38 644
157
21 марта 2018 в 17:41
Автор: Николай Градюшко. Фото: Максим Тарналицкий

«Постоянный стук каблуков, грохот дверей и проходной двор на этаже». Минчанка о жизни под «творческими мастерскими»

В последние годы некоторые минские застройщики стали сдавать новые дома с так называемыми творческими мастерскими вместо привычных техэтажей. Статус и назначение этих помещений вызывает вопросы у многих потенциальных дольщиков, которые, не желая иметь соседей сверху, принципиально рассматривают покупку квартир только на последних этажах. Однако оправданны ли опасения? Прежде нам не приходилось слышать о конфликтах жильцов и арендаторов (собственников) таких мастерских, пока в редакцию не обратилась минчанка по имени Елена из высотки на улице Шпилевского в Лошице. По ее словам, через некоторое время после сдачи дома творческие мастерские превратились в полноценные офисы с потоком посетителей, сопутствующим шумом и прочими нежелательными для жильцов последствиями.

«Слышим практически все, что происходит сверху»

— Квартиру в этом доме мы купили четыре года назад. Дом, кстати, не дешевый: со свободной планировкой, высокими потолками и консьержем. Этаж выбирали именно последний, 16-й, чтобы был красивый вид из окна и никаких соседей над головой, — начинает рассказ Елена. — Год жили в свое удовольствие, но потом на 17-й этаж (он технический) заехала строительная компания. И тогда я стала узнавать о доме много интересного…

Одноподъездный дом в Лошице насчитывает 16 жилых этажей, выше расположены техэтаж и надстройка с помещениями творческих мастерских. Но в реальности — это два этажа с офисами.

— Перекрытия между 16-м и 17-м этажами совсем не такие, как между жилыми. Как минимум между ними нет достаточной звукоизоляции. А потому мы слышим практически все, что происходит сверху: перетаскивание стульев, стук каблуков, — продолжает Елена. — Новая беда пришла, когда заселились два офиса на 18-м этаже. И сразу началось движение людей — работников офисов и их бесконечных посетителей. В нашем доме лифт идет до 16-го этажа, а затем нужно пройти по общему коридору, мимо квартир, чтобы попасть на общий балкон и лестницу, а по ней уже подняться выше. И сейчас все те люди, которые ходят в офисы, идут мимо моей квартиры. Это настолько достало, что нет сил. Ходят они и днем, и вечером. И даже по ночам я слышу стук дверей, ведущих на лестницу.

— Я молодая мать, работаю дома, а потому прекрасно вижу и слышу все, что происходит на моем этаже и выше. На шум чутко реагирует и мой ребенок, который иногда не может заснуть днем от «движухи» наверху. Еще одна сопутствующая проблема, которая касается уже жильцов всего дома, — это ухудшение безопасности. Ведь теперь под видом посетителя офиса в дом может проникнуть кто угодно, даже не вызвав вопросов у консьержа, — переживает Елена.

Изучая документы, Елена выяснила, что дом сдавался в 2008 году как многоквартирный с техническим чердаком (17-й этаж) и творческими мастерскими, расположенными в надстройке (18-й этаж). Затем все поменялось…

— В 2013 и 2015 годах выяснилось, что на этих этажах размещены изолированные административные помещения, зарегистрированные в установленном порядке. О том, что эти помещения были зарегистрированы вопреки здравому смыслу, говорят минимум два факта. Первый — отсутствие даже в строительных планах полноценных звукоизоляционных материалов в перекрытии между 16-м и 17-м этажами. Второй — явное противоречие с СНБ «Жилые здания» 3.02.04-03. Пункт 7.5 этого документа гласит, что встроенно-пристроенные помещения должны иметь самостоятельные эвакуационные пути и выходы, изолированные от жилой части здания. Исключение составляют помещения, расположенные на верхнем этаже (мастерские художников, архитекторов, дизайнеров, по своей работе совместимые с условиями проживания в жилых домах). «Размещение перечисленных помещений допускается с количеством работающих не более пяти и с режимом функционирования без посетителей», — Елена цитирует нормативный документ. — В нашем же случае никакого отдельного входа офисные помещения на 17-м и 18-м этажах не имеют и при этом работают в режиме приема посетителей. А вместо художников, архитекторов и дизайнеров там сидят обычные офисные работники.

Решив бороться за тишину, Елена направила обращение в администрацию Ленинского района, в котором просит разобраться, как технический чердак и творческие мастерские превратились в офисные помещения.

Председатель ТС: «Нарушений нет, а жалобы поступают только из одной квартиры»

Председатель ТС «Соседи-2007» Сергей Кожановский хорошо знаком с ситуацией (товарищество, кстати, занимает помещение в такой же надстройке в соседнем доме).

— Действительно, дом сдавался с творческими мастерскими на 18-м этаже. Потом помещения стали административными. В свидетельствах о регистрации указано — «административные помещения на техническом этаже». Я считаю, никаких нарушений здесь нет. Там не склады, не производство. Есть сотрудники офисов, они работают. Утром пришли, вечером ушли. Может, в течение дня к ним придет несколько человек. Толпы людей туда не ходят, — заверил председатель ТС. — Я обращался в исполком, чтобы прояснить вопрос по поводу посещений. Нет никаких нормативов по количеству посетителей.

Когда шли ремонты, были жалобы от жильцов на шум. Сейчас жалобы поступают только из одной квартиры. Со своей стороны мы делаем все, чтобы снизить дискомфорт. Поставили доводчики на двери, прибили уплотнители. Я лично говорил с сотрудниками офисов и просил их соблюдать правила, даже просил не ходить на каблуках, а выбирать более мягкую обувь. Звукоизоляция там действительно слабая, как и во всем доме.

Предприниматель: «Мешает стук каблуков? Пусть сделает шумоизоляцию»

Нам удалось дозвониться до предпринимателя Матвея, собственника одного из административных помещений на 18-м этаже. Вот что он пояснил:

— Пару лет назад я приобрел офис в доме на Шпилевского и сдаю его в аренду. Там работают несколько человек: директор, бухгалтер, два менеджера. Это обычные офисные клерки, приходят на работу в 8 утра и уходят в 5 вечера. Они там не танцуют, не кричат, а если и стучат, то только пальцами по клавиатуре. Это не интернет-магазин какой-нибудь, где постоянное движение людей.

Женщине мешает стук каблуков? Ну что тут можно посоветовать? Пусть сделает шумоизоляцию потолка. Ляпает дверь на лестницу? Так в чем проблема поставить хорошие доводчики, заменить фанерную дверь на что-то более приличное? Кстати, надо еще разобраться, кто там больше ходит и хлопает дверью — сотрудники офисов или товарищества для обслуживания кровли, лифта и другого оборудования. А может, и жильцы еще бегают покурить на балкон… Таких помещений по всему городу — множество, и проблем здесь нет, за исключением слабой шумоизоляции и субъективного восприятия.

Наш канал в Telegram. Присоединяйтесь!

В меру новостей, в меру мемов и много веселья в нашем сообществе в VK

Автор: Николай Градюшко. Фото: Максим Тарналицкий
Чтобы оставить свое мнение, необходимо войти или зарегистрироваться
ОБСУЖДЕНИЕ
21.03.2018 в 17:43
Приходят на работу в 8 утра и уходят в 5 вечера.
Так в чем проблема? Все нормально, главное ночью не мешать.
21.03.2018 в 17:43
надо валить в свои дома жить, а не в муравейниках, что по сути общага
21.03.2018 в 17:44
пошла мода жаловаться на все, на что бы мне пожаловаться
21.03.2018 в 17:46
Не люди здесь виноваты (те, кто снимает офисы), а качество строительства. Жаль, что дома не принимаются комиссией по критерию звукоизоляции.
21.03.2018 в 17:46
Никаких арендаторов не тех этажах по закону в принципе быть не может.
По санпину хотя бы.
21.03.2018 в 17:47
вообще - это нежданчик отравит жизнь любому.
Надо бороться.
21.03.2018 в 17:47
Елена, ваш председатель ТС оказался из хитросделанных.
Не успокаивайтесь. Он накрутил чего-то в вашем домом. В свою пользу, естественно
21.03.2018 в 17:49
Это всё фигня. Вот у меня сосед....
21.03.2018 в 17:50
а кто разрешил в жилых домах офисы делать? [censored]какой то вертикальщик взял и продал технические этажи - сажать его с конфискацией
и обратно сделать тех этаж
21.03.2018 в 17:52
Пускай сделает шумку потолка за свой щет, если ей якобы мешает шум. Хотя там пару человек всего и стучат они разве что по клавиатуре. Не нравится, купи дом за городом.
21.03.2018 в 17:53
У людей жить не где ,а ей шум днём мешает.
21.03.2018 в 17:55
надо валить в свои дома жить, а не в муравейниках, что по сути общага
"fogast":

Как же твои "умные" советы задолбали, олигарх.
21.03.2018 в 18:01
Я молодая мать
"":

Точка.
21.03.2018 в 18:02
Такое даже в подземных гаражах не разрешат, а на голове у жильцов без соответствующего устройства звукоизоляции - пожалуйста. А что начнётся спустя время после Декрета о раскрепощении бизнеЦа по всей стране в жилой застройке.
21.03.2018 в 18:02
Вот наглецы. Что председатель, что предприниматель.
21.03.2018 в 18:02
Пусть сделает шумоизоляцию потолка.

