УКС начинает строить новый дом в Лошице, где машино-место включено в стоимость квартиры

 
16 903
120
12 марта 2018 в 10:05
Автор: Николай Градюшко

УКС Ленинского района приступает к возведению нового каркасно-блочного дома в жилом районе Лошица-6. На днях в газете «Минский курьер» застройщик разместил проектную декларацию и предложил потенциальным дольщикам 53 квартиры. Примечательно, что большинство жилых помещений будут продаваться вместе с машино-местами.

Дом №3 по генплану возводится рядом с уже построенным домом №14 на Игуменском тракте. Всего здесь будет 336 квартир, все они сдаются без чистовой отделки. Под домом запроектирован гараж на 89 машино-мест.

На первом этапе продаж УКС предложил всем желающим 36 квартир с машино-местами. В однокомнатных площадью от 42,37 до 51,82 кв. м метр стоит $1250 в эквиваленте, в двухкомнатных площадью 65,98 кв. м — $1200, в трехкомнатных площадью от 77,75 до 91,86 кв. м — $1150.

Также есть 17 квартир без машино-мест: 9 студий площадью 36,7 кв. м и 8 «однушек» площадью 41,83 кв. м по цене $1200 за метр.

В УКСе также уточнили, что при единовременной оплате всей суммы стоимость квадратного метра уменьшается на $30 в эквиваленте.

Сдать дом планируют к 1 сентября 2020 года.

Купить жилье можно с помощью сервиса Onliner.by «Дома и квартиры»

Наш канал в Telegram. Присоединяйтесь!

Быстрая связь с редакцией: читайте паблик-чат Onliner и пишите нам в Viber!

Автор: Николай Градюшко
Чтобы оставить свое мнение, необходимо войти или зарегистрироваться
ОБСУЖДЕНИЕ
12.03.2018 в 10:06
По цене квадрата и видно...
12.03.2018 в 10:09
Молодцы. Давно пора строить жилье с парковочными местами.
12.03.2018 в 10:10
На первом этапе продаж УКС предложил всем желающим 36 квартир с машино-местами. В однокомнатных площадью от 42,37 до 51,82 кв. м метр стоит $1250 в эквиваленте, в двухкомнатных площадью 65,98 кв. м — $1200, в трехкомнатных площадью от 77,75 до 91,86 кв. м — $1150.

Также есть 17 квартир без машино-мест: 9 студий площадью 36,7 кв. м и 8 «однушек» площадью 41,83 кв. м по цене $1200 за метр.

50 $ за машино-место вполне неплохо. Вопрос где это машино место? На улице?
12.03.2018 в 10:11
1200 в Лошице, а по 680 в Новинках когда будут ещё раздавать?
12.03.2018 в 10:12
50 $ за машино-место вполне неплохо. Вопрос где это машино место? На улице?
"pablorianni":

На балконе.
12.03.2018 в 10:12
если взять в расчет стоимость квадратного метра с парковкой и без , то получается
50*42=2100
в принципе нормально
12.03.2018 в 10:12
Для Лошицы это даром..
12.03.2018 в 10:12
Всего здесь будет 336 квартир, все они сдаются без чистовой отделки. Под домом запроектирован гараж на 89 машино-мест.
А остальные где будут парковаться? Да за такое соотношение количества квартир и машино-мест проектировщикам надо руки отрывать.
12.03.2018 в 10:13
Добровольно-принудительная оплата машиноместа. По стоимости и видно, стоимость квартиры + стоимость машиноместа.
12.03.2018 в 10:15
не уж то все разберут
12.03.2018 в 10:16
Налетай, а не то разберут!!!
12.03.2018 в 10:17
Ждуны по 500 за метр уже не отписываются в комментах
12.03.2018 в 10:17
1200 в Лошице, а по 680 в Новинках когда будут ещё раздавать?
"Slawa_K":

И чем Лошица отличается от Новинок?
12.03.2018 в 10:17
1200 за квадрат да уж
12.03.2018 в 10:18
Молодцы. Давно пора строить жилье с парковочными местами.
"adamant_moon":

Давно пора прекратить строить эти "скворечники" и вернуться к малоэтажной застройке!!!
12.03.2018 в 10:19
прямо центр города
12.03.2018 в 10:19
с уже построенным домом №4 и будет иметь адрес Игуменский тракт, 14.

Ну вот, места рядом есть, а уже уплотнения пошли.
Новые и будущие покупатели Евроопта и Гиппо!
12.03.2018 в 10:20
Дороговато будет...
Если с ремонтом и мебелью тогда нормально...))
12.03.2018 в 10:21
Очень даже грамотный ход, давно пора так делать. Машине в гараже будет намного лучше, чем на улице. Со временем место окупится, сэкономив деньги на ремонт.
12.03.2018 в 10:22
1200 в Лошице, а по 680 в Новинках когда будут ещё раздавать?
"Slawa_K":

Этот народ не победить никогда! Им и по 1250$ дёшево! Застройщики прощупывают, где дно, а дна то и нет! Даже если выставят по 1500$ за квадрат - будут брать!!!
12.03.2018 в 10:22
На первом этапе продаж УКС предложил всем желающим 36 квартир с машино-местами. В однокомнатных площадью от 42,37 до 51,82 кв. м метр стоит $1250 в эквиваленте, в двухкомнатных площадью 65,98 кв. м — $1200, в трехкомнатных площадью от 77,75 до 91,86 кв. м — $1150.

