухгалтерия была в курсе этих дел ,выплачивала, а потом вместе с этим дельцом пилили барыш???!!
28.03.2018 в 15:43
На лицо мошенничество.
28.03.2018 в 15:44
В общем-то оспорить есть шанс, но добравшись до Верховного суда и на общих принципах гражданского права, если знать, что за тот же срок уже были решения с несколькими организациями. Но даже так 50/50, и чтобы написать обоснование, нужно очень напрячься.
28.03.2018 в 15:54
В 90х такого хитреца нашли бы весной в лесу, когда растает снег)
28.03.2018 в 15:59
[Как раз прокуратура потребовала, чтобы в договорах найма в графе срок действия договора стороны указывали -"без указания срока действия договора".
28.03.2018 в 16:39
Так напишите Имя фамилию данного предпринимателя
28.03.2018 в 16:45
Злоупотребление правом, не?
28.03.2018 в 16:52
А как насчет того, что бы привлечь этого "дельца" по статье Махинация.
Свидетели думаю и потерпевшие есть.
Почему прокуратура не может это инициировать?
Или санкция надо от кого то?
"adamant_moon":

А доказать махинацию? Надо письменно уведомлять тогда было что хотят расторгнуть договор через исполком на пример.
28.03.2018 в 16:54
Второй Мавродий!
28.03.2018 в 16:55
Арендующий должен иметь возможность расторгнуть договор по собственной инициативе. Закон не должен давать возможность мошенникам проворачивать такие махинации и должен быть доработан.
28.03.2018 в 17:03
Молодец. Учимся, неумные [censored], читать договор. Дурак платит дважды.
"skywriter":



Чему учимся? Тут явное злоупотребление правом. Можно и не сажать, но квартирку, раз лишняя, можно и конфисковать. Да, и данные сего товарища я бы опубликовал. Отличная будет реклама жуку.
28.03.2018 в 17:19
Хороший такой, огромный камушек в огород наших "вумных" законодателей.
И на что только мы их целую армию кормим.
А мужику респект. Закон не нарушал, бабло при этом капало.
Вот только теперь лазейка, по ходу, прикрыта.
"panda-76":

За что респект? За то, что обманывал своих "любимых" соотечественников? Белорус белорусу белорус.
28.03.2018 в 17:20
надо и этому "дельцу" присесть...
28.03.2018 в 17:32
Вообще это ст.209 УК "Мошенничество". Доказывается тем, что у него был умысел на завладение ден. средствами организаций - устно договариваются о количестве дней проживания, а потом он специально не расторгает договор. Если это один-два случая, еще ладно. А тут систематически это происходило.
28.03.2018 в 17:49
Неужто никто не проучил умника?
28.03.2018 в 17:52
adamant_moon, Статья "Махинация" ? )) В законодательстве какой страны вы такую нашли? ))
28.03.2018 в 18:00
А суд не удивили столь частые обращения этого " предпринимателя"?
28.03.2018 в 18:08
А мужику респект. Закон не нарушал, бабло при этом капало.
Вот только теперь лазейка, по ходу, прикрыта.
"panda-76":

Почему прикрыта? В статье про это ни слова, мужик продолжает и дальше заниматься своей деятельностью, суды ведь на его стороне.
28.03.2018 в 18:09
А суд не удивили столь частые обращения этого " предпринимателя"?
"че-ша":

А суд ничем не удивишь, это же просто тупая машина, жернова которые приводит в действия инструкции. Не зря символ правосудия с завязаными глазами, это символизирует, что суду пофиг на всё.
28.03.2018 в 18:10
Вообще это ст.209 УК "Мошенничество". Доказывается тем, что у него был умысел на завладение ден. средствами организаций - устно договариваются о количестве дней проживания, а потом он специально не расторгает договор. Если это один-два случая, еще ладно. А тут систематически это происходило.
"Michael1":

Умысел естественно был, он ИП зарегистрировал именно с этим умыслом, зарабатывать деньжата.
28.03.2018 в 18:12
Чему учимся? Тут явное злоупотребление правом. Можно и не сажать, но квартирку, раз лишняя, можно и конфисковать. Да, и данные сего товарища я бы опубликовал. Отличная будет реклама жуку.
"Alex25":