Товарищ путает теплое с мягким. В таких случаях делают шумоизоляцию пола. Но вообще странно офисы над квартирами.
21.03.2018 в 18:03
Как по мне так, такие "творческие мастерские" допустимы в жилых домах только на первом этаже и то если все жильцы единогласно согласны на это. У нас столько бизнес центром, а им все работать негде)
21.03.2018 в 18:05
Минск - индустриальный город.
Кому не нравится, надо ехать в более спокойные города или деревни.
21.03.2018 в 18:08
Правда на вашей стороне, Елена. Уверен, после публикации на Онлайнере председателю ТС придется напрячь мозги, как бы красиво выкрутиться.
21.03.2018 в 18:12
говорит, что дом дорогой, а есть уже трещины, шумки никакой, двери ерундовые, да и сам по себе он выглядит уныло
если жалобы только из одной квартиры, то дело не в арендаторах, а в квартире получается.....кому-то просто жизни не дают эти офисы
21.03.2018 в 18:14
Никаких арендаторов не тех этажах по закону в принципе быть не может.
По санпину хотя бы.
"Олег_В.":


А там технический этаж?=)
Понятия "творческая мастерская" вообще не существует, это административное помещение (и таким оно было при сдаче дома) со всеми вытекающими. При желании, там много чего можно открыть.
21.03.2018 в 18:14
Предприниматель: «Мешает стук каблуков? Пусть сделает шумоизоляцию»
Что можно еще от этого общества ждать.
21.03.2018 в 18:20
Это так илитенько! Жить в своей бетонной конуре, где над головой офис)
21.03.2018 в 18:20
Это Карлсон, который живёт на крыше и его малыши...
21.03.2018 в 18:29
Матвейка - говорю четко, вылетишь оттуда, как пробка. А те, кто позволил тебе там располагаться - присядут. Готовьтесь ...
21.03.2018 в 18:31
Это всё фигня. Вот у меня сосед....
"Chabyrashka":

а вот у меня сосед пьяный приходит и постоянно в дверь врезается ,бывает и падает,вымазывает ее,царапает,все жду пока он не расшибется об нее! Вот куда писать по этому поводу
21.03.2018 в 18:44
Люди! Не жалейте финансы на звукоизоляцию своих полов! Ваши соседи не хотят знать, куда вы прячите сэкономленные деньги.
21.03.2018 в 18:46
надо валить в свои дома жить, а не в муравейниках, что по сути общага
"fogast":

В своём коттедже в пределах МКАД живут только приближённые к кормушке или очень уж богатенькие буратины (частные сектора, построенные в середине прошлого века в расчёт не берём, т.к. от них скоро уже и так ничего не останется). Остальным: хочешь жить в частном доме - гоу ту пригород, где на весь посёлок полтора магазина и автобус до города ходит раз в хрен знает сколько минут.
21.03.2018 в 18:49
Ну а планировку сложно было посмотреть?? У меня такая же логика была - купил квартиру на последнем этаже, чтобы не было ненавистных соседей сверху. Но мне хватило ума посмотреть, что сверху - реально крыша, а не какие-то "технические помещения"
21.03.2018 в 18:58
10 лет работал в такой же канторе, все было норм.
и вот появился новый собственник квартиры снизу ни начал жаловаться.
Думаю люди, которые селятся под такими помещениями и жалуются - это профессиональные жалобщики, и что-то явно хотят поиметь с хозяина помещения.
21.03.2018 в 19:01
говорит, что дом дорогой, а есть уже трещины, шумки никакой, двери ерундовые, да и сам по себе он выглядит уныло
если жалобы только из одной квартиры, то дело не в арендаторах, а в квартире получается.....кому-то просто жизни не дают эти офисы
"dashacaprice":

а сколько всего квартир на предпоследнем этаже? и если есть еще, там вообще кто-то проживает?
21.03.2018 в 19:01
Это всё фигня. Вот у меня сосед....
"Chabyrashka":

а вот у меня сосед пьяный приходит и постоянно в дверь врезается ,бывает и падает,вымазывает ее,царапает,все жду пока он не расшибется об нее! Вот куда писать по этому поводу
"mts:

в спортлото
21.03.2018 в 19:06
Предприниматель Матвей,я очень надеюсь,что вам и вашей семье понадобится шумоизоляция самим.
21.03.2018 в 19:07
Пускай сделает шумку потолка за свой щет, если ей якобы мешает шум. Хотя там пару человек всего и стучат они разве что по клавиатуре. Не нравится, купи дом за городом.
"MONAGHAN":

1.Выучи русский.
2. Тебе бы таких "соседей" сверху, я бы посмотрел как бы ты сделал шумку потолка
21.03.2018 в 19:07
А где в домах есть шумка ,я слышу как сосед на 9 эт зевает,каменные джунгли одним словом.
21.03.2018 в 19:08
а кто разрешил в жилых домах офисы делать? [censored]какой то вертикальщик взял и продал технические этажи - сажать его с конфискацией
и обратно сделать тех этаж
"Lesha.VH":

Статью внимательно читайте.
21.03.2018 в 19:10
Пускай сделает шумку потолка за свой щет, если ей якобы мешает шум. Хотя там пару человек всего и стучат они разве что по клавиатуре. Не нравится, купи дом за городом.
"MONAGHAN":

1.Выучи русский.
2. Тебе бы таких "соседей" сверху, я бы посмотрел как бы ты сделал шумку потолка
"onlineMinSK":

Я свой дом построил, своими руками, за свои деньги. Мне плевать с за КАДа на таких как вы муравеников. Хотите жить в городе, привыкайте к шуму.
21.03.2018 в 19:12
многоквартирный с техническим чердаком (17-й этаж) и творческими мастерскими, расположенными в надстройке (18-й этаж).

Вот поэтому раньше правильно делали тех.этажи высотой около 1,5 метра, чтобы уже никто не перепрофилировал помещение.
А так конечно, председатель с бизнесменом "решили вопрос по справедливости".
21.03.2018 в 19:14
объява на дверях доставила
офис то выкуплен, арендован, не бомжи ж там сидят
что, ночью тоже каблуки цокают? ))))))))
21.03.2018 в 19:21
Пускай сделает шумку потолка за свой щет, если ей якобы мешает шум. Хотя там пару человек всего и стучат они разве что по клавиатуре. Не нравится, купи дом за городом.
"MONAGHAN":

1.Выучи русский.
2. Тебе бы таких "соседей" сверху, я бы посмотрел как бы ты сделал шумку потолка
"onlineMinSK":

Я свой дом построил, своими руками, за свои деньги. Мне плевать с за КАДа на таких как вы муравеников. Хотите жить в городе, привыкайте к шуму.
"MONAGHAN":


В нашей стране чудес может быть все что угодно. Когда вырубят лес и построят завод или соседи откроют какой бизнес посмотрим как запоешь. Никто и ни где не застрахован. Муравейник - ишь барин...)
21.03.2018 в 19:22
объява на дверях доставила
офис то выкуплен, арендован, не бомжи ж там сидят
что, ночью тоже каблуки цокают? ))))))))
"artserge":

я тебе даже класс поставлю, хоть раз у тебя здравый каммент
21.03.2018 в 19:30
Пожарников на них натравить , выходы + запасные выходы.
21.03.2018 в 19:33
А причём здесь председатель за все метры платили собственики квартир как за заваренные мусоропроводы так и за тех этажи как могли здать эти метры.
21.03.2018 в 19:33
Пускай сделает шумку потолка за свой щет, если ей якобы мешает шум. Хотя там пару человек всего и стучат они разве что по клавиатуре. Не нравится, купи дом за городом.
"MONAGHAN":

1.Выучи русский.
2. Тебе бы таких "соседей" сверху, я бы посмотрел как бы ты сделал шумку потолка
"onlineMinSK":

Я свой дом построил, своими руками, за свои деньги. Мне плевать с за КАДа на таких как вы муравеников. Хотите жить в городе, привыкайте к шуму.
"MONAGHAN":

ты типичный биларусик с позицией "моя хата с краю".
Абы вставить свои 5 копеек, тебе плевать на проблемы других до тех пор, пока эти проблемы не коснуться тебя.
А прикинь, возле твоего дома сделают пилораму или завод построят, будешь сидеть и молчать? Или будешь думать не нравится шум - купи другой дом?
21.03.2018 в 19:33
Оказывается, нужно всем этажом жаловаться, чтобы возымело? Сосед меня поддерживает, сказал, распишусь где нужно. Елена.
21.03.2018 в 19:47
Эх, скворечники такие скворечники.
21.03.2018 в 19:48
техэтаж не для офиса это грубое нарушение найти кто подписал разрешение и битой по шапке
21.03.2018 в 19:55
Нарушения? Значит только через суд. Все эти обращения не работают.
21.03.2018 в 19:58
У людей жить не где ,а ей шум днём мешает.
"MazaHaka007":