Также есть 17 квартир без машино-мест: 9 студий площадью 36,7 кв. м и 8 «однушек» площадью 41,83 кв. м по цене $1200 за метр.

50 $ за машино-место вполне неплохо. Вопрос где это машино место? На улице?
"pablorianni":

Что ж вы сразу комментить торопитесь, Под домом запроектирован гараж на 89 машино-мест.
12.03.2018 в 10:23
Для всех беларусикав машиноместо на тротуаре уже включено
12.03.2018 в 10:24
Дороговато будет...
Если с ремонтом и мебелью тогда нормально...))
"ЮHИК•‡†":

Дешевле уже не будет, цены идут только вверх.
Тоесть это Лошица, за 1200$ и в доме 247 квартир без парковки? В УКС Ленинского района стали с адом работать напрямую, без посредников, да?
Мингорисполком уже видимо деньгами своих внуков начал обеспечивать, там ещё панелька черте где за 1000$ квадрат в другой статье.
Не тех людей КГБ ловит.
12.03.2018 в 10:27
друзья купили в Москве, теперь смеются над нашим рынком недвижимости ,
а тут ещё и Лошица... разве это город??
12.03.2018 в 10:27
Хорошо хоть гондолы не обещают. Сделайте хотя бы без сырости и плесени
12.03.2018 в 10:27
Ну вот и увидим, кто готов платить за машиноместо хотя бы таким образом
12.03.2018 в 10:29
1200 в Лошице, а по 680 в Новинках когда будут ещё раздавать?
"Slawa_K":

И чем Лошица отличается от Новинок?
"ALTW":

Так там как в Каменке, половина силовиков, половина исполкомовских, многодетных и социальных
Зачэм мне пераплачаваць за паркоўку, кагда ўсягда ёсьць места на тратувары iлi на газончыку? Я ўсягда там стаўлю свой пасацiк- i мне вудобна, i някому ня мяшаiць
12.03.2018 в 10:32
Почему цены в $???
Строиматериалы покупают в у.е.?
Зарплаты платят в у.е.?
12.03.2018 в 10:33
по 500 - бежим..............................
12.03.2018 в 10:34
1200 в Лошице, а по 680 в Новинках когда будут ещё раздавать?
"Slawa_K":

И чем Лошица отличается от Новинок?
"ALTW":

Так там как в Каменке, половина силовиков, половина исполкомовских, многодетных и социальных
"Slawa_K":

Так у нас уже почти весь Минск такой!))) Везде эти "социальные" районы льготников!
12.03.2018 в 10:39
Вы уж сначала постройте, выделите все машиноместа + места для гостей, скорых и пр.
12.03.2018 в 10:53
Вы прикалываетесь??? Квадраты лестничной клетки и подъезда не хотите продать тоже????
12.03.2018 в 10:56
Всего здесь будет 336 квартир, все они сдаются без чистовой отделки. Под домом запроектирован гараж на 89 машино-мест.
А остальные где будут парковаться? Да за такое соотношение количества квартир и машино-мест проектировщикам надо руки отрывать.
"Минский:

Кто-то заставляет ленивых автомобилистов покупать квартиры в этом доме?
12.03.2018 в 10:57
будет 336 квартир.... запроектирован гараж на 89 машино-мест.
почему не наоборот?
а те кто не оплатил - на тротуаре под окнами? в чём тогда смысл покупки "места"?
12.03.2018 в 10:59
Всего здесь будет 336 квартир, все они сдаются без чистовой отделки. Под домом запроектирован гараж на 89 машино-мест.
А остальные где будут парковаться? Да за такое соотношение количества квартир и машино-мест проектировщикам надо руки отрывать.
"Минский:

совковая привычка что тебе должны дать и обеспечить
ничего проектировщики не должны
должно быть
1 у покупателя выбор какое жилье покупать
с доступным парковочным местом но подороже
или подешевле но с нюансами по парковке
2 строгое и жесткое отслеживания нарушителей парковки
чтобы не прокатывала халява с парковкой на тротуаре и газоне
и тогда ссзб за что заплатил то и получил
12.03.2018 в 10:59
Молодцы. Давно пора строить жилье с парковочными местами.
"adamant_moon":

Давно пора прекратить строить эти "скворечники" и вернуться к малоэтажной застройке!!!
"ALTW":

Это 7 этажный дом,надо что строить 3хэтажные?
12.03.2018 в 11:02
Добровольно-принудительная оплата машиноместа. По стоимости и видно, стоимость квартиры + стоимость машиноместа.
"1478363":

У нытиков ситуация 1 в 1 как с дорожниками. Дневное ДТП - нытье "работайте ночью", ночное ДТП - снова нытье "работайте днем"
Хотели квартиры с м/м - получите и рсапишитесь. Более того никто силком не тянет в этот дом - домов без парковки у нас полно.
Но профессиональных нытиков не остановить.
12.03.2018 в 11:03
Куб бетона стоит 30 уе. Куб блока стоит 35 уе. На квартиру идет максимум кубов 50-это со всеми перемычками. Куб кладки стоит 10-15уе. Нравится цена?? Какие 1200? Себестоимость квадрат со всей работой 300-400уе. И материалы будут самые дешевые,и рабочие самые дещевые. И украдут половину. Делайте выводы.
12.03.2018 в 11:05
На первом этапе продаж УКС предложил всем желающим 36 квартир с машино-местами. В однокомнатных площадью от 42,37 до 51,82 кв. м метр стоит $1250 в эквиваленте, в двухкомнатных площадью 65,98 кв. м — $1200, в трехкомнатных площадью от 77,75 до 91,86 кв. м — $1150.