А квартирка, вполне возможно, просто снята им по долговременному договору аренды
28.03.2018 в 18:13
То есть мне не совсем понятно как у квартиросъемщиков набежал долг в месяцы.
"1866884":

Пока суды да разборки счётчик тикает
28.03.2018 в 18:23
ВеликийСлепой, Потому что организация должна заниматься этими вопросами, а не командированный шустрить по городу таких вот "умных" ИП.
28.03.2018 в 18:28
как можно получить больше деталей по данному делу?
28.03.2018 в 19:30
Если он брал деньги на несколько месяцев вперед то как он сдавал этуже квартиру другим если она проплачена уже
28.03.2018 в 19:34
И правильно делает. Может вы за собой право аренды закрепляете. Откуда он может знать на какой срок вы его заключили. Если бесрочный то за каждый день будьте добры платите. Это называется капитализм НЕ МНОЖИТЕ ЧИТАТЬ САМИ ДОГОВОРА НАНИМАЙТЕ ЮРИСТОВ.
"Deceldecel":

При этом через пару дней там уже снимал другой.. поставлено на поток...
28.03.2018 в 19:34
Хороший такой, огромный камушек в огород наших "вумных" законодателей.
И на что только мы их целую армию кормим.
А мужику респект. Закон не нарушал, бабло при этом капало.
Вот только теперь лазейка, по ходу, прикрыта.
"panda-76":


Если в период за который он требует деньги с организаций - он не сдавал квартиру другим - то не нарушал.
А если пусть и за нал, но сдавал - то это уже уголовка......
"luz":

Надо проверить.. я такого же мнения..
28.03.2018 в 19:44
ВеликийСлепой, Потому что организация должна заниматься этими вопросами, а не командированный шустрить по городу таких вот "умных" ИП.
"Smoke_Xsara":

Кавычки вы поставили зря. Ведь он оказался умнее как минимум своих квартирантов. Чисто по-человечески если, то да, это мошенничество, а вот по закону всё чисто. Читать нужно что подписываешь.
28.03.2018 в 20:18
adamant_moon,
А как насчет того, что бы привлечь этого "дельца" по статье Махинация.
Свидетели думаю и потерпевшие есть.
Почему прокуратура не может это инициировать?
Или санкция надо от кого то?
"adamant_moon":

А в чём махинация? на его стороне даже суды!!!)
28.03.2018 в 20:26
"внимательно изучать договоры при их подписании" - простая инструкция на века ...
"vasil123":

Вы приехали, с поезда, командировка.
Вам скорее в душ и спать.
Именно этого ""жука" прижать нужно.
Почему договор не типовой?
Он же его умышленно так составляет.
Если люди уехали, то сдавал он эту квартиру дальше или нет?
Он то с людей взимает деньги типо они там дальше живут.
Если умный прокурор займется, то ему мало не покажется.
"adamant_moon":

А почему договор должен быть типовой? не нравиться- проходи мимо. Иди в гос.гостиницу. Как будто гос.конторы не умышленно составляют договоры, и все там по типовому.
28.03.2018 в 20:38
Так. Постойте. Т.е. он заключал следующий договор, пока предыдущий еще действовал?
"Guam":

Немножко не так. После отказа требования оплатить за съёмную квартиру, ИП сдает её следующему клиенту. а на отказника в суд-- победа. Читайте что подписываете!
28.03.2018 в 20:39
так ведь можно и здоровье резко ухудшить с оседанием почек и парой переломов, в темном переулке, за такие договоры.
28.03.2018 в 20:40
А как насчет того, что бы привлечь этого "дельца" по статье Махинация.
Свидетели думаю и потерпевшие есть.
Почему прокуратура не может это инициировать?
Или санкция надо от кого то?
"adamant_moon":

а какая махинация? все законно!...у нас во многом именно так возьмите наши налоги...за тунеядство и тд и тп а тут ип ни дня не тунеядил по решению суда))))
28.03.2018 в 20:44
Гм.... а пара крепких ребят с завода , командировочного с которого он кинул не отбила бы ему охоту мошенничать?
Или , бухгалтерия была в курсе этих дел ,выплачивала, а потом вместе с этим дельцом пилили барыш???!!
"барселонка":

И в том и в другом случае-- уголовка.
28.03.2018 в 20:51
Арендующий должен иметь возможность расторгнуть договор по собственной инициативе. Закон не должен давать возможность мошенникам проворачивать такие махинации и должен быть доработан.
"uuuuu5":