Слова очередника на социальное жилье?
Рассуждать об устрицах логично, когда ты их хотя бы пробовал. Считаю, что сначала стоит пожить с офисами над головами, чтобы рассуждать, каково это.
Очевидно, пришло время разговаривать с председателем по-другому. Доводчики он поставил и уплотнители сделал. Как ляпали двери так и ляпают. Даже в мелочах толку нет. Он меня, конечно, ненавидит. Но если нужно, чтобы жаловался весь этаж, будет жаловаться весь этаж.
21.03.2018 в 19:58
Читаешь коменты и понимаешь,так вот почему,когда у соседей на кого-то с ножом напали,на крик только я и вызвала милицию,а весь дом ничего - терпел и делал вид что так и должно быть,капец,нам и война не нужна - сами себя....
сколько же можно терпеть и думать,что шум мешает только невменяемым людям,все прям такие терпеливые или олигархи.
Люди после ВОВ и то добрее друг к другу были,чем сейчас
21.03.2018 в 20:43
Надо было брать квартиру в типовой серии домов, где точно не бывает никаких "творческих мастерских".
21.03.2018 в 21:00
конечно только одна квартира жалуется, судя по надстройке - она как раз над одной квартирой и находится.
21.03.2018 в 21:00
Нужно этого собственника самого заселить в эту квартиру под офис, пожить
21.03.2018 в 21:20
Сделайте им тёмную.
21.03.2018 в 21:30
Экспертиза: если нарушения есть по сан.нормам - арендатора заставить сделать шумоизоляцию, если нарушений нет - владелицу квартиры заставить пройти тех.осмотр у психиатра. )
21.03.2018 в 22:02
Читаешь коменты и понимаешь,так вот почему,когда у соседей на кого-то с ножом напали,на крик только я и вызвала милицию,а весь дом ничего - терпел и делал вид что так и должно быть,капец,нам и война не нужна - сами себя....
сколько же можно терпеть и думать,что шум мешает только невменяемым людям,все прям такие терпеливые или олигархи.
Люди после ВОВ и то добрее друг к другу были,чем сейчас
"Hanny_Chisel":

бабуля хорошо сохранилась, помнишь что после вов было и инетом овладела
21.03.2018 в 22:19
Пускай сделает шумку потолка за свой щет, если ей якобы мешает шум. Хотя там пару человек всего и стучат они разве что по клавиатуре. Не нравится, купи дом за городом.
"MONAGHAN":

Вот когда на форуме Онлайнера появятся "дизлайки"?
Вот за такой пост будет под сотню "дизлайков"! А то висит 2 лайка- и, кажется, что вменяемый человек писал...
21.03.2018 в 22:24
Никаких арендаторов не тех этажах по закону в принципе быть не может.
По санпину хотя бы.
"Олег_В.":

ну это вы так думаете) раз офис есть, значит кто-то его держит, у кого-то купил
раз там товарищество-значит товарищество продало технический этаж
значит кому-то деньги на карман или всё по-честному

кароче, делайте звукоизоляцию и не мешайте людям спокойно работать
21.03.2018 в 22:26
а кто разрешил в жилых домах офисы делать? [censored]какой то вертикальщик взял и продал технические этажи - сажать его с конфискацией
и обратно сделать тех этаж
"Lesha.VH":

ну зачем вы гоните волну, поставьте себя на место Матвея, всё честно куплено
21.03.2018 в 22:41
Женщине мешает стук каблуков? Ну что тут можно посоветовать? Пусть сделает шумоизоляцию потолка.
"":

Ну... всё ж понятно теперь. Выход очень простой, с быдлом можно разговаривать только на языке быдла.
Мой совет - писать во всевозможные инстанции да побольше, побольше. Ничем ваш "сосед сверху" не отличается от алкашей, которых изгнал из дома герой какой-то статьи тут недавно. Пишите. Когда-нибудь ваша бумажка дойдёт до того кому не всё равно.
Второе - обязательно купите вибродинамик и устройте предпринимателю весёлую жизнь, чтобы они там даже сосредоточиться не смогли. Тот же стук каблуков вклбчайте. Делается так - динамик ложится в касрюлю, кастрюля прижимается к потолку, на андроиде записываете звуки, затем любым усилителем усиливаете. Поверьте 99% что ситуация завершится тем что предприниматель положит как минимум кавролин на пол у себя.
21.03.2018 в 22:46
Я бы в нашей стране законодательно запретил укладывать плитку и ламинат на пол, т.к. колхозники не умеют их укладывать на пол так чтобы соседи снизу не вешались. Те подложки под ламинат которые вам молоденькие мальчики-менеджеры в гипермаркетах впаривают можно сразу выкинуть, под ламинат нужен плавающий пол на цементно-песчаной стажке. Не соизволили? Будьте добры привести к нормативам.
Кстати героиня статьи пусть не забывает что потолок у неё и пол у предпринимателя являются совместным "владением". Так что пусть падаёт в суд ходотайство о проведении экспертизы на соответствие звукоизоляции ударным шумам.
21.03.2018 в 22:49
а кто разрешил в жилых домах офисы делать? [censored]какой то вертикальщик взял и продал технические этажи - сажать его с конфискацией
и обратно сделать тех этаж
"Lesha.VH":

ну зачем вы гоните волну, поставьте себя на место Матвея, всё честно куплено
"maksia":

А с чего бы нам Матвея жалеть? Гнать его оттуда нужно поганой метлой, сделать так чтобы сам съехал, раз он такой деловой. Я в нём увидел колхозника обыкновенного, который реально плюёт на спокойствие соседей снизу.
21.03.2018 в 22:54
Мой детенок (при условии здоровой усталости) засыпает под артобстрел.
21.03.2018 в 23:05
Мой детенок (при условии здоровой усталости) засыпает под артобстрел.
"Pavel_Navy":

А я умею петь баритоном и рассказывать частушки. И что?
Подрастёт ваш детёнок, будет в школу невыспанный ходить и показывать неуспеваемость, вот тогда по-другому заговорите. Учитесь смотреть на вещи не только в узком диапазоне своего маленького мирка по принципу "здесь и сейчас". Проблема шумов в РБ очень острая. Пока в Дроздах не будут мансарды с офисами надстраивать - никто эти проблемы решать не будет, к сожалению.
21.03.2018 в 23:32
А что вы хотите от много этажки ? Делайте шумоизоляцию для себя или покупайте дом , и то вам может помешать там лай собаки или пение петуха .
21.03.2018 в 23:47
Ну пусть администрация разберется конечно. Только она пока что все никак не разберется с первым председателем товарищества и его подельниками, которые через фиктивные конторки и неуплату услуг разворовали весь бюджет товарищества за несколько лет, вогнали в долги, втихую распродали все офисные и тех.помещения и ловко уничтожив все документы где-то попивают коктейли, не боясь ни черта ни исполкома ни госконтроля. Кстати, в проекте был только один низкий служебный техэтаж, но приблудили и еще один, типа офисный.
22.03.2018 в 0:14
Хуже нет соседей сверху...
22.03.2018 в 0:19
капец,нам и война не нужна - сами себя....
"Hanny_Chisel":
какая война?
страна и так находится под оккупацией восточного соседа, так что это неизбежная реакция на обстоятельства.
22.03.2018 в 0:22
Женщине мешает стук каблуков? Ну что тут можно посоветовать? Пусть сделает шумоизоляцию потолка.
"":

Ну... всё ж понятно теперь. Выход очень простой, с быдлом можно разговаривать только на языке быдла.
Мой совет - писать во всевозможные инстанции да побольше, побольше. Ничем ваш "сосед сверху" не отличается от алкашей, которых изгнал из дома герой какой-то статьи тут недавно. Пишите. Когда-нибудь ваша бумажка дойдёт до того кому не всё равно.
Второе - обязательно купите вибродинамик и устройте предпринимателю весёлую жизнь, чтобы они там даже сосредоточиться не смогли. Тот же стук каблуков вклбчайте. Делается так - динамик ложится в касрюлю, кастрюля прижимается к потолку, на андроиде записываете звуки, затем любым усилителем усиливаете. Поверьте 99% что ситуация завершится тем что предприниматель положит как минимум кавролин на пол у себя.
"CENTCOR":
а еще можно купить за 200$ глушилку сигналов и оставить офис без сотовой связи.
22.03.2018 в 0:25
Необходимо тщательно изучить ситуацию. Странно,что жалуется только одна Елена, даже не ссылается в интервью на соседей.... Да и проверить не мешало бы, действительно ли там толпы ходят изо дня в день.
22.03.2018 в 0:31
Необходимо тщательно изучить ситуацию.
"pipec88":
ничего не нужно проверять - по закону не может быть офиса в жилом доме.
22.03.2018 в 0:39
Конечно бороться..... пусть делают отдельный выход, как минимум к лифту...... проходной тамбур - это конечно жесть.... А офисы на тех этаже, тем более на 17--м жилого дома, согласованные и зарегистрированные - это вообще фильм ужасов....
Тут согласовать перенос полотенцесушителя - уже история Доктора Живаго, а согласовать и зарегистрировать это.... ох уж, этот Хрустальны сасут.....
22.03.2018 в 1:15
Надо добиваться признания ничтожным документов, по которым это помещение возникло. А наглый владелец офиса уже пусть разбирается и подает в суд на того, кто ему это продал. Все снести и пусть там голуби гадят тихонько, как и должно быть на техэтажах
22.03.2018 в 1:16
За наглый ответ наслать туда пожарных с инспекцией
22.03.2018 в 6:55
ghost100, а где эти вибродинамики продаются? Кто знает?
22.03.2018 в 7:20
там ночъю секретаршы с директорам выходят)
22.03.2018 в 7:21
Приходят на работу в 8 утра и уходят в 5 вечера.
Так в чем проблема? Все нормально, главное ночью не мешать.
"adamant_moon":