Также есть 17 квартир без машино-мест: 9 студий площадью 36,7 кв. м и 8 «однушек» площадью 41,83 кв. м по цене $1200 за метр.

50 $ за машино-место вполне неплохо. Вопрос где это машино место? На улице?
"pablorianni":

Ну явно не в подземном гараже с кондиционированием и отоплением.
12.03.2018 в 11:05
Куб бетона стоит 30 уе. Куб блока стоит 35 уе. На квартиру идет максимум кубов 50-это со всеми перемычками. Куб кладки стоит 10-15уе. Нравится цена?? Какие 1200? Себестоимость квадрат со всей работой 300-400уе. И материалы будут самые дешевые,и рабочие самые дещевые. И украдут половину. Делайте выводы.
"Aliaksandr4447":

Все верно. Но если люди готовы покупать за 1к+ зачем продавать по 300-400?
12.03.2018 в 11:07
Куб бетона стоит 30 уе. Куб блока стоит 35 уе. На квартиру идет максимум кубов 50-это со всеми перемычками. Куб кладки стоит 10-15уе. Нравится цена?? Какие 1200? Себестоимость квадрат со всей работой 300-400уе. И материалы будут самые дешевые,и рабочие самые дещевые. И украдут половину. Делайте выводы.
"Aliaksandr4447":

Ну так смотри. Застройщик УКС так? А кто строит? Сам УКС? Конечно нет. Строит например какой-нибудь СК. Не знаю...Слуцкий, Солигорский ещё какой...Вот они построят метр по 400-500. Наварят себе ещё немного, потом наварит УКС...
12.03.2018 в 11:11
1200 в Лошице, а по 680 в Новинках когда будут ещё раздавать?
"Slawa_K":

И чем Лошица отличается от Новинок?
"ALTW":

Только тем, что разные стороны возле кольцевой. Больше ничем.
12.03.2018 в 11:12
Всего здесь будет 336 квартир, все они сдаются без чистовой отделки. Под домом запроектирован гараж на 89 машино-мест.
А остальные где будут парковаться? Да за такое соотношение количества квартир и машино-мест проектировщикам надо руки отрывать.
"Минский:

Точно, уже давно на одну квартиру должно приходиться минимум два, а лучше 3 машиноместа. Ведь в большинстве случаев муж и жена имеют по машине, а ещё ребёнки подрастают которым нужен тоже отдельный транспорт.
12.03.2018 в 11:17
Спасибо!!!! цена квадрата 800-1000 баксов,уже блин машино-место продають,а что мне без машины? Асфальт вскопать можно,САД разбить?
12.03.2018 в 11:19
Всего здесь будет 336 квартир, все они сдаются без чистовой отделки. Под домом запроектирован гараж на 89 машино-мест.
А остальные где будут парковаться? Да за такое соотношение количества квартир и машино-мест проектировщикам надо руки отрывать.
"Минский:

Точно, уже давно на одну квартиру должно приходиться минимум два, а лучше 3 машиноместа. Ведь в большинстве случаев муж и жена имеют по машине, а ещё ребёнки подрастают которым нужен тоже отдельный транспорт.
"Yurand2":

Ребёнки подрастают и гоу в личную жизнь!Ё
12.03.2018 в 11:19
Это что еще за выкрутасы ... а где же привычная стоимость паркинга за 20-30 тыс
12.03.2018 в 11:20
Куб бетона стоит 30 уе. Куб блока стоит 35 уе. На квартиру идет максимум кубов 50-это со всеми перемычками. Куб кладки стоит 10-15уе. Нравится цена?? Какие 1200? Себестоимость квадрат со всей работой 300-400уе. И материалы будут самые дешевые,и рабочие самые дещевые. И украдут половину. Делайте выводы.
"Aliaksandr4447":

Ну так смотри. Застройщик УКС так? А кто строит? Сам УКС? Конечно нет. Строит например какой-нибудь СК. Не знаю...Слуцкий, Солигорский ещё какой...Вот они построят метр по 400-500. Наварят себе ещё немного, потом наварит УКС...
"Dovlet_n":


Что за идиотские расчеты ... сколько там айфон по запчастям стоит? За сколько берут, за столько и продают
12.03.2018 в 11:24
Правильный подход по наполнению Минска приезжими,пусть привыкают что машину не принято ставить как у них в деревне под окном дома.Ну и заплатят за парковочное место сразу.
12.03.2018 в 11:26
Всего здесь будет 336 квартир, все они сдаются без чистовой отделки. Под домом запроектирован гараж на 89 машино-мест.
А остальные где будут парковаться? Да за такое соотношение количества квартир и машино-мест проектировщикам надо руки отрывать.
"Минский:

Точно, уже давно на одну квартиру должно приходиться минимум два, а лучше 3 машиноместа. Ведь в большинстве случаев муж и жена имеют по машине, а ещё ребёнки подрастают которым нужен тоже отдельный транспорт.
"Yurand2":

так в чем проблема
покупайте три места
или вы из льготников и считаете что вам должны дать эти места?
12.03.2018 в 11:30
Куб бетона стоит 30 уе. Куб блока стоит 35 уе. На квартиру идет максимум кубов 50-это со всеми перемычками. Куб кладки стоит 10-15уе. Нравится цена?? Какие 1200? Себестоимость квадрат со всей работой 300-400уе. И материалы будут самые дешевые,и рабочие самые дещевые. И украдут половину. Делайте выводы.
"Aliaksandr4447":