Если вы считаете что Арендатор не имел такой возможности, то ошибаетесь. Достаточно было написать письмо с уведомлением о расторжении, и никакой суд не стал бы на сторону ИП. А так уехал и забыл. А суд напомнил.
28.03.2018 в 21:39
А как насчет того, что бы привлечь этого "дельца" по статье Махинация.
Свидетели думаю и потерпевшие есть.
Почему прокуратура не может это инициировать?
Или санкция надо от кого то?
"adamant_moon":

ну это же не "тунеядцу" штраф впаять, тут подумать надо-может это мошенник, а может родственник прокурора
28.03.2018 в 21:40
Арендующий должен иметь возможность расторгнуть договор по собственной инициативе. Закон не должен давать возможность мошенникам проворачивать такие махинации и должен быть доработан.
"uuuuu5":

Если вы считаете что Арендатор не имел такой возможности, то ошибаетесь. Достаточно было написать письмо с уведомлением о расторжении, и никакой суд не стал бы на сторону ИП. А так уехал и забыл. А суд напомнил.
"Fortin":

Ага, а ИП скажет письма не было
28.03.2018 в 21:42
Озвучьте имя этого предприимчивого предпринимателя!
Родина должна знать героя в лицо.
28.03.2018 в 22:25
Арендующий должен иметь возможность расторгнуть договор по собственной инициативе. Закон не должен давать возможность мошенникам проворачивать такие махинации и должен быть доработан.
"uuuuu5":

Если вы считаете что Арендатор не имел такой возможности, то ошибаетесь. Достаточно было написать письмо с уведомлением о расторжении, и никакой суд не стал бы на сторону ИП. А так уехал и забыл. А суд напомнил.
"Fortin":

Ага, а ИП скажет письма не было
"iezuit1978":

Я ведь указал, что с уведомлением!!! Я вижу вы не в теме.
28.03.2018 в 23:29
если поискать его квартирантов, то получится, что в один день там несколько их жило. договора по датам должны по идее накладываться
29.03.2018 в 1:05
А как насчет того, что бы привлечь этого "дельца" по статье Махинация.
Свидетели думаю и потерпевшие есть.
Почему прокуратура не может это инициировать?
Или санкция надо от кого то?
"adamant_moon":

Дух закона тут ценится меньше буквы.
29.03.2018 в 6:46
А как насчет того, что бы привлечь этого "дельца" по статье Махинация.
Свидетели думаю и потерпевшие есть.
Почему прокуратура не может это инициировать?
Или санкция надо от кого то?
"adamant_moon":

по статье "Махинация", просто под столом)))))
29.03.2018 в 8:38
А как насчет того, что бы привлечь этого "дельца" по статье Махинация.
Свидетели думаю и потерпевшие есть.
Почему прокуратура не может это инициировать?
Или санкция надо от кого то?
"adamant_moon":

Прокуратуре все ровно кто обирает народ! Зарплата то и так будет, и без инициативы))))
29.03.2018 в 8:54
Тоже обожглись с ним. Это ИП Судник Николай Иванович, мошенник чистой воды. Квартиры жесть, на 8 человек двушка а умывальник только на кухне, это мрак и ужас, а цена 45 р. сутки. Позор ему не связывайтесь с этим горе предпринимателем!!!
29.03.2018 в 9:12
Нужен встречный иск в суд о признании сделки недействительной.
Сразу пишете в прокуратуру, чего не президенту?
29.03.2018 в 9:40
Что-то не договаривают....
Видимо была другая причина заключения именно бессрочного договора.
По законодательству (относительно недавние изменения) квартиросъемщик имеет право чуть ли не в любой день в одностороннем порядке расторгнуть договор.
А раз случай не единичный - не исключено, что отсуженные деньги с кем-то "распиливал".....
29.03.2018 в 9:49
Вообще это ст.209 УК "Мошенничество". Доказывается тем, что у него был умысел на завладение ден. средствами организаций - устно договариваются о количестве дней проживания, а потом он специально не расторгает договор. Если это один-два случая, еще ладно. А тут систематически это происходило.
"Michael1":