Проблема в том, что домохозяйка...
22.03.2018 в 7:23
Никаких арендаторов не тех этажах по закону в принципе быть не может.
По санпину хотя бы.
"Олег_В.":

По какому закону??? вы забыли, где живете?)
22.03.2018 в 8:26
Необходимо тщательно изучить ситуацию. Странно,что жалуется только одна Елена, даже не ссылается в интервью на соседей.... Да и проверить не мешало бы, действительно ли там толпы ходят изо дня в день.
"pipec88":

Скажу так: ситуация эта не радует никого. Но. Одни уезжают на работу днем, они много не слышат. Вторые сделали себе тамбур дополнительный и вроде их эта тема касается в меньшей степени. Вся тема мутится над моей квартирой и квартирой соседа, но у него, по ходу, есть дача, потому что они живут здесь не постоянно. К тому же сосед работает и все полномочие делегировал мне, заверив в том, что поддержит меня (и я в этом не сомневаюсь). Я могла бы запросто обойти соседей и составить коллективную жалобу, но будет ровным счетом то же самое, что и теперь. Какая разница, один человек жалуется или четыре, но раз пошла такая тема, что председателю один мой голос - ни о чем, будет ему массовость. Я собственник квартиры, и интересы жильцов для товарищества должны быть в приоритете, потому что это жилой дом.
Насчет толп, ходящих мимо. Я лично и мой сосед делали замечания ходящим, чтобы придерживали дверь на лестницу, которую товарищество "сделало". Жаль, сюда нельзя добавить фото этого самого "доводчика" (обычная пружина) и уплотнителя (точнее 15 см, прибитых в том месте, где, по мнению председателя, дверь соприкасается с коробкой). Все это говорит о том, что документально все шито-крыто, и никто не думает брать в расчет людей. Хотя бы меня и мою семью.
Отдельного внимания заслуживают наши администрации, прокуратуры и т.д. С администрацией переписка ведется уже не один год. Все, что они смогли, - это отписаться, дескать, есть правоустанавливающие документы на отдельные помещения, есть акт сдачи дома в эксплуатацию. Все хорошо. И плевать им, что в акте сдачи нет никаких административных помещений. Пришлось встречаться с главой администрации лично, чтобы указать на этот факт. Из прокуратуры обращение спустили в землеустроительную службу. Посмотрим, куда же направят из КГК.
Ситуация получается следующая. Те нормы, которые действую при строительстве дома, после сдачи этого дома в эксплуатацию уже никому не интересны. Дом приняли, документы подписали - все. Забудьте про СНБ. И дальше можно вертеть как захочется. На деле получается, что все эти помещения закладывались "в уме" с той самой целью - продать их потом и чуть-чуть заработать еще (4 помещение плюс еще одно сейчас ремонтируется). Но чего ж так долго ждали? Дом сдали в 2008, а помещения продали в 13 и 15. Если бы это произошло раньше, никогда бы не купили мы квартиру в этом доме, хотя она нам очень нравится и хотелось бы оставить ее детям. Дом очень хороший, хоть и на первый взгляд унылый. Теплый, чистый, безбарьерный, с грузовым лифтом. Соседи по этажу - милейшие люди. Но вот офисы над головой - это нечто. У моей подруги парикмахерская в КГ на первом этаже жилого дома. Отдельное помещение с отдельным входом, которое проектировалось так, со звукоизоляцией дополнительной. И они там что-то к стене прибить боятся, потому что соседу сверху мешает. А тут, получается, можно устроить офисы над жилым этажом (поскольку технический этаж изначально не планировался жилым, перекрытие между последним и ним так себе) - и ничего. Предыдущий арендатор на мою просьбу положить хотя бы линолеум (там плитка) сказал: а вы нам его купите? Занавес! После моих жалоб позвонил прошлый собственник двух помещений на техэтаже, извинялся, заставил поменять на стульях колесики на резиновые и запретил ходить на каблуках. И вроде как договорились, как тот собственник слил эти офисы другому. И все по-новому: ремонты, таскание мебели, расширение дверного проема. Одни выезжают, другие въезжают, стройбанам пофиг, что они в жилом доме - им нужно делать свою работу. Однажды мне пришлось полтора часа катать ребенка в машине по МКАД, потому что целый день в одном офисе долбили так, что даже на час не могли остановиться. Это нормально? Да, у кого-то дети спят как убитые, но мой не из таких, да и я сама очень чутко сплю. И вся эта ситуация меня хоть и достала, но если и я не живу, то и им не дам.
22.03.2018 в 8:34
Приходят на работу в 8 утра и уходят в 5 вечера.
Так в чем проблема? Все нормально, главное ночью не мешать.
"adamant_moon":

Проблема в том, что домохозяйка...
"NetWalker":

О, еще один антитунеядец нарисовался. Я не домохозяйка. Я работаю на дому. Точно так же, как вы работаете в своем офисе, только офис у меня дома. Наверное, это сложно понять из текста, потому что читать по диагонали, а потом высказывать свое авторитетное мнение, основанное на богатом жизненном опыте, проще.
22.03.2018 в 8:39
Приходят на работу в 8 утра и уходят в 5 вечера.
Так в чем проблема? Все нормально, главное ночью не мешать.
"adamant_moon":

Смешно...А если человек тоже работает, но дома? Масса видов деятельности, опять же ребёнок...Гнать их в шею оттуда, этих "арендаторов".
22.03.2018 в 9:13
Сейчас жалобы поступают только из одной квартиры.
Я молодая мать, работаю дома

Если бы молодая мать просыпалась каждое утро в 6 часов, собирала и отводила детей в садик, школу, сама ехала на работу, а после работы - в магазин/садик, а придя домой: уроки с детьми, домашние заботы (помыть посуду, приготовить еду, убрать в квартире и т.д.), то освободившись в часов так 11 вечера, не раньше, засыпала бы сном младенца и никакие шумы бы ей были не помехой.

Такое впечатление, что люди сами себе проблемы ищут, что не скучно жить было.
22.03.2018 в 9:14
Надо сделать закон. Доказан шум - ВИНОВНИК обязан сделать шумоизоляцию. А то типичная отговорка наших чиновников, не нравиться - исправляй сам за свои деньги. Раздражает
22.03.2018 в 9:20
И вся эта ситуация меня хоть и достала, но если и я не живу, то и им не дам.
"2232643":


Правда на вашей стороне - не сдаваётесь! Наберитесь сил чтобы пробиться через равнодушную стену наших чинуш. И мне кажется что всё-такие стоит подавать именно групповую жалобу от всех соседей чтобы не говорили что "все молчат и только одной всё не нравится".
22.03.2018 в 9:22
Странно, зачем спрашивать собственника на 18 этаже, если мешают на 17?
А вообще не оставляйте это так. Насчет того, что они оттуда уберутся - это вряд ли. Но хоть ковролин то могут положить и не цокать.
22.03.2018 в 9:22
Был бы жэс - можно было бы жаловаться и найти правду, а так - только в спортлото писать да на онлинер.
22.03.2018 в 9:28
Работаю дома

Не могу понять как это, неужели можно зарабатывать не выходя из дома?
22.03.2018 в 9:33
"Достало" её...типичная ЯЖМАТЬ! Милочка, Вы можете переехать жить в деревню или вовсе на хутор в маленький (или большой, как душе угодно) частный домик, где будет тишь да гладь, никаких каблуков сверху и снизу.
22.03.2018 в 9:36
Работаю дома

Не могу понять как это, неужели можно зарабатывать не выходя из дома?
"Оппенгеймер":

Аххахаха, реально что ли? Сейчас многие работодатели стремятся к такому, чтобы экономить на обустройстве рабочего места для сотрудника. Масса работ, где можно работать удаленно за те же деньги, которые платят приходящим на офис 5 дней в неделю.
22.03.2018 в 9:38
ДружинНик, обычный деревенский домик порой стоит дешевле "сталиЧнай кварцирки"! Ну или хотя бы квартирка в провинциальном городе, где наверняка не будет офисов и шума - раза в 2-3 дешевле. Дамочка живет в большом городе. Шум везде! Пускай спросит жильцов домов вдоль ул.Якуба Колоса, как им живётся с постоянно грохающими под окнами трамваями и очень живой в плане автодвижения улице. Ишь ты, цаца какая!..
22.03.2018 в 9:40
Сейчас жалобы поступают только из одной квартиры.
Я молодая мать, работаю дома

Если бы молодая мать просыпалась каждое утро в 6 часов, собирала и отводила детей в садик, школу, сама ехала на работу, а после работы - в магазин/садик, а придя домой: уроки с детьми, домашние заботы (помыть посуду, приготовить еду, убрать в квартире и т.д.), то освободившись в часов так 11 вечера, не раньше, засыпала бы сном младенца и никакие шумы бы ей были не помехой.