Ну так смотри. Застройщик УКС так? А кто строит? Сам УКС? Конечно нет. Строит например какой-нибудь СК. Не знаю...Слуцкий, Солигорский ещё какой...Вот они построят метр по 400-500. Наварят себе ещё немного, потом наварит УКС...
"Dovlet_n":

вы коечего забываете
в минске к этим 400-500 еще добавляется
1 стоимость участка купленного на аукционе
2 стоимость инфраструктуры и сетей которые надо оплатить для льготников
3 7% квартир отдать городу квартирами или деньгами
4 компенсировать недобор прибыли застройщиком на льготном строительстве
ибо хоть в расценках и прописана минимальная но прибыль по факту может получится в убыток который компенсируется обычными покупателями
12.03.2018 в 11:37
Всего здесь будет 336 квартир, все они сдаются без чистовой отделки. Под домом запроектирован гараж на 89 машино-мест.
А остальные где будут парковаться? Да за такое соотношение количества квартир и машино-мест проектировщикам надо руки отрывать.
"Минский:

Покупая там квартиру без машиноместа нужно всего лишь трезво отдавать себе отчёт что НИГДЕ!. И если такой вариант не устраивает, то я бы просто рекомендовал бы отказываться от покупки, а не искать виноватых среди проектировщиков.
12.03.2018 в 11:50
В 5-ти километрах от городской свалки. Налетай, покупай....
12.03.2018 в 11:51
Молодцы. Давно пора строить жилье с парковочными местами.
"adamant_moon":

Давно пора прекратить строить эти "скворечники" и вернуться к малоэтажной застройке!!!
"ALTW":

Это 7 этажный дом,надо что строить 3хэтажные?
"201248":

нет
не выше 2х этажей
вместо полей с грязным рапсом
12.03.2018 в 11:53
Короче в 2021 году построят, первый тоже обещали в августе 17, и до сих пор строят
12.03.2018 в 11:56
1250$ В Лошице? перепили на 8 марта что ли?
12.03.2018 в 12:01
Проснитесь Онланеровцы! Дом Игуменский Тракт,14 УЖЕ СДАН!
12.03.2018 в 12:09
Короче в 2021 году построят, первый тоже обещали в августе 17, и до сих пор строят
"sla13":

Ключи раздали уже. Задержка около полу года - это не так уж и страшно.
12.03.2018 в 12:21
почему
"ZxV":

где вы вычитали про 7% для города, уже давно как 2,9%
12.03.2018 в 12:24
336 квартир, 89 машиномест ....... а куда остальные машины денутся? .... я конечно понимаю что не у всех 336 квартир будут машины, но их и не 90 будет это 100%
12.03.2018 в 12:32
На первом этапе продаж УКС предложил всем желающим 36 квартир с машино-местами. В однокомнатных площадью от 42,37 до 51,82 кв. м метр стоит $1250 в эквиваленте, в двухкомнатных площадью 65,98 кв. м — $1200, в трехкомнатных площадью от 77,75 до 91,86 кв. м — $1150.

Также есть 17 квартир без машино-мест: 9 студий площадью 36,7 кв. м и 8 «однушек» площадью 41,83 кв. м по цене $1200 за метр.

50 $ за машино-место вполне неплохо. Вопрос где это машино место? На улице?
"pablorianni":

Нет ,в квартире.
12.03.2018 в 12:34
Браво! Так уже и заложите провода для зарядки электромобилей на каждое машиноместо!
12.03.2018 в 12:36
На первом этапе продаж УКС предложил всем желающим 36 квартир с машино-местами. В однокомнатных площадью от 42,37 до 51,82 кв. м метр стоит $1250 в эквиваленте, в двухкомнатных площадью 65,98 кв. м — $1200, в трехкомнатных площадью от 77,75 до 91,86 кв. м — $1150.

Также есть 17 квартир без машино-мест: 9 студий площадью 36,7 кв. м и 8 «однушек» площадью 41,83 кв. м по цене $1200 за метр.

50 $ за машино-место вполне неплохо. Вопрос где это машино место? На улице?
"pablorianni":

подземный паркинг
12.03.2018 в 12:40
пока строят, много нежданчиков может случится)
и есть немалая вероятность, что в 2021 эта бетонная нора никому не будет нужна
12.03.2018 в 12:57
У дома один недостаток - когда-нибудь он будет стоять на развязке Игуменского тракта и 3-го кольца, если реализуют генплан.
В остальном для Минска очень хорошо - 7 этажей, подземный паркинг, район хороший.
12.03.2018 в 12:57
Золотое машиноместо у них получается ! Гараж дешевле купить !
12.03.2018 в 12:59
А потом окажется, что вроде место есть, а вроде как по закону, если кто то его займет, то и не выгонишь !
12.03.2018 в 13:03
Стоиомсть машиноместа 33000 белок... на сайте для другого дома указано!!! так о каких 2100$ вы говорите??
12.03.2018 в 13:04
Куб бетона стоит 30 уе. Куб блока стоит 35 уе. На квартиру идет максимум кубов 50-это со всеми перемычками. Куб кладки стоит 10-15уе. Нравится цена?? Какие 1200? Себестоимость квадрат со всей работой 300-400уе. И материалы будут самые дешевые,и рабочие самые дещевые. И украдут половину. Делайте выводы.
"Aliaksandr4447":