Вы при устном договоре "свечку держали"?
Может договор был не конкретным ,а "вроде на пару дней", а потом жильцы съехали и хозяину ни чего не сказали.
И почему договор должен расторгать он? Для этого раньше требовали подпись квартиросъемщика под соглашением о расторжении.
Договор регистрировался в исполкоме.
Это конечно только предположение и на самом деле умысел был, но хомячки ж все равно все воспринимают однобоко.
29.03.2018 в 10:05
Ага, и сданные квартиры можно подумать, честно пустовали, пока этот [censored]выжидал срок подольше. Сдавал по 2-му, и по 3-му кругу.
Вот если квартиру дважды продать в новостройке - это преступление. А если несколько раз одномоментно сдать?
Плюс к этому - сдача квартиры одновременно нескольким лицам разного (возможно) пола. Здесь при должной фантазии и выдумке правоохранителей вообще притоносодержание можно притянуть за уши. Зря он так...
"Wlad_1975":


если объектом ренты является вся квартира, то достаточно найти 2 пересекающихся договора по срокам для указания мошенничества,

но если он сдавал койко-место или вторым сдавал на словах, то не выйдет ничего.
а вообще цыгана этого можно просто отлупить.
29.03.2018 в 11:01
adamant_moon,
А как насчет того, что бы привлечь этого "дельца" по статье Махинация.
Свидетели думаю и потерпевшие есть.
Почему прокуратура не может это инициировать?
Или санкция надо от кого то?
"adamant_moon":

Потому что он действовал по закону, а люди рассчитывали на честное слово.
29.03.2018 в 11:40
adamant_moon, Потому что в УК нет такой статьи махинация, есть мошенничество, но для квалификации по ней необходим прямой ущерб от деятельности ИП - это могут быть только заявленные в суде неоплаченные дни якобы проживания.
29.03.2018 в 11:44
adamant_moon, фактически он ничего не нарушает, договор заключён, наверное же и подписан кем то в конторах. ДОГОВОР в принципе перед тем как подписывать ещё и ЧИТАТЬ НАДО!!!!!! А то кругом все мошенники.......
29.03.2018 в 12:53
У граждан просто склонность к дикому капитализму. От таксистов до арендодателей )))
"vasia-1983":

Этим грешат не только частники. Я вот сейчас с провайдером бодаюсь, услугами которого 5 лет назад прекратила пользоваться.
29.03.2018 в 13:31
А как насчет того, что бы привлечь этого "дельца" по статье Махинация.
Свидетели думаю и потерпевшие есть.
Почему прокуратура не может это инициировать?
Или санкция надо от кого то?
"adamant_moon":

Да в общем то никак. Это как с таксистом который за дурные деньги [censored] возит. Все что можно сделать это забить его адреса в черные списки на сайтах и внимательно смотреть что подписываешь.
29.03.2018 в 17:32
У граждан просто склонность к дикому капитализму. От таксистов до арендодателей )))
"vasia-1983":

Этим грешат не только частники. Я вот сейчас с провайдером бодаюсь, услугами которого 5 лет назад прекратила пользоваться.
"VicVlad":

за пострадавших от арендодателя я бы ещё попробовал посражаться, хотя и сложно, но интересно.
с провайдером хуже, тоже столкнулись с "забытым кабелем", пришлось договариваться миром - трудно доказать, что они знали о том, что отношения реально не продолжаются.
29.03.2018 в 19:49
неужели это в рб???
суды начали взыскивать в соответствии с договором???)
29.03.2018 в 20:00
Акт сдачи выполненных работ подписан? Акт приемки-передачи помещения и ключей есть? Если договор заключен на неопределенный срок, гражданский кодекс регулирует порядок действий в этом случае. Пишите письмо о расторжении, акт сверки заказным письмом с уведомлением. И еще вопрос: проверьте одновременно действующие договоров и количество квартир: может получиться ситуация, что кв сдавалась де юре по договору нескольким арендаторам одновременно.
29.03.2018 в 21:53
и главно что закон на стороне таких вот мошенников! Это Беларусь, детка!
"Mobistel":

А потом удивляются почему трубу запенивают а не в ГАИ обращаются, да потому что не всегда наказание есть, за доставленые неудобства.
29.03.2018 в 22:17
Когда застройщик квартиры продавал и не изучил договор, то так не говорили
30.03.2018 в 8:59
Надо скооперироваться, доказать, что он заключал договора на одно и то же время с несколькими организациями и тогда уж можно привлекать за мошенничество.