Такое впечатление, что люди сами себе проблемы ищут, что не скучно жить было.
"Татоська":

По вашей логике, квартиры люди покупает только лишь для того, чтоб переночевать в них? Если у вас все именно так, то я не знаю, радоваться или сочувствовать. По мне так ваш комментарий - [censored] Простите.
22.03.2018 в 9:42
если жалобы только из одной квартиры, то дело не в арендаторах, а в квартире получается.....кому-то просто жизни не дают эти офисы
"dashacaprice":

Фото посмотрите - там эта надстройка далеко не над всем домом. Главный вопрос здесь - это с какого такого перепугу техэтаж стал административным?
22.03.2018 в 9:45
Сделать замер шума, а потом как юридическому лицу штраф 30 - 50 бв. Потом снова до тех пор пока не уберутся или не сделают шумку с полметра толщиной
22.03.2018 в 9:53
Как-то снимала наша семья квартиру на последнем 8 этаже, до этого 2 года там никто не жил: дом был новым, собственнику было где жить. Так вот заехали мы и с первого же дня начались жалобы от соседей снизу: "просыпаются в 9 утра и будят нас", "днем дети смеются", "собака в обед может гавкать". Сначала пытались разговаривать, объяснять, что в принципе ничего плохого не происходит у нас. Но они пошли дальше - начали придумывать нарушения, нагло врать председателю ТС, диспетчеру, милиции, что мы орем по ночам, что собака лает тоже ночью. Доказательств - ноль, на аргумент: как так происходит, что собака ночью лает, а мы спим и не слышим, ведь мы-то с ней в одной квартире - в ответ сплошные угрозы: "мы проверим легально ли вы снимаете квартиру", "мы проверим, платите ли вы налоги", "мы проверим все ли документы есть у вашей собаки", "мы вызовем соцслужбу на ваших детей". Примечательно то, что в итоге со всего подъезда на нас жаловались по поводу шума в дневное время только они, а на них жаловались по причине шума по вечерам куда больше соседей. Когда они сами съехали, от новой соседки я не услышала ни одного замечания по поводу собаки, моих детей и пр. А она, между прочим, сидела с новорожденным в декрете дома, то есть по идее постоянно, но мы ей не мешали, всегда мило общались в лифте. Так что у меня сложилось мнение, что люди, живущие под пустой площадью, очень нежные: привыкли к тишине, а потом каждый звук преувеличивают донельзя. Мы, когда купили уже свою квартиру, звукоизолировали полоток и себе, и соседям снизу.
22.03.2018 в 9:53
fogast, так вили в свои дома если они есть))))
22.03.2018 в 9:53
Бонита..., уверены?
22.03.2018 в 10:10
Тут и без мастерских жизня не сильно комфортная в человейниках. Неадекватных соседей еще никто не отменил.
22.03.2018 в 10:19
хорошо жить на последнем этаже
22.03.2018 в 10:23
Председатель ТС по-ходу в доле или на зп. Вон как рьяно защищает чердачников!
Ох уж эти молодые матери.
Последнюю неделю делаем проект с 2 друзьями. Для удобства засели в квартире одного из них, где обычно никто не живет. Видимо, к этому привыкли и соседи. Только разулись и сели за стол с ноутбуками, как звонок в дверь и оттуда здрасти в виде истерики, что мешают чаду спать громким шумом. Через полчаса опять прилетает с истерикой, что ей мешают, хотя почти не разговаривали и если и перемещались, то только разве что чай сделать. А еще через пару часов пришли 2 милиционера по жалобе на пьяный дебош, громкую музыку и матерные крики. Убедились, что мы адекватные, послушали нашу версию и пошли к соседке. Больше пока не приходила.
22.03.2018 в 10:29
жадность наших застройщиков, стремящихся продать каждый закуток, приводит к таким ситуациям. Помните зимой была статья как под офис продали подвал с трубами, новый собственник которого перекрыл воду всем жильцам? Разве так должно быть? Жилой дом это жилой дом. и офисам там не место
22.03.2018 в 10:35
Офисы в жилых домах - это ЗЛО! Никакой безопасности! Парковка занята постоянно! Лежачих "полицейских" председатель за пять лет не сделал! а Машины носятся по двору! Зато входную дверь за наши деньги поменял, и дверь, как показала эксплуатация - постоянно требует ремонта.
22.03.2018 в 10:50
Приходят на работу в 8 утра и уходят в 5 вечера.
Так в чем проблема? Все нормально, главное ночью не мешать.
"adamant_moon":

Проблема в том, что домохозяйка...
"NetWalker":

О, еще один антитунеядец нарисовался. Я не домохозяйка. Я работаю на дому. Точно так же, как вы работаете в своем офисе, только офис у меня дома. Наверное, это сложно понять из текста, потому что читать по диагонали, а потом высказывать свое авторитетное мнение, основанное на богатом жизненном опыте, проще.
"2232643":

Вот видите, как вы агритесь. Я вообще не в том контексте писал, чтобы вас увидеть или оскорбить. Но вы видите только чёрное. Так бесит слово домохозяйка? Хорошо, завуалируем это так - человек, который не уезжает в 7 утра до 7 вечера и чувствителен к шуму окружения. но вообще с вашим негативом я склонен полагать, что шум там не такой уж и сильный. И домохозяйка - это обычное слово. Человек, который хозяин дома. Истерите дальше...
22.03.2018 в 10:57
Это безобразие прекратится только тогда, когда жильцы начнут съезжать, а владельцы здания будут терпеть убытки.
22.03.2018 в 11:11
никаких офисов на техническом этаже быть не должно и точка
а по поводу молодых мам в декретах. Уже надоело слушать как вы поливаете их грязью и не уважаете их. Поверьте, что никто не жалуется просто так. Посидите с маленьким ребенком 24/7 и поймете, что у мамы забот больше, чем у директора холдинга. И они сидят с вашими же детьми
22.03.2018 в 11:13
2232643, Елена, правда на Вашей стороне. Со жлобьём вроде Матвея и Вашего председателя надо бороться. А всем советчикам типа "купи домик в деревне" советую держать ротик на замке. Елена приобретала квартиру, учитывая фактор отсутствия шума сверху.
22.03.2018 в 11:17
Мы, когда купили уже свою квартиру, звукоизолировали полоток и себе, и соседям снизу.
"boris_ea":

смешные :) пол нужно себе изолировать, а не потолок соседям снизу
22.03.2018 в 11:20
Мой детенок (при условии здоровой усталости) засыпает под артобстрел.
"Pavel_Navy":

а я вот нет. я уже не маленький и у меня нерьвы
22.03.2018 в 11:26
Вот такие бюджетные застройки, по совсем не бюджетным ценам. А кто то с этого разницу имеет и строит хороший котедж, с хорошей изоляцией и дорогими материалами. Мне вообще кажется советская вторичка более качественная.
22.03.2018 в 11:29
Пусть успокоиться писать во все инстанции, толку не будет. Главное ночью никто не мешает. Музыку на всю не врубает, водой не топят. Сделать шумку потолка 5см и сделать потолок из гипсокартона. И обойдеться не более 45р/м2.
22.03.2018 в 12:05
Эм... постоянный стук каблуков, грохот, крики, проходной двор, музыка, тв и прочее это типично для каждой квартиры а не только для мастерской. И пока всех поголовно застройщиков не будут сажать пожизненно за эту подрывную деятельности в стране по сговору, это не изменится.
22.03.2018 в 12:08
Мы, когда купили уже свою квартиру, звукоизолировали полоток и себе, и соседям снизу.
"boris_ea":

Абсолютно 2 некорректных действия. Звукозилировав пол над вами и собственный вы бы добились гашения звука в разы больше нежели сейчас. В том и проблема звукоизоляции. Звук нужно госить до того как он попадёт на несущие\твёрдые материалы. После это не эффективно. Сделав звукоизоляцию соседи свой шум подавили условно на 10 дБ, соседей к себе на 2-3 дБ. Разницу чувствуете?
22.03.2018 в 12:16
Приходят на работу в 8 утра и уходят в 5 вечера.
Так в чем проблема? Все нормально, главное ночью не мешать.
"adamant_moon":

Проблема в том, что домохозяйка...
"NetWalker":

О, еще один антитунеядец нарисовался. Я не домохозяйка. Я работаю на дому. Точно так же, как вы работаете в своем офисе, только офис у меня дома. Наверное, это сложно понять из текста, потому что читать по диагонали, а потом высказывать свое авторитетное мнение, основанное на богатом жизненном опыте, проще.
"2232643":

Вот видите, как вы агритесь. Я вообще не в том контексте писал, чтобы вас увидеть или оскорбить. Но вы видите только чёрное. Так бесит слово домохозяйка? Хорошо, завуалируем это так - человек, который не уезжает в 7 утра до 7 вечера и чувствителен к шуму окружения. но вообще с вашим негативом я склонен полагать, что шум там не такой уж и сильный. И домохозяйка - это обычное слово. Человек, который хозяин дома. Истерите дальше...
"NetWalker":