Ну так смотри. Застройщик УКС так? А кто строит? Сам УКС? Конечно нет. Строит например какой-нибудь СК. Не знаю...Слуцкий, Солигорский ещё какой...Вот они построят метр по 400-500. Наварят себе ещё немного, потом наварит УКС...
"Dovlet_n":

вы коечего забываете
в минске к этим 400-500 еще добавляется
1 стоимость участка купленного на аукционе
2 стоимость инфраструктуры и сетей которые надо оплатить для льготников
3 7% квартир отдать городу квартирами или деньгами
4 компенсировать недобор прибыли застройщиком на льготном строительстве
ибо хоть в расценках и прописана минимальная но прибыль по факту может получится в убыток который компенсируется обычными покупателями
"ZxV":

300-400 этл цена для меня(физ. лица). Для них на таком объеме цена в 2 раза обойдется дешевле. + кинут еще как обычно половину субподрядчиков. На аукционе продадут за сколько нужно и кому нужно. Мы живем в Беларуси. Или вы не в курсе??
12.03.2018 в 13:04
Каркасно-блочный дом, в цену входит машиноместо, средняя цена за метр - 1200 по курсу. Хм. А чего ж тогда панельнки без м/места просят за метр больше косаря?? Или там стройбаны с золотыми ломами ходят??
12.03.2018 в 13:09
Куб бетона стоит 30 уе. Куб блока стоит 35 уе. На квартиру идет максимум кубов 50-это со всеми перемычками. Куб кладки стоит 10-15уе. Нравится цена?? Какие 1200? Себестоимость квадрат со всей работой 300-400уе. И материалы будут самые дешевые,и рабочие самые дещевые. И украдут половину. Делайте выводы.
"Aliaksandr4447":

Ну так смотри. Застройщик УКС так? А кто строит? Сам УКС? Конечно нет. Строит например какой-нибудь СК. Не знаю...Слуцкий, Солигорский ещё какой...Вот они построят метр по 400-500. Наварят себе ещё немного, потом наварит УКС...
"Dovlet_n":

вы коечего забываете
в минске к этим 400-500 еще добавляется
1 стоимость участка купленного на аукционе
2 стоимость инфраструктуры и сетей которые надо оплатить для льготников
3 7% квартир отдать городу квартирами или деньгами
4 компенсировать недобор прибыли застройщиком на льготном строительстве
ибо хоть в расценках и прописана минимальная но прибыль по факту может получится в убыток который компенсируется обычными покупателями
"ZxV":

300-400 этл цена для меня(физ. лица). Для них на таком объеме цена в 2 раза обойдется дешевле. + кинут еще как обычно половину субподрядчиков. На аукционе продадут за сколько нужно и кому нужно. Мы живем в Беларуси. Или вы не в курсе??
"Aliaksandr4447":

А у особо продвинутых стройка заморозится и денюжки полежат на хорошем проценте. Ну про худший случай я не говорю.(мы бонкроты-денег нет). Белаусь,страна чудес))
12.03.2018 в 13:13
Ну вот же уже в 1200 уместились машиноместо, ещё бы ремонтник минимальных и холодильник с плитой в эту цену , тогда вроде и ничего цена квадрата получается
12.03.2018 в 13:15
Дольщик это звучит гордо!
12.03.2018 в 13:29
Это правильно, делайте город удобнее и зарабатывайте на этом. Отличное решение застройщика.
12.03.2018 в 13:34
вот только никакого описания этих машино-мест нету. на выходе можно получить какой-нибудь закуток метр на метр под дэо матис, и при том на котором будут парковаться все кому не лень, а тебе будут говорить "это земли города, а вы заплатили только за нарисованный номер вашей квартиры на асфальте"
12.03.2018 в 13:48
40% первый взнос, 2.5 года ожидания, 1200 за метр.... где обещанные по 500 и льготный кредит ?
12.03.2018 в 13:53
А чё так дёшево? Давай уже по 2000$ за квадрат, эта же Минск. Ржу нимагу)>))))
12.03.2018 в 14:07
А как-же теперь нытикам быть? Они же теперь не смогут жаловаться, что им кто-то там должен место и т.д.
12.03.2018 в 14:08
Стоимость машиноместа специально не озвучена, чтобы не вводить в ужас.
Не меньше 15-шки будет стоить.
"panda-76":

А что тут ужасного?
12.03.2018 в 14:16
А проектировать дома с площадкой для парковки один авто/одна квартира слабо ? Или застройщик все думает об уплотнении ? .... а вероятно народ жрет, что ему кинут, а значит думать о нем не надо, путь живут в скворечниках .
12.03.2018 в 14:21
Вы с ценами ничего не попутали??? Сейчас по 999 у.е за квадрат продаются квартиры в Minsk World
12.03.2018 в 14:26
Ждуны по 500 за метр уже не отписываются в комментах
"viktor500011":


А зачем отписываться? Пусть неадекваты покупают по 1200 это нам на руку. Сейчас новостройка без проблем покупается по 999 за квадрат, вторичка с торгом обходится 800-850, к лету цены ещё упадут. В следующем году застройщик опустит цены до 850 у.е. за новые квартиры. Года через 2-3 цена приблизится к 500 у.е. так что всё тут прогнозируемо.
12.03.2018 в 14:40
Золотое машиноместо у них получается ! Гараж дешевле купить !
"vid1963":