Давно и не мной доказано, что спорить с комментаторами онлайнера - бесполезнейшее дело. Максимум, что я могу - это уточнять. Я уточнила, что не домохозяйка. Вы увидели в этом истерику и развили тему дальше, при этом уточнив, что "я не хотел вас задеть".
То, что "знающие люди" начинают цепляться за слова "молодая мать" (кстати, не совсем молодая) и "работа на дому", это вообще нормально для этого ресурса в целом и для людей, которые не могут найти внятных аргументов, в частности.
Повторяю: чтобы понять глубину проблемы, нужно в этом пожить. А не судить из-за компа о том, кому как живется и кто с чего бесится. И желающих рассуждать по последнему поводу, желаю приобрести квартиру за заработанные деньги и потом уже вещать другим о том, что должно беспокоить людей, а что нет. Удачи!
22.03.2018 в 12:22
2232643
Здоровья вам и вашим близким.
Если незнакомый человек парой фраз у вас вызывает "введение" литературного романа - имхо это минимум необычно.
Мне повторять вашим тоном ничего не нужно. Вы мне НИКТО. И отношение моё к вам соответствующее. То есть - никакое. Вы выступили с петицией на онлайнере. там, где много "комментаторов за компьютером". И именно это вас больше всего раздражает, так как вы не получили безоговорочной поддержки "люмпен" большинства.
Что касается конкретно меня, то у меня есть квартира, побольше вашей. Но я не тыкаю этим вам в лицо. Хватает воспитания. Считаю офис над вами должен быть как можно дольше.
Никакой вам не удачи.
22.03.2018 в 12:23
говорит, что дом дорогой, а есть уже трещины, шумки никакой, двери ерундовые, да и сам по себе он выглядит уныло
если жалобы только из одной квартиры, то дело не в арендаторах, а в квартире получается.....кому-то просто жизни не дают эти офисы
"dashacaprice":

Вот люто плюсую. Описывает так, как будто это какой-то клубный дом в центре. Обычная задрыпаная многоэтажка. И всё время напирает, что ребёнку видишь ли мешают каблуки (!). Может всем ещё шепотом разговаривать?
22.03.2018 в 12:23
желаю приобрести квартиру за заработанные деньги и потом уже вещать
Вся суть героини статьи.
22.03.2018 в 12:31
NetWalker, Зря вы так. Если действительно там шумки никакой не предусмотрено (техэтаж), плюс ламинат абы как кинут, ходят в обуви, а не в домашинх тапочках, ездят на офисных стульях и тягают их - это всё прилично доставать может.
22.03.2018 в 12:32
NetWalker, Зря вы так. Если действительно там шумки никакой не предусмотрено (техэтаж), плюс ламинат абы как кинут, ходят в обуви, а не в домашинх тапочках, ездят на офисных стульях и тягают их - это всё прилично доставать может.
"Кхаджит":

Абсолютно с вами согласен. И это плохо. И наказывать офис надо, но словами классика - когда карма ниже плинтуса, чему удивляться?
22.03.2018 в 12:38
Пусть успокоиться писать во все инстанции, толку не будет. Главное ночью никто не мешает. Музыку на всю не врубает, водой не топят. Сделать шумку потолка 5см и сделать потолок из гипсокартона. И обойдеться не более 45р/м2.
"sfincks":

звук распространяется по несущим конструкциям
если уж плита пола начала вибрировать
то снизу по нормальному надо делать звукоизоляцию и потолка и пола
поэтому и говорится что звукоизоляцию надо делать со стороны источника шума
это в разы дешевле
получается твоя звукоизоляция в полу по большей части для соседа
и чтобы не возникало вопросов а чего это мне делать звукоизоляцию для соседей она должна быть заложена и сделана по проекту
и вот тут приходим к моменту
если там по проекту не было предусмотрено офисов и небыло сделана соответствующая звукоизоляция...
то люди с позицией
тебе мешает ты и делай звукоизоляцию потолка
откровенные цензореды
22.03.2018 в 12:39
говорит, что дом дорогой, а есть уже трещины, шумки никакой, двери ерундовые, да и сам по себе он выглядит уныло
если жалобы только из одной квартиры, то дело не в арендаторах, а в квартире получается.....кому-то просто жизни не дают эти офисы
"dashacaprice":

Вот люто плюсую. Описывает так, как будто это какой-то клубный дом в центре. Обычная задрыпаная многоэтажка. И всё время напирает, что ребёнку видишь ли мешают каблуки (!). Может всем ещё шепотом разговаривать?
"sandr_by":

похоже ты не жил в квартире когда сверху покрытие типа паркета или плитки положено прямо на бетонную плиту
пожилбы пару деньков так бы не писал...
22.03.2018 в 12:43
Пусть успокоиться писать во все инстанции, толку не будет. Главное ночью никто не мешает. Музыку на всю не врубает, водой не топят. Сделать шумку потолка 5см и сделать потолок из гипсокартона. И обойдеться не более 45р/м2.
"sfincks":

оно и днем сильно мозг выносит
если сверху постоянно стук и прочий шум
разница только в том что днем можешь включить например музыку чтобы на ее фоне меньше реагировать на стуки
22.03.2018 в 12:47
Приходят на работу в 8 утра и уходят в 5 вечера.
Так в чем проблема? Все нормально, главное ночью не мешать.
"adamant_moon":

Проблема в том, что домохозяйка...
"NetWalker":

О, еще один антитунеядец нарисовался. Я не домохозяйка. Я работаю на дому. Точно так же, как вы работаете в своем офисе, только офис у меня дома. Наверное, это сложно понять из текста, потому что читать по диагонали, а потом высказывать свое авторитетное мнение, основанное на богатом жизненном опыте, проще.
"2232643":

Вот видите, как вы агритесь. Я вообще не в том контексте писал, чтобы вас увидеть или оскорбить. Но вы видите только чёрное. Так бесит слово домохозяйка? Хорошо, завуалируем это так - человек, который не уезжает в 7 утра до 7 вечера и чувствителен к шуму окружения. но вообще с вашим негативом я склонен полагать, что шум там не такой уж и сильный. И домохозяйка - это обычное слово. Человек, который хозяин дома. Истерите дальше...
"NetWalker":

если вообще не принято никаких мер по звукоизоляции
а там с большой долей вероятности так и есть
то сильного шума и не надо
достаточно обычного бытового
звука от обычных шагов
и обычного не тихого разговора
просто радуйтесь если вам не приходилось с таким сталкиваться
22.03.2018 в 12:49
Ох уж эти молодые матери.
Последнюю неделю делаем проект с 2 друзьями. Для удобства засели в квартире одного из них, где обычно никто не живет. Видимо, к этому привыкли и соседи. Только разулись и сели за стол с ноутбуками, как звонок в дверь и оттуда здрасти в виде истерики, что мешают чаду спать громким шумом. Через полчаса опять прилетает с истерикой, что ей мешают, хотя почти не разговаривали и если и перемещались, то только разве что чай сделать. А еще через пару часов пришли 2 милиционера по жалобе на пьяный дебош, громкую музыку и матерные крики. Убедились, что мы адекватные, послушали нашу версию и пошли к соседке. Больше пока не приходила.
"Убийца:

просто в панельках такая звукоизоляция
и дайте угадаю
на полу ламинат и/или плитка?
22.03.2018 в 13:42
Пускай сделает шумку потолка за свой щет, если ей якобы мешает шум. Хотя там пару человек всего и стучат они разве что по клавиатуре. Не нравится, купи дом за городом.
"MONAGHAN":

Шумку надо делать на полу в помещении сверху. В простейшем варианте - ковровое покрытие, в сложном - тяжёлая стяжка м300 поверх звукопоглощающего слоя.
22.03.2018 в 13:45
Пускай сделает шумку потолка за свой щет, если ей якобы мешает шум. Хотя там пару человек всего и стучат они разве что по клавиатуре. Не нравится, купи дом за городом.
"MONAGHAN":

1.Выучи русский.
2. Тебе бы таких "соседей" сверху, я бы посмотрел как бы ты сделал шумку потолка
"onlineMinSK":

Я свой дом построил, своими руками, за свои деньги. Мне плевать с за КАДа на таких как вы муравеников. Хотите жить в городе, привыкайте к шуму.
"MONAGHAN":

Замкадыши даже в комментариях к таких статьям пытаются убедить себя в том, как им повезло в жизни.
22.03.2018 в 13:49
Пускай сделает шумку потолка за свой щет, если ей якобы мешает шум. Хотя там пару человек всего и стучат они разве что по клавиатуре. Не нравится, купи дом за городом.
"MONAGHAN":

1.Выучи русский.
2. Тебе бы таких "соседей" сверху, я бы посмотрел как бы ты сделал шумку потолка
"onlineMinSK":

Я свой дом построил, своими руками, за свои деньги. Мне плевать с за КАДа на таких как вы муравеников. Хотите жить в городе, привыкайте к шуму.
"MONAGHAN":

ты типичный биларусик с позицией "моя хата с краю".
Абы вставить свои 5 копеек, тебе плевать на проблемы других до тех пор, пока эти проблемы не коснуться тебя.
А прикинь, возле твоего дома сделают пилораму или завод построят, будешь сидеть и молчать? Или будешь думать не нравится шум - купи другой дом?
"onlineMinSK":

Та это классический зашоренный, полагающий, что за забором своего участка можно спрятаться от проблем государства, в котором живёшь.
22.03.2018 в 14:50
Это всё фигня. Вот у меня сосед....
"Chabyrashka":

а вот у меня сосед пьяный приходит и постоянно в дверь врезается ,бывает и падает,вымазывает ее,царапает,все жду пока он не расшибется об нее! Вот куда писать по этому поводу
"mts:

Забейте гвоздики в дверь и будет Вам счастье.
22.03.2018 в 14:57
Звукоизоляция там действительно слабая, как и во всем доме.

Так решите это. Почему вашил жильцы должны страдать?
Женщине мешает стук каблуков? Ну что тут можно посоветовать? Пусть сделает шумоизоляцию потолка.

А не сделать ли вам шумоизоляцию пола?
22.03.2018 в 15:35
Елену просто посылают, и председатель и бизьнисьмен.
22.03.2018 в 15:40
Может в суд попробовать, насчёт того, что над головой помещение для коммерческого использования?
А назовут то как романтично - творческие мастерские, типа одинокий бородатый художник раз в полгода скрипит кистью по холсту.
Я считаю, что это существенное обстоятельство, и если бы сторона, покупающая квартиру знала заранее об офисе ад головой, то сделка бы не состоялась.
22.03.2018 в 17:19
Председатель "не при делах"
22.03.2018 в 19:22
пошла мода жаловаться на все, на что бы мне пожаловаться
"Ricochet":

Пожалуйся на жалобщиков, сошлись на то, что своем нытьем они наносят тебе непоправимый моральный ущерб. От их нытья ты сам заводишься и не можешь продуктивно работать - теряешь доход. Так, налицо и материальный ущерб. Все, давай вперед. Спасибо за совет можешь не говорить. :)
22.03.2018 в 20:03
отсутствие даже в строительных планах полноценных звукоизоляционных материалов в перекрытии между 16-м и 17-м и ...какая наивная ,думает ,что между остальными этажами она есть?? нет ее нигде и никогда никто этим в нашей стране не заморачивался...да и покупая 16 и зная что над головой будут творческие мастерские....понимаете творческие...это не шутки ...ну вот где был мозг????
22.03.2018 в 20:03
опять жалобщики.....
22.03.2018 в 20:24
можно обсуждать это бесконечно,просто нужен жесткий закон с суровым наказанием за шум,копытирование и прочие тихие прелести...и наказание должно быть быстрым и неотвратимым ...и все будет ровно....примеров полно в западных странах....конечно там вековая культура,иное мышление ,но и мы должны к этому придти...швейцаров в подъезде заводим ,а культуру бытие никак не обретем!
22.03.2018 в 20:47
Женщине мешает стук каблуков? Ну что тут можно посоветовать? Пусть сделает шумоизоляцию потолка. Ляпает дверь на лестницу? Так в чем проблема поставить хорошие доводчики, заменить фанерную дверь на что-то более приличное? Кстати, надо еще разобраться, кто там больше ходит и хлопает дверью — сотрудники офисов или товарищества для обслуживания кровли, лифта и другого оборудования. А может, и жильцы еще бегают покурить на балкон… Таких помещений по всему городу — множество, и проблем здесь нет, за исключением слабой шумоизоляции и субъективного восприятия.

Мне этот "бизнесмен" напомнил Павлика-автомеханика. Плевать на людей, мошна главнее.
22.03.2018 в 21:19
Меньше всего мне хотелось бы такого Матвея с его офисом над своей квартирой! Ну, периодически появляются анонсы о разборах полётов чиновников, которые такие потрясающие соседства разрешают. Думаю, и после этой статьи появится.
22.03.2018 в 21:30
матвей предприниматель от бога. Надеюсь, вопрос будет решен. Офис над головой жильцов совсем неприемлемое решение.
23.03.2018 в 8:02
Abrakadabr, а что минчане хорошо живут? вся страна в опе! так что не выделывайся. Еще неизвестно, чье психическое здоровье лучше, той, что в Минске в квартире сидит и целыми днями шумы выслушиват и высняет кто когда в туалет сходил из соседей, или та, что в деревне в своем доме живет и помидоры в свое удовольствие выращивает
23.03.2018 в 8:32
Необходимо тщательно изучить ситуацию. Странно,что жалуется только одна Елена, даже не ссылается в интервью на соседей.... Да и проверить не мешало бы, действительно ли там толпы ходят изо дня в день.
"pipec88":

Скажу так: ситуация эта не радует никого. Но. Одни уезжают на работу днем, они много не слышат. Вторые сделали себе тамбур дополнительный и вроде их эта тема касается в меньшей степени. Вся тема мутится над моей квартирой и квартирой соседа, но у него, по ходу, есть дача, потому что они живут здесь не постоянно. К тому же сосед работает и все полномочие делегировал мне, заверив в том, что поддержит меня (и я в этом не сомневаюсь). Я могла бы запросто обойти соседей и составить коллективную жалобу, но будет ровным счетом то же самое, что и теперь. Какая разница, один человек жалуется или четыре, но раз пошла такая тема, что председателю один мой голос - ни о чем, будет ему массовость. Я собственник квартиры, и интересы жильцов для товарищества должны быть в приоритете, потому что это жилой дом.
Насчет толп, ходящих мимо. Я лично и мой сосед делали замечания ходящим, чтобы придерживали дверь на лестницу, которую товарищество "сделало". Жаль, сюда нельзя добавить фото этого самого "доводчика" (обычная пружина) и уплотнителя (точнее 15 см, прибитых в том месте, где, по мнению председателя, дверь соприкасается с коробкой). Все это говорит о том, что документально все шито-крыто, и никто не думает брать в расчет людей. Хотя бы меня и мою семью.
Отдельного внимания заслуживают наши администрации, прокуратуры и т.д. С администрацией переписка ведется уже не один год. Все, что они смогли, - это отписаться, дескать, есть правоустанавливающие документы на отдельные помещения, есть акт сдачи дома в эксплуатацию. Все хорошо. И плевать им, что в акте сдачи нет никаких административных помещений. Пришлось встречаться с главой администрации лично, чтобы указать на этот факт. Из прокуратуры обращение спустили в землеустроительную службу. Посмотрим, куда же направят из КГК.
Ситуация получается следующая. Те нормы, которые действую при строительстве дома, после сдачи этого дома в эксплуатацию уже никому не интересны. Дом приняли, документы подписали - все. Забудьте про СНБ. И дальше можно вертеть как захочется. На деле получается, что все эти помещения закладывались "в уме" с той самой целью - продать их потом и чуть-чуть заработать еще (4 помещение плюс еще одно сейчас ремонтируется). Но чего ж так долго ждали? Дом сдали в 2008, а помещения продали в 13 и 15. Если бы это произошло раньше, никогда бы не купили мы квартиру в этом доме, хотя она нам очень нравится и хотелось бы оставить ее детям. Дом очень хороший, хоть и на первый взгляд унылый. Теплый, чистый, безбарьерный, с грузовым лифтом. Соседи по этажу - милейшие люди. Но вот офисы над головой - это нечто. У моей подруги парикмахерская в КГ на первом этаже жилого дома. Отдельное помещение с отдельным входом, которое проектировалось так, со звукоизоляцией дополнительной. И они там что-то к стене прибить боятся, потому что соседу сверху мешает. А тут, получается, можно устроить офисы над жилым этажом (поскольку технический этаж изначально не планировался жилым, перекрытие между последним и ним так себе) - и ничего. Предыдущий арендатор на мою просьбу положить хотя бы линолеум (там плитка) сказал: а вы нам его купите? Занавес! После моих жалоб позвонил прошлый собственник двух помещений на техэтаже, извинялся, заставил поменять на стульях колесики на резиновые и запретил ходить на каблуках. И вроде как договорились, как тот собственник слил эти офисы другому. И все по-новому: ремонты, таскание мебели, расширение дверного проема. Одни выезжают, другие въезжают, стройбанам пофиг, что они в жилом доме - им нужно делать свою работу. Однажды мне пришлось полтора часа катать ребенка в машине по МКАД, потому что целый день в одном офисе долбили так, что даже на час не могли остановиться. Это нормально? Да, у кого-то дети спят как убитые, но мой не из таких, да и я сама очень чутко сплю. И вся эта ситуация меня хоть и достала, но если и я не живу, то и им не дам.
"2232643":

Персену Вам и ребенку и все будет ок. А если серьезно, то чем больше будете себя накручивать, тем хуже будете спать. Я, в подобной ситуации, решил для себя, что буду относится к переписке с органами как к игре в пинг-понг. И чувствовал себя прекрасно. Мне бумажку накатать - 30 минут, а им работы на две недели. По итогу дошли до суда. Не все там получилось, но получил денег на компенсацию морального вреда, чутка добавил, сделал шумку и все ок.
23.03.2018 в 8:36
Пусть успокоиться писать во все инстанции, толку не будет. Главное ночью никто не мешает. Музыку на всю не врубает, водой не топят. Сделать шумку потолка 5см и сделать потолок из гипсокартона. И обойдеться не более 45р/м2.
"sfincks":

звук распространяется по несущим конструкциям
если уж плита пола начала вибрировать
то снизу по нормальному надо делать звукоизоляцию и потолка и пола
поэтому и говорится что звукоизоляцию надо делать со стороны источника шума
это в разы дешевле
получается твоя звукоизоляция в полу по большей части для соседа
и чтобы не возникало вопросов а чего это мне делать звукоизоляцию для соседей она должна быть заложена и сделана по проекту
и вот тут приходим к моменту
если там по проекту не было предусмотрено офисов и небыло сделана соответствующая звукоизоляция...
то люди с позицией
тебе мешает ты и делай звукоизоляцию потолка
откровенные цензореды
"ZxV":