Меня всегда удивляло, почему квадрат квартиры стоит 1000-1100, а квадрат машиноместа (подвала) и 2500 может стоить?
12.03.2018 в 14:53
Куб бетона стоит 30 уе. Куб блока стоит 35 уе. На квартиру идет максимум кубов 50-это со всеми перемычками. Куб кладки стоит 10-15уе. Нравится цена?? Какие 1200? Себестоимость квадрат со всей работой 300-400уе. И материалы будут самые дешевые,и рабочие самые дещевые. И украдут половину. Делайте выводы.
"Aliaksandr4447":

Ну так смотри. Застройщик УКС так? А кто строит? Сам УКС? Конечно нет. Строит например какой-нибудь СК. Не знаю...Слуцкий, Солигорский ещё какой...Вот они построят метр по 400-500. Наварят себе ещё немного, потом наварит УКС...
"Dovlet_n":

вы коечего забываете
в минске к этим 400-500 еще добавляется
1 стоимость участка купленного на аукционе
2 стоимость инфраструктуры и сетей которые надо оплатить для льготников
3 7% квартир отдать городу квартирами или деньгами
4 компенсировать недобор прибыли застройщиком на льготном строительстве
ибо хоть в расценках и прописана минимальная но прибыль по факту может получится в убыток который компенсируется обычными покупателями
"ZxV":

300-400 этл цена для меня(физ. лица). Для них на таком объеме цена в 2 раза обойдется дешевле. + кинут еще как обычно половину субподрядчиков. На аукционе продадут за сколько нужно и кому нужно. Мы живем в Беларуси. Или вы не в курсе??
"Aliaksandr4447":

экономия на обьемах с большим запасом перекрывается уплатой налогов и тп юр лицом...
12.03.2018 в 14:55
почему
"ZxV":

где вы вычитали про 7% для города, уже давно как 2,9%
"irina-1707":

не принципиально
стал меньше процент отдаваемых квартир
зато возросла стоимость участков на аукционе
и участки с обременением
12.03.2018 в 15:03
Золотое машиноместо у них получается ! Гараж дешевле купить !
"vid1963":

Меня всегда удивляло, почему квадрат квартиры стоит 1000-1100, а квадрат машиноместа (подвала) и 2500 может стоить?
"Прозмейлол":

во первых вы загнули про 2500
пусть место стоит 15000 и его площадь 10м2
получается по 1500
бывают места и по 25тыр но там и метр в квартире не 1000 стоит
во вторых
в паркинге платится не только за место на котором стоит авто
а и за проезды
и если поделить всю площадь паркинга включая проезды заезды рампы и тп на количество мест
то на каждое место придется около 30м2
в паркингах площадь проездов раза в два больше площади парковочных мест
а в доме площадь квартир раза в два больше площади тамбуров лестниц и площадок
в третьих
в подземных паркингах у нас очень жесткие меры по пожарной безопасности
емнип
должна быть система автоматического тушения
должна быть вентиляция справляющаяся с задымлением при пожаре
может еще чего
как вариант несущие конструкции в паркинге на которые опирается весь дом должны выдерживать пожар без обрушения
в итоге подземный паркинг получается дорого относительно стоимости квартиры
12.03.2018 в 15:08
Всего здесь будет 336 квартир, все они сдаются без чистовой отделки. Под домом запроектирован гараж на 89 машино-мест.
А остальные где будут парковаться? Да за такое соотношение количества квартир и машино-мест проектировщикам надо руки отрывать.
"Минский:

Точно, уже давно на одну квартиру должно приходиться минимум два, а лучше 3 машиноместа. Ведь в большинстве случаев муж и жена имеют по машине, а ещё ребёнки подрастают которым нужен тоже отдельный транспорт.
"Yurand2":

И тут у меня назревает вопрос - А лицо у вас не треснет с такими запросами?
12.03.2018 в 15:17
"Всего здесь будет 336 квартир, все они сдаются без чистовой отделки. Под домом запроектирован гараж на 89 машино-мест."
Ну чем же это лучше довоенного расклада?Когда мест во дворе было примерно столько же.И вот для этого надо было всё разломать?Что бы вернуться к тому же,только в ухудшенном варианте - т.е. за личные деньги.
12.03.2018 в 15:22
Молодцы. Давно пора строить жилье с парковочными местами.
"adamant_moon":

Наивность зашкаливает)). Толку мы строили за СВОИ деньги стоянку для авто возле дома! Ставят кому не лень со всего района! А если замечания сделаешь то биться лезут. Хотели поставить шлагбаум так нам не разрешили. Результат. Захламлённая стоянка. И захламлённый от и до двор. Пора чиновникам бездельникам шевелиться! Район утопает в авто. Тротуары заставлены. Зелёные зоны тоже. Представьте стоянку где с права и слева стоят авто. Так ещё запихиваюсь всю стоянку авто поперёк!!! Того все это аля авто место простая новая форма обдираловки! Не видитесь на это. Ибо законов нормальных в плане стоянок в Минске НЕТ!
12.03.2018 в 15:26
Молодцы. Давно пора строить жилье с парковочными местами.
"adamant_moon":

Наивность зашкаливает)). Толку мы строили за СВОИ деньги стоянку для авто возле дома! Ставят кому не лень со всего района! А если замечания сделаешь то биться лезут. Хотели поставить шлагбаум так нам не разрешили. Результат. Захламлённая стоянка. И захламлённый от и до двор. Пора чиновникам бездельникам шевелиться! Район утопает в авто. Тротуары заставлены. Зелёные зоны тоже. Представьте стоянку где с права и слева стоят авто. Так ещё запихиваюсь всю стоянку авто поперёк!!! Того все это аля авто место простая новая форма обдираловки! Не видитесь на это. Ибо законов нормальных в плане стоянок в Минске НЕТ!
"zazi":

что за бред
в данном случае речь идет про места в подземном паркинге
которые естественно будут закреплены на конкретными людьми-квартирами
12.03.2018 в 15:34
Молодцы. Давно пора строить жилье с парковочными местами.
"adamant_moon":

Наивность зашкаливает)). Толку мы строили за СВОИ деньги стоянку для авто возле дома! Ставят кому не лень со всего района! А если замечания сделаешь то биться лезут. Хотели поставить шлагбаум так нам не разрешили. Результат. Захламлённая стоянка. И захламлённый от и до двор. Пора чиновникам бездельникам шевелиться! Район утопает в авто. Тротуары заставлены. Зелёные зоны тоже. Представьте стоянку где с права и слева стоят авто. Так ещё запихиваюсь всю стоянку авто поперёк!!! Того все это аля авто место простая новая форма обдираловки! Не видитесь на это. Ибо законов нормальных в плане стоянок в Минске НЕТ!
"zazi":

что за бред
в данном случае речь идет про места в подземном паркинге
которые естественно будут закреплены на конкретными людьми-квартирами
"ZxV":

Это обобщение проблем. Почитайте форум и некоторые запросы жильцов. У жены авто у мужа две и т д. Проблемы будут такие же как и на простой стояке! Конфликтов при отсутствии законов не избежать.
12.03.2018 в 15:34
Бред полный. Просто отдельно парковочное место за 10-15к никто не берет у жадных застройщиков. А когда белорусику скажешь, что место уже включено, то он наивный бежит и отдает свои денежки за машиноместо, которое емупродадут за его же деньги, только, наверное, дороже, чем можно было бы купить поотдельности :)
12.03.2018 в 15:40
Ждуны по 500 за метр уже не отписываются в комментах
"viktor500011":


А зачем отписываться? Пусть неадекваты покупают по 1200 это нам на руку. Сейчас новостройка без проблем покупается по 999 за квадрат, вторичка с торгом обходится 800-850, к лету цены ещё упадут. В следующем году застройщик опустит цены до 850 у.е. за новые квартиры. Года через 2-3 цена приблизится к 500 у.е. так что всё тут прогнозируемо.
"Нет_0":

Что за чушь!Вторичка по 800-850?За 1000 улетает на ура, а маленькие метражи за 1100-1200 за пару дней!
12.03.2018 в 16:07
Золотое машиноместо у них получается ! Гараж дешевле купить !
"vid1963":

Меня всегда удивляло, почему квадрат квартиры стоит 1000-1100, а квадрат машиноместа (подвала) и 2500 может стоить?
"Прозмейлол":

во первых вы загнули про 2500
пусть место стоит 15000 и его площадь 10м2
получается по 1500
бывают места и по 25тыр но там и метр в квартире не 1000 стоит
во вторых
в паркинге платится не только за место на котором стоит авто
а и за проезды
и если поделить всю площадь паркинга включая проезды заезды рампы и тп на количество мест
то на каждое место придется около 30м2
в паркингах площадь проездов раза в два больше площади парковочных мест
а в доме площадь квартир раза в два больше площади тамбуров лестниц и площадок
в третьих
в подземных паркингах у нас очень жесткие меры по пожарной безопасности
емнип
должна быть система автоматического тушения
должна быть вентиляция справляющаяся с задымлением при пожаре
может еще чего
как вариант несущие конструкции в паркинге на которые опирается весь дом должны выдерживать пожар без обрушения
в итоге подземный паркинг получается дорого относительно стоимости квартиры
"ZxV":

Вывсеврети!!!1111
Паркинг должен быть бесплатным при это отапливаемым и охраняемым. Да, и в хрущевках тоже :)
12.03.2018 в 16:09
А проектировать дома с площадкой для парковки один авто/одна квартира слабо ? Или застройщик все думает об уплотнении ? .... а вероятно народ жрет, что ему кинут, а значит думать о нем не надо, путь живут в скворечниках .
"m_rakovich":

Спроектировать не слабо. Слабо построить оплачивая стройку хотелками комментаторов.
12.03.2018 в 16:09
Ага, на 336 квартир - 89 маши-номест как хорошо и удобно!!!
а остальным куда деваться?
12.03.2018 в 16:17
Ждуны по 500 за метр уже не отписываются в комментах
"viktor500011":


А зачем отписываться? Пусть неадекваты покупают по 1200 это нам на руку. Сейчас новостройка без проблем покупается по 999 за квадрат, вторичка с торгом обходится 800-850, к лету цены ещё упадут. В следующем году застройщик опустит цены до 850 у.е. за новые квартиры. Года через 2-3 цена приблизится к 500 у.е. так что всё тут прогнозируемо.
"Нет_0":

Что за чушь!Вторичка по 800-850?За 1000 улетает на ура, а маленькие метражи за 1100-1200 за пару дней!
"201248":