Все именно так, как Вы описали.
23.03.2018 в 8:37
желаю приобрести квартиру за заработанные деньги и потом уже вещать
Вся суть героини статьи.
"NetWalker":

Успокойтесь уже. Ей-богу, слишком много внимания к моей незначительной проблеме с вашей стороны.
23.03.2018 в 8:38
Ох уж эти молодые матери.
Последнюю неделю делаем проект с 2 друзьями. Для удобства засели в квартире одного из них, где обычно никто не живет. Видимо, к этому привыкли и соседи. Только разулись и сели за стол с ноутбуками, как звонок в дверь и оттуда здрасти в виде истерики, что мешают чаду спать громким шумом. Через полчаса опять прилетает с истерикой, что ей мешают, хотя почти не разговаривали и если и перемещались, то только разве что чай сделать. А еще через пару часов пришли 2 милиционера по жалобе на пьяный дебош, громкую музыку и матерные крики. Убедились, что мы адекватные, послушали нашу версию и пошли к соседке. Больше пока не приходила.
"Убийца:

просто в панельках такая звукоизоляция
и дайте угадаю
на полу ламинат и/или плитка?
"ZxV":

плитка :)
23.03.2018 в 8:42
отсутствие даже в строительных планах полноценных звукоизоляционных материалов в перекрытии между 16-м и 17-м и ...какая наивная ,думает ,что между остальными этажами она есть?? нет ее нигде и никогда никто этим в нашей стране не заморачивался...да и покупая 16 и зная что над головой будут творческие мастерские....понимаете творческие...это не шутки ...ну вот где был мозг????
"BARTOLOMEY":

Мозг был на месте. Покупали квартиру в 2013 году, когда над головой был технический этаж, закрытый на замок. Никто тогда не знал про то, что там есть какие-то административные помещения. Если бы знали, конечно искали бы другие варианты.
23.03.2018 в 8:45
В документы по стройке я заглянула только потом, когда началась вся эта история с офисами.
23.03.2018 в 10:37
Все как обычно...
Сначала построили дом-конструктор из "бумаги" с "прозрачными" стенами и перекрытиями, продали, небось, как жилье с улучшенными условиями и планировками,а теперь еще и чердаки в нем сдают, до последнего выжимая...
И, как обычно, среди соседей без патологии слуха только 1 квартира. Остальным, "конечно", не слышно!! И нарушений никаких никто нигде не усматривает! купил квартиру рядом с "творческой мастерской" или борделем "на сутки"- застрелись или убегай- других вариантов нет. Никто о людях думать не собирается.
Да, и изоляцию, "конечно", должны делать пострадавшие. Ведь ни совесть, ни законы, виновных это делать не заставят.
23.03.2018 в 11:47
а кто разрешил в жилых домах офисы делать? [censored]какой то вертикальщик взял и продал технические этажи - сажать его с конфискацией
и обратно сделать тех этаж
"Lesha.VH":

Кто сажать-то будет? Тот кому вертикальщик отстегнул?
23.03.2018 в 12:45
самизнаетекто, СНБ «Жилые здания» 3.02.04-03. Пункт 7.5 этого документа гласит, что встроенно-пристроенные помещения должны иметь самостоятельные эвакуационные пути и выходы, изолированные от жилой части здания. Исключение составляют помещения, расположенные на верхнем этаже (мастерские художников, архитекторов, дизайнеров, по своей работе совместимые с условиями проживания в жилых домах). «Размещение перечисленных помещений допускается с количеством работающих не более пяти и с режимом функционирования без посетителей»,
23.03.2018 в 14:42
Женщине не решить вопрос надо а поныть... оплати звукоизоляцию на пол... тупо пробковые листы под ковролин или сам ковролин купи потолще-- предприниматель с радостью согласится. Неа-- надо статью писать и заставлять других твой комфорт оплачивать.
23.03.2018 в 15:24
Говорят, что закон одного начинается там, где заканчивается закон другого, но видимо не в нашем случае. Жалуется только одна квартира... Это довод????? Да хоть один человек!!!!
Да и если чудесным образом творческие мастерские вдруг превратились в офисы - это повод узнать механизм чуда...
И арендатор - просто красавец. Не он оказывается должен решать ситуацию, а ему должны тут...
23.03.2018 в 21:24
Пускай сделает шумку потолка за свой щет, если ей якобы мешает шум. Хотя там пару человек всего и стучат они разве что по клавиатуре. Не нравится, купи дом за городом.
"MONAGHAN":

Почему она должна делать что-то за свой счет? Нарушение не с ее стороны.
Жаль, что у Вас нет своего дома (квартиры) и Вам не знакома такая проблема.
23.03.2018 в 21:29
"Достало" её...типичная ЯЖМАТЬ! Милочка, Вы можете переехать жить в деревню или вовсе на хутор в маленький (или большой, как душе угодно) частный домик, где будет тишь да гладь, никаких каблуков сверху и снизу.
"katti_mi":

Сами едьте туда, куда посылаете. Помните, что Вы можете оказаться в подобной ситуации. Не осуждайте.
Я очень сочувствую таким людям, потому как сам оказывался в подобных ситуациях.
23.03.2018 в 22:04
по какому закону, если проектом заложено
26.03.2018 в 9:52
А по факту на эту проблему всем плявать.
1) Хозяину офиса - плявать. Он его купил? Купил. Сдает в аренду. Он шумит? Не шумит. Если есть какие вопросы - к арендаторам, это они шумят. Их и натяните.
2) Арендатору - плявать. Офис его? Не его. Он чем-то противоправным там занимается? Нет. Какие-то правила нарушает? Нет. Аренду платит? Да. Вот и работает. А указывать ему, как работать - не ваше собачье дело. Он платит, имеет право. Претензии есть - предъявите. Предъявить нечего. Кто против - пошел на 3 буквы. Несогласные имеют право быть несогласными. Будут проблемы от этой мамаши или еще от кого - бога ради. Офисов в аренду - пруд пруди, бизнес-центры полупустые. Торговаться за цену можно жестко, предложений хватает. Съедет в другое место и всего делов. Да хоть спалите этот офис, арендатору - нас. рать. Он будет доводчики ставить? Ему двери не мешают. Ничего личного, только бизнес.
3) Пред. ТС. Тому вообще плявать. Зарплату платят? Платят. Этажей 16. У 15 все нормально. 5% недовольных его работой будет всегда. Он меры принял? Принял. Что еще надо? Отобрать офис и закрыть его на ключ он не может. Ничего противозаконного там нет, жаловаться некому. Перекрытия делал он? Не он - строители, к ним и вопросы. Все что мог, он сделал. Доводчики поставил, резинки прибил к дверям, чтоб не ляпали. Будут курить, где не надо - стукнет пожарникам, те дадут штраф директору офиса, тот поставит в какую-нибудь позу лярву, что курила и сделает ей то, для чего она преднаначена. А в остальном, прекрасная маркиза...

Остается возмущенная мамаша, ребенку которой не дают спать. Она конечно может поругаться с офисными, но ее пошлют и правильно сделают. Люди ничего не нарушают, они там работают - пришел, ушел. Посетители - проблема директора. Кто там живет и как - им [censored]. Она может сходить к директору, но он ее пошлет и правильно сделает. Он там бизнесом занимается, а не сопли размазывает. Любая деловая активность - это АКТИВНОСТЬ. Движение людей, ТМЦ и денежных средств. Че ему, ради этого ребенка деятельность свернуть? Нет. [censored] Ничего личного.))))
04.04.2018 в 14:52
На работу ходить нужно, а не дома сидеть.
24.04.2018 в 10:47
а кто разрешил в жилых домах офисы делать? [censored]какой то вертикальщик взял и продал технические этажи - сажать его с конфискацией
и обратно сделать тех этаж
"Lesha.VH":

это не технический этаж, а заранее спланированные помещения для офисов!!!! только назвали их творческими мастерскими, в чем между ними разница???? просто всегда найдутся люди, которые чем-то недовольны.... Мы снимали там офис и знаем эту даму...... и причем люди, когда покупали там квартиры, должны были знать!!!!! надо было все предусмотреть, а не трепать тем всем подряд нервы!
11.01.2019 в 13:42
Я вообще не понимаю все эти разговоры.. жильцы квартир в таком огромном доме изначально все знали что верхние этажи технические, на которых может быть все что угодно.. Да, не спорю,, с пилатесом над головой перебор конечно.. Но вы почитайте жалобы, которые предъявляют жильцы?:- износ лифта, незнакомые люди, порча стен в подъезде и толко потом шум над головой... Что за бред? За обслуживание лифта платят все, и по-моему не проблема в случае чего его заменить.. а к жильцам гости и посторонние тоже не ходят? Так давайте и доставку всего тоже припишем к износу лифта..а может кто-ко из жильцов 150 раз ходит туда сюда,, Поверьте во всех домах и без офисов над головой есть и шумные соседи, и дети которые на роликах катаются по квартире, и стены с лифтом исписаны .. Так почему жалобы не пишут.. ? Потому-то там быстро расскажут, что если не устраивает общественность покупаем домик в деревне.. Что за бред с творческими мастерскими..? Тоесть лучше иметь над головой умолишенного художника? Или скрипача? Или скульптора ,? Люди вы определитесь что вам надо? Нашему человеку всегда что-то мешает,, съедут офисы( а это не реально) начнут жаловаться друг на друга....уж такой он русский человек