Всё в открытом доступе, открываем сайты, читаем, звоним торгуемся.
12.03.2018 в 16:21
Вообще, ребята, если на то пошло, Лошица от Новинок отличается ого как.
Дом строят в самом начале Лошицы, в конце улицы Маяковского, если кто не в курсе.До ЖД вокзала и до метро соответственно 5 остановок всего, до МКАД далеко.
Если посмотрите на план развития города на ближайшую десятилетку - на Аэродромной метро, на улице Козыревской в районе станции Минск-Южный - метро.
Теперь по самому дому.Высота потолков 2.75, каркас монолитный, дом малоэтажный,возле дома с одной стороны зеленая зона, с другой Лошицкий парк.
Для сравнения на Маяковского 35 в 20-этажной высотке на берегу Свислочи в доме со свободной планировкой (без стен) и без машино-места квадрат стоит почти 2000 у.е.. Расстояние между домами 5 остановок.Да в Эмиратс волна тза голые блоки хотят 1100 за метр.Так что каждому свое.
12.03.2018 в 16:21
Ждуны по 500 за метр уже не отписываются в комментах
"viktor500011":


А зачем отписываться? Пусть неадекваты покупают по 1200 это нам на руку. Сейчас новостройка без проблем покупается по 999 за квадрат, вторичка с торгом обходится 800-850, к лету цены ещё упадут. В следующем году застройщик опустит цены до 850 у.е. за новые квартиры. Года через 2-3 цена приблизится к 500 у.е. так что всё тут прогнозируемо.
"Нет_0":

Что за чушь!Вторичка по 800-850?За 1000 улетает на ура, а маленькие метражи за 1100-1200 за пару дней!
"201248":


В чём смысл покупать дороже на 200-300 за метр, не вижу логики. Если свободно можно купить метр в новостройке возле метро по 999 у.е. зачем покупать в жопе мира за 1200???
12.03.2018 в 16:24
1200 в Лошице, а по 680 в Новинках когда будут ещё раздавать?
"Slawa_K":

И чем Лошица отличается от Новинок?
"ALTW":

1200$ и 680$
12.03.2018 в 17:28
Ага, на 336 квартир - 89 маши-номест как хорошо и удобно!!!
а остальным куда деваться?
"shum15":

твое авто твои проблемы
покупай жилье там где нету проблем с парковкой
право на халявное парковочное место в конституции не закреплено
давайдосвиданья
12.03.2018 в 18:07
Ура.. Дошло.. Сколько лет понадобилось на осознание этого...
12.03.2018 в 18:56
Хочу чтобы в Минске квадрат подорожал до 3-4 тыщ и аренда минимум до косаря за один балкон. Вот это будет настоящее зрелище. Полмиллиона съедет и будет потом вам квадрат "по триста".
12.03.2018 в 20:24
Где очередь ?
12.03.2018 в 20:33
Потом (когда наберется 75% дольщиков) будут уточнения в проектно-сметную документацию. И надо будет доплатить. И айда все в Администрацию Президента. Там разведут проблему.
12.03.2018 в 21:13
следующий дом от укса будет строится сразу с местом на кладбище интересно для всех или только одного из квартиры.
12.03.2018 в 21:30
Цена, конечно, не айс, но уже что-то. Хотя все равно мало будет, некоторые ж захотят несколько вёдер запарковать.
12.03.2018 в 21:40
по 1200 за квадрат??? готовое можно дешевле купить
12.03.2018 в 21:47
Дом большой. Не успеют в сроки............
12.03.2018 в 22:26
" Всего здесь будет 336 квартир, все они сдаются без чистовой отделки."-Угробят лифты...
12.03.2018 в 22:26
Кто быстрей договор заключать побежит
12.03.2018 в 22:27
Всего здесь будет 336 квартир, все они сдаются без чистовой отделки. Под домом запроектирован гараж на 89 машино-мест.
А остальные где будут парковаться? Да за такое соотношение количества квартир и машино-мест проектировщикам надо руки отрывать.
"Минский:
12.03.2018 в 22:28
Всего здесь будет 336 квартир, все они сдаются без чистовой отделки. Под домом запроектирован гараж на 89 машино-мест.
А остальные где будут парковаться? Да за такое соотношение количества квартир и машино-мест проектировщикам надо руки отрывать.
"Минский:

А где у нас проектировщикам их просто нет
13.03.2018 в 8:43
Ну а в конце все равно денег не хватит
13.03.2018 в 9:17
Не забывайте, что за машино-место придется каждый месяц платить коммуналку и не маленькую, так как дотаций здесь нет
13.03.2018 в 9:18
Не забывайте, что за машино-место придеться каждый месяц платить коммуналку и не маленькую, так как дотаций здесь нет
"inka-61":
13.03.2018 в 10:17
Лошица классный район, цена на сегодня очень дёшево 1250$!!!!!с местом парковочным! Вторичке сегодня уже в серебрянках и чижовках 1400$ за м2. А тут....!!!!!!
13.03.2018 в 14:42
Лошица классный район, цена на сегодня очень дёшево 1250$!!!!!с местом парковочным! Вторичке сегодня уже в серебрянках и чижовках 1400$ за м2. А тут....!!!!!!
"Mendisabal":


Пишете какую-то чушь какие 1400?? Вот даже не ища, просто тупо вводим покупка квартиры до 1000 за квадрат, https://bir.by/page/search-by-parameters/1-room/ 959 у.е. за квадрат, зачем людей в заблуждение вводите, какой идиот сейчас будет покупать квадрат по 1200??
13.03.2018 в 15:20
как всегда информация о том что за блоки отсутствует

правильно

зачем?
и тах хватают.
[censored]